2025版節(jié)能環(huán)保大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版節(jié)能環(huán)保大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2水電費6.3其他費用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指位于[具體地址]的節(jié)能環(huán)保大廈，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.1.2“租賃方”指[租賃方全稱]，作為節(jié)能環(huán)保大廈的產(chǎn)權(quán)所有者。1.1.3“承租方”指[承租方全稱]，作為節(jié)能環(huán)保大廈的租賃使用者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向租賃方支付的租賃費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指為維護物業(yè)的正常運行和提供相關(guān)服務(wù)，承租方應(yīng)支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[承租方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1物業(yè)名稱：節(jié)能環(huán)保大廈3.2物業(yè)位置：[具體地址]3.3物業(yè)面積：[具體面積，如1000平方米]3.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如寫字樓、商場等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期，如2024年1月1日]4.2租賃終止日期：[具體日期，如2027年12月31日]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額，如每月人民幣10萬元]5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的[具體日期，如5日]前，將當(dāng)月租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證應(yīng)妥善保存。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：6.1.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.1.2物業(yè)管理費金額：[具體金額，如每月人民幣2萬元]6.2水電費：6.2.1承租方應(yīng)按照實際用水用電量支付水電費。6.2.2水電費繳納方式：[具體方式，如按月繳納至物業(yè)管理部門]6.3其他費用：6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)因使用物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、網(wǎng)絡(luò)費等。6.3.2其他費用繳納方式：[具體方式，如按實際發(fā)生金額繳納]8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于將租賃物業(yè)用于[具體用途，如商務(wù)辦公、商業(yè)經(jīng)營等]。8.1.2承租方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和租賃方的要求。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物業(yè)用于非法活動或危害社會公共利益的行為。8.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)事先取得租賃方的書面同意。9.維護與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。9.1.2承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，進行日常清潔和維護。8.2租賃方責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)負責(zé)物業(yè)的大修和必要的維修保養(yǎng)。9.2.2租賃方應(yīng)在接到承租方的維修請求后，及時安排維修。10.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，承租方應(yīng)及時通知租賃方，并提供相關(guān)證明材料。11.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任10.1.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如1%]計算。10.1.2若承租方違反使用限制，造成物業(yè)損壞或他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任10.2.1若租賃方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求租賃方進行整改或賠償損失。10.2.2若租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.爭議解決9.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除9.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件10.2.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.其他約定事項9.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2其他條款10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢、評估、監(jiān)理等活動。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成相關(guān)工作。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行合同義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其工作的獨立性、客觀性和公正性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過其收取的服務(wù)費用的[具體比例，如10%]。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進度。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作成果和報告，甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進行解釋和說明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供工作成果和報告，乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進行解釋和說明。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除條件19.2.1第三方介入合同解除條件參照本合同第13條關(guān)于合同變更與解除的約定。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入合同終止條件參照本合同第13條關(guān)于合同變更與解除的約定。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報告，并協(xié)助甲乙雙方進行合同終止后的后續(xù)工作。20.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作成果進行驗收和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃管理協(xié)議1.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、物業(yè)信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費用、使用范圍與限制、維護與保養(yǎng)、不可抗力及免責(zé)條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同變更與解除、合同生效及終止等條款。1.2附件說明：本協(xié)議為雙方簽訂的物業(yè)租賃管理協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)狀況說明書2.1詳細要求：說明書應(yīng)詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。