2024年標(biāo)準(zhǔn)院落租賃協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)院落租賃協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和賬戶3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租人的維護(hù)責(zé)任和要求第五條保險5.1承租人應(yīng)購買的保險類型和范圍5.2保險費用的支付和保險單的提交第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為和責(zé)任7.2承租人的違約行為和責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和方式8.2合同終止的條件和方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條通知和送達(dá)10.1雙方的通知方式和時效10.2通知的內(nèi)容和要求第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍14.2保密信息的保護(hù)措施和期限第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)街號，院落占地面積約為500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物包括一座兩層小樓和一座獨立的院落，院落內(nèi)有綠化帶和停車位。租賃物的現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，可滿足承租人的日常使用需求。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，以證明出租人對租賃物擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前六個月，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣50,000元，每三個月支付一次。3.2租金的支付方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金的調(diào)整將在租賃期限屆滿前進(jìn)行，雙方可根據(jù)市場情況和屆時的情況協(xié)商確定新的租金金額。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有合法使用租賃物的權(quán)利，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的完好。4.2出租人的維護(hù)責(zé)任和要求出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租人應(yīng)確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條保險5.1承租人應(yīng)購買的保險類型和范圍承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租人列為共同受益人。保險范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施。5.2保險費用的支付和保險單的提交保險費用由承租人承擔(dān)，并在每月租金中支付。承租人應(yīng)在購買保險后向出租人提交保險單副本。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運行。6.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作，并確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備的安全和完好。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和方式任何合同變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更條件包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。8.2合同終止的條件和方式合同終止的條件包括但不限于承租人違約、出租人收回租賃物等。合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條通知和送達(dá)10.1雙方的通知方式和時效雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。10.2通知的內(nèi)容和要求通知應(yīng)明確、具體，并注明發(fā)送日期。任何通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并由對方在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)簽字確認(rèn)。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)的具體要求等。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，并按照約定提供租賃物。出租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物正常使用。13.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。承租人應(yīng)履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，并按照約定承擔(dān)保險責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。14.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)向承租人出示租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件三：租賃物設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：出租人應(yīng)提供租賃物的設(shè)施和設(shè)備清單，詳細(xì)列明各項設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期和費用等。附件五：保險單副本詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)向出租人提交保險單副本，以證明已購買火災(zāi)保險并將出租人列為共同受益人。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)按約定的周期和方式支付租金，并保存租金支付記錄作為憑證。附件七：合同終止證明詳細(xì)要求和說明：合同終止時，雙方應(yīng)簽訂合同終止證明，明確終止日期和相關(guān)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照約定的租金支付周期和方式支付租金。2.承租人未按照約定的使用方式合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租人未按照約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.出租人未按照約定的時間交付租賃物，或未按照約定的條件交付租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。2.承租人未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。3.出租人未按時交付租賃物或未按照約定條件交付的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約行為1，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人所有的、由承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。5.保險：指承租人為租賃物購買的火災(zāi)保險，將出租人列為共同受益人。租賃物：指本合同中由出租人提供給承租