2025版家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)方信息1.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3抵押土地性質(zhì)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估時(shí)間4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款使用范圍5.3貸款使用期限6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息計(jì)算7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱(chēng)：農(nóng)村商業(yè)銀行1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方信息1.2.1承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方名稱(chēng)：李某1.2.2承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方法定代表人：李某2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣50萬(wàn)元整2.2貸款期限：自合同生效之日起2年2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押信息3.1抵押土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村，具體位置見(jiàn)附件《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明》3.2抵押土地面積：10畝3.3抵押土地性質(zhì)：旱地4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估時(shí)間：2024年4月1日4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣45萬(wàn)元整5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方指定賬戶5.2貸款使用范圍：用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)田基本建設(shè)、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等5.3貸款使用期限：自貸款發(fā)放之日起2年內(nèi)6.還款方式及期限6.1還款方式：按月等額本息還款6.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起2年，共計(jì)24期6.3還款利息計(jì)算：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，每月利息為貸款金額的0.4167%7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管方：農(nóng)村商業(yè)銀行7.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權(quán)人保管，保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.3抵押物保管期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)采取公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息，如有余額，歸還抵押人；如有不足，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)；9.2.2抵押物被依法查封、扣押或被征收；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按合同約定還款、抵押人未妥善保管抵押物、抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明》、《貸款使用證明》等。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年4月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)農(nóng)村商業(yè)銀行13.3合同簽署人員：李某（承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方）、（抵押貸款服務(wù)方）14.合同附件清單14.1《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明》14.2《貸款使用證明》14.3《合同簽署確認(rèn)書(shū)》14.4《抵押物清單》14.5《貸款合同》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的具體條款16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2符合法律法規(guī)及政策要求；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；17.1.2保證其提供的服務(wù)真實(shí)、有效、合法；17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)和參與權(quán)；17.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議權(quán)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：需由合同雙方共同向第三方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、范圍、期限等。18.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)審查申請(qǐng)，對(duì)符合條件者予以批準(zhǔn)。18.3第三方介入的實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開(kāi)展相關(guān)工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方退出：在合同履行過(guò)程中，第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議；23.2第三方資質(zhì)證明；23.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單；23.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押登記證明》：詳細(xì)記錄抵押土地的位置、面積、性質(zhì)等信息，由土地管理部門(mén)出具。2.《貸款使用證明》：證明貸款已按照約定用途使用，由借款人提供。3.《合同簽署確認(rèn)書(shū)》：證明合同已簽署，由合同雙方簽字（或蓋章）。4.《抵押物清單》：詳細(xì)記錄抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息，由抵押人提供。5.《貸款合同》：詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等信息，由抵押貸款服務(wù)方提供。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細(xì)記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、范圍、期限、費(fèi)用等。7.《第三方資質(zhì)證明》：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，由第三方提供。8.《第三方服務(wù)費(fèi)用清單》：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額，由第三方提供。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序，由合同雙方共同制定。10.《違約金支付證明》：證明違約金已支付，由違約方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物因抵押人保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定履行保管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押物因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)合同雙方1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息1.3抵押物信息第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的第三章抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2貸款利率及計(jì)算方式第四章抵押貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式及還款計(jì)劃第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條件5.1抵押條件5.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)第六章抵押貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任第七章抵押登記與登記費(fèi)用7.1抵押登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方第八章抵押貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款第十二章合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行12.2監(jiān)督管理第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及抵押物處理第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1抵押貸款服務(wù)合同雙方1.1.1抵押貸款服務(wù)方1.1.2貸款人1.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本信息1.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)1.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人姓名1.2.3土地位置、面積、用途1.2.4土地承包期限1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱(chēng)1.3.2抵押物位置1.3.3抵押物面積1.3.4抵押物權(quán)利狀況第二章合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2政策文件2.1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.2合同簽訂目的2.2.1資金需求2.2.2土地經(jīng)營(yíng)發(fā)展第三章抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.1.1貸款總額3.1.2分期還款金額3.2貸款利率及計(jì)算方式3.2.1基準(zhǔn)利率3.2.2利率調(diào)整方式3.2.3利息計(jì)算方法第四章抵押貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限起止日期4.1.2貸款期限類(lèi)型（固定期限或按年調(diào)整）4.2還款方式及還款計(jì)劃4.2.1還款方式（等額本息、等額本金等）4.2.2還款計(jì)劃表第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押條件5.1抵押條件5.1.1抵押物符合法律法規(guī)要求5.1.2抵押物權(quán)屬清晰5.1.3抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)5.2抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值第六章抵押貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.1.1保證金擔(dān)保6.1.2第三方擔(dān)保6.2擔(dān)保人及擔(dān)保責(zé)任6.2.1擔(dān)保人信息6.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍第七章抵押登記與登記費(fèi)用7.1抵押登記手續(xù)7.1.1抵押登記申請(qǐng)7.1.2抵押登記材料7.1.3抵押登記辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.2.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整8.1.3貸款人信用評(píng)級(jí)變化8.2合同解除條件8.2.1貸款人違約8.2.2抵押物價(jià)值顯著下降8.2.3法律法規(guī)或政策禁止第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1貸款人逾期還款責(zé)任9.1.2抵押物價(jià)值下降責(zé)任9.1.