二零二五年度二手房買賣合同房產(chǎn)交易合同簽訂與履行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與履行本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂方式1.5合同生效時間1.6合同文本的審核與簽字2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房責(zé)任4.4交房違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶違約責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)比例7.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止程序9.4合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則10.4爭議解決費用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同附件變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更生效13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同解除與終止后的處理14.1處理程序14.2處理方式14.3處理費用承擔(dān)14.4處理爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.2合同簽訂地點：本合同在甲乙雙方約定的市區(qū)路號簽訂。1.3合同簽訂主體：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.5合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同文本的審核與簽字：甲乙雙方對本合同文本進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字蓋章。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體坐落詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：本房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方為該房產(chǎn)的合法所有者。2.5房產(chǎn)證號：本房產(chǎn)證號為X。2.6房產(chǎn)性質(zhì)：本房產(chǎn)為磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：本房產(chǎn)配備有天然氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：本合同交易采用分期付款方式。3.3付款時間節(jié)點：甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)收取首期款人民幣萬元，余款于交房前付清。3.4付款方式變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但變更后的付款方式應(yīng)書面通知對方。3.5付款違約責(zé)任：如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。4.交房條件及時間4.1交房條件：甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合合同約定的交房條件，包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、無租賃、無抵押、無拖欠物業(yè)費等。4.2交房時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3交房責(zé)任：甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.4交房違約責(zé)任：如乙方在約定時間內(nèi)未接受交房，應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點：過戶手續(xù)應(yīng)在甲方交房后日內(nèi)完成。5.4過戶違約責(zé)任：如甲方未按時協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請：甲方應(yīng)在交房后日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在甲方提出申請后日內(nèi)完成。6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：如甲方未按時完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向乙方支付%的違約金。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：本合同交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算方法：稅費計算方法按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，甲乙雙方各自承擔(dān)。7.4稅費承擔(dān)違約責(zé)任：如甲乙雙方未按約定承擔(dān)稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交房、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時支付稅費等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為元。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實際損失。8.4違約爭議解決方式：如發(fā)生違約爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。9.2合同終止情形：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3合同解除或終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.4合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決規(guī)則：仲裁或訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件清單：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同的有效組成部分。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件變更12.1變更程序：附件變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更的附件名稱、內(nèi)容、生效時間等。12.3變更生效：變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同其他約定13.1其他約定事項：包括但不限于保密條款、通知方式、合同解釋等。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更：其他約定事項的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.合同解除與終止后的處理14.1處理程序：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.2處理方式：包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)、稅費承擔(dān)等。14.3處理費用承擔(dān)：處理費用由違約方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.4處理爭議解決方式：如處理過程中發(fā)生爭議，按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入：如需對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，甲乙雙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：如需對房產(chǎn)質(zhì)量、交易真實性等進(jìn)行鑒定，甲乙雙方應(yīng)委托具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。17.3責(zé)任限額生效：第三方責(zé)任限額自合同生效之日起生效。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。18.3義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同協(xié)助者，共同保障合同的順利履行。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容。20.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.3第三方介入合同變更：第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議解決方式：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。21.3第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁。如選擇訴訟，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，并加蓋甲方公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印甲方身份證正反面，并加蓋甲方公章。說明：作為甲方身份證明文件，用于核實甲方身份信息。3.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印乙方身份證正反面，并加蓋乙方公章。說明：作為乙方身份證明文件，用于核實乙方身份信息。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。說明：作為付款證明文件，用于核實交易款項已實際支付。5.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出過戶所需辦理的手續(xù)清單，包括申請材料、費用等。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝甲乙雙方簽訂合同的全過程照片。說明：作為合同簽訂過程的證明，確保合同簽訂的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給乙方，但實際交付時間為2024年1月15日，甲方未按時交房，應(yīng)向乙方支付%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首期款人民幣萬元，但實際支付時間為2024年1月10日，乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與履行1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付期限3.3支付方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金6.履約期限及交付條件6.1履約期限6.2房屋交付條件6.3房屋交付時間7.交付后的維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況8.3裝飾裝修權(quán)屬9.房產(chǎn)證及其他證件9.1房產(chǎn)證辦理9.2其他證件辦理9.3證件移交10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3變更內(nèi)容通知13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議13.3附件及補充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號碼：X出賣人住址：省市區(qū)路號1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號碼：X買受人住址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：省市區(qū)房產(chǎn)具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修完好，家具家電齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）。3.2支付期限買受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部購房款。3.3支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。3.4預(yù)付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）作為預(yù)付款。3.5尾款支付買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后10個工作日內(nèi)支付剩余購房款。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付買受人。4.2稅費承擔(dān)本合同交易中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由買受人承擔(dān)。4.3稅費支付時間買受人應(yīng)在辦理房產(chǎn)證后30日內(nèi)支付所有稅費。5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證出賣人保證本房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，買受人有權(quán)依法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.2違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3違約金違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。6.履約期限及交付條件6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)交付之日止。6.2房屋交付條件出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵和安全隱患。6.3房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。8.附屬設(shè)施及裝飾裝修8.1附屬設(shè)施清單1.家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)2.廚房設(shè)備：冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、燃?xì)庠?.