鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理合同目錄第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息第二條款代理授權(quán)第三條款合同期限第四條款服務(wù)范圍第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源產(chǎn)權(quán)信息第三條款房源租賃信息第四條款房源展示與推廣第三章代理費用第一條款費用計算方式第二條款費用支付方式第三條款費用調(diào)整第四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理第五章房源交付與接收第一條款房源交付時間第二條款房源交付條件第三條款房源接收時間第四條款房源接收條件第六章租賃合同簽訂與備案第一條款租賃合同簽訂第二條款租賃合同備案第三條款合同備案手續(xù)第七章租賃關(guān)系維護(hù)第一條款租賃關(guān)系協(xié)調(diào)第二條款租賃關(guān)系變更第三條款租賃關(guān)系終止第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決費用第九章合同解除后的責(zé)任第一條款違約責(zé)任第二條款損害賠償?shù)谌龡l款合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款知識產(chǎn)權(quán)第三條款合同變更第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同當(dāng)事人第一條款當(dāng)事人基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3丙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條款代理授權(quán)2.1甲方授予乙方在約定的合同期限內(nèi)對甲方房屋進(jìn)行全權(quán)代理的權(quán)利。2.2乙方承諾按照甲方的要求和約定，履行代理職責(zé)。第三條款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如無特殊情況，自動續(xù)期一年。第四條款服務(wù)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)將甲方房屋出租給丙方，包括但不限于尋找、聯(lián)系、介紹潛在承租人。4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助丙方與甲方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。第二章房源信息第一條款房源基本情況5.1房源地址、面積、戶型、裝修狀況等基本信息。5.2房源產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人等。第二條款房源產(chǎn)權(quán)信息6.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)歸其所有，有權(quán)出租。第三條款房源租賃信息7.1房源租賃價格、租期、租金支付方式等租賃信息。7.2房源租賃用途符合法律法規(guī)規(guī)定。第四條款房源展示與推廣8.1乙方負(fù)責(zé)在合法范圍內(nèi)對房源進(jìn)行展示和推廣。8.2乙方有權(quán)利用各種渠道發(fā)布房源信息。第三章代理費用第一條款費用計算方式9.1代理費用按照租賃合同租金的____%計算。9.2代理費用一次性支付。第二條款費用支付方式10.1代理費用在簽訂本合同時一次性支付。10.2甲方應(yīng)于____日內(nèi)將代理費用支付至乙方指定賬戶。第三條款費用調(diào)整11.1如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е麓碣M用發(fā)生變化的，雙方另行協(xié)商確定。第四章合同解除與終止第一條款合同解除條件12.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。12.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同終止條件13.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。13.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。第三條款合同解除后的處理14.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收代理費用中的合理部分退還甲方。14.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第五章房源交付與接收第一條款房源交付時間15.1房源交付時間為____年____月____日。15.2甲方應(yīng)保證房源在交付時符合約定的條件。第二條款房源交付條件16.1房源交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。16.2交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等文件。第三條款房源接收時間17.1丙方應(yīng)在____日內(nèi)對房源進(jìn)行接收。17.2丙方接收房源時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施。第四條款房源接收條件18.1房源接收時，應(yīng)與交付時一致。18.2丙方應(yīng)按照約定支付首期租金。第六章租賃合同簽訂與備案第一條款租賃合同簽訂19.1乙方協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同。19.2租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租金、租期、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。第二條款租賃合同備案20.1租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方和丙方辦理合同備案手續(xù)。20.2備案手續(xù)辦理完畢，合同生效。第三條款合同備案手續(xù)21.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。21.2合同備案手續(xù)辦理費用由雙方承擔(dān)。第七章租賃關(guān)系維護(hù)第一條款租賃關(guān)系協(xié)調(diào)22.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方及丙方之間的關(guān)系，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。22.2乙方應(yīng)及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第二條款租賃關(guān)系變更23.1租賃關(guān)系變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。23.2任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____日通知對方。第三條款租賃關(guān)系終止24.1租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。24.2乙方應(yīng)協(xié)助處理租賃關(guān)系終止后的遺留問題。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式25.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序26.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向法院提起訴訟。26.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第三條款爭議解決費用27.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除后的責(zé)任第一條款違約責(zé)任28.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。28.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第二條款損害賠償29.1損害賠償應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。29.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。第三條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)30.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。30.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章合同附件第一條款附件名稱31.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、甲方身份證復(fù)印件、丙方身份證復(fù)印件等。第二條款附件內(nèi)容32.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三條款附件效力33.1附件與合同具有同等法律效力。第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用34.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄35.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定第一條款其他約定事項36.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第二條款知識產(chǎn)權(quán)37.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。第三條款合同變更38.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第十三章合同生效第一條款合同生效條件39.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期40.1合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件41.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。41.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第二條款合同終止條件42.1合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。42.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同終止。第三條款合同解除后的處理43.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收代理費用中的合理部分退還甲方。