2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.融資方與投資方3.1融資方信息3.2投資方信息4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目進(jìn)度5.融資額度與期限5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率6.融資款項(xiàng)的支付與回收6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時間6.3款項(xiàng)回收方式6.4款項(xiàng)回收時間7.融資費(fèi)用與利息7.1融資費(fèi)用7.2利息計(jì)算方式7.3利息支付方式8.融資資金的使用與監(jiān)督8.1資金使用原則8.2資金使用監(jiān)督9.項(xiàng)目的風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3責(zé)任劃分10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方已向乙方支付首期融資款項(xiàng)。1.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。2.定義與解釋2.1定義（1）“融資項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）“融資額度”指本合同約定的乙方向甲方提供的融資總額。（3）“融資期限”指本合同約定的乙方提供融資的時間范圍。（4）“融資利率”指本合同約定的乙方提供融資的利率水平。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.融資方與投資方3.1融資方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________3.2投資方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________4.融資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱甲方地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.3項(xiàng)目規(guī)模甲方地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.4項(xiàng)目進(jìn)度甲方地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度：____________________5.融資額度與期限5.1融資額度本合同約定的融資額度為人民幣____________________元整。5.2融資期限本合同約定的融資期限為____________________年。5.3融資利率本合同約定的融資利率為____________________%。6.融資款項(xiàng)的支付與回收6.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段向甲方支付融資款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時間乙方應(yīng)在合同約定的每個支付節(jié)點(diǎn)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)回收方式甲方應(yīng)在融資項(xiàng)目完成后，按照本合同的約定向乙方支付融資款項(xiàng)。6.4款項(xiàng)回收時間甲方應(yīng)在融資項(xiàng)目完成后____________________個工作日內(nèi)向乙方支付融資款項(xiàng)。7.融資費(fèi)用與利息7.1融資費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付融資費(fèi)用。7.2利息計(jì)算方式融資利息按照本合同的約定計(jì)算。7.3利息支付方式甲方應(yīng)在每個計(jì)息周期結(jié)束后____________________個工作日內(nèi)向乙方支付利息。8.融資資金的使用與監(jiān)督8.1資金使用原則甲方承諾將融資資金用于約定的地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，并確保資金使用的合法、合規(guī)。8.2資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。9.項(xiàng)目的風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)按照風(fēng)險承擔(dān)原則，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險。9.3責(zé)任劃分甲方應(yīng)對項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)承擔(dān)主要責(zé)任。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形（1）甲方未按約定使用融資資金；（2）甲方未按約定支付融資款項(xiàng)；（3）乙方未按約定提供融資；（4）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同解除條件（1）甲方未按約定使用融資資金；（2）乙方未按約定提供融資；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件（1）融資項(xiàng)目完成并支付完畢所有融資款項(xiàng)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與融資項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.第三方中介方16.1中介方定義中介方是指在甲乙雙方之間提供融資服務(wù)，促成融資協(xié)議簽訂的第三方。16.2中介方權(quán)利16.2.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。16.2.2中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3中介方義務(wù)16.3.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。16.3.2中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4中介方責(zé)任16.4.1中介方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2中介方的責(zé)任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。17.第三方評估機(jī)構(gòu)17.1評估機(jī)構(gòu)定義評估機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方要求下，對融資項(xiàng)目進(jìn)行評估的第三方。17.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利17.2.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果收取評估費(fèi)用。17.3評估機(jī)構(gòu)義務(wù)17.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.4評估機(jī)構(gòu)責(zé)任17.4.1評估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。18.第三方律師事務(wù)所18.1律師事務(wù)所定義律師事務(wù)所是指在甲乙雙方要求下，提供法律服務(wù)的第三方。18.2律師事務(wù)所權(quán)利18.2.1律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取律師費(fèi)。18.3律師事務(wù)所義務(wù)18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4律師事務(wù)所責(zé)任18.4.1律師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。19.第三方會計(jì)師事務(wù)所19.1會計(jì)師事務(wù)所定義會計(jì)師事務(wù)所是指在甲乙雙方要求下，提供審計(jì)服務(wù)的第三方。19.2會計(jì)師事務(wù)所權(quán)利19.2.1會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.2.2會計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)收取審計(jì)費(fèi)用。19.3會計(jì)師事務(wù)所義務(wù)19.3.1會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)。19.3.2會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4會計(jì)師事務(wù)所責(zé)任19.4.1會計(jì)師事務(wù)所在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4.2會計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額按照本合同第15.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.