集體土地上房屋拆除補償3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地上房屋拆除補償合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同雙方第四條款合同生效第五條款合同期限第六條款合同履行地點第二章土地征收與房屋拆除第一條款土地征收程序第二條款土地征收范圍第三條款房屋拆除程序第四條款房屋拆除范圍第三章補償原則與標準第一條款補償原則第二條款補償標準第三條款補償方式第四條款補償期限第四章補償金額確定第一條款補償金額計算方法第二條款補償金額審核第三條款補償金額調(diào)整第五章補償資金的支付第一條款支付方式第二條款支付時間第三條款支付責任第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密責任第三條款保密期限第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十一章合同生效條件第一條款生效條件第二條款生效時間第十二章合同解除條件第一條款解除條件第二條款解除程序第十三章合同終止條件第一條款終止條件第二條款終止程序第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同法律適用第四條款合同爭議管轄合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為《集體土地上房屋拆除補償合同》。第二條款合同目的：本合同旨在明確雙方在集體土地上房屋拆除過程中的補償事宜，保障雙方的合法權益。第三條款合同雙方：甲方（房屋所有權人）和乙方（拆除補償責任方）。第四條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條款合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第六條款合同履行地點：本合同履行地點為____市____區(qū)。第二章土地征收與房屋拆除第一條款土地征收程序：甲方房屋所在土地的征收程序應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條款土地征收范圍：土地征收范圍包括甲方房屋及附屬設施。第三條款房屋拆除程序：乙方應按照法定程序進行房屋拆除，確保拆除過程安全、有序。第四條款房屋拆除范圍：房屋拆除范圍限于甲方房屋及附屬設施。第三章補償原則與標準第一條款補償原則：補償應遵循公平、合理、公開的原則。第二條款補償標準：補償標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條款補償方式：補償方式包括貨幣補償、實物補償、房屋安置等。第四條款補償期限：補償期限自房屋拆除之日起____個工作日內(nèi)。第四章補償金額確定（一）房屋面積補償；（二）附屬設施補償；（三）搬遷費用補償；（四）其他相關費用補償。第二條款補償金額審核：補償金額由雙方共同委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)進行審核。第三條款補償金額調(diào)整：如因政策調(diào)整等原因?qū)е卵a償金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。第五章補償資金的支付第一條款支付方式：補償資金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第二條款支付時間：補償資金應在補償金額確定后____個工作日內(nèi)支付。第三條款支付責任：乙方應承擔補償資金的支付責任，確保按時足額支付。第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，雙方可協(xié)商一致變更本合同。（一）一方嚴重違約；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條款合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七章違約責任（一）一方未按合同約定履行義務；（二）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（三）一方違反合同約定造成對方損失。第二條款違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（一）賠償對方因此遭受的損失；（二）支付違約金；（三）承擔其他法律責任。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。第二條款保密責任：雙方對本合同項下所知悉的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。第十章合同附件（一）房屋面積測算報告；（二）附屬設施清單；（三）搬遷費用明細；（四）其他相關文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效條件（一）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（二）雙方具備簽訂合同的資格和能力；（三）合同已履行完畢所有生效手續(xù)。第十二章合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款解除程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同終止條件（一）合同約定的終止條件成就；（二）合同履行完畢；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）依法解除合同。第二條款終止程序：合同終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章其他第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋：本合同如有歧義，應以書面解釋為準。第三條款合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。甲方（房屋所有權人）簽字：乙方（拆除補償責任方）簽字：日期：年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方主導拆除進度說明：甲方有權根據(jù)拆除計劃和施工條件，主導房屋拆除的進度安排。乙方應按照甲方的要求提供必要的施工配合，確保拆除工作按計劃進行。第二附加條款：甲方提供相關資料說明：甲方應向乙方提供房屋拆除所需的全部相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證明、房屋拆除方案等。