2025年度三方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2項(xiàng)目基本情況1.3借款金額及利率1.4借款期限及還款方式2.借款用途2.1借款資金使用范圍2.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排3.借款條件3.1借款人資格要求3.2借款人信用評估3.3借款人履約能力評估4.借款流程4.1借款申請4.2借款審批4.3借款放款4.4借款合同簽訂5.借款利率及利息計算5.1借款利率確定5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.借款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計劃及調(diào)整7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物價值評估7.3擔(dān)保物管理及處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：借款申請書11.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報告11.3附件三：借款人信用報告11.4附件四：借款合同擔(dān)保合同12.其他約定12.1信息披露12.2保密條款12.3通知送達(dá)方式12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人身份確認(rèn)13.3簽署文件效力14.合同附件14.1附件一：借款申請書14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報告14.3附件三：借款人信用報告14.4附件四：借款合同擔(dān)保合同第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]。2.4項(xiàng)目建設(shè)周期：[項(xiàng)目建設(shè)周期]。第三條借款金額及利率3.1借款金額：[借款金額]。3.2借款利率：[年利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。第四條借款期限及還款方式4.1借款期限：[借款期限]，自借款合同簽訂之日起計算。4.2還款方式：[還款方式，如分期還款、到期一次性還款等]。第五條借款用途5.1借款資金用于[具體用途]，包括但不限于土地購置、項(xiàng)目建設(shè)、設(shè)備購置等。5.2乙方應(yīng)確保借款資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉谩５诹鶙l借款條件6.2乙方須提供完整的借款申請材料，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)報表等。6.3甲方有權(quán)對乙方的信用狀況和履約能力進(jìn)行審核。第七條借款流程7.1乙方向甲方提交借款申請書及相關(guān)材料。7.2甲方在收到乙方提交的借款申請書及相關(guān)材料后，進(jìn)行審核。7.3甲方審核通過后，與乙方簽訂借款合同。7.4甲方在簽訂借款合同后，根據(jù)合同約定將借款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。7.5乙方在收到借款后，按照合同約定用途使用借款資金。第八條借款利率及利息計算8.1借款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日中國人民銀行發(fā)布的最新利率為準(zhǔn)。8.2利息計算方式：按日計息，每月結(jié)算一次，到期一次性還本付息。8.3利息計算公式：利息=借款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第九條借款還款9.1還款期限自借款合同生效之日起計算，至[還款到期日]止。9.2還款方式為每月等額本息還款，每月還款日為[具體日期]。9.3乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息。第十條借款擔(dān)保10.1乙方提供[具體擔(dān)保方式]作為借款擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。10.2擔(dān)保物價值不得低于借款金額，并由甲方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。10.3擔(dān)保物在借款期間由甲方保管，未經(jīng)甲方同意不得擅自處置。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按約定時間償還借款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為借款利率的[倍數(shù)]。11.2乙方如未按約定用途使用借款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還全部借款及相應(yīng)利息。11.3丙方作為保證方，在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期滿或借款本息清償完畢，本合同終止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，本合同正本由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的非合同簽訂方。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第十六條第三方介入方式16.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；16.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目或借款方的財務(wù)狀況、信用等進(jìn)行評估；16.1.3作為擔(dān)保方，對借款方的還款能力進(jìn)行擔(dān)保；16.1.4提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密；18.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2第三方介入的期限和費(fèi)用；19.1.3第三方介入的效果和責(zé)任劃分；19.1.4第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不涉及合同之外的第三方。20.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接債務(wù)和責(zé)任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害其合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入本合同，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的終止22.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；22.1.2第三方不再具備履行職責(zé)的能力；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)說明借款金額、期限、用途、還款計劃等信息，并由借款方簽字蓋章。說明：借款申請書是借款合同簽訂的前提條件，用于確認(rèn)借款方的借款意愿和基本條件。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報告要求：項(xiàng)目可行性研究報告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、財務(wù)分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由相關(guān)專家簽字蓋章。說明：項(xiàng)目可行性研究報告是評估項(xiàng)目可行性和風(fēng)險的重要文件，用于確保借款資金用于有潛力的項(xiàng)目。3.