湖南商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湖南商品房買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款甲方基本信息第二條款乙方基本信息第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)名稱第二條款房地產(chǎn)位置第三條款房地產(chǎn)面積第四條款房地產(chǎn)性質(zhì)第五條款房地產(chǎn)用途第三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同變更與解除第四章付款方式第一條款付款方式第二條款付款期限第三條款付款地點(diǎn)第四條款付款方式變更第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第七章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量要求第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)第四條款質(zhì)量爭(zhēng)議解決第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同生效后的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十四章合同簽訂地點(diǎn)與日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同簽訂日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款甲方（出賣人）名稱：__________________第二條款甲方（出賣人）地址：__________________第三條款甲方（出賣人）法定代表人：__________________第四條款甲方（出賣人）聯(lián)系電話：__________________第五條款乙方（買受人）名稱：__________________第六條款乙方（買受人）地址：__________________第七條款乙方（買受人）法定代表人：__________________第八條款乙方（買受人）聯(lián)系電話：__________________第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)名稱：__________________第二條款房地產(chǎn)位置：__________________第三條款房地產(chǎn)面積：__________________第四條款房地產(chǎn)性質(zhì)：__________________第五條款房地產(chǎn)用途：__________________第六條款土地使用權(quán)類型：__________________第七條款土地使用權(quán)年限：__________________第八條款土地使用權(quán)取得方式：__________________第三章合同簽訂與生效第一條款本合同簽訂日期：__________________第二條款本合同生效日期：__________________第三條款合同簽訂地點(diǎn)：__________________第四條款合同生效條件：__________________第五條款合同變更：__________________第六條款合同解除：__________________第四章付款方式第一條款付款方式：__________________第二條款付款期限：__________________第三條款付款地點(diǎn)：__________________第四條款付款比例：__________________第五條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________第六條款付款方式變更：__________________第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間：__________________第二條款房屋交付條件：__________________第三條款房屋交付手續(xù)：__________________第四條款房屋交付地點(diǎn)：__________________第五條款房屋交付責(zé)任：__________________第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________________第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________________第三條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________________第四條款產(chǎn)權(quán)登記地點(diǎn)：__________________第五條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：__________________第七章質(zhì)量與驗(yàn)收第一條款房屋質(zhì)量要求：__________________第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________第三條款驗(yàn)收時(shí)間：__________________第四條款驗(yàn)收地點(diǎn)：__________________第五條款驗(yàn)收程序：__________________第六條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：__________________第七條款驗(yàn)收不合格處理：__________________第八章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。第二條款乙方違約責(zé)任：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金。2.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.合同簽訂地的人民法院。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力通知：1.發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第三條款不可抗力處理：1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同解除第一條款合同解除條件：1.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度。2.發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解除合同的具體事宜。第三條款合同解除后的處理：1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。第十二章合同生效后的變更與終止第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第三條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款合同終止程序：1.雙方簽署書面終止協(xié)議。2.終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。第二條款附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽訂地點(diǎn)與日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)：__________________第二條款合同簽訂日期：__________________甲方（出賣人）簽字：__________________日期：__________________乙方（買受人）簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家代理權(quán)第一條款：甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買該房地產(chǎn)。第二條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)單方面決定房地產(chǎn)的價(jià)格調(diào)整，并書面通知乙方。附加條款二：甲方信息披露義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬、配套設(shè)施等。第二條款：甲方保證所提供信息的真實(shí)性，若因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方交付房屋條件第一條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保房屋具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。第二條款：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保乙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)無障礙。附加條款四：甲方維修責(zé)任第一條款：房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第二條款：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)予以處理，如甲方未按時(shí)處理，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)第一條款：乙方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在合同有效期內(nèi)不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售該房地產(chǎn)。第二條款：若甲方在合同有效期內(nèi)出售該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。附加條款二：乙方付款條件第一條款：乙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況分期支付房款，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，以作為付款依據(jù)。附加條款三：乙方交付定金第一條款：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的定金，作為購(gòu)房意向的表示。第二條款：定金支付后，若乙方單方面解除合同，定金不予退還；若甲方單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還定金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)第一條款：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后，由買賣雙方向中介機(jī)構(gòu)支付。附加條款二：中介保密義務(wù)第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。第二條款：中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。附加條款三：中介責(zé)任第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同順利履行。第二條款：若因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款四：中介解除合同第一條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。