融資項(xiàng)目合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括融資額度、期限、利率、還款方式等。說明：本附件為雙方履行合同的法律依據(jù)。3.融資項(xiàng)目相關(guān)審批文件要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：本附件為項(xiàng)目合法性的證明。4.融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件用于評估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。5.第三方評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評估報(bào)告。說明：本附件用于評估項(xiàng)目價值。6.第三方審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告。說明：本附件用于驗(yàn)證項(xiàng)目財(cái)務(wù)的真實(shí)性。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為中介服務(wù)合同的法律依據(jù)。8.律師意見書要求：由律師對合同條款進(jìn)行審查，出具法律意見書。說明：本附件用于確保合同合法有效。9.甲方、乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定使用融資資金甲方未按約定支付融資款項(xiàng)乙方未按約定提供融資雙方未按約定履行合同其他義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供融資，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定使用融資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一年，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供融資，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目無法按期進(jìn)行，應(yīng)支付甲方違約金人民幣20萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議背景與目的二、融資條件2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4融資用途2.5融資擔(dān)保2.6融資還款方式三、融資款項(xiàng)的使用與管理3.1資金撥付3.2資金使用監(jiān)督3.3資金使用報(bào)告3.4資金使用限制四、融資款項(xiàng)的回收4.1回收方式4.2回收期限4.3回收違約責(zé)任五、融資費(fèi)用與稅金5.1融資費(fèi)用5.2稅金六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更8.3協(xié)議解除九、協(xié)議的終止9.1協(xié)議終止條件9.2終止后的處理十、其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3法律適用與爭議解決十一、附件11.1融資計(jì)劃書11.2甲方企業(yè)基本情況11.3乙方企業(yè)基本情況11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人12.2簽署日期十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：融資計(jì)劃書13.2附件二：甲方企業(yè)基本情況13.3附件三：乙方企業(yè)基本情況13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（融資方）：________________________乙方（出借方）：________________________1.5協(xié)議背景與目的：為滿足甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，乙方同意向甲方提供融資，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、融資條件2.1融資額度：人民幣_______萬元整。2.2融資期限：自融資款項(xiàng)到位之日起_______個月。2.3融資利率：年利率為_______%，按月計(jì)息。2.4融資用途：用于_______地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.5融資擔(dān)保：甲方以其擁有的_______地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押，乙方同意接受該抵押物。2.6融資還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃見附件。三、融資款項(xiàng)的使用與管理3.1資金撥付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)撥付至甲方指定的賬戶。3.2資金使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告。3.3資金使用報(bào)告：甲方應(yīng)在每個融資期限結(jié)束時，向乙方提交資金使用情況報(bào)告。3.4資金使用限制：甲方僅可將融資款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的融資用途。四、融資款項(xiàng)的回收4.1回收方式：乙方有權(quán)選擇一次性回收或分期回收融資款項(xiàng)。4.2回收期限：融資到期后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時償還融資款項(xiàng)。4.3回收違約責(zé)任：若甲方未能按時償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并追究甲方違約責(zé)任。五、融資費(fèi)用與稅金5.1融資費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方融資過程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2稅金：乙方應(yīng)依法繳納融資相關(guān)的稅金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1若甲方未能按時償還融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.1.2若甲方違反協(xié)議約定，使用融資款項(xiàng)進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1若乙方未能按時撥付融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2.2若乙方違反協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)議簽訂地人民法院。八、協(xié)議的生效、變更與解除8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議變更：任何一方對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3協(xié)議解除：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。九、協(xié)議的終止9.1終止條件：本協(xié)議在融資款項(xiàng)全部償還或協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。9.2終止后的處理：9.2.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。9.2.2雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)。十、其他約定10.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院解決。十一、附件11.1融資計(jì)劃書11.2甲方企業(yè)基本情況11.3乙方企業(yè)基本情況11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署人：甲方代表：________________________12.2簽署日期：________________________12.3簽署人：乙方代表：________________________12.4簽署日期：________________________十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：融資計(jì)劃書13.2附件二：甲方企業(yè)基本情況13.3附件三：乙方企業(yè)基本情況13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點(diǎn)：________________________甲方（融資方）簽字：________________________乙方（出借方）簽字：________________________甲方（融資方）代表簽字：________________________乙方（出借方）代表簽字：________________________甲方（融資方）蓋章：________________________乙方（出借方）蓋章：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款1.1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對地產(chǎn)項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。