鏈家房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十二章合同履行及監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的處理責(zé)任第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同附件效力第四條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章交易稅費(fèi)及承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第三條款稅費(fèi)支付時(shí)間第五章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付時(shí)間第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：付款憑證第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同變更及補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充條款第十一章合同解除及終止第一條款合同解除程序第二條款合同終止程序第十二章合同履行及監(jiān)督第一條款合同履行義務(wù)第二條款合同履行監(jiān)督第十三章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的處理責(zé)任第十四章合同其他約定第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)第三條款合同附件效力第四條款合同解釋權(quán)甲方（賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字：見(jiàn)證人簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付乙方。2.第二條款：房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方保證所出售房產(chǎn)的質(zhì)量，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三條款：房產(chǎn)維修基金說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)維修基金轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)，乙方有權(quán)使用維修基金對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修。4.第四條款：房產(chǎn)配套設(shè)施說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施的完整性，如配套設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)在乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：房產(chǎn)看房及驗(yàn)收說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行看房和驗(yàn)收，如對(duì)房產(chǎn)存在異議，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。2.第二條款：貸款申請(qǐng)及審批說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。3.第三條款：房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第四條款：房產(chǎn)租賃說(shuō)明：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃關(guān)系合法有效。5.第五條款：合同解除條件說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的交易價(jià)格中。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.第三條款：中介保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介解除合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.房產(chǎn)維修基金繳納憑證4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.房產(chǎn)看房及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.貸款申請(qǐng)審批材料7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)解決義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未積極協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.維修基金：用于維修和管理房產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)基金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行合同等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方未履行，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，要求甲方修復(fù)或賠償，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)維修基金、配套設(shè)施等問(wèn)題。鏈家房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱(chēng)第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第四條款房產(chǎn)用途第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方第二條款稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章交付前后的責(zé)任與義務(wù)第一條款交付前的責(zé)任第二條款交付后的責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）1.2賣(mài)方名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）第二條款雙方聯(lián)系方式2.1買(mǎi)方聯(lián)系方式：（買(mǎi)方電話、郵箱等）2.2賣(mài)方聯(lián)系方式：（賣(mài)方電話、郵箱等）第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：（年月日）3.2合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：（市、區(qū)、街道等）2.2房產(chǎn)具體地址：（詳細(xì)地址）第二條款房產(chǎn)面積2.1房產(chǎn)總面積：（平方米）2.2房產(chǎn)使用面積：（平方米）第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房、公房等）3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（具體編號(hào)）第四條款房產(chǎn)用途4.1房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）4.2房產(chǎn)使用年限：（具體年數(shù)）第三章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)：（人民幣元）3.2交易價(jià)格支付貨幣：（人民幣）第二條款支付方式2.1首付款支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2首付款支付比例：（百分比）2.3款項(xiàng)支付時(shí)間：（具體時(shí)間）第三條款付款時(shí)間與期限3.1首付款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）3.2余款支付時(shí)間：（具體時(shí)間）3.3付款期限：（具體年月日）第四章交易稅費(fèi)第一條款稅費(fèi)承擔(dān)方1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：（買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方各自承擔(dān)）第二條款稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式2.1稅費(fèi)種類(lèi)：（如契稅、印花稅等）2.2稅費(fèi)計(jì)算方式：（按比例、固定金額等）第五章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間1.1交付時(shí)間：（具體年月日）第二條款交付條件2.1交付條件：（房產(chǎn)具備交付條件）第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)）第六章交付前后的責(zé)任與義務(wù)第一條款交付前的責(zé)任1.1交付前的責(zé)任：（賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰等）第二條款交付后的責(zé)任2.1交付后的責(zé)任：（買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與管理等）第三條款違約責(zé)任3.1違約情形：（如未按時(shí)付款、未按時(shí)交付等）3.2違約責(zé)任承擔(dān)：（賠償損失、承擔(dān)違約金等）第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）第二條款合同終止條件2.1合同終止條件：（如交易完成、雙方協(xié)商一致等）第三條款爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第四條款合同解除后的處理4.1合同解除后的處理方式：（退還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等）4.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理：（如退還房產(chǎn)、支付違約金等）第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）8.3仲裁地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第九章合同附件第一條款附件內(nèi)容9.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十章違約責(zé)任第一條款違約情形10.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；10.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；10.3雙方違反合同約定的其他違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)10.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為：（人民幣元）；10.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力處理11.