二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范文(2025年)

二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范文(2025年)合同編號(hào)：__________二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2025年）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.3甲方已履行相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，作為履行合同的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在收取全部房款后，將房屋的所有權(quán)及與房屋相關(guān)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件、資料等。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及與房屋相關(guān)的全部鑰匙、說(shuō)明書(shū)、資料等交付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，并按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及與房屋相關(guān)的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表6.身份證明復(fù)印件7.戶(hù)籍遷移證明8.貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行資料9.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制4.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.雙方未按照約定共同履行過(guò)戶(hù)手續(xù)7.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有人居住并出售的房屋2.成交價(jià)格：甲乙雙方約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.定金：乙方支付給甲方作為履行合同的誠(chéng)意金4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)及與房屋相關(guān)的權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償6.權(quán)利糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議7.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律名詞和解釋四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同3.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同4.問(wèn)題：房屋權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理超時(shí)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)6.其他執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決