1.1.2乙方應(yīng)尊重甲方在項(xiàng)目管理方面的決策，并在甲方要求時提供必要的協(xié)助和支持。1.2信息披露條款1.2.1甲方應(yīng)定期向乙方披露項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況、資金使用情況等信息，確保乙方及時了解項(xiàng)目動態(tài)。1.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。1.3利潤分配條款1.3.1本協(xié)議終止時，甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際盈利情況，與乙方協(xié)商確定利潤分配比例。1.3.2利潤分配比例應(yīng)體現(xiàn)甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.4風(fēng)險承擔(dān)條款1.4.1甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因政策、市場、技術(shù)等因素導(dǎo)致的風(fēng)險。1.4.2乙方同意承擔(dān)融資成本及相關(guān)風(fēng)險，但不得影響甲方對項(xiàng)目的管理權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1融資額度調(diào)整權(quán)條款2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求調(diào)整融資額度。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方調(diào)整融資額度，并在必要時提供補(bǔ)充擔(dān)保。2.2資金使用監(jiān)督權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)對甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場檢查等。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金使用監(jiān)督，不得拒絕或阻撓。2.3融資利率調(diào)整權(quán)條款2.3.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化和融資成本調(diào)整融資利率。2.3.2甲方應(yīng)接受乙方調(diào)整的融資利率，并在協(xié)議中明確利率調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款3.1.1雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行，包括但不限于資金使用、項(xiàng)目進(jìn)度等。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、管理費(fèi)等。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.融資計(jì)劃書2.甲方企業(yè)基本情況3.乙方企業(yè)基本情況4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：a.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告b.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案c.土地使用權(quán)證d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證e.施工許可證f.其他法律文件和協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按時償還融資款項(xiàng)。b.乙方未能按時撥付融資款項(xiàng)。c.甲方違反協(xié)議約定，使用融資款項(xiàng)進(jìn)行非法活動。d.乙方違反協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密。e.甲方或乙方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面通知為準(zhǔn)，通知應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)和依據(jù)。b.一旦違約行為被認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.融資：指乙方為甲方提供一定金額的資金，甲方用于特定項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.抵押：指甲方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，以確保融資款項(xiàng)的償還。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：融資款項(xiàng)使用不當(dāng)。解決辦法：加強(qiáng)資金使用監(jiān)督，定期審計(jì)，確保資金用于約定的項(xiàng)目。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：明確項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期評估，及時調(diào)整。3.問題：融資利率調(diào)整爭議。解決辦法：在協(xié)議中明確利率調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式，減少爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.地產(chǎn)開發(fā)商需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.投資機(jī)構(gòu)尋找投資機(jī)會，提供融資支持。3.政府或政策性金融機(jī)構(gòu)支持地產(chǎn)項(xiàng)目。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供融資咨詢服務(wù)。全文完。2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（融資方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的地產(chǎn)項(xiàng)目融資合作，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保融資活動順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）融資：指乙方為甲方提供的資金支持，用于地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。（3）貸款本金：指乙方向甲方發(fā)放的貸款金額。（4）利息：指乙方按照約定向甲方支付的貸款利息。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中承擔(dān)地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求的主體。（2）乙方：指本合同中提供地產(chǎn)項(xiàng)目融資服務(wù)的主體。（3）合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。（4）違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)確保地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的融資需求信息。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保融資項(xiàng)目的可行性。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)，包括貸款本金及利息的發(fā)放、回收等。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)融資風(fēng)險，包括貸款本金及利息的回收風(fēng)險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供融資服務(wù)。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方提前償還貸款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款本金及利息的結(jié)算手續(xù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）融資費(fèi)用：包括但不限于貸款利息、管理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）貸款利息：按月計(jì)息，甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間甲方支付費(fèi)用的具體時間如下：（1）貸款利息：每月一個工作日。（2）其他費(fèi)用：在收到發(fā)票后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時，將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：按實(shí)際損失金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：按實(shí)際損失金額的____%支付違約金。