2025版集體所有制房屋租賃合同備案與登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體所有制房屋租賃合同備案與登記服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將集體所有制房屋出租給乙方，乙方承租該房屋的雙方權(quán)利義務(wù)，以及雙方就房屋租賃合同備案與登記事宜達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）集體所有制房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)所有，用于居住、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。2）備案：指將房屋租賃合同向有關(guān)部門進(jìn)行登記，以便于管理部門掌握房屋租賃情況。3）登記：指將房屋租賃合同及相關(guān)信息向相關(guān)部門進(jìn)行注冊(cè)，以便于維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指甲乙雙方約定房屋租賃的起始時(shí)間和終止時(shí)間。2）租金：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償房屋使用價(jià)值的貨幣金額。3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方作為保證金的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2）甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合約定的房屋，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同的備案與登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有租賃期間的居住權(quán)益。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證房屋租賃期間的安全。3）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。4）乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2）房屋維修：房屋租賃期間，如發(fā)生房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，本協(xié)議自行終止。2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。6.3終止程序1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房屋租賃合同的備案與登記注銷手續(xù)。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。2）房屋租賃合同備案費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，房屋租賃合同備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3）房屋租賃合同登記費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，房屋租賃合同登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1）房屋租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）備案費(fèi)和登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將備案費(fèi)和登記費(fèi)一次性支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2）備案費(fèi)和登記費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收款憑證。2）乙方應(yīng)在支付備案費(fèi)和登記費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失。2）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理備案與登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金及賠償甲方因此遭受的損失。2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過合同總金額的____%。2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方應(yīng)在賠償協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息。2）甲方房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等敏感信息。3）乙方租賃房屋的使用情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)部門調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除修改和補(bǔ)充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋租賃合同的備案與登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃合同的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同備案證明3.房屋租賃合同登記證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)證明7.房屋租賃押金收據(jù)8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理備案與登記手續(xù)。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。違反保密條款，泄露乙方信息。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。未按約定配合甲方辦理備案與登記手續(xù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制房屋：指由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)所有，用于居住、辦公、生產(chǎn)等用途的房屋。2.備案：指將房屋租賃合同向有關(guān)部門進(jìn)行登記。3.登記：指將房屋租賃合同及相關(guān)信息向相關(guān)部門進(jìn)行注冊(cè)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所引起的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付租金，并可要求支付滯納金；如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)與乙方溝通，要求乙方負(fù)責(zé)維修；如乙方拒絕，甲方可自行維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還租金并解除合同。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的退出：第三方在本合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋租賃合同的備案與登記手續(xù)。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受政府規(guī)定的租賃優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來的收益。甲方可享受乙方續(xù)租帶來的穩(wěn)定收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方對(duì)房屋造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024版集體所有制房屋租賃合同備案與登記服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件1.5協(xié)議變更與解除二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途三、租賃雙方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表人四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋設(shè)施維護(hù)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份數(shù)十一、備案與登記11.1備案時(shí)間11.2登記機(jī)構(gòu)11.3登記手續(xù)十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、協(xié)議解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3其他處理事項(xiàng)十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議解除后的法律效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版集體所有制房屋租賃合同備案與登記服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4協(xié)議終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除1.5協(xié)議變更與解除：任何一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效二、租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施：____2.5房屋用途：____三、租賃雙方信息3.1出租方基本信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.2承租方基本信息：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3法定代表人或授權(quán)代表人：出租方：____承租方：____四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過原租賃期限五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.4租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整六、押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無欠費(fèi)情況下，承租方可申請(qǐng)退還押金6.3押金退還方式：在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，由出租方退還承租方七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途保持房屋及附屬設(shè)施完好，不得損壞或擅自拆改7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)承租方使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.3房屋設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失8.2承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失8.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的__%計(jì)算，累計(jì)不超過租金總額的__%九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2合同附件：合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等10.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力十一、備案與登記11.1備案時(shí)間：本協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋租賃備案手續(xù)11.2登記機(jī)構(gòu)：房屋所在地房地產(chǎn)管理部門11.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)提交相關(guān)材料，辦理房屋租賃登記手續(xù)十二、合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效12.2合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效十三、協(xié)議解除后的處理13.1租金退還：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.2房屋返還：承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給出租方13.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)就解除合同后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.2協(xié)議終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除____年__月__日出租方（簽字）：出租方（蓋章）：承租方（簽字）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，若房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛或其他影響租賃關(guān)系的情況，甲方有權(quán)優(yōu)先處理，并確保租賃合同的繼續(xù)履行。