2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目類型第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第五章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防第四條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約責(zé)任賠償?shù)谄哒卤Ｃ軛l款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同變更與補(bǔ)充第十三章合同生效日期第十四章合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條款合同雙方名稱：甲方（居間方）______，乙方（委托方）______第二條款合同雙方法定代表人：甲方法定代表人______，乙方法定代表人______第三條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式______，乙方聯(lián)系方式______第二章合同標(biāo)的第一條款項(xiàng)目名稱：______第二條款項(xiàng)目地址：______第三條款項(xiàng)目類型：______第四條款項(xiàng)目規(guī)模：______第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍：______第二條款居間服務(wù)方式：______第三條款居間服務(wù)期限：______第四章居間服務(wù)費(fèi)用第一條款費(fèi)用計(jì)算方式：______第二條款費(fèi)用支付方式：______第三條款費(fèi)用支付時(shí)間：______第五章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：______第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：______第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防：______第四條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：______第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：______第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：______第三條款違約責(zé)任賠償：______第七章保密條款第一條款保密范圍：______第二條款保密義務(wù)：______第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任：______第八章合同解除第一條款合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違反合同約定；（二）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第三條款合同解除后的處理：（一）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（二）合同解除前已履行部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（三）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或法院的判決。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件第一條款附件名稱：______第二條款附件內(nèi)容：______第十二章其他約定第一條款通知方式：雙方約定以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。第二條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同生效日期______第十四章合同簽署甲方（居間方）：_________________乙方（委托方）：_________________甲方（居間方）代表簽字：____________乙方（委托方）代表簽字：____________甲方（居間方）蓋章：________________乙方（委托方）蓋章：________________簽字日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、地理位置、配套設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房活動(dòng)等。第二條甲方權(quán)利2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。2.3甲方有權(quán)終止合同，如乙方嚴(yán)重違反合同約定或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第四條乙方責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目需求信息。4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房活動(dòng)等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第五條乙方權(quán)利5.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。5.3乙方有權(quán)終止合同，如甲方嚴(yán)重違反合同約定或項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第七條第三方中介責(zé)任7.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售，包括但不限于提供宣傳資料、組織看房活動(dòng)等。7.2第三方中介應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方中介權(quán)利8.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。8.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。第九條第三方中介義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方中介應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。9.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。第十條第三方中介費(fèi)用10.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。10.2第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。第十一條第三方中介合同解除11.1如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方中介爭(zhēng)議解決12.1如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料清單2.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.甲方和乙方簽字蓋章的合同副本7.第三方中介簽字蓋章的合同副本8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息。甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。任何一方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)。任何一方未按約定處理合同履行過(guò)程中的糾紛。2.違約行為的認(rèn)定：通過(guò)書(shū)面通知、書(shū)面確認(rèn)或其他證據(jù)證明一方未履行合同義務(wù)。通過(guò)第三方中介、法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，幫助委托方實(shí)現(xiàn)交易目的的行為。4.風(fēng)險(xiǎn)管理：指對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防和應(yīng)對(duì)的過(guò)程。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的項(xiàng)目資料，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并保留書(shū)面證據(jù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方中介或法院的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理。3.第三方中介參與的項(xiàng)目合作。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.法律法規(guī)和政策變化的應(yīng)對(duì)。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目性質(zhì)第四條款項(xiàng)目規(guī)模第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制第四條款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行第二條款違約責(zé)任第七章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第十一章合同附件第一條款附件一：居間服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議第十二章其他約定第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同終止第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署日期第十四章合同附件第一條款附件一：居間服務(wù)協(xié)議第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱1.1服務(wù)方名稱：__________1.2客戶方名稱：__________第二條款合同雙方法定代表人2.1服務(wù)方法定代表人：__________2.2客戶方法定代表人：__________第三條款合同雙方聯(lián)系方式3.1服務(wù)方聯(lián)系人：__________3.1.1聯(lián)系電話：__________3.1.2電子郵箱：__________3.2客戶方聯(lián)系人：__________3.2.1聯(lián)系電話：__________3.2.2電子郵箱：__________第二章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱1.1項(xiàng)目全稱：__________第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)2.1項(xiàng)目具體地址：__________第三條款項(xiàng)目性質(zhì)3.1項(xiàng)目性質(zhì)：__________第四條款項(xiàng)目規(guī)模4.1項(xiàng)目總面積：__________4.2項(xiàng)目可售面積：__________第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣與銷售；1.2提供客戶咨詢與接待服務(wù)；1.3協(xié)助完成交易手續(xù)。第二條款居間服務(wù)方式2.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳；2.2定期組織項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)；2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條款居間服務(wù)期限3.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至__________止。第四章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.1識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素；1.2識(shí)別項(xiàng)目銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.2制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制3.1實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施；3.2定期檢查風(fēng)險(xiǎn)控制效果。第四條款風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1在必要時(shí)，通過(guò)保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移部分風(fēng)險(xiǎn)。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條款服務(wù)費(fèi)用總額1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元。第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式2.1服務(wù)費(fèi)用按季度支付；2.2首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。第三條款服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.1每季度第一個(gè)月的第__________個(gè)工作日支付上一季度服務(wù)費(fèi)用。第六章合同履行與違約責(zé)任第一條款合同履行1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；1.2服務(wù)方應(yīng)確保居間服務(wù)內(nèi)容的全面性和及時(shí)性。第二條款違約責(zé)任2.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。第七章保密條款第一條款保密信息范圍1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；1.2任何一方不得泄露或使用上述信息。第二條款保密義務(wù)2.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性；2.2保密期限自合同簽訂之日起至__________止。第三條款保密期限3.1保密期限自合同終止之日起__________年內(nèi)。