衛(wèi)生間設(shè)備：熱水器、洗衣機(jī)4.家用電器：電視、空調(diào)、熱水器5.室內(nèi)裝飾：窗簾、壁紙、地板8.2裝飾裝修情況房屋內(nèi)部已進(jìn)行精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等。8.3裝飾裝修權(quán)屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝飾裝修隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移給買受人。9.房產(chǎn)證及其他證件9.1房產(chǎn)證辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并確保買受人可在合同簽訂后30日內(nèi)取得房產(chǎn)證。9.2其他證件辦理出賣人需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、城市規(guī)劃許可證等所有必要證件。9.3證件移交出賣人應(yīng)在房產(chǎn)證過戶后，將所有相關(guān)證件原件移交給買受人。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；3.雙方約定的其他終止條件；10.3解除或終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；2.收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面確認(rèn)；3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容通知一方對合同變更內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起7日內(nèi)書面提出。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)照片3.裝修清單4.稅費清單13.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式1.雙方協(xié)商一致后引入第三方；16.2引入程序1.雙方簽署書面同意第三方介入的協(xié)議；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明；3.雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的5%。17.2除外責(zé)任因不可抗力、政策變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。18.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)及時向合同雙方通報服務(wù)過程中的重要事項。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均為服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，則其權(quán)利義務(wù)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行，中介服務(wù)合同為本合同附件。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方涉及與其他第三方合作，則各方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。20.2爭議解決第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決方式”執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方履行完畢服務(wù)義務(wù)；21.2終止程序1.雙方簽署書面終止合同協(xié)議；2.第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)；3.合同雙方按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及副本的清晰復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及合法性。2.房產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)各部位的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說明：房產(chǎn)照片用于展示房產(chǎn)的現(xiàn)狀及真實情況。3.裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項目、材料及品牌等。說明：裝修清單用于明確房屋的裝修情況及權(quán)屬。4.稅費清單詳細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的各類稅費及金額。說明：稅費清單用于明確稅費承擔(dān)方及金額。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：若引入中介方，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費用。說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方在交易過程中的行為。6.評估報告詳細(xì)要求：若引入評估機(jī)構(gòu)，需提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。7.法律意見書詳細(xì)要求：若引入律師事務(wù)所，需提供法律意見書，明確合同的法律效力及風(fēng)險。說明：法律意見書用于保障合同雙方的合法權(quán)益。8.公證書詳細(xì)要求：若引入公證機(jī)構(gòu)，需提供公證書，證明合同的真實性。說明：公證書用于確保合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按時交付房產(chǎn)1.2買受人未按時支付購房款1.3出賣人提供虛假信息1.4買受人拒絕接受房產(chǎn)1.5第三方服務(wù)不到位2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%。2.2買受人未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日購房款的0.1%。2.3出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人拒絕接受房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.5第三方服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣人未按時交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。2.買受人未按時支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失。3.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同，房產(chǎn)交易合同簽訂與履行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費5.4稅費承擔(dān)比例6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理方式8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止條件及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2后續(xù)處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：_______1.3.2買受人地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑層數(shù)：_______層2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號：_______2.5.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.6房產(chǎn)證號2.6.1房產(chǎn)證號：_______2.7房產(chǎn)歷史交易記錄2.7.1歷史交易次數(shù)：_______次2.7.2歷史交易記錄：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：_______元3.1.2分期支付金額及時間節(jié)點：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______日前3.3.2尾款支付時間：_______日前3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金：_______%3.4.2違約金支付時間：_______4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：_______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)4.3.1過戶稅費：_______%4.3.2過戶費用承擔(dān)比例：_______4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1違約金：_______%4.4.2違約金支付時間：_______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.1.1契稅：_______%5.1.2契稅承擔(dān)比例：_______5.2印花稅5.2.1印花稅：_______%5.2.2印花稅承擔(dān)比例：_______5.3其他稅費5.3.1其他稅費：_______%5.3.2其他稅費承擔(dān)比例：_______6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.1.1出賣人對房屋交付時存在質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修6.1.2維修期限：_______日內(nèi)6.2買受人維修責(zé)任6.2.1買受人負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維修6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)比例：_______7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房屋交付后質(zhì)量保證期限：_______年7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：_______年7.3質(zhì)量問題處理方式7.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，買受人應(yīng)及時通知出賣人7.3.2出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換7.3.3維修或更換后，房屋質(zhì)量應(yīng)符合原質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同：因出賣人隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項。8.1.2出賣人單方解除合同：因買受人未按約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力解除合同：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金：雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金為已付款項的_______%。8.2.2違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6525789.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向法院提起訴訟，訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算。65257910.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。10.2合同生效期限10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。65258011.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第8.1條。11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議。65258112.合同終止條件及后續(xù)處理12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.2后續(xù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房產(chǎn)過戶事宜。12.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。65258213.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1出賣人提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1出賣人提供房產(chǎn)評估報告一份。13.3其他相關(guān)證明文件13.3.1雙方提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公正、透明和高效。15.3介入方式：第三方介入的具體方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的_______%。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；16.2.2因合同雙方未履行合同約定導(dǎo)致合同無法履行；16.2.3因第三方自身能力限制導(dǎo)致無法履行合同約定。16.3責(zé)任追究：若第三方違反合同約定，造成合同一方或雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可根據(jù)實際情況追究第三方法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向合同雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的服務(wù)提供者，與合同雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，不參與合同雙方的直接交易。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接違約責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因