二零二五年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期限1.4協(xié)議簽訂雙方2.項目背景2.1項目背景介紹2.2項目目的和意義3.配套設施建設3.1配套設施種類3.2配套設施建設規(guī)模3.3配套設施建設地點3.4配套設施建設標準4.服務共建內容4.1服務共建種類4.2服務共建方式4.3服務共建標準5.資金投入與分擔5.1資金投入總額5.2資金投入比例5.3資金投入方式6.合作方式與模式6.1合作方式6.2合作模式7.項目實施與進度安排7.1項目實施階段7.2項目實施進度安排7.3項目實施管理8.項目驗收與移交8.1項目驗收標準8.2項目驗收程序8.3項目移交手續(xù)9.運營管理與維護9.1運營管理職責9.2運營管理方式9.3維護責任與義務10.風險管理與應對10.1風險識別與評估10.2風險防范措施10.3應急預案11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.3協(xié)議有效期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.4協(xié)議簽訂雙方：1.4.1甲方：集團1.4.2乙方：市區(qū)政府2.項目背景2.1項目背景介紹：為了促進ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)聚集效應，甲方與乙方共同決定共建ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務。2.2項目目的和意義：通過共建配套設施與服務，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體競爭力，吸引更多優(yōu)質企業(yè)入駐，推動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。3.配套設施建設3.1配套設施種類：道路、排水、供電、供水、通訊、綠化等基礎設施。3.2配套設施建設規(guī)模：項目總占地面積約1000畝，其中基礎設施建設面積占50%。3.3配套設施建設地點：市區(qū)ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.4配套設施建設標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保設施質量與功能。4.服務共建內容4.1服務共建種類：包括產(chǎn)業(yè)政策咨詢、項目申報、人才引進、金融服務、市場推廣等。4.2服務共建方式：甲方提供政策咨詢和項目申報服務，乙方提供人才引進、金融服務和市場推廣服務。4.3服務共建標準：確保服務質量，滿足入駐企業(yè)需求。5.資金投入與分擔5.1資金投入總額：項目總投資約10億元人民幣。5.2資金投入比例：甲方出資60%，乙方出資40%。5.3資金投入方式：甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地和配套設施建設出資。6.合作方式與模式6.1合作方式：甲方與乙方采用合作共建模式，共同投資、共同建設、共同運營。6.2合作模式：設立合資公司，負責園區(qū)配套設施與服務建設、運營與管理。7.項目實施與進度安排7.1項目實施階段：分為前期準備、建設實施、運營管理三個階段。7.2項目實施進度安排：7.2.1前期準備階段：自2024年1月1日至2024年6月30日。7.2.2建設實施階段：自2024年7月1日至2026年6月30日。7.2.3運營管理階段：自2026年7月1日至2029年12月31日。7.3項目實施管理：甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負責項目實施過程中的決策、協(xié)調與管理。8.項目驗收與移交8.1項目驗收標準：根據(jù)國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，結合項目實際情況，制定詳細的驗收標準。8.2項目驗收程序：8.2.1驗收申請：項目完工后，由甲方或乙方提出驗收申請。8.2.2驗收組織：成立由甲方、乙方及相關部門組成的驗收小組。8.2.3驗收內容：對項目的設計、施工、設備、材料等進行全面檢查。8.2.4驗收結論：根據(jù)檢查結果，形成驗收報告，明確是否通過驗收。8.3項目移交手續(xù)：8.3.1移交申請：驗收合格后，由甲方或乙方提出移交申請。8.3.2移交文件：包括項目驗收報告、設備清單、技術資料等。8.3.3移交程序：按程序進行資產(chǎn)移交，確保資產(chǎn)完整無損。9.運營管理與維護9.1運營管理職責：合資公司負責園區(qū)的運營管理工作，包括設施維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2運營管理方式：采用專業(yè)化、規(guī)范化的管理模式，確保園區(qū)高效運營。9.3維護責任與義務：合資公司負責設施的日常維護，確保設施正常運行。10.風險管理與應對10.1風險識別與評估：定期對項目進行風險評估，識別潛在風險。10.2風險防范措施：針對識別出的風險，制定相應的防范措施。10.3應急預案：制定應急預案，應對突發(fā)事件，減少損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出仲裁裁決。12.違約責任12.1違約情形：包括未按時履行資金投入、未按時完成項目建設、未履行運營管理職責等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。13.合同終止與解除13.1合同終止條件：協(xié)議到期、項目完成、雙方協(xié)商一致解除協(xié)議等。13.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方嚴重違約等情形。14.其他條款14.1通知與送達：以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、監(jiān)理方、保險方等，其在合同中的具體角色和職責由本合同明確約定。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務或協(xié)助時，可根據(jù)本合同約定進行。