附件三：借款人信用報告要求：借款人信用報告應(yīng)包括借款人的信用記錄、財務(wù)狀況、履約能力等信息，由信用機(jī)構(gòu)出具。說明：借款人信用報告用于評估借款人的信用狀況，確保借款方的還款能力。4.附件四：借款合同擔(dān)保合同要求：借款合同擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保方簽字蓋章。說明：借款合同擔(dān)保合同是確保借款方按時還款的重要保障，用于降低借款風(fēng)險。5.附件五：借款合同要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行過程中的核心文件。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報告要求：項(xiàng)目進(jìn)度報告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、資金使用情況、存在問題及解決方案等內(nèi)容，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報告用于跟蹤項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行。7.附件七：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容，由借款方簽字蓋章。說明：還款計劃表是借款方還款的詳細(xì)安排，有助于雙方了解還款進(jìn)度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率的[倍數(shù)]計算。示例說明：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息為借款金額的[倍數(shù)]。2.違約行為：乙方未按約定用途使用借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還全部借款及相應(yīng)利息。示例說明：若乙方將借款資金用于與合同約定用途不符的事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求返還借款。3.違約行為：丙方作為保證方，未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶償還責(zé)任，代為償還借款本息。示例說明：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)代為償還借款本金及利息。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.3項(xiàng)目投資預(yù)算3.借款方3.1借款方基本信息3.2借款方資質(zhì)要求3.3借款方承諾4.貸款方4.1貸款方基本信息4.2貸款方資質(zhì)要求4.3貸款方承諾5.借款金額5.1借款金額確定5.2借款金額支付方式5.3借款金額調(diào)整6.借款期限6.1借款期限確定6.2借款期限調(diào)整6.3借款期限延長7.借款利率7.1借款利率確定7.2借款利率調(diào)整7.3借款利率計算8.還款方式8.1還款方式確定8.2還款計劃8.3還款方式調(diào)整9.保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還10.抵押物10.1抵押物確定10.2抵押物登記10.3抵押物處置11.擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.2擔(dān)保人資質(zhì)要求11.3擔(dān)保責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“借款方”指本合同約定的從貸款方獲得借款的一方。1.1.2“貸款方”指本合同約定的向借款方提供借款的一方。1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的借款方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。1.1.4“借款金額”指本合同約定的貸款方同意向借款方提供的借款總額。1.1.5“借款期限”指本合同約定的借款方應(yīng)向貸款方償還全部借款的期限。1.1.6“還款方式”指本合同約定的借款方償還借款的具體方式，包括分期償還或一次性償還。1.1.7“違約”指借款方未按照本合同的約定履行其義務(wù)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]2.1.3項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如建筑面積、占地面積等]2.1.5項(xiàng)目總投資：[具體項(xiàng)目總投資金額]2.2項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度2.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作：[具體前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容]2.2.2項(xiàng)目施工建設(shè)階段：[具體施工建設(shè)階段內(nèi)容]2.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段：[具體竣工驗(yàn)收階段內(nèi)容]2.3項(xiàng)目投資預(yù)算2.3.1項(xiàng)目直接投資：[具體直接投資金額]2.3.2項(xiàng)目間接投資：[具體間接投資金額]2.3.3項(xiàng)目其他費(fèi)用：[具體其他費(fèi)用內(nèi)容]第三條借款方3.1借款方基本信息3.1.1借款方名稱：[具體借款方名稱]3.1.2法定代表人姓名：[具體法定代表人姓名]3.1.3法定代表人身份證號碼：[具體法定代表人身份證號碼]3.1.4注冊資本：[具體注冊資本金額]3.2借款方資質(zhì)要求3.2.1借款方須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。3.2.2借款方須提供有效的營業(yè)執(zhí)照。3.2.3借款方須提供近三年的財務(wù)審計報告。3.3借款方承諾3.3.1借款方承諾按期償還借款。3.3.2借款方承諾按約定用途使用借款。第四條貸款方4.1貸款方基本信息4.1.1貸款方名稱：[具體貸款方名稱]4.1.2法定代表人姓名：[具體法定代表人姓名]4.1.3法定代表人身份證號碼：[具體法定代表人身份證號碼]4.1.4注冊資本：[具體注冊資本金額]4.2貸款方資質(zhì)要求4.2.1貸款方須具備金融機(jī)構(gòu)資質(zhì)。4.2.2貸款方須提供有效的金融機(jī)構(gòu)許可證。4.2.3貸款方須提供近三年的財務(wù)審計報告。4.3貸款方承諾4.3.1貸款方承諾按約定提供借款。4.3.2貸款方承諾按約定收取利息。第五條借款金額5.1借款金額確定5.1.1本合同約定的借款金額為人民幣[具體借款金額]元。5.2借款金額支付方式5.2.1貸款方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將借款金額一次性支付給借款方。5.3借款金額調(diào)整5.3.1如遇國家政策調(diào)整，借款金額可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第六條借款期限6.1借款期限確定6.1.1本合同約定的借款期限為[具體借款期限]年。6.2借款期限調(diào)整6.2.1如遇國家政策調(diào)整，借款期限可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.3借款期限延長6.3.1如借款方因特殊原因需要延長借款期限，應(yīng)在借款期限屆滿前[具體天數(shù)]向貸款方提出申請。第七條借款利率7.1借款利率確定7.1.1本合同約定的借款利率為[具體借款利率]。7.2借款利率調(diào)整7.2.1如遇國家政策調(diào)整，借款利率可按調(diào)整后的政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。7.3借款利率計算7.3.1借款利息按年利率計算，每年[具體天數(shù)]結(jié)算一次，結(jié)算后的利息應(yīng)于[具體日期]前支付。