2025版綠色環(huán)保辦公大樓物業(yè)托管及節(jié)能服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保辦公大樓物業(yè)托管及節(jié)能服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2服務(wù)方1.3物業(yè)托管標(biāo)的1.4合同期限2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理2.2能源管理2.3環(huán)境監(jiān)測與評估2.4環(huán)保宣傳與培訓(xùn)3.節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能項目實施3.2節(jié)能改造方案3.3節(jié)能設(shè)備采購與安裝3.4節(jié)能效果評估4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制5.能源費用5.1能源費用支付方式5.2能源費用結(jié)算周期5.3能源費用調(diào)整機(jī)制6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求6.2員工培訓(xùn)與考核6.3員工福利與待遇7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任7.2監(jiān)督檢查機(jī)制7.3違約責(zé)任與處理8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：人員配置表12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.2合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2服務(wù)方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系方式：__________1.3物業(yè)托管標(biāo)的物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________物業(yè)建筑面積：__________1.4合同期限合同生效日期：__________合同終止日期：__________2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護(hù)與管理環(huán)保設(shè)施清單：__________定期維護(hù)保養(yǎng)計劃：__________故障報修與維修流程：__________2.2能源管理能源消耗統(tǒng)計與報告：__________能源節(jié)約措施：__________能源管理制度：__________2.3環(huán)境監(jiān)測與評估環(huán)境監(jiān)測指標(biāo)：__________環(huán)境監(jiān)測頻率：__________環(huán)境問題整改措施：__________2.4環(huán)保宣傳與培訓(xùn)環(huán)保宣傳計劃：__________員工環(huán)保培訓(xùn)內(nèi)容：__________環(huán)保知識普及活動：__________3.節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能項目實施節(jié)能項目清單：__________節(jié)能項目實施計劃：__________節(jié)能項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2節(jié)能改造方案節(jié)能改造項目：__________改造方案設(shè)計：__________改造方案預(yù)算：__________3.3節(jié)能設(shè)備采購與安裝設(shè)備清單：__________設(shè)備采購流程：__________設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4節(jié)能效果評估評估方法：__________評估指標(biāo)：__________評估報告：__________4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費計算方式：__________物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2物業(yè)管理費支付方式支付周期：__________支付方式：__________4.3物業(yè)管理費調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________調(diào)整程序：__________5.能源費用5.1能源費用支付方式支付周期：__________支付方式：__________5.2能源費用結(jié)算周期結(jié)算周期：__________結(jié)算方式：__________5.3能源費用調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：__________調(diào)整程序：__________6.人員配置與培訓(xùn)6.1人員配置要求人員數(shù)量：__________人員資質(zhì)要求：__________6.2員工培訓(xùn)與考核培訓(xùn)內(nèi)容：__________考核標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3員工福利與待遇福利待遇：__________待遇標(biāo)準(zhǔn)：__________7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行責(zé)任托管方責(zé)任：__________服務(wù)方責(zé)任：__________7.2監(jiān)督檢查機(jī)制監(jiān)督檢查內(nèi)容：__________監(jiān)督檢查方式：__________7.3違約責(zé)任與處理違約情形：__________違約責(zé)任：__________違約處理程序：__________8.保密條款8.1保密義務(wù)保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。8.2保密信息的范圍服務(wù)方在合同履行過程中知悉的托管方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.3違約責(zé)任未經(jīng)對方同意，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3仲裁機(jī)構(gòu)爭議解決未能達(dá)成一致時，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿自然終止；或因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：人員配置表列出服務(wù)方派駐物業(yè)的員工名單、崗位職責(zé)和聯(lián)系方式。12.合同簽署與備案12.1合同簽署雙方代表在本合同上簽字蓋章，視為合同簽署完畢。12.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案。13.合同變更與解除13.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件合同約定的解除條件成就時，合同解除。13.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方，并說明理由。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并以信件、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和風(fēng)險評估確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分第三方對因其違約或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對因其自身違約或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)行使權(quán)利。17.3利益劃分第三方的利益包括但不限于服務(wù)費用、報酬等。甲乙雙方的利益包括但不限于合同履行所得的收益。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入費用應(yīng)由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同目的和實際需要確定。18.3第三方介入的終止19.第三方責(zé)任的具體說明19.1第三方在合同履行中的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。19.3第三方損害賠償責(zé)任第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：節(jié)能服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出節(jié)能服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于節(jié)能設(shè)備清單、節(jié)能改造方案、節(jié)能效果評估等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：人員配置表要求：列出服務(wù)方派駐物業(yè)的員工名單、崗位職責(zé)和聯(lián)系方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)方在物業(yè)托管中的人員配置。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同職責(zé)的能力。說明：本附件作為合同附件，用于驗證第三方資質(zhì)。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于追溯合同履行過程中的變更情況。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決過程。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指在合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明a)物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。b)服務(wù)方未按合同約定提供節(jié)能服務(wù)違約責(zé)任：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)任何一方未按時支付費用違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。e)任何一方泄露保密信息違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保辦公大樓物業(yè)托管及節(jié)能服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2綠色環(huán)保措施2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.4安全管理3.節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能目標(biāo)3.2節(jié)能措施3.3節(jié)能效果評估4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用4.2費用支付方式5.節(jié)能服務(wù)費用及支付方式5.1節(jié)能服務(wù)費用5.2費用支付方式6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2物業(yè)交接13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用范圍第二條物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)辦公大樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。2.2綠色環(huán)保措施2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對辦公大樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.4安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，包括但不限于消防安全、防盜安全、防災(zāi)害安全等。第三條節(jié)能服務(wù)內(nèi)容3.1節(jié)能目標(biāo)乙方應(yīng)通過實施節(jié)能措施，實現(xiàn)辦公大樓的能耗降低目標(biāo)。3.2節(jié)能措施3.3節(jié)能效果評估乙方應(yīng)定期對節(jié)能效果進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。第四條物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用物業(yè)托管費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。4.2費用支付方式物業(yè)托管費用按月支付，甲方應(yīng)于每月前五日向乙方支付上月費用。第五條節(jié)能服務(wù)費用及支付方式5.1節(jié)能服務(wù)費用節(jié)能服務(wù)費用包括但不限于節(jié)能改造費用、節(jié)能設(shè)備購置費用、節(jié)能咨詢服務(wù)費用等。5.2費用支付方式節(jié)能服務(wù)費用按項目實施進(jìn)度支付，具體支付方式由雙方另行約定。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。6.2合同終止條件合同期滿前，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；如有任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按合同約定履行物業(yè)管理或節(jié)能服務(wù)職責(zé)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方違反合同約定造成損失；（4）一方違反合同約定泄露保密信息；（5）一方違反合同約定進(jìn)行不正當(dāng)競爭。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式進(jìn)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費用清單等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均為正本。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。13.2物業(yè)交接合同解除后，乙方應(yīng)將辦公大樓及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方或甲方指定的第三方。13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除后，雙方原有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬不變，但雙方應(yīng)共同確保不再侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十四條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.第三方介入的介入形式16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、合同簽訂和合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。16.2咨詢顧問咨詢顧問提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于節(jié)能方案設(shè)計、項目管理、技術(shù)指導(dǎo)等。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同約定的各項要求。16.4檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對節(jié)能效果、設(shè)備性能等進(jìn)行檢測，提供檢測報告。17.第三方介入的程序17.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報告，包括但不限于工作內(nèi)容、完成情況、存在問題等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、專業(yè)能力、合同約定等因素確定。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；（2）第三方因履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、政策或合同約定造成的損失，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三