2025版特色小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1經(jīng)營(yíng)方2.2服務(wù)方2.3業(yè)主方3.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)范圍4.經(jīng)營(yíng)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1租金5.2押金5.3其他費(fèi)用6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利6.2服務(wù)方權(quán)利6.3業(yè)主方權(quán)利6.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.5服務(wù)方義務(wù)6.6業(yè)主方義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式7.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任7.3經(jīng)營(yíng)管理措施8.質(zhì)量保障8.1食品安全8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約金12.1違約金計(jì)算12.2違約金支付13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“經(jīng)營(yíng)方”指本合同中從事特色小吃街經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。1.1.2“服務(wù)方”指本合同中提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的甲方。1.1.3“業(yè)主方”指本合同中擁有特色小吃街產(chǎn)權(quán)的甲方。1.1.4“特色小吃街”指本合同中約定的具體地點(diǎn)，包括所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)施及設(shè)備。1.1.5“經(jīng)營(yíng)期限”指本合同約定的開始至終止的時(shí)間段。1.1.6“經(jīng)營(yíng)費(fèi)用”指乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中如有歧義或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。2.合同主體2.1經(jīng)營(yíng)方2.1.1經(jīng)營(yíng)方為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。2.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和條件，保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.2服務(wù)方2.2.1服務(wù)方為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。2.2.2服務(wù)方應(yīng)具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。2.3業(yè)主方2.3.1業(yè)主方為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。2.3.2業(yè)主方應(yīng)保證特色小吃街產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。3.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍3.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1.1乙方在特色小吃街內(nèi)從事各類特色小吃的制作、銷售及服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)小吃的質(zhì)量、衛(wèi)生和安全。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：中式小吃、西式快餐、飲品、甜品等。3.2.2乙方不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家禁止或限制經(jīng)營(yíng)的食品。4.經(jīng)營(yíng)期限4.1合同起始日期4.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期4.2.1合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1租金5.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。5.1.2租金支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。5.2押金5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前向業(yè)主方支付押金。5.2.2押金金額及退還條件由雙方另行協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)按合同約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。6.1.2乙方有權(quán)按照合同約定，獲得經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的支持。6.2服務(wù)方權(quán)利6.2.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。6.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3業(yè)主方權(quán)利6.3.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)特色小吃街的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行管理和維護(hù)。6.3.2業(yè)主方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。6.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生和安全。6.5服務(wù)方義務(wù)6.5.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。6.5.2甲方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方需求。6.6業(yè)主方義務(wù)6.6.1業(yè)主方應(yīng)保證特色小吃街產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。6.6.2業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。8.質(zhì)量保障8.1食品安全8.1.1乙方應(yīng)確保所有經(jīng)營(yíng)食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)。8.1.3乙方應(yīng)向甲方提供食品檢驗(yàn)報(bào)告，確保食品安全。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)所經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。8.3質(zhì)量監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。8.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付租金或押金。9.1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)。9.1.3乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決要求。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1合同因法定或約定事由解除的，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約金12.1違約金計(jì)算12.1.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.1.2違約金的計(jì)算方法及具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2違約金支付12.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。12.2.2甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付款項(xiàng)中直接扣除違約金。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因期滿、解除或其他法定事由終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方責(zé)任15.2.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.1.2不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。15.2.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.3.1.2第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙雙方或第三方造成的損失。15.3.1.3第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：16.1.1.1要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.1.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2義務(wù)：16.1.2.1為第三方提供必要的資料和信息。