第二條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。6.房屋維修保養(yǎng)記錄。7.付款憑證。8.合同簽訂時(shí)的照片或視頻資料。9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：甲方超過合同約定交付日期，未提供書面解釋或未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：乙方超過合同約定付款日期，未支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，確認(rèn)為不符合合同約定。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約認(rèn)定：乙方對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，未得到甲方書面同意。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方信息。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，向第三方泄露買賣雙方個(gè)人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還房款。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并可能要求解除合同。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的房屋買賣。4.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。5.房屋租賃合同中的房屋買賣條款。湖南商品房買賣合同1合同目錄第一章合同雙方的基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置第二條款房地產(chǎn)面積第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬第三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效條件第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格第一條款房地產(chǎn)交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房地產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款交付地點(diǎn)第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體第三條款稅費(fèi)承擔(dān)比例第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十三章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方的基本信息第一條款買方姓名（名稱）：_________________________第二條款買方身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：_________________________第三條款買方聯(lián)系方式：_________________________第四條款賣方姓名（名稱）：_________________________第五條款賣方身份證件號(hào)碼：_________________________第六條款賣方聯(lián)系方式：_________________________第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)位置：_________________________第二條款房地產(chǎn)面積：_________________________第三條款房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_________________________第四條款房地產(chǎn)用途：_________________________第五條款房地產(chǎn)是否為唯一產(chǎn)權(quán)：_________________________第三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期：_________________________第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四章房地產(chǎn)交易價(jià)格第一條款房地產(chǎn)交易價(jià)格：_________________________第二條款付款方式：_________________________第三條款付款時(shí)間：_________________________第五章房地產(chǎn)交付第一條款交付時(shí)間：_________________________第二條款交付條件：_________________________第三條款交付地點(diǎn)：_________________________第六章房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：_________________________第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________________第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________第七章房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類：_________________________第二條款稅費(fèi)承擔(dān)主體：_________________________第三條款稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________________第八章合同解除與違約責(zé)任第一條款合同解除條件：1.買方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付房款；2.賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款違約責(zé)任：1.買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；2.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同變更第一條款合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款合同變更程序：任何合同變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方喪失履行合同的能力。第二條款合同解除程序：一方提出合同解除，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有款項(xiàng)和費(fèi)用。第十三章合同附件第一條款附件名稱：_________________________第二條款附件內(nèi)容：_________________________第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_________________________第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。_________________________（買方簽字或蓋章）_________________________（賣方簽字或蓋章）簽字日期：_________________________見證人：_________________________簽字日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；1.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有決定權(quán)；1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決擁有主導(dǎo)權(quán)。第二附加條款：甲方責(zé)任和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；2.3甲方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。第三附加條款：甲方違約責(zé)任3.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_____%；3.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第四附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)4.1對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；4.2對(duì)合同執(zhí)行過程中的重大決策擁有決定權(quán)；4.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議解決擁有主導(dǎo)權(quán)。第五附加條款：乙方責(zé)任和義務(wù)5.1乙方應(yīng)確保所購(gòu)房屋符合自身需求，并在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款；5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)；5.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第六附加條款：乙方違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；6.2乙方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第七附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)；7.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第八附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于：8.1合同簽訂費(fèi)；8.2房屋交付費(fèi)；8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)。第九附加條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.1中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修基金繳納證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵認(rèn)定：甲方在合同簽訂前提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)乙方證明的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自變更合同內(nèi)容認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、附著物。2.房屋權(quán)屬：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機(jī)構(gòu)：指從事房地產(chǎn)交易、租賃、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：雙方書面通知中介機(jī)構(gòu)，要求其履行協(xié)助義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)仍不履行，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易3.