2025版共有產權二手住房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產權二手住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋權屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4首付款比例3.5剩余款項支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收程序及責任5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3需辦理的手續(xù)5.4稅費承擔及支付6.房屋產權轉移登記6.1登記時間6.2登記地點6.3登記手續(xù)6.4登記費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2房屋瑕疵責任7.3瑕疵處理及賠償8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽訂地點及時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址具體地址：_______2.2房屋產權性質房屋產權性質：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米2.4房屋裝修情況裝修情況：_______2.5房屋權屬證書編號權屬證書編號：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：_______3.4首付款比例首付款比例：_______3.5剩余款項支付方式剩余款項支付方式：_______第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付地點房屋交付地點：_______4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收程序及責任驗收程序及責任：_______第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點：_______5.3需辦理的手續(xù)需辦理的手續(xù)：_______5.4稅費承擔及支付稅費承擔及支付：_______第六條房屋產權轉移登記6.1登記時間登記時間：_______6.2登記地點登記地點：_______6.3登記手續(xù)登記手續(xù)：_______6.4登記費用登記費用：_______第七條房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾賣方承諾所售房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量缺陷。7.2房屋瑕疵責任如房屋存在瑕疵，賣方應在_______日內予以修復，如因賣方原因未能修復，買方有權要求減少房價或解除合同。7.3瑕疵處理及賠償瑕疵處理及賠償：_______第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2違約責任及賠償1.買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。3.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.雙方應盡快協(xié)商解除合同的具體事宜；3.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇1.訴訟；2.仲裁。9.2爭議解決機構如選擇訴訟，爭議雙方應向房屋所在地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，爭議雙方應向_______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應提交相關證據；2.爭議解決機構將根據雙方提供的證據和法律法規(guī)進行審理；3.爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。第十條其他約定事項10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同附件本合同附件如下：1.房屋產權證書復印件；2.房屋買賣合同；3.其他相關文件。10.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房屋產權證書復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件第十二條合同簽訂地點及時間12.1合同簽訂地點合同簽訂地點：_______12.2合同簽訂時間合同簽訂時間：_______第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同保管賣方、買方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉讓或出借。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同在有效期內，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同終止本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已交付的款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入本合同，必須符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得合同雙方的書面同意。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任，其責任限額不得超過合同交易總價的_______%。第四條第三方的責權利劃分4.1第三方的權利：1.第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。2.第三方有權根據合同約定，對房屋進行評估、擔保等操作。4.2第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，及時、準確地向合同雙方提供專業(yè)服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，合同雙方應書面同意并簽訂《第三方介入協(xié)議》。5.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等內容。5.3第三方介入后，合同雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定履行各自義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用，由合同雙方根據《第三方介入協(xié)議》的約定承擔。6.2若合同雙方未在《第三方介入協(xié)議》中明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的變更與解除7.1合同雙方可協(xié)商一致變更或解除《第三方介入協(xié)議》。7.2《第三方介入協(xié)議》的變更或解除，不影響本合同的其他條款。第八條第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決。1.訴訟；2.仲裁。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入任務完成后，合同雙方應按照《第三方介入協(xié)議》的約定辦理相關手續(xù)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十條第三方介入的記錄與保存10.1合同雙方應將第三方介入的相關文件、記錄妥善保存，以備日后查詢。1.《第三方介入協(xié)議》；2.第三方提供的專業(yè)服務報告；3.合同雙方的溝通記錄；4.第三方介入的費用支付憑證。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同對第三方介入的約定如有沖突，以《第三方介入協(xié)議》為準。第十二條第三方介入的生效12.1本合同對第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方介入的終止13.1若合同雙方解除本合同，第三方介入的修正條款同時終止。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1本合同對第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同對第三方介入的修正條款，如有違反國家法律法規(guī)的，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件需清晰，與原件一致，并加蓋產權人公章或個人簽名。