二零二五年度二手房買賣合同范本：含環(huán)保節(jié)能標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：含環(huán)保節(jié)能標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱1.2雙方當事人地址1.3雙方當事人聯(lián)系方式1.4雙方當事人法定代表人1.5雙方當事人授權(quán)代表2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋抵押情況3.合同標的物3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點3.5付款方式變更4.環(huán)保節(jié)能標準4.1環(huán)保節(jié)能要求4.2環(huán)保節(jié)能措施4.3環(huán)保節(jié)能責任4.4環(huán)保節(jié)能驗收4.5環(huán)保節(jié)能費用5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收責任5.6房屋驗收不合格的處理6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接程序6.4交接清單6.5交接責任7.房屋維修與養(yǎng)護7.1房屋維修責任7.2房屋養(yǎng)護責任7.3房屋維修養(yǎng)護費用7.4房屋維修養(yǎng)護程序7.5房屋維修養(yǎng)護期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同解除程序10.6合同終止程序11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同備案11.4合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止后果14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱（1）賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）買方：1.2雙方當事人地址（1）賣方地址：省市區(qū)街道號（2）買方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方當事人聯(lián)系方式（1）賣方聯(lián)系電話：138xxxx5678（2）買方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方當事人法定代表人（1）賣方法定代表人：（2）買方法定代表人：1.5雙方當事人授權(quán)代表（1）賣方授權(quán)代表：（2）買方授權(quán)代表：趙六2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋地址省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.4房屋面積該房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.5房屋用途該房屋用途為居住。2.6房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于空置狀態(tài)，賣方保證房屋無任何損壞。2.7房屋權(quán)屬證明賣方提供該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.8房屋抵押情況該房屋目前不存在抵押情況。3.合同標的物3.1房屋價格該房屋價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式買方采用分期付款方式支付房屋價款。3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；（2）尾款：房屋交付后1個月內(nèi)支付人民幣70萬元。3.4付款地點省市區(qū)街道號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部。3.5付款方式變更如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，付款方式可由雙方協(xié)商變更。4.環(huán)保節(jié)能標準4.1環(huán)保節(jié)能要求該房屋須符合國家環(huán)保節(jié)能標準。4.2環(huán)保節(jié)能措施賣方保證該房屋已采取必要的環(huán)保節(jié)能措施。4.3環(huán)保節(jié)能責任賣方對房屋的環(huán)保節(jié)能性能負責。4.4環(huán)保節(jié)能驗收買方有權(quán)要求對房屋的環(huán)保節(jié)能性能進行驗收。4.5環(huán)保節(jié)能費用環(huán)保節(jié)能相關(guān)費用由賣方承擔。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間賣方須在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）賣方須將房屋交付給買方；（2）房屋權(quán)屬證明齊全；（3）房屋無權(quán)利瑕疵；（4）房屋無損壞。5.3房屋驗收標準買方對房屋進行驗收，標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋無質(zhì)量問題。5.4房屋驗收程序（1）買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，買方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格，賣方應(yīng)在1個月內(nèi)修復(fù)，重新交付。5.5房屋驗收責任賣方對房屋驗收合格負責。5.6房屋驗收不合格的處理（1）賣方在接到買方驗收不合格通知后，應(yīng)在1個月內(nèi)修復(fù)；（2）修復(fù)后，買方重新進行驗收；（3）如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項。6.房屋交接6.1交接時間賣方在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方。6.2交接地點省市區(qū)街道號小區(qū)棟單元室。6.3交接程序（1）賣方將房屋交付給買方；（2）買方對房屋進行驗收；（3）驗收合格，雙方簽署交接清單；（4）驗收不合格，按5.6條款處理。6.4交接清單交接清單包括房屋基本情況、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。6.5交接責任賣方對房屋交接負責。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；（4）買方擅自改變房屋用途；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款千分之二的違約金；（2）買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付款項千分之二的違約金；（3）賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失；（4）買方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約金違約金為實際損失的賠償，如違約金不足以賠償實際損失，買方或賣方有權(quán)要求增加賠償。8.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。9.3爭議解決程序（1）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料；（3）房屋交接清單。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定的解除條件成就。10.4合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并驗收合格；（3）買方支付全部購房款；（4）法律規(guī)定的終止條件成就。10.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按9.3條款處理。10.6合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；（2）清算完畢，合同終止。11.合同生效11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月15日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。11.4合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同解除12.1合同解除條件（1）不可抗力；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方嚴重違約。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，按9.3條款處理。12.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明解除原因。12.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）房屋交付并驗收合格；（3）買方支付全部購房款；（4）法律規(guī)定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算；（2）清算完畢，合同終止。