2025房屋轉讓合同格式

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋轉讓給乙方，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：，房屋結構及面積：。1.2甲方對該房屋擁有完全的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋權屬：在簽訂合同前，甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證等相關權屬證明，并在簽訂合同前進行核實。2.房屋交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。解決辦法：乙方應與甲方約定具體的交付時間，并在交付時對房屋及附屬設施進行驗收。3.房屋過戶手續(xù)：雙方應共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。解決辦法：乙方應按照約定承擔過戶手續(xù)費用，并積極配合甲方完成過戶手續(xù)。4.房屋轉讓價格：雙方確認的房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。解決辦法：雙方應在合同中明確規(guī)定房屋轉讓價格，并約定支付方式和時間。5.合同履行及違約責任：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應認真履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因房屋所有權的歸屬而產(chǎn)生的爭議。3.交付：指房屋所有權轉移至買方，買方實際占有和使用房屋的過程。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋轉讓。3.任何涉及房屋所有權轉移的法律行為。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等室內設施的轉讓情況。2.房屋占用和使用的限制：如有租約或其他占用情況，應明確說明。3.房屋維修責任：轉讓后，房屋的維修責任由誰承擔。4.房屋保險：是否需要轉讓方或買方承擔保險責任。5.房屋鑰匙交接：鑰匙交接的時間、地點和方式。6.物業(yè)費用：轉讓前后的物業(yè)費用由誰承擔。7.房屋交接時的現(xiàn)狀確認：對房屋現(xiàn)狀的確認和記錄。8.房屋裝修限制：如有裝修限制，應明確說明。附件列表：1.房屋所有權證或其他權屬證明文件。2.房屋的現(xiàn)狀照片或視頻。3