第八條還款方式8.1還款方式確定8.1.1借款方應(yīng)按本合同約定的還款方式償還借款。8.1.2本合同約定的還款方式為等額本息還款法。8.2還款計劃8.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)制定還款計劃，并提交貸款方審核。8.2.2還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等信息。8.3還款方式調(diào)整8.3.1在借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整還款方式。第九條保證金9.1保證金金額9.1.1借款方需向貸款方支付保證金，保證金金額為借款金額的[具體百分比]%。9.2保證金繳納方式9.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性繳納。9.3保證金退還9.3.1如借款方按合同約定履行全部義務(wù)，貸款方應(yīng)在借款全部償還后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。第十條抵押物10.1抵押物確定10.1.1借款方以其擁有的[具體抵押物名稱]作為本合同的抵押物。10.1.2抵押物價值不低于借款金額。10.2抵押物登記10.2.1借款方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。10.3抵押物處置10.3.1如借款方違約，貸款方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款。第十一條擔(dān)保11.1擔(dān)保方式11.1.1借款方提供[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]作為本合同的擔(dān)保。11.2擔(dān)保人資質(zhì)要求11.2.2擔(dān)保人須提供有效的擔(dān)保合同。11.3擔(dān)保責(zé)任11.3.1擔(dān)保人應(yīng)按擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1借款方未按期償還借款。12.1.2借款方未按約定用途使用借款。12.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1借款方應(yīng)向貸款方支付違約金。12.2.2貸款方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約責(zé)任追究程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1借款方嚴(yán)重違約。13.1.2貸款方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序13.2.1一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即償還借款。13.3.2貸款方有權(quán)處置抵押物以償還借款。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商一致的方式分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同約定的除借款方、貸款方以外的參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1.1項(xiàng)目的評估和審計；2.1.2項(xiàng)目施工的監(jiān)理；2.1.3項(xiàng)目的融資咨詢；2.1.4項(xiàng)目的風(fēng)險控制；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。第三條第三方資質(zhì)要求3.1第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相關(guān)證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方對借款方或貸款方造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.2第三方對借款方或貸款方造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由借款方和貸款方按各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方職責(zé)5.1.1對項(xiàng)目進(jìn)行評估和審計，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.1.2對項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；5.1.3對項(xiàng)目融資提供咨詢，協(xié)助借款方和貸款方完成融資工作；5.1.4對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行控制，提出風(fēng)險防范措施；5.1.5完成其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)工作。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求，向借款方和貸款方提出意見和建議。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款方、貸款方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.3第三方不得泄露借款方和貸款方的商業(yè)秘密。7.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成借款方或貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。8.2更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和職責(zé)。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款方或貸款方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如借款方或貸款方因第三方原因造成損失的，借款方和貸款方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，具體如下：10.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等；10.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第十一條第三方爭議解決11.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與借款方或貸款方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方或貸款方所在地人民法院提起訴訟。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方對本合同內(nèi)容以及借款方和貸款方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、復(fù)制或以其他方式使用借款方和貸款方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場可行性、經(jīng)濟(jì)可行性等。說明：此報告為項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告要求：評估項(xiàng)目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：此報告為項(xiàng)目開發(fā)過程中必須完成的環(huán)保手續(xù)。3.項(xiàng)目土地使用許可證要求：證明借款方已獲得項(xiàng)目用地使用權(quán)。說明：此許可證為項(xiàng)目開發(fā)的基本法律依據(jù)。4.