二零二五年二手房買賣合同范本下載含房屋質(zhì)量保修承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同范本，含房屋質(zhì)量保修承諾本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋登記情況2.7房屋設(shè)施情況3.買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.買賣合同簽訂條件4.1房屋交付條件4.2付款方式及時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4買賣合同生效條件5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋質(zhì)量及保修承諾7.1房屋質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修范圍7.4質(zhì)量保修責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更方式12.3合同變更效力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：1.3.3代理人聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途2.4.1居住用途/商業(yè)用途等2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等2.6房屋登記情況2.6.1房屋登記日期：2.6.2房屋登記機(jī)構(gòu)：2.7房屋設(shè)施情況2.7.1廚房設(shè)施：電磁爐/燃?xì)庠畹?.7.2衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器/淋浴器等2.7.3供水供電情況：自來水/供電等3.買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：2024年月日3.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.買賣合同簽訂條件4.1房屋交付條件4.1.1房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款，金額為____元；4.2.2余款在房屋交付前____日內(nèi)一次性支付；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以協(xié)助；4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由____方承擔(dān)；4.4買賣合同生效條件4.4.1雙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)履行完合同約定內(nèi)容；4.4.2買賣雙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：____元5.2付款方式5.2.1首付款：____元，在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；5.2.2余款：____元，在房屋交付前____日內(nèi)一次性支付；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：2024年月日；5.3.2余款支付時(shí)間：2024年月日；5.4逾期付款違約責(zé)任5.4.1買方逾期付款，每日應(yīng)向賣方支付____元違約金；5.4.2賣方逾期收款，每日應(yīng)向買方支付____元違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2024年月日前6.2房屋交付條件6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買賣雙方約定；6.2.2房屋外觀完好，無影響居住的破損；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，買方簽署驗(yàn)收合格證明；6.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格；6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。7.房屋質(zhì)量及保修承諾7.1房屋質(zhì)量承諾7.1.1賣方承諾房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；7.1.2賣方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題負(fù)責(zé)；7.2質(zhì)量保修期限7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量保修期限為____年；7.2.2房屋其他設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量保修期限為____年；7.3質(zhì)量保修范圍7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題；7.3.2房屋其他設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量問題；7.4質(zhì)量保修責(zé)任7.4.1賣方應(yīng)在接到買方質(zhì)量保修申請(qǐng)后____日內(nèi)予以處理；7.4.2賣方在處理質(zhì)量問題過程中，應(yīng)保證買方正常使用房屋；7.4.3賣方未按時(shí)處理質(zhì)量問題，每日應(yīng)向買方支付____元違約金。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間定于2024年5月30日，賣方應(yīng)在此日期前將房屋及附屬設(shè)施交付買方。8.1.2如因賣方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.2房屋交付條件8.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合買賣合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部裝修完好、設(shè)施設(shè)備齊全等。8.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等必要的權(quán)屬證明文件。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買方在房屋交付后5日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。8.4驗(yàn)收不合格處理8.4.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，并要求賣方在3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.4.2賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換的，買方有權(quán)要求延期交付房屋，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。8.5驗(yàn)收合格證明8.5.1驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)房屋符合交付條件。8.5.2賣方應(yīng)保存買方簽署的驗(yàn)收合格證明作為交付完成的證據(jù)。8.6驗(yàn)收不合格后的處理8.6.1如因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的全部費(fèi)用。8.6.2修復(fù)或更換后，買方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。8.7爭議解決8.7.1如因房屋交付及驗(yàn)收問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.8房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移8.8.1房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移至買方。8.8.2買方在房屋交付后應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。8.9交付費(fèi)用承擔(dān)8.9.1房屋交付過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，由買方承擔(dān)。8.9.2賣方應(yīng)確保在房屋交付前，上述費(fèi)用已結(jié)清。9.房屋質(zhì)量及保修承諾9.1房屋質(zhì)量承諾9.1.1賣方承諾房屋在交付時(shí)符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。9.1.2賣方承諾在房屋交付后2年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。9.2質(zhì)量保修期限9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量保修期限為2年；9.2.2房屋其他設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量保修期限為1年。9.3質(zhì)量保修范圍9.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題；9.3.2房屋其他設(shè)施、設(shè)備等質(zhì)量問題。9.4質(zhì)量保修責(zé)任9.4.1賣方應(yīng)在接到買方質(zhì)量保修申請(qǐng)后3日內(nèi)予以處理；9.4.2賣方在處理質(zhì)量問題過程中，應(yīng)保證買方正常使用房屋；9.4.3賣方未按時(shí)處理質(zhì)量問題，每日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。