說明：證明房屋產權歸屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：報告由具有資質的評估機構出具，內容真實、準確。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證清晰，加蓋稅務機關公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納。6.合同雙方身份證明要求：身份證、戶口本等有效證件復印件。說明：證明合同雙方身份的真實性。7.《第三方介入協(xié)議》要求：協(xié)議內容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。8.第三方提供的專業(yè)服務報告要求：報告內容真實、準確，加蓋第三方機構公章。說明：第三方介入過程中產生的專業(yè)服務報告。9.合同雙方的溝通記錄要求：記錄雙方溝通內容，包括時間、地點、參與人員等。說明：作為合同履行過程中的重要證據。10.第三方介入的費用支付憑證要求：憑證清晰，加蓋財務章或銀行印章。說明：證明第三方介入費用的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付購房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。示例：若買方應于合同約定的付款日期支付購房款，但未按時支付，則構成違約，需支付違約金。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。示例：若賣方應于合同約定的交付日期交付房屋，但未按時交付，則構成違約，需支付違約金。3.第三方未按約定提供服務責任認定：第三方每逾期一日，應向合同雙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未按約定時間完成評估、擔保等任務，則構成違約，需支付違約金。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，賠償損失。示例：若任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.任何一方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例：若任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。6.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可協(xié)商解除合同。示例：若發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版共有產權二手住房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務5.房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)費用6.4過戶手續(xù)辦理期限7.房屋交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修期限8.房屋的稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費證明9.合同的解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同變更13.合同的保管與送達13.1合同保管13.2合同送達14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指雙方簽訂的《2024版共有產權二手住房買賣合同》。1.1.2"買方"指在本合同中購買二手住房的自然人、法人或其他組織。1.1.3"賣方"指在本合同中出售二手住房的自然人、法人或其他組織。1.1.4"房屋"指賣方擁有的、買方擬購買的二手住房。1.1.5"共有產權"指買方和賣方共同擁有的房屋產權。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應依據合同條款的文義進行。1.2.2如合同條款的文義產生歧義，應依據相關法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方的基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________________2.1.2買方住所：_________________________2.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________________2.2.2賣方住所：_________________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________3.房屋的基本情況3.1房屋坐落：_________________________3.2房屋面積：_________________________（平方米）3.3房屋結構：_________________________3.4房屋產權：_________________________4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利4.1.1買方有權要求賣方提供房屋的合法產權證明。4.1.2買方有權要求賣方保證房屋無任何債權債務糾紛。4.2買方義務4.2.1買方應按照合同約定的價格支付購房款。4.2.2買方應按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.3賣方權利4.3.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。4.3.2賣方有權要求買方按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.4賣方義務4.4.1賣方應保證房屋的權屬清晰，無任何爭議。4.4.2賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.房屋的交付與驗收5.1房屋交付時間：_________________________5.2房屋交付地點：_________________________5.3房屋驗收標準：_________________________5.4驗收不合格的處理5.4.1如房屋驗收不合格，賣方應在接到通知后三日內進行修復。5.4.2修復后，買方應再次進行驗收。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_________________________6.2過戶手續(xù)辦理地點：_________________________6.3過戶手續(xù)費用：_________________________6.4過戶手續(xù)辦理期限：_________________________7.房屋交付后的維修責任7.1維修責任劃分7.1.1房屋交付后的維修責任，除因買方使用不當造成的損壞外，由賣方負責。7.1.2房屋交付后的日常維修，由買方負責。7.2維修費用承擔7.2.1因房屋交付時存在質量問題，維修費用由賣方承擔。7.2.2因日常使用造成的損壞，維修費用由買方承擔。7.3維修期限7.3.1賣方應在接到維修通知后三日內進行維修。7.3.2買方應在接到維修通知后三日內提出維修要求。8.房屋的稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由賣方承擔。8.1.2買方應按照國家相關規(guī)定繳納房屋交易稅費。8.2稅費繳納8.2.1賣方應于合同簽訂后三日內向買方提供房屋稅費繳納的必要文件。8.2.2買方應在收到賣方提供的文件后，按約定時間繳納相關稅費。8.3稅費證明8.3.1買方應在繳納稅費后取得官方稅務部門出具的完稅證明。8.3.2賣方應協(xié)助買方取得完稅證明。9.合同的解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現合同約定的違約情形，非違約方有權解除合同。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方在合同中約定。9.3違約金9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.3.2違約金比例不得超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決地點10.2.1仲裁地點為合同簽訂地。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出仲裁申請。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、稅費繳納證明等。12.2合同修改12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.