項(xiàng)目施工許可證要求：證明項(xiàng)目施工已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：此許可證為項(xiàng)目施工的必要條件。5.項(xiàng)目借款合同要求：詳細(xì)規(guī)定借款方與貸款方之間的借款關(guān)系。說明：本合同為借款雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系文件。6.第三方評估報告要求：第三方對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括項(xiàng)目價值、風(fēng)險等。說明：此報告為借款方和貸款方?jīng)Q策的重要依據(jù)。7.第三方審計報告要求：第三方對借款方財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：此報告為貸款方評估借款方信用的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目施工監(jiān)理報告要求：監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。說明：此報告為項(xiàng)目施工質(zhì)量的重要保障。9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收單位對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報告為項(xiàng)目開發(fā)完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按期償還借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。示例：若借款金額為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。示例：若借款金額為100萬元，違約金為1萬元。3.違約行為：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%，并承擔(dān)由此造成的全部損失。示例：若借款金額為100萬元，違約金為1萬元，并賠償貸款方因此造成的損失。4.違約行為：貸款方未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金比例為借款金額的[具體百分比]%。示例：若借款金額為100萬元，違約金為1萬元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償借款方和貸款方因此造成的損失。示例：若第三方因自身原因造成借款方和貸款方損失，應(yīng)賠償100萬元。全文完。2024年度三方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.借款利率及計算方式3.1借款利率3.2利率調(diào)整3.3利息計算方式4.借款用途及限制4.1借款用途4.2借款限制5.借款手續(xù)及費(fèi)用5.1借款手續(xù)5.2手續(xù)費(fèi)用6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放6.2借款使用7.還款計劃及方式7.1還款計劃7.2還款方式8.利息支付及逾期處理8.1利息支付8.2逾期利息8.3逾期處理9.保證金及抵押9.1保證金9.2抵押10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3第三方基本信息第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方法定代表人：________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.借款金額及期限2.1借款金額本合同借款金額為人民幣________元整。2.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。2.3還款期限還款期限自借款期限屆滿之日起________日內(nèi)。3.借款利率及計算方式3.1借款利率借款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2利率調(diào)整如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，借款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。3.3利息計算方式利息按月計收，每月利息為借款本金乘以月利率。4.借款用途及限制4.1借款用途借款僅用于______________________（具體用途）。4.2借款限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將借款用于其他用途。5.借款手續(xù)及費(fèi)用5.1借款手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求辦理借款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽訂合同等。5.2手續(xù)費(fèi)用借款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。6.借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部借款手續(xù)齊全后，將借款金額一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。6.2借款使用乙方應(yīng)按照借款用途合理使用借款，不得挪用或?yàn)E用借款。8.利息支付及逾期處理8.1利息支付乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月利息，逾期支付的利息按逾期利息計算。8.2逾期利息如乙方逾期支付利息，逾期利息按借款金額的________%計算，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。8.3逾期處理如乙方逾期歸還本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期本金及逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。9.保證金及抵押9.1保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元作為保證金。9.2抵押乙方應(yīng)將其擁有的位于______________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。10.合同變更及解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付利息或本金；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式明確其介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等，并與甲方、乙方達(dá)成書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方中介方的主要職責(zé)是協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作，確保合同的順利執(zhí)行。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方的主要職責(zé)是按照合同約定，對乙方的還款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方債權(quán)的安全。15.3.3監(jiān)督方監(jiān)督方的主要職責(zé)是對借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用借款。15.3.4其他第三方其他第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對第三方提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并