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；11.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二章合同變更與解除第一條款合同變更條件12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二條款合同解除條件12.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止條件13.1合同履行完畢；13.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的處理方式14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；14.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交付、驗(yàn)收等事宜。第二條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；14.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)方簽字（或蓋章）：_________日期：_________賣(mài)方簽字（或蓋章）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若賣(mài)方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，賣(mài)方應(yīng)優(yōu)先通知甲方，并給予甲方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方在收到賣(mài)方通知后的____日內(nèi)，有權(quán)以本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：甲方指定裝修要求2.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.2賣(mài)方應(yīng)在收到甲方裝修要求后的____日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合甲方要求。附加條款三：甲方提供資金支持3.1若賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)困難，甲方同意在合同約定的付款期限內(nèi)，為賣(mài)方提供不超過(guò)____%的購(gòu)房資金支持。3.2甲方提供資金支持的條件及具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方優(yōu)先選擇權(quán)1.1在本合同有效期內(nèi)，若買(mǎi)方有意向?qū)⒎慨a(chǎn)出售給第三方，買(mǎi)方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先選擇權(quán)。1.2乙方在收到買(mǎi)方通知后的____日內(nèi)，有權(quán)以本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出購(gòu)買(mǎi)決定，則視為放棄優(yōu)先選擇權(quán)。附加條款二：乙方指定裝修要求2.1乙方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.2賣(mài)方應(yīng)在收到乙方裝修要求后的____日內(nèi)完成裝修，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。附加條款三：乙方提供購(gòu)房補(bǔ)貼3.1若賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)困難，乙方同意在合同約定的付款期限內(nèi)，為賣(mài)方提供不超過(guò)____%的購(gòu)房補(bǔ)貼。3.2乙方提供購(gòu)房補(bǔ)貼的條件及具體操作方式由雙方另行協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用支付1.1中介費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為：____元。1.2中介費(fèi)用支付方式：____（如一次性支付、分期支付等）。附加條款二：中介保密條款2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.2若中介機(jī)構(gòu)違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限為：____（具體時(shí)間）。3.2中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何服務(wù)義務(wù)。附加條款四：中介責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.甲方或乙方提供的資金支持相關(guān)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指合同一方在特定條件下，對(duì)另一方出售的同一標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。3.優(yōu)先選擇權(quán)：指合同一方在特定條件下，對(duì)另一方出售的同一標(biāo)的物享有優(yōu)先選擇的權(quán)利。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方在交付房產(chǎn)前未能完成裝修。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成裝修，若無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，若因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。5.需要資金支持的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。鏈家房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第五章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間第二條款交割方式第三條款交割條件第六章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬龡l件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)第二條款附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表第三條款附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款通知方式第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單數(shù)量合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)性質(zhì)第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第一條款買(mǎi)賣(mài)價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第一條款過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶(hù)費(fèi)用第三條款過(guò)戶(hù)時(shí)間第五章房產(chǎn)交割第一條款交割時(shí)間第二條款交割方式第三條款交割條件第六章房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)第一條款稅費(fèi)種類(lèi)第二條款稅費(fèi)承擔(dān)第七章合同違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約金第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬龡l件第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)第二條款附件二：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表第三條款附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)清單第十二章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款不可抗力第三條款通知方式第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同附件清單第一條款附件清單內(nèi)容第二條款附件清單數(shù)量合同附件：（此處可插入合同附件的相關(guān)內(nèi)容）合同簽署：甲方（賣(mài)方）簽字：____________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性保證說(shuō)明：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。若甲方故意拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。若因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第四條款：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)說(shuō)明：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。若因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：甲方保證房產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等情況說(shuō)明：甲方承諾房產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等情況，若因房產(chǎn)存在租賃、抵押等情況導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。若因乙方未實(shí)地考察導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生其他損失，乙方自行承擔(dān)。2.第二條款：乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的合理價(jià)格。若因乙方評(píng)估價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，乙方有權(quán)要求重新協(xié)商或解除合同。3.第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)證明文件。若甲方無(wú)法提供或提供虛假文件，乙方有權(quán)解除合同。4.第四條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用信息說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用信息。若甲方隱瞞費(fèi)用信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易記錄說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易記錄，以了解房產(chǎn)的歷史交易情況。若甲方拒絕提供或提供虛假記錄，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，并監(jiān)督合同的履行。中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同