房地產(chǎn)買賣雙方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的交易4.房地產(chǎn)買賣雙方在房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面存在爭(zhēng)議的交易湖南商品房買賣合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章商品房基本情況第一條款商品房基本信息第二條款商品房產(chǎn)權(quán)信息第三條款商品房位置及環(huán)境第四條款商品房配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款逾期交房責(zé)任第五章商品房質(zhì)量及保修第一條款商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保修期限第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)或法院第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同變更及解除第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第六條款合同終止后的處理第七條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第八條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第九條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第九章合同附件第一條款商品房買賣合同附件第二條款合同附件清單第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)方式第十一章合同解除第一條款合同解除程序第二條款合同解除通知第三條款合同解除確認(rèn)第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第十三章合同解除后的處理第一條款商品房返還第二條款退款處理第三條款其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決程序第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第一款賣方名稱：第二款買方名稱：第二條款合同雙方地址第一款賣方地址：第二款買方地址：第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第一款賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：第二款買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：第四條款合同雙方聯(lián)系方式第一款賣方聯(lián)系方式：第二款買方聯(lián)系方式：第二章商品房基本情況第一條款商品房基本信息第一款商品房名稱：第二款商品房編號(hào)：第三款商品房建筑面積：第四款商品房戶型：第二條款商品房產(chǎn)權(quán)信息第一款商品房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二款商品房所有權(quán)性質(zhì)：第三款商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條款商品房位置及環(huán)境第一款商品房所在區(qū)域：第二款商品房所在小區(qū)：第三款商品房周邊配套設(shè)施：第四條款商品房配套設(shè)施第一款配套設(shè)施名稱：第二款配套設(shè)施具體內(nèi)容：第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第一款商品房總價(jià)：第二款付款方式說明：第二條款付款方式第一款付款方式：第二款付款比例及金額：第三條款付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第一款首付款支付時(shí)間：第二款首付款支付金額：第三款尾款支付時(shí)間：第四款尾款支付金額：第四條款付款違約責(zé)任第一款違約責(zé)任：第二款違約金計(jì)算方式：第四章交房時(shí)間及條件第一條款交房時(shí)間第一款交房時(shí)間：第二款交房日期：第二條款交房條件第一款交房條件：第二款交房標(biāo)準(zhǔn)：第三條款逾期交房責(zé)任第一款逾期交房責(zé)任：第二款逾期交房違約金計(jì)算方式：第五章商品房質(zhì)量及保修第一條款商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第一款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二款質(zhì)量檢測(cè)方法：第二條款質(zhì)量保修期限第一款質(zhì)量保修期限：第二款質(zhì)量保修內(nèi)容：第三條款質(zhì)量保修責(zé)任第一款質(zhì)量保修責(zé)任：第二款質(zhì)量保修服務(wù)：第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第一款合同解除條件：第二款合同解除程序：第二條款違約責(zé)任第一款違約責(zé)任：第二款違約金計(jì)算方式：第三條款違約金計(jì)算方式第一款違約金計(jì)算依據(jù)：第二款違約金支付方式：第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一款爭(zhēng)議解決方式：第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條款仲裁機(jī)構(gòu)或法院第一款仲裁機(jī)構(gòu)：第二款法院：第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第二款費(fèi)用支付方式：第八章合同生效及其他第一條款合同生效條件第一款合同生效時(shí)間：第二款合同生效條件：第二條款合同附件第一款合同附件清單：第二款合同附件內(nèi)容：第三條款合同變更及解除第一款合同變更程序：第二款合同解除程序：第四條款合同解除后的處理第一款商品房返還：第二款退款處理：第五條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第一款合同解除后的權(quán)利：第二款合同解除后的義務(wù)：第六條款合同終止后的處理第一款合同終止程序：第二款合同終止后的處理：第七條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第一款合同解除后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：第二款權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移程序：第八條款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)第一款合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：第二款費(fèi)用支付方式：第九條款合同解除后的爭(zhēng)議解決第一款合同解除后的爭(zhēng)議解決程序：第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第九章合同附件第一條款商品房買賣合同附件第一款附件一：商品房買賣合同書第二款附件二：商品房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第三款附件三：付款憑證第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第一款通知方式：第二款通知送達(dá)地址：第二條款送達(dá)地址第一款賣方送達(dá)地址：第二款買方送達(dá)地址：第三條款送達(dá)方式第一款送達(dá)方式：第二款送達(dá)有效期限：第十一章合同解除第一條款合同解除程序第一款合同解除程序：第二款合同解除通知：第二條款合同解除通知第一款合同解除通知內(nèi)容：第二款通知送達(dá)方式：第三條款合同解除確認(rèn)第一款合同解除確認(rèn)時(shí)間：第二款合同解除確認(rèn)方式：第十二章合同終止第一條款合同終止條件第一款合同終止條件：第二款合同終止程序：第二條款合同終止程序第一款合同終止通知：第二款合同終止確認(rèn)：第十三章合同解除后的處理第一條款商品房返還第一款商品房返還時(shí)間：第二款商品房返還方式：第二條款退款處理第一款退款金額：第二款退款時(shí)間：第三條款其他處理事項(xiàng)第一款其他處理事項(xiàng)：第二款處理事項(xiàng)說明：第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決程序第一款爭(zhēng)議解決程序：第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第二款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一款爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第二款費(fèi)用支付方式：__________________（賣方簽字/蓋章）（買方簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。第二條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。第二條款：甲方提供的證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，如因證明文件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任第一條款：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限、內(nèi)容等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)第一條款：甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。第二條款：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如乙方有特殊需求，可另行協(xié)商。5.甲方協(xié)助辦理貸款事宜第一條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助溝通銀行等。第二條款：甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、完整性，如因資料問題導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)信息第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施等。第二條款：甲方應(yīng)在收到乙方要求后，及時(shí)提供相關(guān)資料，如故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)第一條款：乙方在了解房產(chǎn)情況后，有權(quán)要求甲方降低房?jī)r(jià)，雙方可協(xié)商達(dá)成一致。第二條款：如甲方不同意降價(jià)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量保障第一條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保障，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)，