第三附加條款：甲方負責拆除費用結(jié)算說明：甲方負責與乙方進行拆除費用的結(jié)算，確保乙方按照合同約定獲得相應的補償。第四附加條款：甲方承擔拆除過程中的風險說明：甲方應承擔因拆除工作導致的任何風險，包括但不限于施工風險、自然災害風險等。第五附加條款：甲方監(jiān)督拆除質(zhì)量說明：甲方有權對拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方主導拆除進度說明：乙方有權根據(jù)拆除計劃和施工條件，主導房屋拆除的進度安排。甲方應按照乙方的要求提供必要的配合，確保拆除工作按計劃進行。第二附加條款：乙方制定拆除方案說明：乙方應制定詳細的拆除方案，包括拆除方法、施工步驟、安全措施等，并經(jīng)甲方審核同意后方可實施。第三附加條款：乙方承擔拆除費用說明：乙方應承擔房屋拆除所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于拆除費用、清運費用、安全費用等。第四附加條款：乙方保證拆除安全說明：乙方應采取有效措施，確保拆除過程中的安全，防止事故發(fā)生。第五附加條款：乙方提供拆除后場地清理說明：乙方應在房屋拆除后，負責清理拆除現(xiàn)場，恢復場地原狀。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介的選任說明：在合同簽訂前，雙方應共同選任具有相應資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責監(jiān)督合同的履行和糾紛的調(diào)解。第二附加條款：第三方中介的職責說明：第三方中介的職責包括但不限于：（一）協(xié)助雙方進行合同履行過程中的溝通；（二）監(jiān)督拆除工作的進度和質(zhì)量；（三）對合同履行情況進行評估；（四）調(diào)解雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第三附加條款：第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由雙方按照合同約定分攤，具體費用由第三方中介機構(gòu)根據(jù)實際工作量和服務內(nèi)容提出。第四附加條款：第三方中介的獨立性說明：第三方中介應保持獨立，不受任何一方的影響，公正、客觀地履行職責。第五附加條款：第三方中介的更換說明：如第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反職業(yè)道德，雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.土地使用證明3.房屋拆除方案4.拆除工程預算5.拆除進度計劃6.補償協(xié)議7.拆除現(xiàn)場照片及視頻資料8.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明9.合同變更及解除協(xié)議10.違約責任證明11.爭議解決文件12.附件及其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：一方未按合同約定履行拆除或補償義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定造成對方損失；一方未按照合同約定的時間支付補償資金；一方未按照合同約定進行拆除工作或拆除質(zhì)量不符合標準。2.違約行為的認定：違約行為應通過雙方協(xié)商、第三方中介機構(gòu)評估或法院判決等方式認定；違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.土地征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序?qū)⒓w土地征為國有的行為。2.房屋拆除：指依法對房屋進行拆除的行為。3.補償：指因征收或拆除房屋而給予房屋所有權人的經(jīng)濟補償。4.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除進度滯后解決辦法：督促乙方按合同約定加快拆除進度，必要時可委托第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督。2.問題：補償資金支付不及時解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：拆除質(zhì)量不符合標準解決辦法：要求乙方重新拆除，直至符合合同約定和行業(yè)標準。4.問題：爭議無法解決解決辦法：通過友好協(xié)商、第三方中介機構(gòu)調(diào)解或法院訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.集體土地上房屋征收與拆除補償2.舊城區(qū)改造項目中的房屋拆除與補償3.公共設施建設中的房屋征收與補償4.非法建筑拆除與補償5.因自然災害導致的房屋拆除與補償集體土地上房屋拆除補償1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第三章拆除補償范圍第一條款拆除房屋范圍第二條款補償范圍界定第四章補償標準第一條款補償金額計算方法第二條款補償金額確定依據(jù)第三條款補償方式第五章補償款支付第一條款支付時間第二條款支付方式第三條款驗收標準第六章拆除工作安排第一條款拆除時間安排第二條款拆除程序第三條款拆除安全保障第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決期限第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責任第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署日期第三條款簽署地點第十四章合同生效及其他第一條款合同生效第二條款合同履行第三條款合同解釋第四條款合同變更第五條款合同解除第六條款合同終止第七條款合同爭議解決第八條款合同附件第九條款合同生效日期第十條款合同解釋第十一條款合同變更第十二條款合同解除第十三條款合同終止第十四條款合同爭議解決第十五條款合同附件第十六條款合同生效日期第十七條款合同解釋第十八條款合同變更第十九條款合同解除第二十條款合同終止第二十一條款合同爭議解決第二十二條款合同附件第二十三條款合同生效日期第二十四條款合同解釋第二十五條款合同變更第二十六條款合同解除第二十七條款合同終止第二十八條款合同爭議解決第二十九條款合同附件第三十條款合同生效日期合同編號_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立1.1甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就集體土地上房屋拆除補償事宜達成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息第一條款甲方基本信息2.