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.2甲方裝修決策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并遵守甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完畢后，如需拆除，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。1.3甲方房屋用途限制條款：說明：本條款規(guī)定，租賃房屋的用途僅限于____，乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.5甲方房屋維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修決策權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)自行決定，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。裝修完畢后，如需拆除，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。2.2乙方房屋使用自由條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有房屋使用的自由，甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.3乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自拆改或損壞。2.4乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，租賃期間乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.5乙方提前終止租賃權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止租賃合同，但需提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方在簽訂合同前應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在促成租賃交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介糾紛解決條款：說明：本條款規(guī)定，中介與雙方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介所在地人民法院提起訴訟。3.6中介變更與解除條款：說明：本條款規(guī)定，中介在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知雙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.房屋設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過__日未支付租金的行為2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：承租方在使用過程中造成房屋及其設(shè)施損壞的行為3.違約行為：擅自改變房屋用途認(rèn)定：承租方未取得出租方同意，擅自改變房屋原定用途的行為4.違約行為：房屋租賃備案未按時(shí)辦理認(rèn)定：租賃雙方未在簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃備案手續(xù)的行為5.違約行為：提前終止租賃合同認(rèn)定：承租方在未提前__個(gè)月通知出租方的情況下，單方面終止租賃合同的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.房屋租賃備案：指租賃雙方將租賃合同向房地產(chǎn)管理部門登記備案的行為。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定滯納金，并明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞解決辦法：明確雙方在房屋使用和維護(hù)中的責(zé)任，并規(guī)定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：房屋用途變更解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更用途的程序和條件，確保雙方權(quán)益。4.問題：房屋租賃備案未按時(shí)辦理解決辦法：在合同中明確辦理備案的期限和責(zé)任，及時(shí)提醒雙方辦理。5.問題：提前終止租賃合同解決辦法：在合同中明確提前終止租賃合同的條件和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體所有制房屋租賃2.房屋租賃中介服務(wù)3.房屋租賃備案與登記4.房屋租賃糾紛解決5.房屋租賃合同管理全文完。2024版集體所有制房屋租賃合同備案與登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)第六條房屋租賃備案與登記6.1備案與登記要求6.2備案與登記流程6.3備案與登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效與修改10.3合同份數(shù)與效力第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.2合同生效時(shí)間11.3合同文本效力第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.2租金結(jié)算12.3其他事項(xiàng)處理第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在地區(qū)：2.1.2房屋所在街道：2.1.3房屋所在小區(qū)：2.1.4房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.4.3室內(nèi)家具：2.4.4電器設(shè)備：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1月租金：3.2.2年租金：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整頻率：3.4.2調(diào)整條件：第四條租金押金及退還4.1押金金額4.1.1押金總額：4.1.2押金支付方式：4.2押金退還條件4.2.1退還條件一：4.2.2退還條件二：4.3押金退還流程4.3.1退還申請(qǐng)：4.3.2退還審核：4.3.3退還支付：第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居?。?.1.2禁止用途：5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：5.2.2承租方責(zé)任：5.3房屋設(shè)施維護(hù)5.3.1出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施：5.3.2承租方負(fù)責(zé)的設(shè)施：第六條房屋租賃備案與登記6.1備案與登記要求6.1.1備案與登記主體：6.1.2備案與登記時(shí)間：6.2備案與登記流程6.2.1申請(qǐng)備案與登記：6.2.2提交材料：6.2.3備案與登記審核：6.2.4備案與登記證書：6.3備案與登記費(fèi)用6.3.1備案與登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.2費(fèi)用支付方式：第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房屋：7.1.2房屋不符合約定：7.1.3其他違約行為：7.2承租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付租金：7.2.2損壞房屋設(shè)施：7.2.3其他違約行為：7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金比例：7.3.2違約金支付方式：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.1.2承租方違反租賃合同約定；8.1.1.3房屋被政府征用或拆遷；8.1.2承租方解除條件：8.1.2.1出租方未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2房屋不符合租賃合同約定；8.1.2.3出租方違反租賃合同約定；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致；8.2.3房屋被政府征用或拆遷；8.3合同解除與終止流程8.3.1解除或終止通知：8.3.2解除或終止生效日期：8.3.3解除或終止后的處理：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理；10.2合同生效與修改10.2.1合同生效條件；10.2.2合同修改程序；10.3合同份數(shù)與效力10.3.1合同份數(shù)；10.3.2合同效力；第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署方式11.1.1簽字；11.1.2蓋章；11.2合同生效時(shí)間11.2.1簽署日期；11.2.2合同生效日期；11.3合同文本效力11.3.1正本效力；11.3.2副本效力；第十二條合同解除與終止后的處理12.1房屋退還12.1.1房屋退還日期；12.1.2房屋退還狀態(tài)；12.2租金結(jié)算12.2.1租金結(jié)算日期；12.2.2租金結(jié)算方式；12.3其他事項(xiàng)處理12.3.1設(shè)施設(shè)備退還；12.3.2其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算；第十三條合同附件13.1房屋租賃合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3房屋租賃備案證明；13.4其他相關(guān)文件；第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期；14.2簽署地點(diǎn)；14.3簽署人簽字蓋章；第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或需要，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。8.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或雇員。8.2第三方介入的條件8.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，在征得對(duì)方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。8.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反合同約定。8.3第三方介入的類型8.3.1代理：第三方作為甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方履行合同義務(wù)。8.3.2監(jiān)理：第三方對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.3.3評(píng)估：第三方對(duì)房屋價(jià)值、租賃市場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)估。8.3.4仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.4.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。第九條（修訂）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任界定9.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2第三方責(zé)任不因甲方或乙方的委托而免除。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方或乙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。第十條（修訂）第三方介入?yún)f(xié)議10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂10.1.1甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容10.2.1第三方介入的原因和目的；10.2.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；10.2.3第三方介入的期限和范圍；10.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；10.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。第十一條（修訂）第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方作為甲方的代理人或監(jiān)理，其行為后果由甲方承擔(dān)。11.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方作為乙方的代理人或監(jiān)理，其行為后果由乙方承擔(dān)。11.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。11.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.3.1第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方