教育基地用地租賃協(xié)議

教育基地用地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于__________的地塊出租給乙方使用。地塊的具體位置、面積、界址等詳見附件一。1.2乙方租賃地塊的主要用途為：建設教育基地，包括但不限于教學樓、實驗樓、宿舍樓、食堂等設施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式（1）地塊租金為每平方米__________元/月；（2）乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金的形式為轉賬，轉賬信息如下：收款人名稱：__________收款人賬號：__________銀行名稱：__________分支機構名稱：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將地塊交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照約定的用途使用租賃地塊。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變地塊的用途，不得將地塊轉租給第三方。5.3乙方應負責地塊的日常維護和管理，確保地塊的安全、整潔、美觀。5.4乙方應在租賃期內按照約定支付租金和押金。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。6.2甲方應保證地塊的權屬清晰，無任何權利爭議。6.3甲方應在租賃期內提供地塊的正常使用權，確保乙方能夠順利開展教育教學活動。6.4甲方應在租賃期滿后按照約定退還乙方押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃地塊。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：地塊位置、面積、界址等詳細信息附件二：租賃地塊平面圖一、附件列表：1.地塊位置、面積、界址等詳細信息2.租賃地塊平面圖二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變地塊的用途或轉租給第三方3.甲方未保證地塊的權屬清晰，存在權利爭議4.甲方未在租賃期內提供地塊的正常使用權5.甲方未在租賃期滿后按照約定退還乙方押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并有權出租的一方2.承租方：指租賃地塊并有權使用的一方3.租金：指乙方支付給甲方的地塊使用費用4.押金：指乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期每日加收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權提前解除合同并要求乙方搬離地塊。2.乙方擅自改變地塊用途或轉租：甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀或搬離地塊。3.地塊權屬爭議：甲方應確保地塊權屬清晰，如有爭議，應由甲方負責解決。4.甲方未提供正常使用權：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并確保乙方順