住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書（2篇）

住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方所管理的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所管理的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等事項(xiàng)進(jìn)行管理。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的管理：包括房屋維修、養(yǎng)護(hù)、安全檢查、公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)等；

（2）公共設(shè)施的管理：包括供電、供水、供暖、供氣、通訊、排水、照明等；

（3）綠化管理：包括綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、澆水等；

（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾清運(yùn)、清掃、保潔、公共區(qū)域衛(wèi)生管理等；

（5）公共秩序管理：包括車輛停放、公共安全、消防管理等；

（6）其他與物業(yè)管理有關(guān)的事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方按照國家和地方物價(jià)部門的規(guī)定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月（大寫：____________________元/平方米·月）。

3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給甲方。

4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇國家和地方物價(jià)部門調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理內(nèi)容，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方監(jiān)督；

（5）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)處理乙方反映的問題。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，維護(hù)公共秩序；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施、綠化環(huán)境，不得損壞；

（5）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。

四、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未能按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定，采取相應(yīng)措施追討欠費(fèi)。

五、協(xié)議變更、解除與終止

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更、解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。

3.本協(xié)議解除或終止后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。

六、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)所有人）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理范圍包括甲方所有的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共場(chǎng)地的清潔、綠化；

（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1物業(yè)管理費(fèi)用由以下兩部分組成：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：指乙方為保障住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月（大寫：____________________元/平方米·月）。

2.3公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月（大寫：____________________元/平方米·月）。

2.4物業(yè)管理費(fèi)用按季度收取，每季度首月____日前支付。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)住宅小區(qū)的公共秩序。

四、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

六、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方