2025安置房買賣合同

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的安置房位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋規(guī)劃用途為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米。1.3甲方已取得該房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余__%。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的款項(xiàng)，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣大寫）：元整（小寫）：元。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣大寫）：元整（小寫）：元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核對(duì)雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)甲乙雙方的身份信息和房屋信息，確保合同主體的合法性和房屋的所有權(quán)清晰。解決辦法：要求甲方提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等權(quán)屬證明，并可通過(guò)相關(guān)部門查詢核實(shí)。2.房?jī)r(jià)及支付：明確房?jī)r(jià)金額、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定定金金額、支付時(shí)間及剩余房?jī)r(jià)的支付方式及期限。3.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的當(dāng)事人。解釋：甲方是本合同中出售房屋的一方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。2.乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。解釋：乙方是本合同中購(gòu)買房屋的一方，享有履行合同的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的證書。解釋：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件。4.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。解釋：定金是一種違約金，用于保證合同的履行。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房屋買賣過(guò)程中必須完成的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.安置房買賣：本合同適用于甲方將其合法擁有的安置房出售給乙方的場(chǎng)景。2.房屋交易：本合同可作為一般房屋買賣合同使用，適用于其他類型的房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋現(xiàn)狀聲明：要求甲方聲明房屋現(xiàn)狀，包括是否出租、是否有占用等。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：若