2025二手房購房合同下載

?合同編號：合同各方：賣方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶前的稅費由賣方承擔，過戶后的稅費由買方承擔。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款的%。第六條爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。簽訂日期：年月日賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，受害方有權(quán)要求對方承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核實房屋的各項信息，可委托專業(yè)機構(gòu)進行實地考察，以確保信息的準確性。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，完成過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，攜帶相關(guān)證件和資料，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。3.付款及退款：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，賣方應(yīng)按照約定時間辦理退款。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的付款及退款時間履行義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.房屋維護與管理：買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。解決辦法：買方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋的安全與完好，如有需要，可委托專業(yè)機構(gòu)進行維修。5.稅費承擔：過戶前的稅費由賣方承擔，過戶后的稅費由買方承擔。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，繳納相應(yīng)稅費，如有爭議，可委托專業(yè)機構(gòu)進行咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理不動產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。5.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。6.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。7.法律規(guī)定：本合同涉及的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房買方和賣方之間的房屋買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：本合同可用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的場景，包括新房買賣、二手房買賣等。3.產(chǎn)權(quán)確認：本合同適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰，買賣雙方就產(chǎn)權(quán)無爭議的情況。4.法律約束：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。補充條款：1.房屋交付時間：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間，包括交付日期和交付條件。2.房屋現(xiàn)狀說明：賣方應(yīng)提供詳細的房屋現(xiàn)狀說明，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。3.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后對房屋維修的責任和義務(wù)。4.房屋過戶費用：雙方應(yīng)明確過戶費用的承擔方和具體金額。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定處理，必要時