（2）賠償損失：賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約金和賠償損失的具體金額及支付方式，由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)施工。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致融資渠道中斷。（3）政府政策變更導(dǎo)致融資成本上升。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案和融資條件的最終決定權(quán)。（2）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的債權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行過程中，對地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下，相互協(xié)作，共同完成地產(chǎn)項(xiàng)目的融資工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時、準(zhǔn)確地提供所需信息，并積極配合對方完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地產(chǎn)項(xiàng)目融資的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，另行增加或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（融資方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地產(chǎn)項(xiàng)目融資方案2.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.融資合同5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.銀行貸款合同7.擔(dān)保合同8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按時償還貸款本金及利息；未按合同約定提供地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供融資服務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.融資：指通過借款、發(fā)行債券等方式籌集資金。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償金。4.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定。6.不可抗力事件：指合同履行過程中發(fā)生的不可抗力情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，了解原因，并采取措施要求甲方履行還款義務(wù)。2.問題：乙方未按時提供融資服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并要求乙方履行融資義務(wù)。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施，并對泄露保密內(nèi)容的行為追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險可控。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并有權(quán)對資料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追討。甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的債權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供融資服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方對地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的收益分成。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時提供融資服務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按計(jì)劃進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整融資條件，影響甲方的利益。全文完。2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同訂立方式1.4合同生效條件2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.融資額度與利率4.1融資額度4.2融資利率4.3利息支付方式5.融資期限與還款計(jì)劃5.1融資期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.融資費(fèi)用與支付6.1融資費(fèi)用項(xiàng)目6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.保證金與擔(dān)保7.1保證金繳納7.2保證金使用7.3擔(dān)保方式與擔(dān)保物8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體甲方（融資方）：_________________________乙方（出借方）：_________________________1.2合同訂立時間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地訂立。1.3合同訂立方式本合同采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至融資款項(xiàng)全部償還完畢之日止。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“融資項(xiàng)目”指甲方為開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)而進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目；（2）“融資款項(xiàng)”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的用于融資項(xiàng)目的資金；（3）“利息”指乙方按照約定的利率收取的融資款項(xiàng)所產(chǎn)生的收益；（4）“違約金”指甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)時應(yīng)向乙方支付的賠償金；2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，如有歧義，以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則為準(zhǔn)。3.融資項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱甲方融資項(xiàng)目名稱：_________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)甲方融資項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模甲方融資項(xiàng)目規(guī)模：_________________________3.4項(xiàng)目用途甲方融資項(xiàng)目用途：_________________________4.融資額度與利率4.1融資額度本合同融資額度為人民幣____元整。4.2融資利率本合同融資利率為_____%，按年利率計(jì)算。4.3利息支付方式甲方應(yīng)于每個計(jì)息周期結(jié)束時，向乙方支付相應(yīng)的利息。5.融資期限與還款計(jì)劃5.1融資期限本合同融資期限為____年。5.2還款方式甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，分期償還融資款項(xiàng)。5.3還款計(jì)劃甲方應(yīng)于每個還款周期結(jié)束時，向乙方支付相應(yīng)的還款金額。6.融資費(fèi)用與支付6.1融資費(fèi)用項(xiàng)目（1）融資手續(xù)費(fèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付融資費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的費(fèi)用支付時間內(nèi)，完成費(fèi)用的支付。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）甲方融資項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密；（3）乙方提供的融資條件、利率、費(fèi)用等；（4）雙方在合同履行過程中知悉的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定使用融資款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供融資款項(xiàng)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）甲方未按約定使用融資款項(xiàng)；（2）甲方未按約定償還融資款項(xiàng)；（3）乙方未按約定提供融資款項(xiàng)；（4）一方違反保密義務(wù)；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同融資額度的_____%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資款項(xiàng)全部償還完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同存續(xù)期限本合同存續(xù)期限為融資款項(xiàng)全部償還完畢之日止。