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁9.2.3司法訴訟第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押登記完成10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2抵押物處置完畢10.2.3合同雙方協(xié)商一致第十一章合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告11.1.3擔(dān)保合同11.2補(bǔ)充條款11.2.1不可抗力條款11.2.2通知送達(dá)條款第十二章合同履行與監(jiān)督管理12.1合同履行12.1.1貸款人按時(shí)還款12.1.2抵押物保管12.2監(jiān)督管理12.2.1貸款人信用記錄12.2.2抵押物價(jià)值監(jiān)控第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1貸款本金及利息結(jié)算13.1.2抵押物處置13.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及抵押物處理13.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)恢復(fù)13.2.2抵押物歸還或處置第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.1.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.3擔(dān)保合同貸款人（簽字）：日期：抵押貸款服務(wù)方（簽字）：日期：抵押物所有人（簽字）：日期：見(jiàn)證人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在本合同中，甲方作為抵押貸款服務(wù)方，享有在貸款到期或發(fā)生違約情況時(shí)，優(yōu)先處置抵押物的權(quán)利。具體操作流程及優(yōu)先權(quán)范圍應(yīng)在合同中明確。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)明確由甲方承擔(dān)，并在合同中列明具體費(fèi)用及支付方式。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)貸款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的土地經(jīng)營(yíng)發(fā)展項(xiàng)目。甲方應(yīng)定期檢查貸款使用情況，并提出合理化建議。1.4甲方信息披露義務(wù)條款說(shuō)明：甲方有義務(wù)向貸款人及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同履行相關(guān)的信息，包括貸款政策、利率調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，確保貸款人充分了解合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主還款條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，自主決定還款方式及還款時(shí)間。甲方應(yīng)尊重乙方的還款選擇，并在合同中明確乙方還款的權(quán)利和責(zé)任。2.2乙方權(quán)益保護(hù)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，若乙方因不可抗力等原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并盡可能減輕乙方的損失。2.3乙方貸款用途監(jiān)督條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證貸款資金用于約定的土地經(jīng)營(yíng)發(fā)展項(xiàng)目，甲方有權(quán)對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金不被挪用。2.4乙方信息查詢(xún)權(quán)限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)隨時(shí)查詢(xún)與合同履行相關(guān)的信息，包括貸款余額、利率調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，甲方應(yīng)積極配合乙方查詢(xún)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括提供評(píng)估服務(wù)、抵押登記服務(wù)、合同見(jiàn)證服務(wù)等，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確由貸款人、抵押人、服務(wù)方等各方承擔(dān)，并約定具體費(fèi)用及支付方式。3.3第三方中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密貸款人、抵押人、服務(wù)方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償各方損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.還款計(jì)劃表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：通過(guò)貸款人賬戶流水、還款記錄等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：抵押物價(jià)值顯著下降。認(rèn)定：通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：貸款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)貸款資金流向、項(xiàng)目進(jìn)展等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)第三方中介服務(wù)協(xié)議及合同履行情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，債務(wù)履行后，抵押權(quán)消滅。2.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.司法訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款人未按約定時(shí)間還款。解決辦法：給予貸款人合理的寬限期，并協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：與貸款人協(xié)商，采取增加擔(dān)保、提前還款等措施，以保障債權(quán)。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款。3.土地流轉(zhuǎn)貸款。4.農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貸款。5.其他涉及家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的貸款業(yè)務(wù)。全文完。2024版家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)民收入，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)，甲方自愿將家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押給乙方，申請(qǐng)辦理抵押貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。2）抵押貸款：指貸款人以借款人提供的抵押物為擔(dān)保，向借款人發(fā)放貸款的業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）抵押物：指借款人提供的家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2）貸款期限：指貸款人向借款人提供貸款的期限。3）貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)向乙方申請(qǐng)辦理家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款。2）甲方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料。3）甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。4）甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款。2）乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并收取貸款利息。3）乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)為乙方指定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式：1）貸款發(fā)放：乙方根據(jù)合同約定，將貸款資金劃入甲方指定的賬戶。2）還款：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3）抵押物處置：在合同約定的情形下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同約定的貸款期限屆滿。2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）合同到期前，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2）合同約定的終止條件成就時(shí)，乙方有權(quán)依法終止合同。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定清償貸款本息。2）合同終止后，乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2）抵押物評(píng)估費(fèi)：由乙方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評(píng)估，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方要求丙方提供擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)由甲方承擔(dān)。4）其他費(fèi)用：包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1）貸款利息：每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。2）其他費(fèi)用：在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接劃入乙方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金×0.1%×逾期天數(shù)。2）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金×0.1%×逾期天數(shù)。2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他非公開(kāi)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致的，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）乙方保留對(duì)家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)，直至貸款本息全部清償。2）乙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除抵押權(quán)等措施。2）乙方保留在合同履行期間對(duì)抵押物的檢查、監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的履行。2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、抵押登記等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（貸款人）：（蓋章）簽字：__________日期：__________丙方（擔(dān)保人）：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.家庭土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.擔(dān)保合同4.個(gè)人身份證明文件5.財(cái)務(wù)報(bào)表及收入證明6.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定償還貸款本息：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的申請(qǐng)材料：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定配合乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估