2024年度房地產(chǎn)項目債權(quán)債務擔保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目債權(quán)債務擔保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1擔保方2.2債權(quán)人2.3債務人3.擔保范圍3.1債權(quán)債務概述3.2擔保債務范圍3.3擔保債權(quán)范圍4.擔保方式4.1貨幣擔保4.2物質(zhì)擔保4.3其他擔保方式5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保終止日期5.3擔保期限延長6.擔保費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整7.擔保責任7.1擔保責任范圍7.2擔保責任履行7.3擔保責任免除8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3通知送達確認9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.違約責任12.1違約責任概述12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"本合同"指本《2024年度房地產(chǎn)項目債權(quán)債務擔保協(xié)議書》。1.1.2"擔保方"指為本合同債權(quán)債務提供擔保的一方。1.1.3"債權(quán)人"指本合同所涉及的債權(quán)方。1.1.4"債務人"指本合同所涉及的債務方。1.1.5"擔保債務"指債務人應當履行的債務。1.1.6"擔保債權(quán)"指債權(quán)人享有的債權(quán)。1.2法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1擔保方擔保方全稱為（擔保方名稱），注冊地為（擔保方注冊地），法定代表人為（擔保方法定代表人姓名）。2.2債權(quán)人債權(quán)人全稱為（債權(quán)人名稱），注冊地為（債權(quán)人注冊地），法定代表人為（債權(quán)人法定代表人姓名）。2.3債務人債務人全稱為（債務人名稱），注冊地為（債務人注冊地），法定代表人為（債務人法定代表人姓名）。3.擔保范圍3.1債權(quán)債務概述本合同擔保的債權(quán)債務涉及（債權(quán)債務概述，如：房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設貸款）。3.2擔保債務范圍擔保債務范圍為（擔保債務范圍，如：債務人應償還的貸款本金、利息、罰息等）。3.3擔保債權(quán)范圍擔保債權(quán)范圍為（擔保債權(quán)范圍，如：債權(quán)人因擔保債務產(chǎn)生的全部權(quán)利）。4.擔保方式4.1貨幣擔保擔保方應按照合同約定向債權(quán)人支付一定數(shù)額的擔保金。4.2物質(zhì)擔保擔保方應提供（物質(zhì)擔保類型，如：房產(chǎn)、土地等）作為擔保物。4.3其他擔保方式（其他擔保方式，如：保證、抵押等）。5.擔保期限5.1擔保起始日期擔保期限自（擔保起始日期）起算。5.2擔保終止日期擔保期限至（擔保終止日期）止。5.3擔保期限延長如需延長擔保期限，擔保方與債權(quán)人應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。6.擔保費用6.1費用計算方式擔保費用按照（費用計算方式，如：擔保債務總額的一定比例）計算。6.2費用支付方式擔保費用應按月支付，具體支付日期及方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用調(diào)整擔保費用可根據(jù)（費用調(diào)整因素，如：市場利率變化）進行調(diào)整。8.通知與送達8.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等。8.2送達方式通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱，對方應在收到通知后的（具體天數(shù)，如：3個工作日）內(nèi)予以確認。8.3通知送達確認通知送達后，對方應在（具體天數(shù)，如：1個工作日）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出送達確認函。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱，如：仲裁委員會）仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應按照（仲裁規(guī)則名稱，如：《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》）進行。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對本合同具有約束力。10.2合同解除10.3合同終止合同解除后，本合同自解除之日起終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應符合本合同第10.2條規(guī)定的條件。11.3合同終止條件合同終止條件與本合同第10.3條規(guī)定的條件相同。12.違約責任12.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約責任免除因不可抗力導致本合同無法履行或無法按期履行的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2爭議管轄本合同爭議管轄地為（爭議管轄地，如：市區(qū)）。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)，如：兩份）共，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，其責任限額為（具體金額，如：人民幣100萬元）。15.2.2第三方責任承擔第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，應按照本合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)各自選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備（具體資質(zhì)要求，如：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等）。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾垼f明介入原因、第三方選擇及預期目標。16.2第三方介入同意對方應在收到申請后的（具體天數(shù)，如：5個工作日）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應另行簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務費用；依據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料；依法行使自身權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利，且第三方在行使權(quán)利時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。18.第三方義務18.1第三方義務概述第三方在本合同項下的義務，包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時提交服務報告和結(jié)果。