2025住房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買(mǎi)下列房地產(chǎn)：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1甲方擁有位于市區(qū)（縣）街道/鎮(zhèn)號(hào)的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。1.2該房地產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：市區(qū)（縣）街道/鎮(zhèn)號(hào)。（2）房屋結(jié)構(gòu)：；房屋面積：平方米。（3）土地使用權(quán)面積：平方米；土地使用權(quán)類(lèi)型：。（4）房屋用途：；土地用途：。二、房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）年月日前，支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）合同生效后，乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整。三、合同的生效和交付3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。四、其他約定4.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、限制民事行為能力人等特殊主體需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如有瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以清除。3.房屋面積、結(jié)構(gòu)等描述準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋具體情況。4.交易價(jià)格及支付方式明確，乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：合同中約定明確的房?jī)r(jià)款及支付時(shí)間、方式，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求違約金。5.合同的生效和交付時(shí)間、條件明確。解決辦法：合同中約定合同生效條件和時(shí)間，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和方式。6.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：合同中約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.民事行為能力：指公民依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。8.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬狀況進(jìn)行查詢(xún)、核實(shí)的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)合法途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的住房購(gòu)買(mǎi)與出售。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住房購(gòu)買(mǎi)。3.二手房交易中，賣(mài)方與買(mǎi)方之間的購(gòu)房合同。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確房屋是否包含裝修及附屬設(shè)施，如有，應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施清單。2.戶(hù)口遷移：如買(mǎi)方需要遷移戶(hù)口至所購(gòu)房屋，合同中應(yīng)明確戶(hù)口遷移的相關(guān)事宜。3.物業(yè)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。4.維修基金：合同中應(yīng)明確維修基金的歸屬及使用方式。5.交付時(shí)間及條件：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及條件，包括配套設(shè)施的完善情況。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括違約金、賠償金額等。附件列表