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入方式：第三方介入服務或協(xié)助，應通過正式的合同或協(xié)議約定具體內容和責任。17.第三方職責與權利17.1第三方職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調，提供信息查詢服務。17.1.2咨詢服務提供方：提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施中的問題。17.1.3技術支持方：提供技術支持服務，確保項目技術的可行性和實施效果。17.1.4監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目符合合同約定和行業(yè)標準。17.1.5保險方：提供保險服務，降低甲乙雙方因不可抗力或意外事故造成的損失。17.2第三方權利：17.2.1收取合理的服務費用。17.2.2在其職責范圍內，對項目實施提出合理建議。17.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，為乙方提供服務，乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方同時服務于甲乙雙方，其工作成果對雙方均有益，甲乙雙方應共同保障第三方的合法權益。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。19.2責任限額約定：19.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時，應明確約定責任限額。19.2.3如第三方未能履行合同義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應按約定的責任限額進行賠償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方的職責、服務內容等進行變更。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決。21.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。22.第三方介入的其他條款22.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。22.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。22.3本合同對第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案、投資估算、效益分析等。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需確保內容的準確性和完整性。2.附件二：項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權利義務、合作內容、違約責任等。說明：本附件作為合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方在項目中的角色、職責、權利、義務及責任限額。說明：本附件作為第三方介入的重要依據(jù)，需確保內容的合法性和有效性。4.附件四：項目進度計劃要求：明確項目實施階段、時間節(jié)點、任務分解等。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、存在問題及改進措施。說明：本附件作為項目驗收的重要依據(jù)，需確保內容的真實性和完整性。6.附件六：項目運營管理方案要求：明確園區(qū)運營管理職責、服務內容、收費標準等。說明：本附件作為園區(qū)運營的重要依據(jù)，需確保內容的規(guī)范性和可行性。7.附件七：項目財務報表要求：定期編制項目財務報表，包括收入、支出、利潤等。說明：本附件作為項目財務管理的依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準確性和及時性。8.附件八：項目審計報告要求：定期進行項目審計，確保項目資金使用合規(guī)。說明：本附件作為項目審計的重要依據(jù)，需確保內容的真實性和權威性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時完成資金投入責任認定標準：甲方應承擔每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未按約定時間投入資金，逾期一天，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目建設責任認定標準：乙方應承擔每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成項目建設，逾期一天，應支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，導致項目延誤，應賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定提供信息責任認定標準：違約方應承擔每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲乙雙方未按約定提供項目相關信息，逾期一天，應支付違約金。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若一方泄露另一方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設內容4.配套設施共建4.1共建設施類型4.2共建設施建設標準4.3共建設施建設進度4.4共建設施移交與驗收5.服務共建5.1共建服務類型5.2共建服務質量要求5.3共建服務收費標準5.4共建服務期限6.資金籌措與投資6.1資金籌措方式6.2投資比例6.3投資回報7.權利與義務7.1協(xié)議雙方權利7.2協(xié)議雙方義務8.合作方式8.1合作期限8.2合作模式8.3合作內容9.管理與監(jiān)督9.1管理機構9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內容10.