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）2.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）2.3甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）2.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）第二條款乙方基本信息2.1乙方名稱：（填寫乙方全稱）2.2乙方地址：（填寫乙方詳細地址）2.3乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）2.4乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第三章拆除補償范圍第一條款拆除房屋范圍3.1本合同約定的拆除房屋范圍為：（填寫拆除房屋的具體范圍）第二條款補償范圍界定3.1補償范圍包括但不限于：（填寫補償范圍的具體內(nèi)容）第四章補償標準第一條款補償金額計算方法第二條款補償金額確定依據(jù)4.1補償金額的確定依據(jù)包括：（填寫確定補償金額的依據(jù)）第三條款補償方式4.1補償方式為：（填寫補償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、實物補償?shù)龋┑谖逭卵a償款支付第一條款支付時間5.1補償款支付時間為：（填寫具體的支付時間）第二條款支付方式5.1支付方式為：（填寫具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第三條款驗收標準第六章拆除工作安排第一條款拆除時間安排6.1拆除工作開始時間為：（填寫拆除工作開始的具體時間）第二條款拆除程序6.1拆除程序包括：（填寫拆除工作的具體程序）第三條款拆除安全保障第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)7.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向：（填寫爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。第三條款爭議解決期限7.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起：（填寫解決期限的具體時間）內(nèi)。第八章違約責任第一條款違約情形8.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責任承擔8.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復原狀；3.采取補救措施；4.賠償守約方因此遭受的損失。第三條款違約賠償標準8.1違約賠償標準根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1合同解除條件包括但不限于：1.合同當事人協(xié)商一致；2.一方違約，另一方解除合同；3.法律規(guī)定的其他情形。第二條款合同解除程序9.1合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應提前通知對方；2.雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。第三條款合同解除后的處理1.返還財產(chǎn)；2.結(jié)算款項；3.清理場地。第十章合同終止第一條款合同終止條件10.1合同終止條件包括但不限于：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.一方違約，導致合同無法履行；4.法律規(guī)定的其他情形。第二條款合同終止程序10.1合同終止程序如下：1.提出終止合同的一方應提前通知對方；2.雙方應就終止合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可依法向人民法院起訴。第三條款合同終止后的處理1.返還財產(chǎn)；2.結(jié)算款項；3.清理場地。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1本合同附件包括但不限于：1.拆除房屋的平面圖；2.補償款的支付憑證；3.爭議解決的相關文件。第二條款附件效力11.1附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容12.1雙方對本合同的條款、履行情況及相關的商業(yè)秘密負有保密義務。第二條款保密期限12.1保密期限自合同簽訂之日起：（填寫保密期限的具體時間）第三條款違約責任12.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十三章合同簽署第一條款簽署主體13.1本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽署。第二條款簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條款簽署地點13.1本合同簽署地點：（填寫簽署地點）第十四章合同生效及其他第一條款合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同履行14.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三條款合同解釋14.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以本合同為準。第四條款合同變更14.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條款合同解除14.1合同解除應按第九章“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。第六條款合同終止14.1合同終止應按第十章“合同終止”的相關規(guī)定執(zhí)行。第七條款合同爭議解決14.1合同爭議解決應按第七章“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。第八條款合同附件14.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條款合同生效日期14.1本合同生效日期：（填寫生效日期）第十條款合同解釋14.1本合同內(nèi)容如有歧義，應以本合同為準。第十一條款合同變更14.