18.2第三方義務履行第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，全面、及時、準確地履行義務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系，以服務協(xié)議為準，甲方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系，以服務協(xié)議為準，乙方應按照服務協(xié)議支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與合同中未明確提及的其他各方的關系，應遵循相關法律法規(guī)和合同約定，第三方不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1第三方變更申請甲乙雙方如需變更第三方，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明變更原因和理由。20.2第三方變更同意對方應在收到申請后的（具體天數(shù)，如：5個工作日）內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方變更。20.3第三方變更協(xié)議第三方變更后，甲乙雙方與新的第三方應另行簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.服務協(xié)議3.第三方資質(zhì)證明文件4.第三方服務報告5.第三方變更申請6.第三方變更協(xié)議7.擔保物清單8.擔保費用支付憑證9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明文件11.違約責任認定文件12.保密協(xié)議13.其他雙方認為必要的文件附件詳細要求和說明：1.本合同：作為合同的主體文件，應包含所有合同條款和附件。2.服務協(xié)議：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內(nèi)容、標準、費用、期限等。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.第三方服務報告：第三方在提供服務過程中形成的報告，包括服務內(nèi)容、結(jié)果、建議等。5.第三方變更申請：甲乙雙方提出變更第三方時的書面申請文件。6.第三方變更協(xié)議：變更第三方后的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。7.擔保物清單：詳細列出擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。8.擔保費用支付憑證：證明擔保費用已支付的相關憑證。9.爭議解決相關文件：包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。10.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災害、政府行為等。11.違約責任認定文件：詳細記錄違約行為的認定過程和結(jié)果。12.保密協(xié)議：約定雙方對合同內(nèi)容及相關信息的保密義務。13.其他雙方認為必要的文件：根據(jù)實際情況，雙方認為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定履行債務；未按合同約定提供擔保；未按合同約定支付費用；未按合同約定履行第三方介入程序；未按合同約定履行保密義務；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：違約方應承擔違約行為導致的直接損失；違約方應承擔違約行為給對方造成的合理費用；違約方應承擔因違約行為導致的合同解除或終止的損失；違約方應承擔因違約行為導致的不可抗力事件處理費用；違約方應承擔因違約行為導致的爭議解決費用。示例說明：違約方未按合同約定履行債務，導致債權(quán)人遭受損失，違約方應賠償債權(quán)人因債務未履行而遭受的直接損失；違約方未按合同約定支付擔保費用，導致?lián)：贤獬`約方應賠償債權(quán)人因擔保合同解除而遭受的合理費用；違約方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔對方因此遭受的損失及合理費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目債權(quán)債務擔保協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.當事人信息3.1擔保人信息3.2債權(quán)人信息3.3債務人信息4.債權(quán)債務關系4.1債權(quán)債務關系概述4.2債權(quán)債務金額4.3債權(quán)債務期限5.擔保范圍5.1擔保債權(quán)范圍5.2擔保債務范圍6.擔保方式6.1擔保方式概述6.2擔保物權(quán)利6.3擔保物價值評估7.擔保期限7.1擔保期限起算7.2擔保期限終止7.3擔保期限延長8.擔保物權(quán)利行使8.1擔保物權(quán)利行使條件8.2擔保物權(quán)利行使程序8.3擔保物權(quán)利行使限制9.擔保責任9.1擔保責任概述9.2擔保責任范圍9.3擔保責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任形式11.3違約責任承擔12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國擔保法》1.2合同適用范圍1.2.1適用范圍包括但不限于2024年度房地產(chǎn)項目的債權(quán)債務關系1.2.2本合同適用于擔保人、債權(quán)人和債務人之間的權(quán)利義務關系2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“債權(quán)”指債權(quán)人依法享有的要求債務人履行債務的權(quán)利2.1.2“債務”指債務人依法承擔的義務，包括但不限于償還債務本金和利息2.1.3“擔?！敝笓Ｈ藶楸Ｕ蟼鶛?quán)實現(xiàn)，向債權(quán)人提供的擔保方式2.2文義解釋2.2.1本合同中的文義解釋以合同為準2.2.2如合同條款有歧義，應按照有利于債權(quán)人的原則進行解釋3.當事人信息3.1擔保人信息3.1.1擔保人名稱：________3.1.2擔保人住所：________3.1.3擔保人法定代表人：________3.2債權(quán)人信息3.2.1債權(quán)人名稱：________3.2.2債權(quán)人住所：________3.2.3債權(quán)人法定代表人：________3.3債務人信息3.3.1債務人名稱：________3.3.2債務人住所：________3.3.3債務人法定代表人：________4.債權(quán)債務關系4.1債權(quán)債務關系概述4.1.1債權(quán)人依法享有對債務人的債權(quán)4.1.2債務人依法承擔對債權(quán)人的債務4.2債權(quán)債務金額4.2.1債權(quán)金額：人民幣________元整4.2.2債務金額：人民幣________元整4.3債權(quán)債務期限4.3.1債權(quán)期限：自合同生效之日起________年4.3.2債務期限：與債權(quán)期限相同5.擔保范圍5.1擔保債權(quán)范圍5.1.1擔保債權(quán)范圍包括但不限于合同約定的債權(quán)本金和利息5.1.2擔保債權(quán)范圍不包括因債權(quán)人自身原因?qū)е碌膫鶛?quán)損失5.2擔保債務范圍5.2.1擔保債務范圍包括但不限于合同約定的債務本金和利息5.2.2擔保債務范圍不包括因債務人自身原因?qū)е碌膫鶆論p失6.