9.5質(zhì)量保修金9.5.1雙方約定，買方在支付房屋尾款時(shí)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金；9.5.2質(zhì)量保修金在房屋交付合格后無息退還買方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1買方或賣方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、公證等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議或合同中約定，最高不超過委托金額的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有根據(jù)委托協(xié)議或合同履行職責(zé)的權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、咨詢權(quán)、報(bào)告權(quán)等。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由委托協(xié)議或合同約定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的，并在委托協(xié)議或合同中予以約定。6.1.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的期限，并在委托協(xié)議或合同中予以約定。6.1.3甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用，并在委托協(xié)議或合同中予以約定。6.1.4甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并在委托協(xié)議或合同中予以約定。6.2第三方介入后的額外責(zé)任：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方介入后的權(quán)利：6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并取得相應(yīng)的工作成果。6.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向甲方和乙方提出合理建議，但不得強(qiáng)迫甲方和乙方接受。6.4第三方介入后的保密義務(wù)：6.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.4.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。6.5第三方介入后的爭議解決：6.5.1甲方和乙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.土地使用權(quán)證書要求：提供土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：用于證明土地使用權(quán)的合法性和完整性。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件及復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.付款憑證要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，確保憑證真實(shí)有效。說明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)原件及復(fù)印件，確保手續(xù)齊全、有效。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：用于證明房屋的成交價(jià)格合理。8.法律意見書要求：提供法律意見書原件及復(fù)印件，確保意見書真實(shí)有效。說明：用于證明合同內(nèi)容合法、合規(guī)。9.驗(yàn)收合格證明要求：提供驗(yàn)收合格證明原件及復(fù)印件，確保證明真實(shí)有效。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量符合約定。10.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)函要求：提供付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)函原件及復(fù)印件，確保函件真實(shí)有效。說明：用于證明雙方已確認(rèn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款。示例說明：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若至3月10日仍未支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買方，構(gòu)成逾期交付。示例說明：賣方應(yīng)于2024年5月30日前交付房屋，若至6月10日仍未交付，則構(gòu)成逾期交付。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例說明：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏問題，賣方在接到通知后15日內(nèi)未修復(fù)，則構(gòu)成違約。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未按期辦理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)于2024年6月30日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若至7月10日仍未辦理，則構(gòu)成違約。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定房屋用途為居住，若買方將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年二手房買賣合同范本，含房屋質(zhì)量保修承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付金額及比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量保修范圍6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決方式7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件7.2房屋測繪報(bào)告7.3付款憑證7.4其他相關(guān)文件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同履行及爭議解決9.1合同履行地點(diǎn)9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂時(shí)間10.3合同附件效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同履行及解除通知12.1履行通知方式12.2解除通知方式13.合同履行及解除費(fèi)用13.1履行費(fèi)用承擔(dān)13.2解除費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________出賣方地址：_________出賣方聯(lián)系電話：_________出賣方法定代表人：_________出賣方身份證號(hào)碼：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方地址：_________買受方聯(lián)系電話：_________買受方法定代表人：_________買受方身份證號(hào)碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋用途：_________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋面積：_________平方米2.6房屋裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：_________元人民幣3.2付款方式：_________首付款：_________元人民幣，于合同簽訂之日支付尾款：_________元人民幣，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：_________3.4首付金額及比例：_________元人民幣，占總房價(jià)的_______%。3.5尾款支付方式：_________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2過戶手續(xù)辦理：_________4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：_________4.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_________5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣方承諾所出售房屋不存在質(zhì)量缺陷，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，出賣方應(yīng)在接到買受方通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保修期限：_________年5.4質(zhì)量保修范圍：_________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_________6.2違約責(zé)任：_________出賣方違約：_________買受方違約：_________6.3違約金：_________6.4爭議解決方式：_________7.合同附件7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_________7.2房屋測繪報(bào)告：_________7.3付款憑證：_________7.4其他相關(guān)文件：_________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：房屋交付并完成過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.合同履行及爭議解決9.1合同履行地點(diǎn)：_________9.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同其他約定10.1合同簽訂地點(diǎn)：_________10.2合同簽訂時(shí)間：_________10.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同履行及解除通知12.1履行通知方式：雙方應(yīng)通過_________方式進(jìn)行通知。12.2解除通知方式：解除合同的通知，應(yīng)采用_________方式送達(dá)。13.