14.合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證。14.2環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料（1）房屋節(jié)能檢測報告；（2）環(huán)保驗收報告。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料；（3）房屋交接清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、公正和高效。15.3第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，合同雙方應(yīng)共同確認第三方的資質(zhì)證明；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨立、公正地履行職責。16.第三方職責16.1介方職責（1）協(xié)助雙方進行交易談判，提供市場信息和建議；（2）協(xié)助雙方完成交易文件的起草和審核；（3）協(xié)助雙方進行房屋過戶登記手續(xù)；（4）協(xié)助雙方進行資金支付和監(jiān)管。16.2評估方職責（1）對房屋進行價值評估，提供評估報告；（2）對房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行調(diào)查和確認。16.3律師事務(wù)所職責（1）對合同進行法律審核，確保合同合法有效；（2）提供法律咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的法律糾紛。16.4會計師事務(wù)所職責（1）對合同涉及的財務(wù)事項進行審計和確認；（2）提供財務(wù)咨詢和服務(wù)。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標準履行職責。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或違法行為，造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。19.2責任限額標準（1）介方責任限額：中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估方責任限額：評估價值的5%；（3）律師事務(wù)所責任限額：律師服務(wù)費用的一倍；（4）會計師事務(wù)所責任限額：審計服務(wù)費用的一倍。19.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責任限額，向合同雙方承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、公正和高效。20.2第三方與房屋第三方在提供房屋評估、過戶登記等服務(wù)時，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。20.3第三方與資金第三方在協(xié)助合同雙方進行資金支付和監(jiān)管時，應(yīng)確保資金安全，防止資金流失。20.4第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)，確保交易順利進行。21.第三方變更與退出21.1第三方變更合同雙方同意引入第三方介入時，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。21.2第三方退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前書面通知合同雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明材料要求：提供房屋節(jié)能檢測報告、環(huán)保驗收報告等證明材料，并加蓋公章。說明：附件用于證明房屋符合環(huán)保節(jié)能標準。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施清單，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：附件用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等。說明：附件用于確保交易資金安全。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明雙方已履行稅費繳納義務(wù)。說明：附件用于證明交易合法合規(guī)。6.買賣雙方身份證明要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息。7.合同補充協(xié)議要求：如合同雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應(yīng)提供補充協(xié)議的文本。說明：附件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款千分之二的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付已付款項千分之二的違約金。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并賠償買方因修復(fù)產(chǎn)生的費用。4.買方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：買方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任。示例：如買方擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或違法行為。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的責任限額，向合同雙方承擔賠償責任。示例：如評估方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含環(huán)保節(jié)能標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款節(jié)點3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.交易稅費4.1買方應(yīng)繳納的稅費4.2賣方應(yīng)繳納的稅費4.3雙方稅費分擔比例5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.環(huán)保節(jié)能標準6.1環(huán)保要求6.2節(jié)能要求6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施6.4環(huán)保節(jié)能檢測7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金8.4違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房地產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2雙方協(xié)商事項14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.3買方身份證號碼：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.3賣方身份證號碼：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：___________1.3.2賣方通訊地址：___________1.3.3雙方指定聯(lián)系人姓名：___________1.3.4雙方指定聯(lián)系人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.4房地產(chǎn)用途：___________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：___________（明確房屋所有權(quán)人及共有情況）2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（房屋是否已出租、存在租賃合同等情況）3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款節(jié)點：3.3.1預(yù)付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整3.3.2首付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整3.3.3尾款：房屋交付后___________日內(nèi)支付人民幣___________元整3.4預(yù)付款3.4.1預(yù)付款金額：人民幣___________元整3.4.2預(yù)付款支付方式：___________3.5首付款3.5.1首付款金額：人民幣___________元整3.5.2首付款支付方式：___________3.6尾款3.6.1尾款金額：人民幣___________元整3.6.2尾款支付方式：___________4.