風險承擔與處理10.1風險識別10.2風險評估10.3風險處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx5678，郵箱：2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的為促進ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務的發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏，達成協(xié)議。2.2協(xié)議依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)。3.項目概述3.1項目名稱ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建項目3.2項目地點市區(qū)街道3.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米3.4項目建設內容包括但不限于：辦公樓、研發(fā)中心、宿舍樓、食堂、健身房、停車場等配套設施。4.配套設施共建4.1共建設施類型辦公樓、研發(fā)中心、宿舍樓、食堂、健身房、停車場等4.2共建設施建設標準按照國家及地方相關標準執(zhí)行，確保工程質量與安全。4.3共建設施建設進度自協(xié)議簽訂之日起，甲方負責在12個月內完成所有配套設施的建設。4.4共建設施移交與驗收甲方完成建設后，乙方負責組織驗收，驗收合格后，甲方將配套設施移交給乙方管理。5.服務共建5.1共建服務類型包括但不限于：物業(yè)、安保、綠化、保潔、維修等5.2共建服務質量要求服務質量達到國家及地方相關標準，滿足園區(qū)企業(yè)需求。5.3共建服務收費標準收費標準根據(jù)市場價格及實際情況制定，甲乙雙方協(xié)商確定。5.4共建服務期限自協(xié)議簽訂之日起，服務期限為10年。6.資金籌措與投資6.1資金籌措方式甲方自籌資金，乙方提供政策支持。6.2投資比例甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%。6.3投資回報甲方享有投資回報，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.合作方式8.1合作期限合作期限自協(xié)議簽訂之日起，共計20年。8.2合作模式甲乙雙方采取股權合作模式，甲方以土地使用權和部分配套設施作價入股，乙方以資金入股。8.3合作內容甲乙雙方共同投資建設ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施，并由乙方負責運營管理。9.管理與監(jiān)督9.1管理機構設立項目管理委員會，由甲乙雙方各派代表組成，負責項目日常管理和決策。9.2監(jiān)督方式定期召開項目協(xié)調會議，對項目進展、資金使用、服務質量等進行監(jiān)督。9.3監(jiān)督內容包括項目進度、資金使用、服務質量、安全管理等。10.風險承擔與處理10.1風險識別甲乙雙方共同識別項目可能存在的風險，包括市場風險、政策風險、運營風險等。10.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。10.3風險處理采取預防措施降低風險，對于不可預見的風險，甲乙雙方協(xié)商解決。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與終止13.1合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）項目投資計劃；（2）配套設施建設方案；（3）服務質量標準；（4）運營管理方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因提供專業(yè)服務、技術支持、融資渠道或其他相關服務而參與本合同的主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項目效率，確保項目質量，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)項目目標。15.3第三方介入方式（1）項目管理咨詢；（2）技術支持；（3）融資服務；（4）法律服務；（5）其他相關服務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，具體委托事項和費用由甲乙雙方另行約定。16.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。17.第三方責任17.1第三方在履行本合同約定的職責時，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。17.2第三方在履行本合同約定的職責時，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按照合同約定分擔責任。17.3第三方責任限額（1）在履行項目管理咨詢、技術支持等非融資服務時，第三方責任限額為人民幣100萬元；（2）在提供融資服務時，第三方責任限額根據(jù)具體融資額度和風險等級另行約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。18.2第三方退出（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）第三方自身原因。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。19.3第三方介入的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第12條約定的爭議解決方式解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方第三方在履行職責時，應積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與其他第三方20.3第三方與園區(qū)企業(yè)第三方在為園區(qū)企業(yè)提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)，尊重企業(yè)合法權益，不得泄露企業(yè)商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目投資計劃書詳細說明項目投資總額、資金來源、投資回報率等。包含項目可行性分析、市場調研報告等。