合同履行及解除費(fèi)用13.1履行費(fèi)用承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定及實(shí)際情況由相應(yīng)方承擔(dān)。13.2解除費(fèi)用承擔(dān)：因解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房地產(chǎn)中介服務(wù)；房屋評(píng)估服務(wù)；房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；法律見證服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)按照甲方要求提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)按照乙方要求提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)權(quán)利劃分：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和資料；第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。9.2本合同中未約定的事項(xiàng)，按合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人的公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測繪單位公章。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：用于證明已支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，并加蓋繳納單位公章。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的正式文件，并加蓋租賃雙方公章。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同，用于明確租賃關(guān)系。6.房屋抵押、查封等情況說明要求：提供房屋抵押、查封等情況的書面說明，并加蓋相關(guān)單位公章。說明：如有房屋抵押、查封等情況，需提供說明文件，用于明確房屋權(quán)利狀態(tài)。7.合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供合同簽訂地點(diǎn)的證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理證明等。說明：用于證明合同簽訂地點(diǎn)，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同附件效力證明要求：提供合同附件效力證明文件，如合同附件簽署頁、合同附件清單等。說明：用于證明合同附件的法律效力，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)交付房屋；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。乙方違約行為：未按時(shí)支付尾款；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，未按約定賠償；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金；未按時(shí)交付房屋，應(yīng)賠償乙方的損失；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按合同約定支付違約金；未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方的損失；房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失；提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)賠償甲方的損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定于交付日期交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，包括租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方違約示例：乙方未按合同約定于過戶日期辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，包括過戶費(fèi)用、律師費(fèi)用等。全文完。二零二四年二手房買賣合同范本，含房屋質(zhì)量保修承諾2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的概述4.2房屋買賣標(biāo)的明細(xì)4.3房屋買賣標(biāo)的交付5.買賣合同價(jià)款5.1買賣合同價(jià)款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋質(zhì)量保修承諾7.1質(zhì)量保修期限7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修責(zé)任7.4質(zhì)量保修方式8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并在中華人民共和國境內(nèi)履行。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證所售房屋為其合法擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。2.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶型，建筑年代為年，房屋現(xiàn)狀為。2.4房屋用途房屋用途為，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房屋權(quán)屬證明文件出賣人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，買受人有權(quán)查閱、復(fù)印。第三條房屋買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方基本信息賣方名稱：自然人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：市區(qū)街道號(hào)第四條買賣合同標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的概述本合同買賣標(biāo)的為位于市區(qū)街道號(hào)的房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。4.2房屋買賣標(biāo)的明細(xì)房屋明細(xì)詳見附件一《房屋買賣標(biāo)的明細(xì)表》。4.3房屋買賣標(biāo)的交付出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買受人。第五條買賣合同價(jià)款5.1買賣合同價(jià)款總額房屋買賣價(jià)款總額為人民幣萬元整（￥,000元）。5.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，采取分期付款的方式支付房屋價(jià)款。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；第二筆付款：房屋交付后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%；第三筆付款：辦理完畢房屋過戶手續(xù)后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%。5.4付款違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付%的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受人。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表》。6.4驗(yàn)收不合格的處理如買受人驗(yàn)收房屋不合格，出賣人應(yīng)于收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后重新驗(yàn)收。如修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條房屋質(zhì)量保修承諾7.1質(zhì)量保修期限出賣人對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為房屋交付之日起年。7.2質(zhì)量保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外墻體及頂棚、地面、門窗等。7.3質(zhì)量保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.4質(zhì)量保修方式買受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)房屋過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付完全部房款后日內(nèi)完成。第九條房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及金額房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，繳納全部稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：買受人未按時(shí)支付房款、出賣人未按時(shí)交付房屋、出賣人隱瞞房屋質(zhì)量問題等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣標(biāo)的明細(xì)表、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)表等。14.2其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、房屋評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的房屋信息，以完成其工作任務(wù)。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額按下列方式計(jì)算：（1）如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲乙雙方原因