頂名權(quán)屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME頂名權(quán)屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款賣(mài)方權(quán)利第三條款買(mǎi)方義務(wù)第四條款賣(mài)方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第六章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同變更第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款賣(mài)方權(quán)利第三條款買(mǎi)方義務(wù)第四條款賣(mài)方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款房屋價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款方式第六章房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第七章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第三條款違約金第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（二）本合同約定的房屋交付使用；（三）本合同約定的其他終止條件；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等。第二條款合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸賣(mài)方所有。第三條款合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二條款合同保管：合同原件由賣(mài)方保管，副本由買(mǎi)方保管。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第三條款簽署人：買(mǎi)方代表（簽字）：_________；賣(mài)方代表（簽字）：_________。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告第三條款附件三：其他相關(guān)證明材料第十四章合同生效日期第一條款合同生效日期：____年____月____日。合同方簽字：買(mǎi)方代表（簽字）：_________賣(mài)方代表（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有在乙方違約時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方有權(quán)在合同約定的違約賠償之外，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。2.第二條款：甲方付款安排說(shuō)明：本合同約定，甲方在支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例分階段支付。甲方在支付每一階段款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到賣(mài)方提供的相應(yīng)房屋權(quán)屬證明文件。3.第三條款：甲方房屋使用限制說(shuō)明：甲方在房屋交付后，應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證房屋的正常使用。4.第四條款：甲方裝修要求說(shuō)明：甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知賣(mài)方，并征得賣(mài)方同意。裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)確保不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。5.第五條款：甲方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。對(duì)于因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有在甲方違約時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若甲方在合同履行期間違反合同約定，乙方有權(quán)在合同約定的違約賠償之外，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋。2.第二條款：乙方房屋交付條件說(shuō)明：乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。若因乙方原因?qū)е路课莶环霞s定條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：乙方房屋使用限制說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，應(yīng)遵守房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證房屋的正常使用。4.第四條款：乙方裝修要求說(shuō)明：乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先告知甲方，并征得甲方同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。5.第五條款：乙方房屋維修責(zé)任說(shuō)明：房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任。對(duì)于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用及分擔(dān)比例在合同附件中明確。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行中介職責(zé)，并保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.第四條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)完成中介服務(wù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付中介傭金。5.第五條款：中介糾紛解決說(shuō)明：若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約認(rèn)定：買(mǎi)方超過(guò)合同約定付款時(shí)間未支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：賣(mài)方超過(guò)合同約定交付房屋時(shí)間未交付房屋，視為違約。3.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定的房屋使用規(guī)定。違約認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方在房屋使用過(guò)程中違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，視為違約。5.違約行為：買(mǎi)方或賣(mài)方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：買(mǎi)方或賣(mài)方泄露合同約定保密的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)的報(bào)告。3.房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.房屋過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間或提供擔(dān)保。2.問(wèn)題：賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及第三方中介服務(wù)。頂名權(quán)屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款：賣(mài)方信息第二條款：買(mǎi)方信息第三章房屋基本情況第一條款：房屋位置第二條款：房屋面積第三條款：房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋權(quán)屬證明第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證第二條款：土地使用權(quán)證第五章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋總價(jià)第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第六章交房及過(guò)戶(hù)第一條款：交房時(shí)間第二條款：過(guò)戶(hù)手續(xù)第三條款：過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章合同履行第一條款：合同履行地點(diǎn)第二條款：合同履行方式第三條款：合同履行期限第八章違約責(zé)任第一條款：賣(mài)方違約責(zé)任第二條款：買(mǎi)方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：不可抗力條款第三條款：合同附件第十二章合同生效及修改第一條款：合同生效條件第二條款：合同修改程序第十三章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十四章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第二條款：土地使用權(quán)證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息第一條款：賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二條款：買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章房屋基本情況第一條款：房屋位置2.1所在市縣：__________2.2街道地址：__________2.3樓號(hào)及單元：__________2.4房屋編號(hào)：__________第二條款：房屋面積2.1建筑面積：__________2.2使用面積：__________2.3房屋性質(zhì)：__________第三條款：房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________3.2建筑年代：__________3.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第三章房屋權(quán)屬證明第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：__________第二條款：土地使用權(quán)證3.