43.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。甲方（出租方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（代理方）簽字：____________日期：____年____月____日丙方（承租方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：房源優(yōu)先展示權(quán)1.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃市場上優(yōu)先展示其房源，確保甲方房源的市場競爭力。1.2乙方應(yīng)保證在甲方房源信息發(fā)布后，不得在其他平臺或渠道優(yōu)先展示同類型房源。附加條款2：租金調(diào)整權(quán)2.1甲方在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生重大波動，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行租金調(diào)整協(xié)商，并確保租金調(diào)整符合法律法規(guī)。附加條款3：房屋維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)監(jiān)督房屋使用情況，發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款1：傭金調(diào)整權(quán)1.1乙方在租賃市場中具有主導(dǎo)地位，有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整傭金比例。1.2甲方應(yīng)同意乙方提出的傭金調(diào)整方案，并按調(diào)整后的比例支付傭金。附加條款2：房源選擇權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和客戶需求，推薦合適的房源給甲方。2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房源選擇，確保房源符合市場需求。附加條款3：市場推廣責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)租賃市場的推廣和宣傳，提高甲方房源的知名度。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告市場推廣情況，確保推廣效果。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介責(zé)任1.1第三方中介作為乙方合作伙伴，應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)確保其提供的房源信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附加條款2：傭金分配2.1傭金分配由甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商確定。2.2傭金分配方案應(yīng)在合同中明確約定，確保各方權(quán)益。附加條款3：保密條款3.1雙方及第三方中介應(yīng)對在合作過程中獲取的甲方、乙方和丙方敏感信息予以保密。3.2未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得泄露或使用該等信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.甲方身份證復(fù)印件3.丙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃備案證明6.第三方中介合作協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未按約定時間交付房屋。提供虛假房源信息。未按約定調(diào)整租金。未按約定進(jìn)行房屋維修。乙方：未在約定時間內(nèi)完成房源推廣和租賃。未按約定收取傭金。未按約定履行代理職責(zé)。提供虛假客戶信息。丙方：未按約定支付租金。損壞房屋或附屬設(shè)施。違反租賃合同約定的使用目的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對在合作過程中獲取的對方敏感信息予以保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：丙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)提醒丙方支付租金，如逾期未支付，可依法采取法律手段。3.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費用由責(zé)任人承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃代理業(yè)務(wù)。2.房屋租賃市場推廣。3.房屋租賃合同簽訂與備案。4.房屋租賃關(guān)系維護(hù)與糾紛解決。5.第三方中介參與下的房屋租賃業(yè)務(wù)。鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)租賃基本條款第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四章代理服務(wù)內(nèi)容及范圍第一條款代理服務(wù)內(nèi)容第二條款代理服務(wù)范圍第五章代理費用及支付第一條款代理費用第二條款費用支付方式第六章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第七章產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)第二條款法律責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十一章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第十三章合同附件第十四章合同簽署及生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)租賃基本條款第一條款房產(chǎn)基本情況第二條款房產(chǎn)位置及面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條款租賃期限第六條款租金金額第七條款租金支付方式及時間第八條款租金調(diào)整機制第三章代理服務(wù)內(nèi)容及范圍第一條款代理服務(wù)內(nèi)容第二條款代理服務(wù)范圍第三條款代理服務(wù)期限第四條款代理服務(wù)成果第四章代理費用及支付第一條款代理費用金額第二條款代理費用支付方式第三條款代理費用支付時間第四條款代理費用調(diào)整機制第五章房產(chǎn)交付及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款房產(chǎn)交付條件第三條款房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條款房產(chǎn)驗收程序第六章產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任第一條款房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)第二條款產(chǎn)權(quán)變更及過戶第三條款法律責(zé)任承擔(dān)第四條款違法違規(guī)行為的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計算第四條款違約責(zé)任免除條件第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決機構(gòu)第四條款爭議解決費用第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止程序第十章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定解釋第三條款不可抗力條款第四條款通知方式及送達(dá)第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同簽署及生效日期第一條款合同簽署日期第二條款合同生效日期第三條款合同份數(shù)第十三章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對租賃事宜擁有最終決定權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，對租金、租賃期限等條款進(jìn)行調(diào)整。第二條款甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)真實、合法，并承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)費用。甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證其真實有效性。第三條款甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)對租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)，確保乙方正常使用。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條款甲方權(quán)利說明：甲方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為，但需提前通知乙方，并取得乙方同意。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對租賃事宜擁有最終決定權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房屋結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格等提出要求。第二條款乙方義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，不得因個人原因造成房屋損壞。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條款乙方權(quán)利說明：乙方有權(quán)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款第三方中介職責(zé)說明：第三方中介作為本合同的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同各項條款的執(zhí)行。第二條款第三方中介費用說明：第三方中介費用由甲方、乙方雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。第三條款第三方中介權(quán)利說明：第三方中介有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款第三方中介義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)保證合同條款的合法性、有效性，并在合同履行過程中，公正、公平地處理雙方爭議。第五條款第三方中介保密說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第六條款第三方中介責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.