合同的保管與送達13.1合同保管13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并開始保管。13.2合同送達13.2.1合同送達方式為直接交付或郵寄。13.2.2合同送達后，視為對方已收到合同。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：_________________________14.1.2合同簽署地點：_________________________14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，提供相關服務或協(xié)助的機構、個人或其他實體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、代理人或與合同直接相關的其他個人或實體。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%。15.2.3第三方責任限額的計算方式為：第三方責任限額=合同總金額×5%。15.3第三方的責權利15.3.1第三方的責任15.3.1.1第三方應按照合同約定履行其服務或協(xié)助義務。15.3.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。15.3.1.3第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的權利15.3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2.3第三方有權在合同約定的范圍內調整其服務內容或方式。15.3.3第三方的義務15.3.3.1第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合合同約定和法律規(guī)定。15.3.3.2第三方應保護合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務或協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關系15.4.1.1第三方與合同雙方之間是服務或協(xié)助關系，而非合同關系。15.4.1.2第三方不承擔合同雙方的權利義務。15.4.2第三方與合同標的物的關系15.4.2.1第三方不享有合同標的物的所有權。15.4.2.2第三方不承擔合同標的物的保管、使用和收益責任。15.4.3第三方與合同履行過程的關系15.4.3.1第三方參與合同履行過程，但不改變合同雙方的權利義務。15.4.3.2第三方的參與不影響合同雙方的履行責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2合同雙方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質。16.2第三方費用16.2.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費等。16.2.2第三方費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2合同雙方應要求第三方在履行合同前購買相應的責任保險。16.4第三方變更16.4.1合同雙方在合同履行過程中如需更換第三方，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。16.5第三方退出16.5.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成合同剩余部分的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋產權證、土地使用權證等官方文件。說明：證明房屋權屬清晰，無任何爭議。2.房屋交易稅費繳納證明要求：提供稅務機關出具的房屋交易稅費繳納證明。說明：證明買方已履行繳納稅費義務。3.房屋驗收報告要求：由第三方專業(yè)機構出具的房屋驗收報告。說明：證明房屋交付時符合約定的質量標準。4.第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務或協(xié)助協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的權利義務。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后的維修情況及費用。說明：作為房屋維修責任的依據。6.違約金支付證明要求：提供支付違約金的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更內容達成的協(xié)議。說明：明確合同變更的具體內容和生效時間。9.合同終止協(xié)議要求：合同雙方就合同終止原因和后續(xù)處理達成的協(xié)議。說明：明確合同終止的具體條件和后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房屋雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務或協(xié)助違約行為導致合同無法履行2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金比例不得超過合同總金額的10%。3.違約責任示例買方未按約定支付購房款：買方應支付違約金，違約金為購房款總額的5%。賣方未按約定交付房屋：賣方應支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)：雙方應各自承擔違約責任，違約金為房屋成交價的0.5%。第三方未按約定提供服務或協(xié)助：第三方應承擔違約責任，違約金為服務或協(xié)助費用的50%。違約行為導致合同無法履行：違約方應承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版共有產權二手住房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體資格1.4合同簽訂時間與地點2.房產基本情況2.1房產權屬證明2.2房產位置與面積2.3房產規(guī)劃用途2.4房產附屬設施2.5房產權屬瑕疵3.交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式與時間3.3首付款比例與支付3.4首付尾款支付3.5交易稅費承擔4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序與爭議解決4.5疏導與保修責任5.產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)5.2產權登記申請5.3登記費用承擔5.4過戶登記時間5.5產權過戶風險承擔6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付與退還6.3履約違約責任6.4保證金糾紛解決7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3仲裁機構或法院選擇8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4解除或終止的效力9.違約責任與賠償9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3賠償方式與標準9.4賠償爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力的證明與通知11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容11.3合同附件效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力14.3其他約定變更與補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及國家及地方關于共有產權住房的相關政策規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就購買、出售共有產權二手住房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于購買、出售共有產權二手住房的交易活動，雙方應嚴格遵守本合同約定。1.3合同簽訂主體資格1.3.1甲方（出賣方）應具備完全民事行為能力，且為共有產權住房的合法所有權人。1.3.2乙方（買受方）應具備完全民事行為能力，且具備購買共有產權住房的條件。1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日在____地簽訂。