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方需要進(jìn)行項(xiàng)目評估或?qū)徲?jì)；（2）乙方需要提供擔(dān)?；虻盅?；（3）雙方需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同履行；（4）法律法規(guī)要求或雙方約定的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對融資項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。15.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供融資款項(xiàng)的擔(dān)保，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、履行等工作，并保證工作的公正、公平。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同融資額度的_____%，實(shí)際損失超過責(zé)任限額部分的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入的程序15.6.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.6.2第三方接受第三方在接受介入申請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.6.3第三方履行職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。15.6.4第三方責(zé)任追究若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方變更若第三方在履行職責(zé)過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。15.8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照約定的方式和時間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說明：可行性研究報(bào)告是評估項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)，甲方需確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和完整性。2.甲方融資項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供政府相關(guān)部門批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的文件，包括用地性質(zhì)、面積、期限等。說明：用地批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目順利實(shí)施的前提，乙方需核實(shí)文件的真實(shí)性和合法性。3.甲方融資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等內(nèi)容，并附有相關(guān)圖紙。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)方案的合理性和可行性。4.甲方融資項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段資金使用情況，包括資金來源、用途、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)計(jì)劃的合理性和可行性。5.乙方融資款項(xiàng)支付憑證要求：提供乙方實(shí)際支付融資款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證是確認(rèn)融資款項(xiàng)實(shí)際到賬的重要依據(jù)，甲方需核實(shí)憑證的真實(shí)性和完整性。6.甲方融資項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目施工進(jìn)度情況，包括已完成工程量、剩余工程量、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)報(bào)告的準(zhǔn)確性和及時性。7.甲方融資項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評估項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)報(bào)表的準(zhǔn)確性和完整性。8.甲方融資項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提供驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量的重要依據(jù)，乙方需核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性和完整性。9.第三方評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)第三方報(bào)告和協(xié)議，確保其合法性和有效性。說明：第三方報(bào)告和協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施過程中的重要文件，乙方需核實(shí)其真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定使用融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方未按約定使用融資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按約定償還融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方未按約定償還融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未按約定提供融資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按約定支付利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的_____%。示例：若乙方未按約定支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。（2）第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本4合同編號_________一、合同主體1.1甲方（融資方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（融資提供方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求日益旺盛。為滿足甲方地產(chǎn)項(xiàng)目融資需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在地產(chǎn)項(xiàng)目融資過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保融資順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）融資：指乙方為甲方提供的資金支持；（3）融資額度：指乙方同意向甲方提供的最高融資金額；（4）融資期限：指甲方使用乙方融資資金的期限；（5）利息：指乙方根據(jù)約定向甲方收取的融資成本；（6）還款：指甲方按照約定向乙方償還融資本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本協(xié)議中承擔(dān)融資需求的一方；（2）乙方：指本協(xié)議中提供融資支持的一方；（3）合同金額：指本協(xié)議約定的融資額度；（4）合同期限：指本協(xié)議約定的融資期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方申請融資；（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用融資資金，不得挪作他用；（3）甲方應(yīng)按時足額償還融資本金及利息；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行融資資金的監(jiān)管和審計(jì)；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方提供融資支持；（2）乙方有權(quán)對甲方使用融資資金的情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)按照約定收取利息；（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保融資資金及時到位；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將融資資金劃撥至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)按照約定用途使用融資資金；（3）甲方應(yīng)按時足額償還融資本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定償還融資本金及利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的融資