二零二五年二手房買賣合同定金及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同定金及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金條款3.1定金支付3.2定金退還3.3定金罰則4.產(chǎn)權(quán)過戶條款4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1質(zhì)量問題界定6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金罰則8.付款方式8.1付款方式選擇8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.定金條款3.1定金支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金_______元。3.2定金退還：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，定金全額退還；如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。3.3定金罰則：任何一方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款4.1過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.房屋交付條款5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全，并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的違約金。6.房屋質(zhì)量問題及保修6.1質(zhì)量問題界定：房屋質(zhì)量問題的界定以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為_______年。6.3質(zhì)量問題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.履約保證金7.1保證金繳納：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金_______元。7.2保證金退還：如雙方按約定履行合同義務(wù)，履約保證金在合同終止后_______日內(nèi)退還。7.3保證金罰則：如買受人未按約定支付房款或發(fā)生其他違約行為，出賣人有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.付款方式8.1付款方式選擇：雙方約定付款方式為分期付款，具體付款計(jì)劃如下：8.1.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。8.1.2分期付款：剩余房款分為_______期支付，每期付款金額為_______元，具體付款時(shí)間分別為：8.1.2.1第_______期：_______年_______月_______日8.1.2.2第_______期：_______年_______月_______日8.1.2._______期：_______年_______月_______日8.2付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.3付款方式變更：如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，付款方式可經(jīng)雙方書面同意后變更。9.違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及雙方協(xié)商結(jié)果確定，最高不超過房屋總價(jià)款的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。12.3合同解除條件：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取合同相關(guān)資料和必要信息。15.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同各方提出建議或要求。15.3第三方義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及合同履行過程中的信息。15.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行延誤或損失。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。15.4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高，但最高不超過合同總價(jià)款的_______%。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方向第三方提供必要的文件和證明，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的監(jiān)督和檢查。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的合作基于合同約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合作基于合同約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方作為合同履行的輔助方，不參與合同權(quán)利和義務(wù)的直接履行。17.3.2第三方的職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.3.3第三方的違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：1.1房屋基本信息：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。1.2出賣人及買受人信息：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、地址等。1.3房屋交易價(jià)格及付款方式。1.4附件一需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：2.1付款憑證需包括付款日期、金額、付款方及收款方信息。2.2付款憑證需由收款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明需為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位蓋章的復(fù)印件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明需載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。4.附件四：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：4.1房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。4.2檢驗(yàn)報(bào)告需包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等內(nèi)容。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：5.1稅費(fèi)繳納憑證需包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。5.2稅費(fèi)繳納憑證需由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：6.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如約定交付時(shí)間為_______年_______月_______日，但出賣人實(shí)際交付時(shí)間為_______年_______月_______日，則出賣人應(yīng)支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如約定支付房款時(shí)間為_______年_______月_______日，但買受人實(shí)際支付時(shí)間為_______年_______月_______日，則買受人應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行延誤或損失，并支付_______%的違約金。示例：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.合同簽訂目的3.1甲方出售房產(chǎn)3.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)4.定金支付與退還4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還方式5.房產(chǎn)成交價(jià)格5.1房產(chǎn)成交總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更8.3房產(chǎn)租賃情況8.4房產(chǎn)抵押情況9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力13.4合同未盡事宜14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________3.合同簽訂目的3.1甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買房產(chǎn)。4.定金支付與退還4.1定金金額：人民幣_(tái)_______元。4.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)。4.3定金退還條件：4.3.1乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款；4.3.2甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.3合同約定的其他解除合同的情形。4.4定金退還方式：乙方應(yīng)在解除合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，甲方將定金退還至乙方指定賬戶。5.房產(chǎn)成交價(jià)格5.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣_(tái)_______元。5.2付款方式：________（一次性付款/分期付款）5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.4付款條件：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付購(gòu)房款。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：乙方支付首付款后________個(gè)工作日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用：________6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶登記等。6.4過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無拖欠物業(yè)費(fèi)等。7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)相關(guān)事宜8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，包括但不限于水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及空調(diào)、熱水器、家具等。8.2房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬變更至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.3房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無租賃合同，并在交付前解除所有租賃關(guān)系。8.4房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押，并在交付前解除所有抵押權(quán)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。9.2.2若乙方在未解除租賃關(guān)系的情況下購(gòu)買房產(chǎn)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按逾期金額的________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3解除或終止合同程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間：合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________年________月________日。14.2合同簽署地點(diǎn)：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方提供錯(cuò)誤信息、不實(shí)評(píng)估或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的原因和目的。5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.1.3第三方責(zé)任限額。5.1.4第三方費(fèi)用及支付方式。5.1.5第三方保密條款。5.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效和解除條件。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他方保持良好溝通。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.2.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明購(gòu)房款的支付情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供錯(cuò)誤信息、不實(shí)評(píng)估或不當(dāng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的房產(chǎn)過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的違約金。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差超過合同約定的比例，第三方應(yīng)退還乙方多支付的購(gòu)房款，并賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年二手房買賣合同定金及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在區(qū)域2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金條款4.1定金數(shù)額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交房6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年二手房買賣合同定金及產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道大廈簽訂。1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：有限公司地址：市區(qū)街道大廈法定代表人：聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4.2賣方名稱：個(gè)人地址：市區(qū)街道小區(qū)身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在區(qū)域房產(chǎn)位于市區(qū)街道。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為市區(qū)街道小區(qū)棟單元室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為個(gè)人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)要求賣方確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式支付房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付定金。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金。3.3.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.4.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。第四條定金條款4.1定金數(shù)額定金數(shù)額為人民幣萬元。4.2定金支付方式定金在合同簽訂當(dāng)日一次性支付。4.3定金退還條件1.買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款；2.賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交房6.1交房條件1.賣方已將房產(chǎn)過戶至買方名下；2.房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；3.房產(chǎn)符合交付使用條件。6.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.3交房方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并由買方進(jìn)行驗(yàn)收。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以供買方審查。9.2房產(chǎn)測(cè)繪圖賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，以供買方核對(duì)房產(chǎn)面積。9.3其他相關(guān)證明材料賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方提供房產(chǎn)的購(gòu)房合同、土地證等相關(guān)證明材料。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容的，可以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.本合同約定的義務(wù)已全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中通知的送達(dá)，以書面形式通過快遞或電子郵件的方式進(jìn)行。通知自送達(dá)之日起生效。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入若需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，如需其他第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同附件中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任劃分18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍履行義務(wù)，不得超越權(quán)限。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給