第二條房產基本情況2.1房產權屬證明甲方應向乙方提供共有產權住房的合法權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.2房產位置與面積2.2.1房產位于____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣、區(qū)）____街道（路）____號。2.2.2房產建筑面積為____平方米。2.3房產規(guī)劃用途房產規(guī)劃用途為____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產附屬設施房產附屬設施包括但不限于____（電梯、停車位、儲藏室等）。2.5房產權屬瑕疵甲方保證房產權屬清晰，不存在權屬糾紛，不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格確定3.1.1本合同約定交易價格為人民幣____元整。3.1.2交易價格包含房產本身及附屬設施的價值。3.2付款方式與時間3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____元整。3.2.2剩余款項（扣除首付款）應在房屋交付之日起____日內支付完畢。3.3首付款比例與支付首付款比例為交易價格的____%，即人民幣____元整。3.4首付尾款支付3.4.1首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4.2尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.5交易稅費承擔3.5.1甲方承擔交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產證費等。3.5.2乙方承擔交易過程中產生的其他稅費。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付前，甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.2房屋交付前，甲方應確保房屋符合合同約定，不存在重大質量缺陷。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準和合同約定。4.4驗收程序與爭議解決4.4.1乙方應在房屋交付之日起____日內對房屋進行驗收。4.4.2若驗收過程中出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.5疏導與保修責任4.5.1甲方應提供房屋的必要疏導，包括但不限于家具、家電的搬運等。4.5.2房屋交付后，甲方應承擔房屋保修責任，保修期限為____年。第五條產權過戶與登記5.1產權過戶手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋產權登記手續(xù)。5.2產權登記申請5.2.1甲方應在合同簽訂之日起____日內向房地產登記機構提交產權登記申請。5.2.2乙方應在甲方提交產權登記申請之日起____日內配合辦理產權登記手續(xù)。5.3登記費用承擔5.3.1產權登記費用由乙方承擔。5.4過戶登記時間過戶登記時間為____年__月__日。5.5產權過戶風險承擔5.5.1甲方保證房屋權屬清晰，因房屋權屬瑕疵導致的過戶風險由甲方承擔。第六條履約保證6.1履約保證金6.1.1乙方應在合同簽訂之日起____日內支付履約保證金人民幣____元整。6.1.2履約保證金用于確保雙方履行合同義務。6.2保證金支付與退還6.2.1履約保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2.2合同履行完畢后，甲方應在____日內無息退還履約保證金。6.3履約違約責任6.3.1若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3.2若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.4保證金糾紛解決6.4.1履約保證金糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出爭議解決申請。7.3仲裁機構或法院選擇雙方可選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決機構。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現嚴重違約行為，經對方書面通知后____日內仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權利義務已全部履行；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除或終止后的善后事宜。8.3.3合同解除或終止不影響雙方已履行的部分產生法律效力。8.4解除或終止的效力8.4.1合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。8.4.2合同解除或終止后，雙方應按照相關法律法規(guī)和本合同約定處理財產返還、賠償損失等問題。第九條違約責任與賠償9.1違約行為認定9.1.1甲方未按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款；9.1.3甲方或乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應向乙方支付____元違約金；9.2.2乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付____元違約金；9.2.3甲方或乙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。9.3賠償方式與標準9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；9.3.2違約方應支付違約金；9.3.3雙方協(xié)商確定的賠償標準。9.4賠償爭議解決9.4.1違約賠償爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2.1當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。10.2.2不可抗力發(fā)生后，合同各方應協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力的證明與通知10.3.1當事人一方應提供不可抗力的證明文件。10.3.2當事人一方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生。第十一條合同附件11.1合同附件清單1.房產權屬證明文件；2.房屋買賣協(xié)議書；3.房屋驗收報告；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容一致，作為合同不可分割的組成部分。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與本合同第八條約定一致。12.3合同解除程序12.3.1合同解除，應按照本合同第八條約定的程序進行。第十三條合同簽署與備案13.1合同簽署程序本合同應由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2合同備案要求本合同需按照國家及地方的相關規(guī)定進行備案。13.3合同備案機構合同備案機構為____（房產交易管理部門或相關部門）。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同其他約定事項，雙方應嚴格遵守，并共同維護合同的嚴肅性和權威性。14.3其他約定變更與補充本合同其他約定事項的變更與補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同中的第三方介入，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易中的中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方應在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。第三條第三方的選擇與確認3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，確保第三方具備相應的資質和信譽。3.2第三方的確認甲乙雙方應在合同中明確第三方的確認程序，包括第三方資質審核、服務內容確認等。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的____倍。5.2第三方的責任承擔5.2.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。5.3第三方的責任免除5.3.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。5.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方在履