擔保方式6.1擔保方式概述6.1.1本合同采用抵押擔保方式6.1.2擔保物為擔保人名下位于________的房產(chǎn)6.2擔保物權(quán)利6.2.1擔保人同意將其名下房產(chǎn)抵押給債權(quán)人6.2.2債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)6.3擔保物價值評估6.3.1擔保物價值由雙方認可的評估機構(gòu)評估6.3.2評估價值為人民幣________元整8.擔保期限8.1擔保期限起算8.1.1擔保期限自合同生效之日起開始計算8.1.2擔保期限為________年8.2擔保期限終止8.2.1擔保期限屆滿時，本合同自動終止8.2.2債權(quán)人應在擔保期限屆滿前________個工作日內(nèi)通知擔保人8.3擔保期限延長8.3.1如債權(quán)人需要延長擔保期限，應提前________個工作日向擔保人提出書面申請8.3.2擔保人同意延長擔保期限的，雙方應簽訂補充協(xié)議9.擔保物權(quán)利行使9.1擔保物權(quán)利行使條件9.1.1債務人未按約定履行債務9.1.2債權(quán)人已履行催告程序9.2擔保物權(quán)利行使程序9.2.1債權(quán)人向擔保人發(fā)出行使擔保物權(quán)利的通知9.2.2擔保人應在接到通知后________個工作日內(nèi)采取行動9.3擔保物權(quán)利行使限制9.3.1擔保人不得擅自處分擔保物9.3.2擔保物的保管、維護費用由擔保人承擔10.擔保責任10.1擔保責任概述10.1.1擔保人承擔連帶擔保責任10.1.2擔保責任不因債務人違約而免除10.2擔保責任范圍10.2.1擔保責任包括但不限于償還債務本金和利息10.2.2擔保責任不包括因債權(quán)人自身原因?qū)е碌膫鶛?quán)損失10.3擔保責任免除10.3.1因不可抗力導致債務人無法履行債務的，擔保責任免除10.3.2因債務人自身原因?qū)е聼o法履行債務的，擔保責任不免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向擔保人所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議11.2.2仲裁地點：________11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在________個工作日內(nèi)提出解決建議11.3.2如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)應在________個工作日內(nèi)作出裁決12.違約責任12.1違約責任概述12.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金和賠償損失12.2違約責任形式12.2.1違約金：________元12.2.2賠償損失：根據(jù)實際情況確定12.3違約責任承擔12.3.1違約方應立即采取補救措施12.3.2未采取補救措施或補救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)擔保人所在地公證機關公證13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同終止條件13.3.1擔保期限屆滿13.3.2債權(quán)債務關系解除13.3.3雙方協(xié)商一致解除合同14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址以合同約定為準14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于擔保物清單、評估報告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和費用由合作協(xié)議約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，確保本合同的履行。15.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.1.2第三方責任限額由合作協(xié)議約定。16.2第三方責任限額約定16.2.1第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方責任限額不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的費用。17.1.2第三方不得干預甲方與乙方之間的合同關系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付相應的費用。17.2.2第三方不得干預乙方與甲方之間的合同關系。17.3第三方與擔保人的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如涉及擔保人的權(quán)益，應事先征得擔保人同意。17.3.2第三方不得損害擔保人的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導致合同變更18.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。18.3第三方介入的爭議解決18.3.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。18.3.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關系的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保物清單詳細要求：清單應列明擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、價值等信息。說明：擔保物清單作為合同附件，用于明確擔保物的具體內(nèi)容。2.評估報告詳細要求：評估報告應由雙方認可的評估機構(gòu)出具，明確擔保物的價值。說明：評估報告作為合同附件，用于確定擔保物的價值，作為擔保物權(quán)利行使的依據(jù)。3.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方介入的方式、職責、費用等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同的有效性。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方責任限額的金額、適用范圍、賠償程序等。說明：第三方責任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在履行職責過程中的責任范圍。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障各方權(quán)益。7.通知函詳細要求：通知函應明確通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等。說明：通知函作為合同附件，用于記錄通知的發(fā)送情況，確保各方及時了解相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。2.違約責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明違約方未按時履行債務：違約方應支付違約金，并賠償債權(quán)人因違約造成的損失。違約方擅自處分擔保物：違約方應承擔相應的賠償責任，并恢復擔保物的原狀。第三方未履行職責：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目債權(quán)債務擔保協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3通用名詞解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.