交易稅費4.1買方應(yīng)繳納的稅費：___________4.2賣方應(yīng)繳納的稅費：___________4.3雙方稅費分擔比例：___________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：___________5.2交付地點：___________5.3驗收標準：___________5.4驗收程序：5.4.1雙方共同到交付地點，進行房屋實地查看5.4.2檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等是否符合合同約定5.4.3記錄房屋存在的問題，并要求賣方及時整改5.5驗收責任：5.5.1賣方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合合同約定5.5.2買方在收到房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)完成驗收6.環(huán)保節(jié)能標準6.1環(huán)保要求：6.1.1房屋應(yīng)符合國家環(huán)保標準，不得有污染源6.1.2房屋裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)6.2節(jié)能要求：6.2.1房屋應(yīng)具備節(jié)能設(shè)施，如保溫隔熱材料、節(jié)能門窗等6.2.2房屋用電、用水、用氣等應(yīng)符合節(jié)能標準6.3環(huán)保節(jié)能設(shè)施：6.3.1房屋所使用的環(huán)保節(jié)能設(shè)施清單：___________6.3.2環(huán)保節(jié)能設(shè)施品牌、型號、數(shù)量等：___________6.4環(huán)保節(jié)能檢測：6.4.1賣方應(yīng)提供環(huán)保節(jié)能檢測報告6.4.2檢測報告應(yīng)符合國家相關(guān)標準8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按時支付預(yù)付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金___________元整8.1.2若買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金___________元整8.1.3若買方未按時完成房屋驗收，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金___________元整8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金___________元整8.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還部分房款8.2.3若賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金___________元整8.3違約金8.3.1本合同中的違約金為固定金額，不因違約行為的嚴重程度而調(diào)整8.3.2違約金的支付方式：___________8.4違約處理8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.4.3仲裁費用由違約方承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.3合同約定的其他解除條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件：___________12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽字：___________12.3.2賣方代表簽字：___________13.合同附件清單13.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房地產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關(guān)文件：___________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)歸___________所有14.4本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方順利完成交易，確保交易的真實性、合法性和安全性。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣___________元整，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況自行承擔。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于盡職調(diào)查、風險評估、法律咨詢等。18.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其工作符合合同目的。19.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按時完成工作，并及時向合同雙方報告工作進展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預(yù)合同雙方的交易行為。20.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項、工作范圍、費用及支付方式等，由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。21.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的變更通知22.1合同雙方應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)情況通知對方。22.2合同雙方應(yīng)于第三方介入后，及時將第三方的工作進展、問題及解決方案等通知對方。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。24.第三方介入后的合同解除24.1若第三方違反合同約定或存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。24.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件和程序進行。25.第三方介入后的補充條款25.1本合同如涉及第三方介入的其他事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。25.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為交易價格的重要依據(jù)，有助于雙方確定合理的交易價格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋信息、合同價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，確保交易雙方權(quán)益得到保障。4.環(huán)保節(jié)能檢測報告要求：提供具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的環(huán)保節(jié)能檢測報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的環(huán)保節(jié)能指標。說明：檢測報告作為房屋環(huán)保節(jié)能情況的證明，有助于雙方了解房屋的環(huán)保節(jié)能性能。5.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款的收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認預(yù)付款的支付情況。6.首付款收據(jù)要求：提供首付款的收據(jù)，證明已支付首付款。說明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認首付款的支付情況。7.尾款收據(jù)要求：提供尾款的收據(jù)，證明已支付尾款。說明：收據(jù)作為支付憑證，有助于雙方確認尾款的支付情況。8.房屋交付確認書要求：雙方簽署房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：確認書作為房屋交付的證明，有助于雙方確認房屋交付情況。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶。說明：過戶證明作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明，有助于雙方確認產(chǎn)權(quán)過戶情況。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付預(yù)付款、首付款或尾款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元整。1.2未按時完成房屋驗收責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：買方未按時完成房屋驗收，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣___________元整。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣___________元整。