2.2附件說明：本說明書作為物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，用于雙方在租賃期間對物業(yè)狀況的確認。3.租賃保證金收據(jù)3.1詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明租賃保證金金額、繳納日期、甲方接收人等信息。3.2附件說明：本收據(jù)作為租賃保證金的繳納憑證，由甲方出具。4.物業(yè)費用清單4.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費、水電費、其他費用等各項費用金額及支付方式。4.2附件說明：本清單作為物業(yè)費用的支付依據(jù)，由甲方出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分。5.2附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.2附件說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件，由甲乙雙方簽訂。7.合同解除協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。7.2附件說明：本協(xié)議作為合同解除的書面文件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定支付物業(yè)費用1.3擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途1.4損壞物業(yè)設(shè)施1.5違反使用限制1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付違約金，違約金按未支付金額的[具體比例，如1%]計算。2.1.2恢復(fù)或修復(fù)受損的物業(yè)設(shè)施。2.1.3支付因違約行為給對方造成的損失賠償。2.1.4承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，違約金按每日租金的1%計算，自逾期之日起至實際支付之日止。3.2若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3若承租方違反使用限制，造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版節(jié)能環(huán)保大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1、合同概述1.1、合同名稱1.2、合同簽訂日期1.3、合同生效日期1.4、合同期限2.2、租賃物描述2.1、租賃物位置2.2、租賃物面積2.3、租賃物結(jié)構(gòu)2.4、租賃物設(shè)施3.3、租賃用途3.1、租賃用途范圍3.2、禁止用途4.4、租賃費用4.1、租賃費計算方式4.2、租賃費支付方式4.3、租賃費調(diào)整方式4.4、租賃費繳納時間5.5、物業(yè)管理費5.1、物業(yè)管理費計算方式5.2、物業(yè)管理費支付方式5.3、物業(yè)管理費繳納時間6.6、維修養(yǎng)護責(zé)任6.1、租賃物維修責(zé)任6.2、公共設(shè)施維修責(zé)任6.3、緊急維修處理7.7、租賃物使用限制7.1、租賃物使用規(guī)范7.2、租賃物裝修限制7.3、租賃物環(huán)境要求8.8、租賃物變更與轉(zhuǎn)讓8.1、租賃物變更條件8.2、租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.3、變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.9、違約責(zé)任9.1、租賃費逾期支付9.2、物業(yè)管理費逾期支付9.3、租賃物損壞賠償9.4、違反租賃用途10.10、合同解除與終止10.1、合同解除條件10.2、合同終止條件10.3、解除與終止手續(xù)11.11、爭議解決方式11.1、協(xié)商解決11.2、調(diào)解解決11.3、仲裁解決11.4、訴訟解決12.12、其他約定事項12.1、租賃物保險12.2、租賃物押金12.3、租賃物交付與驗收13.13、合同附件13.1、租賃物清單13.2、租賃物使用說明13.3、租賃物維修養(yǎng)護指南14.14、合同簽署14.1、合同簽署人14.2、合同簽署日期14.3、合同生效條件第一部分：合同如下：1.1、合同概述1.1、合同名稱：本合同名稱為“2024版節(jié)能環(huán)保大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議”。1.2、合同簽訂日期：雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2024年3月15日簽訂本合同。1.3、合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4、合同期限：本合同期限為三年，自2024年3月16日起至2027年3月15日止。2.2、租賃物描述2.1、租賃物位置：位于我國某市節(jié)能環(huán)保大廈A座，具體位置為A座第8層。2.2、租賃物面積：租賃物面積為1000平方米。2.4、租賃物設(shè)施：租賃物配備有中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)施。3.3、租賃用途3.1、租賃用途范圍：租賃物僅用于辦公用途。3.2、禁止用途：禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆、危險品等。4.4、租賃費用4.1、租賃費計算方式：租賃費按月計算，每月租金為人民幣10元/平方米。4.2、租賃費支付方式：租賃費每月15日前支付，逾期按每日千分之五收取滯納金。4.3、租賃費調(diào)整方式：租賃費自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.4、租賃費繳納時間：每月租金應(yīng)于每月15日前繳納，具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.5、物業(yè)管理費5.1、物業(yè)管理費計算方式：物業(yè)管理費按月計算，每月物業(yè)管理費為人民幣5元/平方米。5.2、物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費每月15日前支付，逾期按每日千分之五收取滯納金。5.3、物業(yè)管理費繳納時間：每月物業(yè)管理費應(yīng)于每月15日前繳納，具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.6、維修養(yǎng)護責(zé)任6.1、租賃物維修責(zé)任：租賃物在正常使用情況下，因自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2、公共設(shè)施維修責(zé)任：公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3、緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保不影響正常使用。7.7、租賃物使用限制7.1、租賃物使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守租賃物使用規(guī)范，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀。7.2、租賃物裝修限制：乙方如需對租賃物進行裝修，需經(jīng)甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3、租賃物環(huán)境要求：乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔，不得排放有害氣體、廢水等。8.8、租賃物變更與轉(zhuǎn)讓8.1、租賃物變更條件：租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2、租賃物轉(zhuǎn)讓條件：租賃物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，乙方需提前一個月書面通知甲方，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3、變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：變更或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方需向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.9、違約責(zé)任9.1、租賃費逾期支付：若乙方逾期支付租賃費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.2、物業(yè)管理費逾期支付：若乙方逾期支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.3、租賃物損壞賠償：若乙方損壞租賃物或其附屬設(shè)施，乙方需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。