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條款合同解除14.1合同解除應按第九章“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。第十三條款合同終止14.1合同終止應按第十章“合同終止”的相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條款合同爭議解決14.1合同爭議解決應按第七章“爭議解決”的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：拆除前的調(diào)查與評估1.1甲方應在合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)，對拆除房屋及其附屬設施進行全面的調(diào)查與評估。1.2調(diào)查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設施狀況、周邊環(huán)境等。1.3評估報告應由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并作為補償金額確定的依據(jù)。附加條款二：拆除過程中的監(jiān)管2.1甲方應指定專人負責拆除過程中的現(xiàn)場監(jiān)管工作。2.2監(jiān)管人員應具備相關專業(yè)知識，對拆除過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。2.3甲方應定期向乙方通報拆除進度及存在問題，并及時協(xié)調(diào)解決。附加條款三：臨時安置3.1拆除期間，甲方應負責乙方臨時安置事宜。3.2臨時安置地點應確保乙方的基本生活需求，并盡量減少乙方的不便。3.3臨時安置費用由甲方承擔，具體標準由雙方協(xié)商確定。附加條款四：拆除后的恢復與重建4.1拆除后，甲方應負責恢復原狀或按照乙方要求進行重建。4.2恢復或重建工作應在：（填寫具體時間）內(nèi)完成。4.3重建工程應滿足相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：拆除前的協(xié)商與確認5.1乙方應在合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)，與甲方就拆除范圍、補償標準等事項進行協(xié)商。5.2雙方協(xié)商一致后，應以書面形式確定相關內(nèi)容。5.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變拆除范圍或補償標準。附加條款二：拆除過程中的配合6.1乙方應積極配合甲方進行拆除工作，包括提供相關資料、配合現(xiàn)場監(jiān)管等。6.2乙方應確保拆除過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。6.3乙方應按照甲方要求，在拆除過程中采取必要的安全防護措施。附加條款三：拆除后的補償款支付7.1乙方應在拆除工作完成后：（填寫具體時間）內(nèi)，向甲方提交補償款支付申請。7.2甲方應在收到乙方申請后：（填寫具體時間）內(nèi)，對申請進行審核并支付補償款。7.3甲方支付補償款后，乙方應出具收款證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介機構(gòu)職責8.1中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及拆除施工單位之間的關系，確保拆除工作的順利進行。8.2中介機構(gòu)應監(jiān)督拆除施工單位按照合同約定進行拆除工作，并對拆除過程中的安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督。8.3中介機構(gòu)應定期向甲方、乙方通報拆除進度及存在問題，并及時協(xié)調(diào)解決。附加條款二：中介費用9.1中介費用由甲方、乙方按照約定比例分擔。9.2中介費用應在合同簽訂后：（填寫具體時間）內(nèi)支付。9.3中介費用支付方式及標準由雙方協(xié)商確定。附加條款三：中介機構(gòu)責任10.1中介機構(gòu)應保證其提供的咨詢服務真實、準確、完整。10.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆除房屋的平面圖2.評估報告（由具有相應資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具）3.臨時安置協(xié)議4.恢復或重建方案5.中介機構(gòu)服務協(xié)議6.補償款支付憑證7.爭議解決的相關文件8.合同補充協(xié)議9.雙方簽字（或蓋章）的合同文本二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定時間進行拆除前的調(diào)查與評估。未按合同約定時間完成拆除工作。未按合同約定支付補償款。未按合同約定進行恢復或重建工作。2.乙方違約：未按合同約定時間提交補償款支付申請。未按合同約定配合甲方進行拆除工作。未按合同約定提供相關資料。未按合同約定進行臨時安置。3.中介機構(gòu)違約：未按合同約定履行協(xié)調(diào)職責。未按合同約定進行監(jiān)督工作。未按合同約定提供真實、準確、完整的咨詢服務。三、法律名詞及解釋：1.平等、自愿、公平、誠實信用原則：指合同當事人在訂立、履行合同過程中應遵循的基本原則。2.拆除：指將房屋及其附屬設施拆除的行為。3.補償：指對拆除房屋造成的損失給予的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止拆除工作，進行事故調(diào)查，采取必要的安全措施，并追究相關責任。2.問題：乙方對補償金額有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構(gòu)，或追究中介機構(gòu)的違約責任。五、所有應用場景：1.集體土地上房屋拆除補償。2.住宅小區(qū)房屋拆除補償。3.工業(yè)園區(qū)房屋拆除補償。4.城市更新改造項目中的房屋拆除補償。5.其他涉及房屋拆除補償?shù)南嚓P項目。