16.1.2.2配合第三方進(jìn)行工作。16.1.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：16.2.1.1要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.1.2對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1為第三方提供必要的資料和信息。16.2.2.2配合第三方進(jìn)行工作。16.2.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的合同關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在履行與甲方合同的過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的合同關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在履行與乙方合同的過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。18.1.2第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.3法定或約定事由導(dǎo)致第三方介入終止。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。18.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細(xì)要求：租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等。1.2說明：租賃合同是特色小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同的基礎(chǔ)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理協(xié)議2.1詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確業(yè)主方和物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化等。2.2說明：物業(yè)管理協(xié)議確保特色小吃街的環(huán)境和設(shè)施得到良好維護(hù)。3.食品安全管理制度3.1詳細(xì)要求：食品安全管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定食品采購、加工、儲(chǔ)存、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理措施。3.2說明：食品安全管理制度確保食品衛(wèi)生和安全。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括食品、服務(wù)等方面的質(zhì)量要求，確保顧客滿意度。4.2說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量經(jīng)營(yíng)方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.違約金計(jì)算方法5.1詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)和支付方式。5.2說明：違約金計(jì)算方法有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。7.2說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于快速、公正地解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或押金1.2經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.3未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)1.4泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息1.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金或押金：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金計(jì)算方法見附件《違約金計(jì)算方法》。2.2經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：賠償因質(zhì)量問題給顧客造成的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方法見附件《違約金計(jì)算方法》。2.3未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金計(jì)算方法見附件《違約金計(jì)算方法》。2.4泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息：賠償因信息泄露造成的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方法見附件《違約金計(jì)算方法》。2.5第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構(gòu)成違約。根據(jù)附件《違約金計(jì)算方法》，乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金。全文完。2024版特色小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小吃街定位與規(guī)劃2.2招商引資政策2.3品牌推廣與宣傳2.4管理體系與制度2.5消費(fèi)者服務(wù)保障3.經(jīng)營(yíng)管理期限3.1合同期限3.2期限延長(zhǎng)及終止條件4.費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2付款方式4.3付款期限5.責(zé)任與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)戶責(zé)任5.3雙方合作與協(xié)調(diào)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：小吃街招商政策9.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合同份數(shù)13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：小吃街招商政策14.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1經(jīng)營(yíng)管理方名稱：____________________1.1.2經(jīng)營(yíng)戶名稱：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.1經(jīng)營(yíng)管理方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.2經(jīng)營(yíng)戶法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.3聯(lián)系方式1.3.1經(jīng)營(yíng)管理方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3.2經(jīng)營(yíng)戶聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.4住所地1.4.1經(jīng)營(yíng)管理方住所地：____________________1.4.2經(jīng)營(yíng)戶住所地：____________________第二條經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小吃街定位與規(guī)劃2.1.1小吃街整體定位：____________________2.1.2小吃街發(fā)展規(guī)劃：____________________2.2招商引資政策2.2.1招商對(duì)象：____________________2.2.2招商優(yōu)惠政策：____________________2.2.3招商流程：____________________2.3品牌推廣與宣傳2.3.1品牌宣傳策略：____________________2.3.2宣傳活動(dòng)安排：____________________2.3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)：____________________2.4管理體系與制度2.4.1管理制度：____________________2.4.2違規(guī)處理措施：____________________2.5消費(fèi)者服務(wù)保障2.5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5.2投訴處理機(jī)制：____________________第三條經(jīng)營(yíng)管理期限3.1合同期限3.1.1合同起始日期：____________________3.1.2合同終止日期：____________________3.2期限延長(zhǎng)及終止條件3.2.1期限延長(zhǎng)申請(qǐng)：____________________3.2.2期限終止條件：____________________第四條費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時(shí)間：____________________4.3付款期限4.3.1付款期限：____________________4.3.2違約責(zé)任：____________________第五條責(zé)任與義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.1.1負(fù)責(zé)小吃街的整體運(yùn)營(yíng)管理5.1.2確保小吃街的正常運(yùn)營(yíng)5.1.3維護(hù)小吃街的形象和聲譽(yù)5.2經(jīng)營(yíng)戶責(zé)任5.2.1按照合同約定經(jīng)營(yíng)5.2.2保持店鋪整潔5.2.3遵守小吃街的各項(xiàng)管理規(guī)定5.3雙方合作與協(xié)調(diào)5.3.1經(jīng)營(yíng)管理方與經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)相互支持、協(xié)作5.3.2遇到問題應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商解決第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1經(jīng)營(yíng)管理方違約：____________________6.1.2經(jīng)營(yíng)戶違約：____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任：____________________6.2.2違約賠償：____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2仲裁委員會(huì)仲裁7.1.3人民法院訴訟7.2仲裁或訴訟7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________7.2.3訴訟法院：____________________第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字8.1.3合同符合法律法規(guī)要求8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形第九條合同附件9.1附件一：小吃街招商政策9.1.1招商對(duì)象資格要求9.1.2招商優(yōu)惠政策明細(xì)9.1.3招商流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度9.2.1運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則9.2.2消防安全管理制度9.2.3衛(wèi)生管理制度9.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)9.3.1相關(guān)法律法規(guī)列表9.3.2法規(guī)解讀及適用說明第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2不可抗力處理方式10.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生10.2.2合同雙方協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題10.2.3如協(xié)商不成，可依法解除合同第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)12.1.2保密期限：____________________12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1經(jīng)營(yíng)管理方和經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2.2違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任12.3合同份數(shù)12.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：小吃街招商政策14.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.2能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.2.3對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解和認(rèn)識(shí)。第二條第三方介入事由2.1.1招標(biāo)采購過程中的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；2.1.2合同履行過程中的監(jiān)督管理；2.1.3爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解、仲裁；2.1.4合同履行過程中所需的專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；3.3.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的約定方式：4.2.1以合同約定的具體金額為準(zhǔn)；4.2.2以第三方注冊(cè)資本的一定比例為準(zhǔn)；4.2.3以第三方實(shí)際承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任為準(zhǔn)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)限；5.1.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署《合同變更協(xié)議》。6.2.1變更內(nèi)容；6.2.2變更原因；6.2.3變更后的合同期限；6.2.4變更后的費(fèi)用及支付方式；6.2.5第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照《合同》第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方嚴(yán)重違反《合同》或《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.2合同約定的終止條件成立。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《合同》第八條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小吃街招商政策詳細(xì)要求：包括招商對(duì)象、優(yōu)惠政策、招商流程、招商時(shí)間表等。說明：本附件旨在明確小吃街的招商標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保招商工作的順利進(jìn)行。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則、消防安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。說明：本附件旨在規(guī)范小吃街的日常運(yùn)營(yíng)，確保食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出涉及小吃街經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)法律法規(guī)，并附上解讀。說明：本附件旨在為小吃街的經(jīng)營(yíng)管理提供法律依據(jù)，確保合法合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件旨在規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的作用得到充分發(fā)揮。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同期限、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件旨在明確合同變更的條件和程序，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等。說明：本附件旨在明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例。說明：本附件旨在明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全和合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供招商服務(wù)；經(jīng)營(yíng)戶未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；雙方未按合同約定支付費(fèi)用；發(fā)生不可抗力事件，但未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方；爭(zhēng)議解決過程中，一方未按協(xié)議或法律規(guī)定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的主觀過錯(cuò)。3.違約責(zé)任示例：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定提供招商服務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)戶無法按時(shí)入駐，經(jīng)營(yíng)戶有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)管理方賠償損失；經(jīng)營(yíng)戶未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，如未按時(shí)繳納租金，經(jīng)營(yíng)管理方有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)戶支付滯納金；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方未按合同約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求支付逾期付款利息；發(fā)生不可抗力事件，但未按合同約定及時(shí)通知對(duì)方，造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；爭(zhēng)議解決過程中，一方未按協(xié)議或法律規(guī)定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版特色小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.經(jīng)營(yíng)管理主體及權(quán)利義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)管理者2.2小吃街業(yè)主2.3業(yè)主大會(huì)3.