2024年版?zhèn)€人房屋租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房屋租賃合同范例本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定5.2租賃期間維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诹鶙l房屋變更6.1房屋轉(zhuǎn)租6.2房屋轉(zhuǎn)讓6.3房屋用途變更第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條法律法規(guī)9.1合同適用法律9.2合同解釋權(quán)9.3合同爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)10.3附件：房屋附屬設(shè)施清單第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2承租人身份證明復(fù)印件11.3租賃合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方其他補(bǔ)充約定14.2補(bǔ)充條款的生效日期14.3補(bǔ)充條款的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋門牌號(hào)X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積平方米，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，權(quán)利人為甲方（出租人）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方（承租人）需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日前個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱為甲方（出租人）全稱，開戶銀行為銀行，賬號(hào)為。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至乙方指定的賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2租賃期間維修責(zé)任：在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3房屋設(shè)施損壞賠償：乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第六條房屋變更6.1房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。6.2房屋轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。6.3房屋用途變更：乙方不得擅自改變房屋用途，如乙方需變更用途，應(yīng)提前個(gè)工作日征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：甲方如未按本合同約定提供租賃房屋或延遲交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金元人民幣。7.2承租人違約：乙方如未按本合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金元人民幣。7.3違約賠償金額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方name列為保險(xiǎn)受益人。8.2承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方name列為保險(xiǎn)受益人。8.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第九條法律法規(guī)9.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3合同爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。10.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定和租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀退還房屋，如有損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。10.3附件：房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)備等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2承租人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3租賃合同備案證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同備案證明的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：甲方（出租人）在此合同上簽字或蓋章。12.2承租人簽字：乙方（承租人）在此合同上簽字或蓋章。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十三條合同生效13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止日期：本合同在租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議之日起終止。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方其他補(bǔ)充約定：如雙方在本合同之外有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的生效日期：補(bǔ)充條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3補(bǔ)充條款的終止日期：如補(bǔ)充條款另有規(guī)定，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方：如本合同通過中介機(jī)構(gòu)簽訂，中介方負(fù)責(zé)促成合同的成立，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修方：如租賃期間房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)委托維修方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司：甲方和乙方應(yīng)各自購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將對(duì)方列為保險(xiǎn)受益人。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃房屋的基本情況，如因中介方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修方責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，如維修方未按時(shí)履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求維修方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠付義務(wù)，如保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠付或拒絕賠付，乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的報(bào)酬。4.2維修方權(quán)益：維修方有權(quán)按照約定收取維修費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的報(bào)酬。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)益：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照約定進(jìn)行賠付。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣萬(wàn)元。5.2維修方責(zé)任限額：維修方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣萬(wàn)元。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的十倍，但不超過人民幣萬(wàn)元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1中介方與其他各方：中介方負(fù)責(zé)促成合同的成立，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，中介方不承擔(dān)房屋租賃合同的履行責(zé)任。6.2維修方與其他各方：維修方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施，維修方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)履行修復(fù)義務(wù)。6.3保險(xiǎn)公司與其他各方：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠付義務(wù)，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)房屋租賃合同的履行責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在合同簽訂后，應(yīng)提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交付、維修等手續(xù)。7.2維修方介入程序：維修方在收到甲方通知后，應(yīng)立即派人上門查看損壞情況，并按照約定時(shí)間完成維修。7.3保險(xiǎn)公司介入程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。第八條第三方違約處理8.1中介方違約：如中介方未如實(shí)介紹租賃房屋情況或故意隱瞞信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2維修方違約：如維修方未按時(shí)履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)質(zhì)量不符合約定，維修方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3保險(xiǎn)公司違約：如保險(xiǎn)公司未按時(shí)賠付或拒絕賠付，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1中介方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.2維修方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求維修方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行修復(fù)義務(wù)。9.3保險(xiǎn)公司權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)，并有權(quán)要求保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠付義務(wù)。第十條第三方變更10.1中介方變更：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理合同變更手續(xù)。10.2維修方變更：如維修方發(fā)生變更，甲方應(yīng)與新的維修方簽訂新的維修合同。10.3保險(xiǎn)公司變更：如保險(xiǎn)公司發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)與新的保險(xiǎn)公司簽訂新的保險(xiǎn)合同。第十一條第三方退出11.1中介方退出：中介方在合同履行完畢后，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：承租人身份證明復(fù)印件附件3：租賃合同備案證明附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件1詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件2詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，確保乙方身份真實(shí)。附件3詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供租賃合同備案證明的復(fù)印件，確保合同備案有效。附件5詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件6詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件7詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同、損壞房屋及附屬設(shè)施、未按時(shí)履行維修義務(wù)、未按時(shí)賠付保險(xiǎn)賠償?shù)取Ｘ?zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金元人民幣，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的出租人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。