款項(xiàng)；（3）甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）融資利息：按照本協(xié)議約定的利率計(jì)算，自融資資金劃撥之日起至還款完畢之日止；（2）融資服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供融資服務(wù)所收取的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）融資利息和融資服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付；（2）其他費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和乙方的要求，按照約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）融資利息，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間表支付；（2）融資服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時償還融資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_____%；（2）甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)收回融資資金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的融資額度的_____%；（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金；（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)予保密的信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，甲乙雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成時，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，甲乙任何一方可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方保留對融資資金的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方保留對甲方財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行融資資金的監(jiān)管和審計(jì)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)就融資資金的運(yùn)用進(jìn)行定期溝通，確保資金使用合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地產(chǎn)項(xiàng)目融資的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款；（2）本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（融資提供方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.乙方融資資金監(jiān)管方案3.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表4.乙方融資資金使用監(jiān)督報(bào)告5.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同履行過程中的相關(guān)函件和通知8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁裁決書10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還融資本金及利息；甲方未按照約定用途使用融資資金；乙方未按時提供融資資金；乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)；甲乙雙方未按照約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由守約方提出書面違約通知；雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定；如協(xié)商不成，可由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的貨幣。5.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還融資本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)立即支付滯納金，并制定還款計(jì)劃，爭取在規(guī)定時間內(nèi)償還全部債務(wù)。2.問題：乙方未能按時提供融資資金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快提供融資資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取措施，查找泄露源頭，對泄露信息進(jìn)行補(bǔ)救，并加強(qiáng)保密措施。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致。解決辦法：尋求調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的介入，以公正、公平的方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查；第三方有權(quán)對融資資金的運(yùn)用情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與爭議解決。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的審查和監(jiān)督職責(zé)；第三方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。7.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)賠償因自身原因給甲乙雙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；乙方有權(quán)對地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，提前終止融資。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得融資利息；乙方有權(quán)獲得融資服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時償還融資本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未按照約定用途使用融資資金的，乙方有權(quán)收回融資資金；甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，使用乙方提供的融資資金；甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，調(diào)整地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃；甲方可根據(jù)本協(xié)議約定，提前償還融資本金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的融資資金；甲方可獲得本協(xié)議約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供融資資金的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議示范文本5合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同期限第二章融資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目預(yù)期收益第三章融資方3.1融資方名稱3.2融資方地址3.3融資方法定代表人3.4融資方注冊資本3.5融資方經(jīng)營范圍3.6融資方資信情況第四章投資方4.1投資方名稱4.2投資方地址4.3投資方法定代表人4.4投資方注冊資本4.5投資方經(jīng)營范圍4.6投資方資信情況第五章融資條件5.1融資額度5.2融資期限5.3融資利率5.4融資費(fèi)用5.5融資用途5.6融資資金支付方式5.7融資資金監(jiān)管5.8融資資金使用監(jiān)督5.9融資資金回收方式5.10融資資金回收期限5.11融資資金回收條件5.12融資資金回收風(fēng)險5.13融資資金回收保障措施5.14融資資金回收爭議解決第六章合作方式6.1合作方式概述6.2投資方與融資方權(quán)利義務(wù)6.3合作期限6.4合作變更6.5合作終止6.6合作終止條件6.7合作終止后的處理第七章保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任7.4保密期限7.5保密信息的使用7.6保密信息的披露7.7保密信息的保護(hù)第八章法律法規(guī)8.1適用法律8.2爭議解決8.3法律變更8.4法院管轄8.5法律適用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭議解決9.5違約責(zé)任免除9.6違約責(zé)任限制第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知10.5不可抗力證明10.6不可抗力影響第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序1