小吃街概況3.1地理位置3.2建筑面積3.3小吃街設(shè)施4.經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)4.2商戶招租4.3小吃街環(huán)境衛(wèi)生4.4小吃街安全防護(hù)4.5小吃街設(shè)施維護(hù)4.6小吃街廣告宣傳5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.經(jīng)營(yíng)管理期限及終止6.1經(jīng)營(yíng)管理期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會(huì)代表權(quán)7.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.3業(yè)主利益分配權(quán)8.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.1經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任8.2小吃街業(yè)主責(zé)任8.3業(yè)主大會(huì)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于小吃街的經(jīng)營(yíng)管理，包括小吃街內(nèi)的商戶招租、環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)、設(shè)施維護(hù)和廣告宣傳等。第二條經(jīng)營(yíng)管理主體及權(quán)利義務(wù)2.1經(jīng)營(yíng)管理者為（經(jīng)營(yíng)管理者名稱），負(fù)責(zé)小吃街的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.2.1參與小吃街的經(jīng)營(yíng)決策；2.2.2監(jiān)督小吃街的經(jīng)營(yíng)管理；2.2.3享有小吃街經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.3.1選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)；2.3.2審議和決定小吃街的重大經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)；2.3.3監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。第三條小吃街概況3.1小吃街位于（地理位置），占地面積（建筑面積）平方米。3.2小吃街內(nèi)設(shè)施包括但不限于：3.2.1商戶店鋪；3.2.2公共衛(wèi)生間；3.2.3停車場(chǎng)；3.2.4消防設(shè)施。第四條經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：4.1.1小吃街以特色小吃為主，兼顧其他餐飲、休閑娛樂業(yè)態(tài)；4.1.2經(jīng)營(yíng)者需確保小吃街的業(yè)態(tài)豐富多樣，滿足消費(fèi)者需求。4.2商戶招租：4.2.1經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)小吃街的商戶招租工作；4.2.2招租標(biāo)準(zhǔn)及流程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3小吃街環(huán)境衛(wèi)生：4.3.1經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)小吃街的環(huán)境衛(wèi)生管理；4.3.2定期對(duì)小吃街進(jìn)行清掃、消毒，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。4.4小吃街安全防護(hù)：4.4.1經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)小吃街的安全防護(hù)工作；4.4.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全。4.5小吃街設(shè)施維護(hù)：4.5.1經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)小吃街設(shè)施的日常維護(hù)；4.5.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，確保設(shè)施完好。4.6小吃街廣告宣傳：4.6.1經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)小吃街的廣告宣傳；4.6.2通過多種渠道進(jìn)行廣告宣傳，提高小吃街知名度。第五條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1小吃街的物業(yè)管理費(fèi)；5.1.2小吃街的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；5.1.3小吃街的廣告宣傳費(fèi)。5.2支付方式：5.2.1按月支付；5.2.2業(yè)主按約定的比例承擔(dān)。5.3支付時(shí)間：5.3.1每月1日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第六條經(jīng)營(yíng)管理期限及終止6.1經(jīng)營(yíng)管理期限為（經(jīng)營(yíng)管理期限）年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合同終止條件：6.2.1合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿；6.2.2出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3合同終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致；6.3.2按照法律程序辦理合同終止手續(xù)。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主大會(huì)代表權(quán)：8.1.1業(yè)主大會(huì)代表業(yè)主行使權(quán)利，參加業(yè)主大會(huì)；8.1.2業(yè)主大會(huì)代表有權(quán)提出議案，參與表決。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)：8.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理者的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督；8.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督。8.3業(yè)主利益分配權(quán)：8.3.1業(yè)主有權(quán)按照約定分享小吃街的經(jīng)營(yíng)收益；8.3.2業(yè)主利益分配的具體比例由業(yè)主大會(huì)決定。第九條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任9.1經(jīng)營(yíng)管理者責(zé)任：9.1.1經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)保證小吃街的正常運(yùn)營(yíng)；9.1.2經(jīng)營(yíng)管理者應(yīng)對(duì)小吃街的安全、衛(wèi)生、消防等方面負(fù)責(zé)。9.2小吃街業(yè)主責(zé)任：9.2.1業(yè)主應(yīng)遵守小吃街的各項(xiàng)管理規(guī)定；9.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。9.3業(yè)主大會(huì)責(zé)任：9.3.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)確保業(yè)主的合法權(quán)益得到保障；9.3.2業(yè)主大會(huì)應(yīng)監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理者的工作。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁委員會(huì)名稱）；10.2.2仲裁裁決為終局裁決。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知另一方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成立；12.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)；13.1.2一方違反合同約定的條款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.1.2如合同條款與法律沖突，以法律為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1商戶招租合同；14.3.1.2業(yè)主大會(huì)章程；14.3.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確第三方介入小吃街經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)的條件和程序，以確保各方權(quán)益的平衡和保護(hù)。15.2第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成特定目的而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.3第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備完成介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。17.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2在介入事項(xiàng)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；18.1.3要求甲乙雙方履