債權(quán)債務關系3.1債權(quán)債務概述3.2債權(quán)債務的具體內(nèi)容3.3債權(quán)債務的金額3.4債權(quán)債務的期限4.擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保物的具體描述4.3擔保物的價值評估4.4擔保物的保管5.擔保責任5.1擔保責任的概述5.2擔保責任的期限5.3擔保責任的范圍5.4擔保責任的履行6.義務與責任6.1出借方的義務與責任6.2借款方的義務與責任6.3擔保方的義務與責任7.違約責任7.1違約責任概述7.2違約責任的計算7.3違約責任的承擔8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：債權(quán)債務清單13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供資金的當事人。1.1.2“借款方”指在本合同中接受資金并用于房地產(chǎn)項目的當事人。1.1.3“擔保方”指在本合同中承擔擔保責任的當事人。1.2專用名詞解釋1.2.1“債權(quán)”指出借方對借款方享有的資金返還請求權(quán)。1.2.2“債務”指借款方對出借方承擔的資金償還義務。1.2.3“擔保”指擔保方為保證借款方履行債務而提供的擔保行為。1.3通用名詞解釋1.3.1“房地產(chǎn)項目”指借款方擬進行的房地產(chǎn)開發(fā)或建設活動。1.3.2“債權(quán)債務擔?！敝笓７綄杩罘絺鶆盏膿Ｘ熑?。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系方式：___________2.2借款方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系方式：___________2.3擔保方2.3.1名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3聯(lián)系方式：___________3.債權(quán)債務關系3.1債權(quán)債務概述3.1.1出借方同意向借款方提供人民幣___________元整的資金。3.1.2借款方承諾按合同約定使用資金并按期償還債務。3.2債權(quán)債務的具體內(nèi)容3.2.1借款方應于___________年___________月___________日前償還出借方全部本金及利息。3.3債權(quán)債務的金額3.3.1本合同項下的債權(quán)債務金額為人民幣___________元整。3.4債權(quán)債務的期限3.4.1本合同項下的債權(quán)債務期限為___________年。4.擔保方式4.1擔保方式概述4.1.1擔保方同意對本合同項下的債權(quán)債務提供擔保。4.2擔保物的具體描述4.2.1擔保物為借款方名下的___________房產(chǎn)，位于___________。4.3擔保物的價值評估4.3.1擔保物的評估價值為人民幣___________元整。4.4擔保物的保管4.4.1擔保物由___________負責保管。5.擔保責任5.1擔保責任的概述5.1.1擔保方對本合同項下的債權(quán)債務承擔連帶擔保責任。5.2擔保責任的期限5.2.1擔保責任的期限與債權(quán)債務的期限相同。5.3擔保責任的范圍5.3.1擔保責任范圍包括借款方未按時償還本金及利息的情況。5.4擔保責任的履行5.4.1擔保方應在接到出借方通知后___________日內(nèi)履行擔保責任。6.義務與責任6.1出借方的義務與責任6.1.1出借方應按照合同約定向借款方提供資金。6.1.2出借方應在借款方違約時有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。6.2借款方的義務與責任6.2.1借款方應按照合同約定使用資金。6.2.2借款方應按期償還出借方的本金及利息。6.2.3借款方應在擔保方履行擔保責任后向擔保方追償。6.3擔保方的義務與責任6.3.1擔保方應按照合同約定提供擔保。6.3.2擔保方應在出借方要求下履行擔保責任。6.3.3擔保方有權(quán)在履行擔保責任后向借款方追償。7.違約責任7.1違約責任概述7.1.1合同任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的計算7.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的___________%。7.3違約責任的承擔7.3.1違約方應向守約方支付違約金。7.3.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1出借方與借款方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2經(jīng)擔保方同意，可對本合同進行變更。8.2合同解除的條件8.2.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方催告后仍不履行債務。8.2.2出借方認為繼續(xù)履行合同對其利益造成重大損害。8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同應書面通知對方。8.3.2雙方應在本合同變更或解除后___________日內(nèi)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)出借方、借款方和擔保方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。10.2合同終止條件10.2.1債權(quán)債務履行完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行債權(quán)債務的結(jié)算。10.3.2雙方應簽署合同終止確認書。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同雙方應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.2管轄法院11.2.1合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。12.1.2合同雙方應保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：債權(quán)債務清單13.1.1詳細列明債權(quán)債務的具體內(nèi)容、金額、期限等。13.2附件二：擔保物清單13.2.1詳細列明擔保物的具體描述、價值、保管情況等。13.3附件三：其他附件13.3.1根據(jù)合同需要，可增加其他相關附件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式___________份，出借方、借款方和擔保方各執(zhí)___________份。14.1.2本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應的法律責任。15.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.2審查合同條款，確保合同合法性；15.3.1.3協(xié)助合同履行，包括但不限于資金監(jiān)管、項目進度監(jiān)控等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方的義務15.5.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。