2.2提供的房屋不符合合同約定責任認定：賣方應(yīng)負責修復(fù)或退還部分房款，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還買方人民幣___________元整。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按合同約定執(zhí)行。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評估價值與實際價值不符，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣___________元整。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：含環(huán)保節(jié)能標準2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.2購買方權(quán)利與義務(wù)5.環(huán)保節(jié)能標準5.1環(huán)保要求5.2節(jié)能要求5.3環(huán)保節(jié)能措施6.房屋質(zhì)量與檢驗6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量爭議處理7.房屋價格與支付7.1房屋價格7.2支付方式7.3支付時間8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶手續(xù)辦理8.3過戶費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2法律適用12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2相關(guān)證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房買賣合同范本：含環(huán)保節(jié)能標準》。1.1.2“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“購買方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“環(huán)保節(jié)能標準”指國家或地方規(guī)定的環(huán)保和節(jié)能相關(guān)標準。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語、專用名詞等，均按照國家或行業(yè)相關(guān)標準或解釋執(zhí)行。1.2.2如合同內(nèi)容與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購買方信息2.2.1姓名：[購買方姓名]2.2.2身份證號：[購買方身份證號]2.2.3聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]3.1.4具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建成年份：[建筑年份]3.4房屋用途3.4.1用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋權(quán)利與義務(wù)4.1出售方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付房屋價款。4.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3出售方應(yīng)按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2購買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付房屋。4.2.2購買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.2.3購買方應(yīng)配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。5.環(huán)保節(jié)能標準5.1環(huán)保要求5.1.1房屋應(yīng)符合國家或地方規(guī)定的環(huán)保標準。5.1.2房屋不得存在嚴重污染環(huán)境的情況。5.2節(jié)能要求5.2.1房屋應(yīng)符合國家或地方規(guī)定的節(jié)能標準。5.2.2房屋的能源消耗應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。5.3環(huán)保節(jié)能措施5.3.1出售方應(yīng)提供房屋的環(huán)保節(jié)能相關(guān)證明文件。5.3.2購買方應(yīng)按照合同約定使用和維護房屋，確保環(huán)保節(jié)能效果。6.房屋質(zhì)量與檢驗6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出售方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。6.1.2出售方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。6.2質(zhì)量檢驗6.2.1雙方應(yīng)在交付房屋前進行質(zhì)量檢驗。6.2.2質(zhì)量檢驗不合格的，出售方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.3質(zhì)量爭議處理6.3.1如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請仲裁或訴訟。8.房屋價格與支付8.1房屋價格8.1.1本合同房屋買賣總價為人民幣[房屋總價]元。8.1.2房屋價格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益。8.2支付方式8.2.1.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價的[首付款比例]%。8.2.1.2尾款：余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。8.3支付時間8.3.1首付款支付時間：[具體日期]前。8.3.2尾款支付時間：[具體日期]前。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶申請9.1.1出售方應(yīng)在[具體日期]前將房屋過戶所需材料提交給購買方。9.1.2購買方應(yīng)在收到材料后[具體期限]內(nèi)辦理房屋過戶申請。9.2過戶手續(xù)辦理9.2.1雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.2相關(guān)費用由雙方按照規(guī)定各自承擔。9.3過戶費用承擔9.3.1房屋過戶稅費：由購買方承擔。9.3.2其他費用：如因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋；10.1.2購買方未按約定時間支付房款；10.1.3出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷；10.2違約責任10.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[違約金比例]%。10.2.2購買方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的[違約金比例]%。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2違約方還應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)在合同解除前通知對方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方在本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章，即為本合同生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的個人或機構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4技術(shù)檢測機構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。2.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以便其履行職責。3.甲乙雙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款3.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責的能力。3.1.2甲方可對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.2乙方的額外條款3.2.1乙方可要求第三方提供服務(wù)進度報告，確保合同履行進度。3.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出質(zhì)疑，并要求其解釋說明。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同房屋總價款的[責任限額比例]%。