爭議解決相關(guān)文件5.第三方中介合同6.甲方、乙方及第三方中介的聯(lián)系方式7.甲方、乙方及第三方中介的授權(quán)委托書8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。乙方違約：未按時支付租金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第三方中介違約：未履行監(jiān)督職責(zé)，或泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。第三方中介可對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并通知相關(guān)方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.代理服務(wù)：指中介機構(gòu)為委托方提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和矛盾的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并可要求賠償損失。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介履行監(jiān)督職責(zé)，并可要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)租賃交易中，甲方為出租方，乙方為承租方。2.代理服務(wù)合同中，甲方為委托方，乙方為中介機構(gòu)。3.爭議解決過程中，第三方中介作為調(diào)解方。4.合同執(zhí)行過程中，雙方出現(xiàn)糾紛或違約行為。鏈家房產(chǎn)租賃全權(quán)代理2合同目錄第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息第二條款雙方聯(lián)系方式第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本情況第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三章代理事項第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第四章代理費用第一條款費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款付款方式第五章代理期限第一條款代理期限第二條款期限變更第六章代理責(zé)任第一條款雙方責(zé)任第二條款違約責(zé)任第七章房屋租賃事項第一條款租賃雙方信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款房屋使用及維護(hù)第八章房屋交付與驗收第一條款房屋交付第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收時間第九章房屋租賃合同第一條款合同簽訂第二條款合同內(nèi)容第三條款合同生效第十章房屋租賃合同履行第一條款租賃合同履行第二條款違約處理第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第十四章其他約定第一條款保密條款第二條款解除合同條件第三條款合同附件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：1.2甲方（出租方）地址：1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.4乙方（承租方）名稱：1.5乙方（承租方）地址：1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：第二章房地產(chǎn)信息第一條款房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：2.2房地產(chǎn)地址：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：2.4房地產(chǎn)面積：2.5房地產(chǎn)用途：第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：2.7房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：2.8房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：第三章代理事項第一條款代理范圍3.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃代理事宜。3.2乙方接受甲方委托，全權(quán)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃事宜。第四章代理費用第一條款費用標(biāo)準(zhǔn)4.1代理費用按成交金額的百分比計算。4.2具體費用比例由雙方另行協(xié)商確定。第二條款付款方式4.3代理費用在成交后支付。4.4付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五章代理期限第一條款代理期限5.1本代理期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同簽訂之日止。第二條款期限變更5.2如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前書面協(xié)商一致。第六章代理責(zé)任第一條款雙方責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。6.2乙方負(fù)責(zé)盡最大努力促成房地產(chǎn)租賃事宜。第二條款違約責(zé)任6.3如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4如因乙方未能盡到代理義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章房屋租賃事項第一條款租賃雙方信息7.1租賃房屋基本情況：7.2租賃房屋權(quán)屬證明文件編號：7.3租賃房屋面積：7.4租賃房屋用途：第二條款租賃期限7.5租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條款租金及支付方式7.6租金金額：每月____元。7.7付款方式：每月____日支付上月租金。第四條款房屋使用及維護(hù)7.8租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。7.9乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第八章房屋交付與驗收第一條款房屋交付8.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付給乙方。第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。8.4驗收時，如有不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收報告中注明。第三條款驗收時間8.5驗收時間定于____年____月____日____時。第九章房屋租賃合同第一條款合同簽訂9.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)簽訂房屋租賃合同。第二條款合同內(nèi)容9.2.1房屋基本情況；9.2.2租賃期限；9.2.3租金及支付方式；9.2.4房屋使用及維護(hù)責(zé)任；9.2.5違約責(zé)任；9.2.6爭議解決方式；9.2.7其他約定。第三條款合同生效9.3房屋租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章房屋租賃合同履行第一條款租賃合同履行10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋租賃合同約定履行各自義務(wù)。第二條款違約處理10.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款仲裁機構(gòu)11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____仲裁委員會申請仲裁。第十二章合同解除第一條款解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。第二條款解除程序12.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。第十三章合同終止第一條款終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。第二條款終止程序13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十四章其他約定第一條款保密條款14.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。第二條款解除合同條件14.2如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第三條款合同附件14.3本合同附件與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實性條款1.1甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任條款2.1租賃期間，房屋出現(xiàn)自然損耗或非乙方使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.2乙方使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.房屋轉(zhuǎn)租條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款4.1甲方應(yīng)提供房屋所在地的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如存在服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付押金條款1.1乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍。1.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.租金調(diào)整條款2.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。2.2乙方對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到調(diào)整通知后____個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。3.房屋使用限制條款3.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動。4.乙方提供個人信用證明條款4.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)提供個人信用證明，包括但不限于：身份證、戶口本、工作證明等。4.2如乙方提供虛假證明，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有