2025農(nóng)村土地買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名/名稱：身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于賣方擁有位于（土地位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，愿意出售該土地使用權(quán)給買方，買方愿意購(gòu)買并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給買方。2.2買方同意購(gòu)買并擁有上述土地使用權(quán)。第三條價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給買方使用。4.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)賣方和買方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.土地權(quán)屬清晰：確保所買賣的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行本合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.合同條款明確：雙方應(yīng)對(duì)合同中的條款進(jìn)行充分理解，確保合同條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。5.謹(jǐn)慎支付價(jià)款：買方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎核對(duì)金額，確保支付正確無(wú)誤。6.辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。7.保存合同副本：雙方應(yīng)妥善保存本合同副本，以備后續(xù)查閱。解決辦法：1.如雙方在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對(duì)集體土地上房屋、設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)的一種法律憑證。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。5.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟時(shí)效：是指向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期限。7.法人：是指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，以營(yíng)利為目的，承擔(dān)有限責(zé)任的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地買賣：農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出售或購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.土地投資開(kāi)發(fā)：投資者購(gòu)買農(nóng)村土地使用權(quán)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，如建設(shè)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、休閑農(nóng)業(yè)等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書(shū)：合同雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)作為合同附件，以證明土地權(quán)屬。2.土地現(xiàn)狀資料：合同雙方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀資料，包括土地用途、土地等級(jí)、土壤類型等。3.規(guī)劃許可證：如土地計(jì)劃用于建設(shè)或其他非農(nóng)業(yè)用途，應(yīng)提供相關(guān)規(guī)劃許可證附件。4.環(huán)境保護(hù)要求：如涉及環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)提供相關(guān)環(huán)境保護(hù)部門的審批文件。5.土地過(guò)戶稅費(fèi)：合同雙方應(yīng)明確土地過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)期限：如涉及土地使用權(quán)期限的續(xù)期或變更，應(yīng)提供相關(guān)附件。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方可以約定在本合同之外的爭(zhēng)議解決方式，如