9.4、違反租賃用途：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并有權(quán)解除合同。10.10、合同解除與終止10.1、合同解除條件：合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。10.2、合同終止條件：合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。10.3、解除與終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方需簽訂書面解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.11、爭議解決方式11.1、協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2、調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請第三方向雙方進行調(diào)解。11.3、仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁委員會進行仲裁。11.4、訴訟解決：仲裁不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。12.12、其他約定事項12.1、租賃物保險：乙方需自行負責(zé)租賃物及乙方財產(chǎn)的保險，并將保險單提交甲方備案。12.2、租賃物押金：乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金人民幣10萬元，合同終止后無違約行為，押金全額退還。12.3、租賃物交付與驗收：租賃物交付時，乙方應(yīng)進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。13.13、合同附件13.1、租賃物清單：附件一，詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2、租賃物使用說明：附件二，詳細說明租賃物的使用方法、注意事項等。13.3、租賃物維修養(yǎng)護指南：附件三，提供租賃物的日常維修養(yǎng)護指南。14.14、合同簽署14.1、合同簽署人：本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）簽署。14.2、合同簽署日期：本合同自雙方代表簽署之日起生效。14.3、合同生效條件：本合同自雙方代表簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1、第三方定義1.1.1、第三方是指在本合同履行過程中，因協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2、第三方介入的類型1.2.1、中介方：指為促成合同簽訂或履行，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.2、調(diào)解方：指在合同爭議解決過程中，提供調(diào)解服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.3、仲裁方：指在合同爭議解決過程中，根據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁的第三方機構(gòu)。1.2.4、訴訟代理人：指在合同爭議解決過程中，代表一方參與訴訟的第三方律師或法律服務(wù)機構(gòu)。1.3、第三方介入的啟動1.3.1、甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。1.4、第三方介入的程序1.4.1、中介方介入：甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4.2、調(diào)解方介入：甲乙雙方應(yīng)向調(diào)解方提交調(diào)解申請，調(diào)解方接受申請后，組織雙方進行調(diào)解。1.4.3、仲裁方介入：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)仲裁協(xié)議，向仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁委員會受理后進行仲裁。1.4.4、訴訟代理人介入：甲乙雙方應(yīng)向人民法院提交訴狀，訴訟代理人接受委托后，代表委托方參與訴訟。1.5、第三方責(zé)任限額1.5.1、中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻的，其責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議中約定。1.5.2、調(diào)解方責(zé)任限額：調(diào)解方在履行調(diào)解職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額由雙方在調(diào)解協(xié)議中約定。1.5.3、仲裁方責(zé)任限額：仲裁委員會及其仲裁員因故意或重大過失導(dǎo)致仲裁結(jié)果不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額由仲裁法規(guī)定。1.5.4、訴訟代理人責(zé)任限額：訴訟代理人因故意或重大過失導(dǎo)致訴訟結(jié)果不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額由相關(guān)法律規(guī)定。1.6、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.6.1、中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。1.6.2、調(diào)解方：調(diào)解方僅提供調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。1.6.3、仲裁方：仲裁方僅提供仲裁服務(wù)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，仲裁結(jié)果對雙方具有約束力。1.6.4、訴訟代理人：訴訟代理人不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，其代理行為產(chǎn)生的后果由委托方承擔(dān)。1.7、第三方介入的費用承擔(dān)1.7.1、中介方費用：中介方費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.7.2、調(diào)解方費用：調(diào)解方費用由甲乙雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。1.7.3、仲裁方費用：仲裁方費用由申請仲裁方承擔(dān)，但仲裁費用由雙方按照仲裁規(guī)則分擔(dān)。1.7.4、訴訟代理人費用：訴訟代理人費用由委托方承擔(dān)。1.8、第三方介入的保密義務(wù)1.8.1、中介方、調(diào)解方、仲裁方和訴訟代理人應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。1.9、第三方介入的終止1.9.1、中介方介入：如中介服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成或雙方協(xié)商一致，中介方介入終止。1.9.2、調(diào)解方介入：如調(diào)解達成協(xié)議或調(diào)解不成，調(diào)解方介入終止。1.9.3、仲裁方介入：如仲裁裁決生效或雙方放棄仲裁，仲裁方介入終止。1.9.4、訴訟代理人介入：如訴訟判決生效或雙方達成和解，訴訟代理人介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。列出租賃物的使用年限、保修期限、維護保養(yǎng)要求等。列出租賃物所屬權(quán)證明文件。2.附件二：租賃物使用說明提供租賃物的操作指南、使用方法、安全注意事項等。說明租賃物故障排除、維修保養(yǎng)流程等。3.附件三：租賃物維修養(yǎng)護指南列出租賃物維修養(yǎng)護的周期、方法、所需材料等。提供租賃物維修養(yǎng)護的聯(lián)系方式及服務(wù)響應(yīng)時間。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。約定中介方在服務(wù)過程中的保密義務(wù)。5.附件五：調(diào)解協(xié)議記載調(diào)解方調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果、雙方的權(quán)利義務(wù)等。約定調(diào)解協(xié)議的生效條件和解除條件。6.附件六：仲裁協(xié)議明確仲裁委員會、仲裁員、仲裁程序、仲裁費用等。約定仲裁裁決的效力、執(zhí)行方式等。7.附件七：訴訟代理委托書列出委托事項、代理權(quán)限、委托期限等。約定代理人在代理過程中應(yīng)遵守的義務(wù)。8.