集體土地上房屋拆除補償2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同簽訂地點第二章土地及房屋基本情況第一條款土地權屬第二條款土地位置第三條款土地面積第四條款房屋權屬第五條款房屋位置第六條款房屋面積第七條款房屋結(jié)構(gòu)第三章拆除原因及依據(jù)第一條款拆除原因第二條款拆除依據(jù)第三條款拆除程序第四章補償范圍及標準第一條款補償范圍第二條款補償標準第三條款補償方式第四條款補償資金來源第五章補償款的支付第一條款支付時間第二條款支付方式第三條款支付條件第四條款支付責任第六章拆遷安置第一條款安置方式第二條款安置地點第三條款安置期限第四條款安置責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決期限第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第十一章合同效力第一條款合同效力范圍第二條款合同變更第三條款合同終止第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知方式第三條款合同附件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件第一條款附件一：土地及房屋情況說明第二條款附件二：補償協(xié)議第三條款附件三：安置協(xié)議合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為《集體土地上房屋拆除補償合同》。第二條款合同雙方甲方：___________乙方：___________第三條款合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條款合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。第二章土地及房屋基本情況第一條款土地權屬甲方土地權屬證明文件編號為：___________。第二條款土地位置土地位于___________。第三條款土地面積土地面積為___________平方米。第四條款房屋權屬乙方房屋權屬證明文件編號為：___________。第五條款房屋位置房屋位于___________。第六條款房屋面積房屋面積為___________平方米。第七條款房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為___________。第三章拆除原因及依據(jù)第一條款拆除原因甲方拆除乙方房屋的原因是___________。第二條款拆除依據(jù)拆除依據(jù)為___________。第三條款拆除程序拆除程序按照___________執(zhí)行。第四章補償范圍及標準第一條款補償范圍補償范圍包括___________。第二條款補償標準補償標準按照___________執(zhí)行。第三條款補償方式補償方式為___________。第四條款補償資金來源補償資金來源于___________。第五章補償款的支付第一條款支付時間補償款支付時間為___________。第二條款支付方式補償款支付方式為___________。第三條款支付條件支付條件為___________。第四條款支付責任甲方負責支付補償款，乙方有權要求甲方按時足額支付。第六章拆遷安置第一條款安置方式安置方式為___________。第二條款安置地點安置地點為___________。第三條款安置期限安置期限為___________。第四條款安置責任甲方負責提供安置方案，乙方有權選擇安置方式。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式爭議解決方式為___________。第二條款爭議解決程序爭議解決程序為___________。第三條款爭議解決期限爭議解決期限為___________。第八章違約責任第一條款違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。第二條款違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。第三條款違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，但最高不超過合同總金額的____%。第九章合同解除第一條款合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二條款合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第三條款合同解除責任合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十章合同終止第一條款合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第二條款合同終止程序合同終止應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第三條款合同終止責任合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十一章合同效力第一條款合同效力范圍本合同對合同雙方具有法律約束力。第二條款合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三條款合同終止合同終止后，原有條款自動失效。第十二章其他約定第一條款不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第二條款通知方式除非另有約定，通知應以書面形式送達對方。第三條款合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管合同雙方應妥善保管合同文本。第十四章合同附件第一條款附件一：土地及房屋情況說明第二條款附件二：補償協(xié)議第三條款附件三：安置協(xié)議甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：拆除進度與質(zhì)量監(jiān)管說明：甲方應確保拆除工程按照合同約定的時間節(jié)點進行，并負責監(jiān)督拆除過程中的工程質(zhì)量，確保符合相關安全標準。2.第二附加條款：拆除工程保險說明：甲方應負責為拆除工程購買相應的保險，包括但不限于建筑拆除工程保險，以保障工程過程中可能發(fā)生的意外事故。3.第三附加條款：拆除工程環(huán)境影響評估說明：甲方應負責進行拆除工程的環(huán)境影響評估，確保拆除過程對周邊環(huán)境的影響降至最低，并采取必要的環(huán)保措施。4.第四附加條款：拆除工程現(xiàn)場管理說明：甲方應指定專人負責拆除工程現(xiàn)場的管理，包括現(xiàn)場安全、人員進出、材料堆放等，確保施工現(xiàn)場的有序進行。5.第五附加條款：拆除工程驗收說明：拆除工程完成后，甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的補償工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.第一附加條款：補償款支付進度說明：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付補償款，并有權對未按時支付的補償款要求利息補償。2.第二附加條款：安置方案選擇權說明：乙方有權根據(jù)自身情況選擇合適的安置方案