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.2土地使用權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：__________第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋總價(jià)4.1房屋總價(jià)：__________4.2貨幣種類(lèi)：__________第二條款：支付方式4.1首付款：__________4.2首付款支付時(shí)間：__________4.3余款支付方式：__________第三條款：支付時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：__________4.2余款支付時(shí)間：__________第五章交房及過(guò)戶(hù)第一條款：交房時(shí)間5.1交房日期：__________第二條款：過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1賣(mài)方需提供的材料：__________5.2買(mǎi)方需提供的材料：__________第三條款：過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：__________5.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________第六章合同履行第一條款：合同履行地點(diǎn)6.1合同履行地點(diǎn)：__________第二條款：合同履行方式6.1履行方式：__________第三條款：合同履行期限6.1履行期限：__________第七章違約責(zé)任第一條款：賣(mài)方違約責(zé)任7.1賣(mài)方未按約定交房的責(zé)任：__________7.2賣(mài)方未按約定過(guò)戶(hù)的責(zé)任：__________第二條款：買(mǎi)方違約責(zé)任7.1買(mǎi)方未按約定付款的責(zé)任：__________7.2買(mǎi)方未按約定接收房屋的責(zé)任：__________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同解除第一條款：合同解除條件9.1協(xié)商一致解除合同。9.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二條款：合同解除程序9.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第二條款：不可抗力條款10.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決。第三條款：合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十一章合同生效及修改第一條款：合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：合同修改程序11.1對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十二章合同解除及終止第一條款：合同解除條件12.1合同解除條件同第八章第九條。第二條款：合同終止條件12.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十三章合同附件第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。第二條款：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件。第十四章合同簽字14.1賣(mài)方簽字：__________14.2買(mǎi)方簽字：__________14.3證人簽字：__________14.4日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)1.1在合同履行過(guò)程中，若房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，甲方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)漲幅的__________%。第二附加條款：甲方選擇權(quán)1.2甲方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)選擇房屋交付時(shí)間，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。第三附加條款：甲方指定過(guò)戶(hù)代理人1.3甲方有權(quán)指定其代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)予以配合。第四附加條款：甲方維修責(zé)任1.4房屋交付前，若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五附加條款：甲方違約責(zé)任1.5若甲方未按約定履行合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給買(mǎi)方造成的實(shí)際損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方選擇權(quán)2.1在合同履行過(guò)程中，若房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)漲幅的__________%。第二附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)選擇房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。第三附加條款：乙方指定過(guò)戶(hù)代理人2.3乙方有權(quán)指定其代理人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。第四附加條款：乙方維修責(zé)任2.4房屋交付前，若因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五附加條款：乙方違約責(zé)任2.5若乙方未按約定履行合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的實(shí)際損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1中介服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_________元。第二附加條款：中介傭金支付3.2中介傭金在合同簽訂后__________日內(nèi)支付，支付給__________。第三附加條款：中介責(zé)任3.3中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。3.4若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四附加條款：中介保密義務(wù)3.5中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第五附加條款：中介糾紛解決3.6中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.房屋交接清單9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交房。買(mǎi)方未按約定時(shí)間或金額支付房款。賣(mài)方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。4.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.問(wèn)題：甲方或乙方無(wú)法履行合同。解決辦法：協(xié)商解除合同，按照合同約定處理違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在中介服務(wù)的情況。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及稅費(fèi)承擔(dān)和過(guò)戶(hù)手續(xù)的情況。4.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同中涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款的情況。頂名權(quán)屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱(chēng)第三條款合同目的第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限第四條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施第二條款權(quán)利義務(wù)第三條款附屬設(shè)施維修第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改與補(bǔ)充第四條款合同解除與終止第五條款合同解釋第六條款法律適用第七條款合同份數(shù)第八條款合同簽署第十三章合同簽署與生效日期第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款生效日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同名稱(chēng)第三條款合同目的第四條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款買(mǎi)方信息第二條款賣(mài)方信息第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限第四條款驗(yàn)收程序第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第二條款登記手續(xù)第三條款登記費(fèi)用第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)第一條款附屬設(shè)施第二條款權(quán)利義務(wù)第三條款附屬設(shè)施維修第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算與支付第四條款違約損害賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達(dá)第三條款合同修改與補(bǔ)充第四條款合同解除與終止第五條款合同解釋第六條款法律適用第七條款合同份數(shù)第八條款合同簽署第十三章合同簽署與生效日期第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款生效日期第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單效力_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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