附件八：保險單提供租賃物及乙方財產(chǎn)的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2.違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。1.3.違約方損壞租賃物或其附屬設(shè)施。1.4.違約方違反租賃物使用規(guī)范。1.5.違約方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1.違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的法律后果。2.2.違約方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的合理費用。2.3.違約方損壞租賃物或其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.4.違約方違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5.違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。3.3.乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費用或賠償損失。3.4.乙方違反租賃物使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版節(jié)能環(huán)保大廈物業(yè)租賃管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付及滯納金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理內(nèi)容6.2管理標準6.3管理費用7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費用8.物業(yè)安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全費用9.物業(yè)保險9.1保險范圍9.2保險責(zé)任9.3保險費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議處理機構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：節(jié)能環(huán)保有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.1.1節(jié)能環(huán)保大廈2.2物業(yè)地址2.2.1省市區(qū)路號2.3物業(yè)類型2.3.1辦公用途2.4物業(yè)面積2.4.1總面積：5000平方米2.5物業(yè)設(shè)施2.5.1中央空調(diào)系統(tǒng)2.5.2電梯2.5.3消防系統(tǒng)2.5.4寬帶接入2.5.5停車場3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.12024年1月1日3.2租賃終止日期3.2.12027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每年租金為人民幣100萬元整4.2租金支付周期4.2.1每季度支付一次4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付及滯納金4.4.1逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.物業(yè)使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1用于辦公用途5.2使用限制5.2.1不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)5.2.2不得從事非法活動5.3違約責(zé)任5.3.1違反使用限制，承擔(dān)違約責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理內(nèi)容6.1.1物業(yè)安保6.1.2清潔衛(wèi)生6.1.3設(shè)施設(shè)備維護6.2管理標準6.2.1按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行6.3管理費用6.3.1物業(yè)管理費用已包含在租金中7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1物業(yè)共用部分的維修由出租方負責(zé)7.1.2承租方自有部分的維修由承租方負責(zé)7.2維修費用7.2.1物業(yè)共用部分的維修費用由出租方承擔(dān)7.2.2承租方自有部分的維修費用由承租方承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.3.1物業(yè)共用部分的保養(yǎng)由出租方負責(zé)7.3.2承租方自有部分的保養(yǎng)由承租方負責(zé)7.4保養(yǎng)費用7.4.1物業(yè)共用部分的保養(yǎng)費用已包含在租金中7.4.2承租方自有部分的保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)8.物業(yè)安全8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的整體安全8.1.2承租方負責(zé)其使用范圍內(nèi)的安全8.2安全措施8.2.1出租方提供24小時安保服務(wù)8.2.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定8.2.3物業(yè)內(nèi)禁止存放易燃易爆物品8.3安全費用8.3.1安全費用已包含在租金中9.物業(yè)保險9.1保險范圍9.1.1物業(yè)本身的財產(chǎn)保險9.1.2承租方使用的財產(chǎn)保險9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍按保險合同約定執(zhí)行9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方和承租方各自承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期支付租金10.1.2違反使用限制10.1.3損壞物業(yè)設(shè)施10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.3違約處理10.3.1出現(xiàn)違約情形，另一方有權(quán)要求違約方改正或賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議處理機構(gòu)11.2.1仲裁委員會12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.2解除程序12.2.1發(fā)送解除合同的通知12.2.2完成物業(yè)交還12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿12.3.2合同解除12.4終止程序12.4.1雙方辦理物業(yè)交還手續(xù)12.4.2結(jié)清所有費用13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.1.1詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息13.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單13.2.1列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3.1詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.4合同解除14.4.1合同解除需符合本合同約定的條件14.5通知送達14.5.1通知應(yīng)以書面形式送達，視為送達日期為發(fā)送之日起第三個工作日14.6適用法律14.6.1本合同適用中華人民共和國法律14.7爭議解決14.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單獨選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨立第三方實體或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：物業(yè)管理、技術(shù)咨詢、法律咨詢、評估、中介服務(wù)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方代表雙方?jīng)Q定。15.3.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。15.5.2第三方費用不包括因第三方自身過錯導(dǎo)致的額外費用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反其服務(wù)合同或本合同約定，對甲乙雙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)