2025版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)租賃合同定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)租賃合同定制版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物業(yè)地址3.2租賃物業(yè)面積3.3租賃物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維修責(zé)任7.3禁止行為8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.2租賃物交還12.3租金結(jié)算13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)租賃合同定制版》。1.1.2“出租方”指擁有并出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“承租方”指租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的房地產(chǎn)。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為履行合同保證的款項(xiàng)。1.1.7“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“特色小鎮(zhèn)”指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)。1.2.3“租賃期限”指承租方租賃房地產(chǎn)的起止時(shí)間。1.2.4“維修責(zé)任”指租賃物在使用過(guò)程中，因正常使用而發(fā)生的維修責(zé)任。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物概述3.1租賃物業(yè)地址：3.2租賃物業(yè)面積：平方米3.3租賃物業(yè)用途：商業(yè)、住宅、辦公等4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：元/月5.2租金支付方式：按月支付，每月的租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付。5.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。6.押金6.1押金金額：元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還押金。6.3押金退還方式：出租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，收到承租方退還押金的通知之日起15日內(nèi)退還押金。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維修責(zé)任：租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。7.3禁止行為：承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2出租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為其在租賃物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與租賃物業(yè)的實(shí)際用途相符合，并在保險(xiǎn)單中明確列明。8.3.2雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋租賃物業(yè)的價(jià)值和可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.3違約金10.3.1違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。11.3.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2租賃物交還12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將租賃物交還給出租方。12.3租金結(jié)算12.3.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)結(jié)算租金及押金。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃物清單等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件清單14.2.1附件一：租賃物業(yè)照片14.2.2附件二：租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、維修等。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.2.2第三方違反合同約定造成的損失。4.2.3第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的意外事故造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。5.3第三方與租賃物的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)租賃物的使用權(quán)、處置權(quán)等由甲乙雙方約定。6.第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。7.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。7.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。說(shuō)明：照片作為租賃物業(yè)現(xiàn)狀的記錄，應(yīng)于合同簽訂時(shí)提供。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單作為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，應(yīng)于合同簽訂時(shí)提供。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)于合同簽訂時(shí)提供。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，應(yīng)于合同簽訂時(shí)提供。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，應(yīng)于變更生效時(shí)提供。6.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，應(yīng)于解除生效時(shí)提供。7.租金結(jié)算單要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金結(jié)算單作為合同附件，應(yīng)于每期租金支付后提供。8.押金退還憑證要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、退還方式等信息。說(shuō)明：押金退還憑證作為合同附件，應(yīng)于押金退還后提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)從第6日起支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將租賃物由商業(yè)用途改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方損失。示例：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.逾期交還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，承租方逾期交還租賃物，應(yīng)支付租金直至交還。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)交還租賃物，逾期交還應(yīng)繼續(xù)支付租金。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)租賃合同定制版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修費(fèi)用6.3房屋損壞賠償7.裝修與改造7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋轉(zhuǎn)租限制8.3房屋分租限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方電子郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方電子郵箱：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋交付條件：____________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.2房屋維修費(fèi)用：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________7.裝修與改造7.1裝修許可：____________________7.2裝修費(fèi)用：____________________7.3裝修驗(yàn)收：____________________8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于____________________，不得用于_______________等違法活動(dòng)。8.2房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租房屋。8.3房屋分租限制：承租方不得將房屋的部分或全部房間分租給他人使用。9.違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反房屋用途限制；9.1.3承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)；9.1.4承租方未按約定使用房屋；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同租金總額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同；11.2.4依法應(yīng)予終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租賃保證金收據(jù)等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋租賃合同：本合同14.2房屋交接清單：____________________14.3其他附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方介入的額外條款17.1第三方資質(zhì)要求：第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.3第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)需求。19.2第三方資質(zhì)審核：甲乙雙方對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其符合要求。19.3服務(wù)協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.4第三方提供服務(wù)：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。19.5服務(wù)驗(yàn)收與反饋：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出反饋意見(jiàn)。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范20.1信息保密：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.2服務(wù)質(zhì)量保證：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3責(zé)任追溯：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：本合同正本及副本。2.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。3.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納。4.裝修許可：如需裝修，需提供相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。5.服務(wù)協(xié)議：第三方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的協(xié)議。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況及費(fèi)用。7.房屋損壞賠償協(xié)議：因房屋損壞引起的賠償協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書：如有爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)的裁決書。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋交接清單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修許可：裝修許可需由相關(guān)部門出具，證明裝修符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.服務(wù)協(xié)議：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.房屋維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.房屋損壞賠償協(xié)議：賠償協(xié)議應(yīng)明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等條款，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方違反房屋用途限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得將房屋用于合同約定以外的用途，如違反約定，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如造成損壞，應(yīng)立即修復(fù)。示例說(shuō)明：若承租方造成墻面裂縫，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即修復(fù)，否則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付房屋，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)租賃合同定制版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任5.2出租方維護(hù)責(zé)任5.3修繕費(fèi)用6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任7.裝修及變動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用7.3裝修后的恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)支付每日____%的滯納金。5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房地產(chǎn)的用途合理使用，不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.3修繕費(fèi)用：因房地產(chǎn)自然老化或不可抗力原因造成的損失，修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損失，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單：________6.2使用規(guī)則：附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.3維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)。7.裝修及變動(dòng)7.1裝修許可：承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或變動(dòng)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的合理費(fèi)用可由出租方承擔(dān)。7.3裝修后的恢復(fù)：裝修完成后，承租方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)至原有狀態(tài)，如需拆除裝修部分，應(yīng)征得出租方同意。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金____%的違約金。8.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，拒絕承租方合理使用的請(qǐng)求，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同生效：解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2終止合同生效：終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章。12.1.2合同已向出租方支付首期租金。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)照片13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2技術(shù)支持：第三方提供房地產(chǎn)技術(shù)評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.1.3咨詢顧問(wèn)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。2.1.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)或租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型；3.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；3.1.3第三方在合同履行中的過(guò)錯(cuò)程度；3.1.4合同雙方與第三方的約定。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的整體責(zé)任不因第三方的介入而免除；4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)；4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；4.1.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限于其專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)本身。5.第三方責(zé)任的具體規(guī)定5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)：5.1.1應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2對(duì)于因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢顧問(wèn)服務(wù)時(shí)