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第二條款合同終止條件2.1居間服務(wù)期限屆滿；2.2合同約定的其他終止條件；2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議材料；3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效；1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。第二條款合同期限2.1合同期限自合同生效之日起至__________止。第十一章合同附件第一條款附件一：居間服務(wù)協(xié)議1.1本附件為合同不可分割的一部分。第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議2.1本附件為合同不可分割的一部分。第十二章其他約定第一條款合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；1.2合同變更不影響已履行部分的效力。第二條款合同解除2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2合同解除不影響已履行部分的效力。第三條款合同終止3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)1.1合同簽署地為_(kāi)_________。第二條款合同簽署日期2.1合同簽署日期為_(kāi)_________。第十四章合同附件第一條款附件一：居間服務(wù)協(xié)議1.1本附件為合同不可分割的一部分。第二條款附件二：風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議2.1本附件為合同不可分割的一部分。服務(wù)方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________客戶方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款第一條項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)；1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)建議和方案，但最終決策權(quán)歸甲方所有；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的建議和方案進(jìn)行修改或拒絕。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款第一條項(xiàng)目進(jìn)度控制1.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保按時(shí)完成；1.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)匯報(bào)，并對(duì)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整；1.2.3若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3項(xiàng)目成本控制條款第一條項(xiàng)目成本控制1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定項(xiàng)目成本預(yù)算，并確保項(xiàng)目成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)；1.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的成本預(yù)算進(jìn)行審核，并對(duì)成本進(jìn)行控制；1.3.3若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目成本超支，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)；2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議和方案，進(jìn)行項(xiàng)目決策；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的決策提出異議，并要求重新考慮。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款第一條乙方服務(wù)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；2.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.3若乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款第一條乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.3.1乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2.3.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.3.3雙方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用達(dá)成書(shū)面協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介參與條款第一條第三方中介參與3.1.1本合同允許第三方中介參與項(xiàng)目的居間服務(wù)；3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意；3.1.3第三方中介的參與應(yīng)遵循本合同的約定。3.2第三方中介職責(zé)條款第一條第三方中介職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，履行居間服務(wù)職責(zé)；3.2.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；3.2.3第三方中介的違約行為，由其自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用條款第一條第三方中介費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；3.3.3第三方中介的費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。3.4第三方中介保密條款第一條第三方中介保密3.4.1第三方中介應(yīng)遵守本合同的保密條款；3.4.2第三方中介不得泄露任何與本合同相關(guān)的保密信息；3.4.3第三方中介的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后__________年內(nèi)有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.居間服務(wù)協(xié)議2.風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目成本預(yù)算5.第三方中介合作協(xié)議6.保密協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成居間服務(wù)；未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定支付費(fèi)用；未履行保密義務(wù)；未按約定進(jìn)行項(xiàng)目決策或進(jìn)度調(diào)整；未按約定進(jìn)行成本控制；未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制；未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需由合同雙方或第三方中介根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)最終認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在委托方與第三方之間提供的信息傳遞、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)管理：指識(shí)別、評(píng)估、控制、轉(zhuǎn)移和應(yīng)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，雙方或第三方中介知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，負(fù)責(zé)仲裁爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保按時(shí)完成。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估，要求乙方進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，確保雙方按照約定支付費(fèi)用。4.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追究。5.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決合同解除爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的居間服務(wù)2.風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢與服務(wù)3.第三方中介參與項(xiàng)目服務(wù)4.保密信息保護(hù)5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第五條款項(xiàng)目規(guī)模第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第五章居間服務(wù)流程第一條款信息收集與整理第二條款客戶接待與溝通第三條款項(xiàng)目推介與咨詢第四條款合同簽訂與備案第六章費(fèi)用結(jié)算與支付第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除第三條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署雙方蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人或授權(quán)代表第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第五條款項(xiàng)目規(guī)模第三章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)范圍第二條款居間服務(wù)方式第三條款居間服務(wù)期限第四條款居間服務(wù)費(fèi)用第四章風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第五章居間服務(wù)流程第一條款信息收集與整理第二條款客戶接待與溝通第三條款項(xiàng)目推介與咨詢第四條款合同簽訂與備案第六章費(fèi)用結(jié)算與支付第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除與終止第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同解除第三條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等資料。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶接待、項(xiàng)目推介等工作，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目銷售失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二附加條款：甲方資金支持說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在項(xiàng)目推廣過(guò)程中的資金需求。1.甲方應(yīng)提供乙方一定額度的資金支持，用于項(xiàng)目推廣、廣告宣傳等費(fèi)用。2.資金支持的具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.乙方在項(xiàng)目推廣過(guò)程中，應(yīng)合理使用甲方提供的資金，并定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第三附加條款：甲方協(xié)助解決糾紛說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛時(shí)的責(zé)任。1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決與客戶、供應(yīng)商等第三方之間的糾紛。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，在一定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助。3.如因甲方原因?qū)е录m紛無(wú)法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保障說(shuō)明：本條款旨在確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。1.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的問(wèn)題。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二附加條款：乙方市場(chǎng)推廣策略說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中的策略和方法。1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。2.乙方應(yīng)確保推廣活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.乙方在推廣過(guò)程中，應(yīng)充分了解甲方需求和目標(biāo)客戶群體，制定有針對(duì)性的推廣策略。第三附加條款：乙方風(fēng)險(xiǎn)管理措施說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在風(fēng)險(xiǎn)管理方面的責(zé)任和措施。1.乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)向甲方報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于加強(qiáng)溝通、完善合同條款等。3.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法控制，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：第三方中介的引入