2.配套設施建設方案包括配套設施的規(guī)劃布局、建設標準、施工進度等。提供設計方案、施工圖、環(huán)境影響評估等。3.服務質量標準明確各項服務的內容、標準、考核辦法等。包含物業(yè)、安保、綠化、保潔、維修等方面的具體要求。4.運營管理方案規(guī)定園區(qū)的運營管理模式、管理制度、人員配置等。提供運營管理流程圖、應急預案等。5.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。包含第三方資質證明、服務承諾等。6.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑、程序、仲裁機構等。包含仲裁規(guī)則、仲裁費用等。7.財務報表提供項目投資、資金使用、收入支出等財務報表。包含審計報告、稅務申報等。8.法律意見書由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審查。包含法律依據(jù)、風險提示等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成項目建設或提供服務；質量不符合約定標準；擅自變更合同內容；違反保密協(xié)議；拖欠工程款項；未按規(guī)定繳納相關費用。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的性質、影響程度和合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：若甲方未按時完成項目建設，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失。若第三方未按約定提供技術支持，導致項目進度延誤，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。若乙方擅自變更合同內容，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.項目背景與概述3.1項目背景3.2項目概述4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.2項目內容5.配套設施建設5.1配套設施類型5.2配套設施建設要求5.3配套設施建設進度6.服務共建6.1服務內容6.2服務標準6.3服務期限7.投資與資金7.1投資方式7.2資金來源7.3資金使用8.運營與管理8.1運營主體8.2管理方式8.3運營目標9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.產(chǎn)權與收益10.1產(chǎn)權歸屬10.2收益分配11.風險承擔11.1風險類型11.2風險分擔11.3風險防范措施12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效與修改14.3協(xié)議份數(shù)與效力14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2.1甲方：科技有限公司1.2.2乙方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.3雙方地址1.3.1甲方地址：市區(qū)街道號1.3.2乙方地址：市區(qū)街道號1.4雙方法定代表人1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.1.1共同推進市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施建設2.1.2提升園區(qū)服務水平，吸引更多優(yōu)質企業(yè)入駐2.2協(xié)議原則2.2.1互利共贏原則2.2.2公平公正原則2.2.3合同法律原則3.項目背景與概述3.1項目背景3.1.1市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速，配套設施需求日益增長3.1.2為滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，雙方?jīng)Q定共建配套設施與服務3.2項目概述3.2.1項目名稱：市ODM產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設施與服務共建項目3.2.2項目地點：市區(qū)街道3.2.3項目投資總額：人民幣壹億元整4.項目范圍與內容4.1項目范圍4.1.1配套設施建設：包括但不限于道路、綠化、排水、供電等4.1.2服務共建：包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、技術支持等4.2項目內容4.2.1甲方負責提供項目用地及部分資金支持4.2.2乙方負責項目規(guī)劃、建設、運營與管理5.配套設施建設5.1配套設施類型5.1.1道路：包括園區(qū)內道路、進出口道路等5.1.2綠化：包括園區(qū)內綠化、公共綠地等5.1.3排水：包括雨水、污水排水系統(tǒng)等5.1.4供電：包括園區(qū)內供電、備用電源等5.2配套設施建設要求5.2.1符合國家相關法規(guī)和標準5.2.2質量保證，使用壽命不少于50年5.2.3環(huán)保節(jié)能，符合國家環(huán)保要求5.3配套設施建設進度5.3.1項目啟動前：完成項目可行性研究報告5.3.2項目啟動后：12個月內完成基礎設施建設6.服務共建6.1服務內容6.1.1物業(yè)管理：包括但不限于園區(qū)衛(wèi)生、綠化、安保等6.1.2安全保障：包括但不限于消防、安防、應急處理等6.1.3技術支持：包括但不限于IT、網(wǎng)絡、通信等6.2服務標準6.2.1符合國家相關法規(guī)和標準6.2.2服務質量達到行業(yè)先進水平6.2.3服務期限不少于5年6.3服務期限6.3.1自項目啟動之日起計算，服務期限為5年7.投資與資金7.1投資方式7.1.1甲方投資：提供項目用地及部分資金支持，總投資額為人民幣伍仟萬元整7.1.2乙方投資：負責項目規(guī)劃、建設、運營與管理，總投資額為人民幣伍仟萬元整7.2資金來源7.2.1甲方資金來源：自籌資金7.2.2乙方資金來源：自籌資金7.3資金使用7.3.1甲方資金用于項目用地及部分基礎設施建設7.3.2乙方資金用于項目規(guī)劃、建設、運營與管理8.