2025前期物業(yè)委托合同

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其開發(fā)建設(shè)的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方。1.2乙方作為受托方，同意按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理事務(wù)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目物業(yè)管理專項(xiàng)驗(yàn)收合格之日止。第三條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，包括：3.1物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、管理；3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；3.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；3.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全保衛(wèi)工作；3.5乙方應(yīng)提供其他甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：（詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定和現(xiàn)行政策規(guī)定，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。第五條物業(yè)的承接查驗(yàn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，向乙方提供完整的物業(yè)管理資料。5.2乙方應(yīng)自物業(yè)交付之日起，按本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任按照本合同的約定和現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合雙方應(yīng)確保符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如發(fā)生法律糾紛，應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并依法解決。2.合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同的解除和終止：在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例：是為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善居住和工作環(huán)境而制定的行政法規(guī)。3.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序?qū)嵤┕芾?、維護(hù)、維修和保障的活動(dòng)。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法設(shè)立，具備相應(yīng)資質(zhì)條件，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。5.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為物業(yè)開發(fā)建設(shè)方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方的情況下，用于明確雙方在前期物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方作為業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人，就前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行委托和受托的情況。3.適用于其他需要明確前期物業(yè)管理委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付時(shí)間及條件：明確物業(yè)交付的具體時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.物業(yè)承接查驗(yàn)具體事項(xiàng)：詳細(xì)列明物業(yè)承接查驗(yàn)的具體內(nèi)容和要求。3.物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制：規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件、方式和程序。4.特殊情況處理：對(duì)于不可抗力等特殊情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承：規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和繼承條件及程序。6.提前解除合同的條件和后果：列明提前解除合同的條件和應(yīng)承擔(dān)的后果。7.物業(yè)保險(xiǎn)：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任范圍和賠償程序等。8.安全管理：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)安全管理的內(nèi)容、責(zé)任和措施。9.環(huán)境保護(hù)：明確雙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。10.信息技術(shù)管理：涉及物業(yè)信息化管理的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。2.物業(yè)項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件。3.物業(yè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證書復(fù)印件。