運營與管理8.1運營主體8.1.1甲方作為項目用地及部分資金支持方，享有項目運營管理的監(jiān)督權8.1.2乙方作為項目規(guī)劃、建設、運營與管理方，負責具體運營工作8.2管理方式8.2.1乙方設立項目運營管理團隊，負責日常運營管理工作8.2.2甲方對乙方運營管理團隊的工作進行監(jiān)督，確保服務質量8.2.3雙方定期召開協(xié)調會議，解決運營過程中出現(xiàn)的問題8.3運營目標8.3.1提供優(yōu)質高效的園區(qū)服務8.3.2保證園區(qū)設施安全、穩(wěn)定運行8.3.3提升園區(qū)整體形象和競爭力9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本協(xié)議有效期為10年，自雙方簽字蓋章之日起計算9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內未改正9.2.3不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行9.3終止程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方終止協(xié)議10.產(chǎn)權與收益10.1產(chǎn)權歸屬10.1.1項目用地及配套設施的產(chǎn)權歸甲方所有10.1.2乙方對項目運營過程中形成的收益享有一定比例的分配權10.2收益分配10.2.1乙方根據(jù)實際運營情況，每年從收益中提取一定比例作為運營成本10.2.2剩余收益按雙方約定比例進行分配11.風險承擔11.1風險類型11.1.1政策風險11.1.2市場風險11.1.3技術風險11.2風險分擔11.2.1雙方共同承擔不可抗力風險11.2.2甲方承擔項目用地及配套設施相關風險11.2.3乙方承擔項目運營及管理相關風險11.3風險防范措施11.3.1雙方應密切關注政策變化，及時調整經(jīng)營策略11.3.2甲方確保項目用地合法合規(guī)11.3.3乙方加強項目運營管理，提高抗風險能力12.違約責任12.1違約情形12.1.1未按照協(xié)議約定履行義務12.1.2隱瞞重要信息，導致對方損失12.1.3違反法律法規(guī)，造成不良影響12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的民事責任12.2.2違約方應賠償對方因此遭受的損失12.2.3違約方應承擔相應的法律責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商13.1.2爭議解決機構仲裁13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成，提交仲裁機構仲裁13.2.3仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以履行14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2協(xié)議生效與修改14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3協(xié)議份數(shù)與效力14.3.1本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關部門備案14.3.2本協(xié)議具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)議實施提供專業(yè)服務、技術支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍項目規(guī)劃與設計工程建設與施工技術研發(fā)與創(chuàng)新物業(yè)管理與運營法律、財務、審計等專業(yè)服務15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方授權甲乙雙方在協(xié)議范圍內代表其履行相關職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照協(xié)議約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證服務質量。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對其在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責任，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，設定最高賠償限額。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他方的責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1甲乙雙方應明確第三方責任與自身責任的范圍，避免責任不清或相互推諉。17.1.2第三方責任僅限于其職責范圍內，超出職責范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。17.2責任具體劃分17.2.1第三方在項目規(guī)劃與設計階段的職責：按照甲方要求，提供符合規(guī)范的設計方案；對設計方案負責，確保其安全、可靠、經(jīng)濟；在設計過程中，及時與甲方溝通，解決設計相關的問題。17.2.2第三方在工程建設與施工階段的職責：按照設計方案，組織施工，確保工程質量；對施工過程中的質量問題負責，及時整改；保證施工安全，遵守相關法律法規(guī)。17.2.3第三方在技術研發(fā)與創(chuàng)新階段的職責：根據(jù)甲方需求，開展技術研發(fā)與創(chuàng)新活動；保護甲方知識產(chǎn)權，不得泄露；研發(fā)成果需經(jīng)甲方驗收，符合要求后方可使用。17.2.4第三方在物業(yè)管理與運營階段的職責：按照甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；確保園區(qū)設施正常運行，維護園區(qū)環(huán)境；處理園區(qū)日常事務，及時解決甲方提出的問題。17.2.5第三方在法律、財務、審計等專業(yè)服務階段的職責：為甲方提供專業(yè)法律、財務、審計等服務；獨立客觀地履行職責，維護甲方合法權益；對服務過程中的保密信息負有保密義務。18.