2024年版建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工質(zhì)量保修協(xié)議本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容第二條質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目2.2保修期限2.3保修條件第三條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任4.2材料供應(yīng)商的質(zhì)量保修責(zé)任4.3設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告5.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理5.3質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)與驗(yàn)收第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法6.3保修費(fèi)用的支付方式第七條保修期限的延長(zhǎng)7.1延長(zhǎng)保修期限的條件7.2延長(zhǎng)保修期限的程序7.3延長(zhǎng)保修期限的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任8.2材料供應(yīng)商的違約責(zé)任8.3設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的費(fèi)用第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱(chēng)。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼的工程實(shí)施地點(diǎn)。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、建筑高度、層數(shù)等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。第二條質(zhì)量保修范圍2.1保修項(xiàng)目：包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等所有工程內(nèi)容。2.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，詳見(jiàn)附件《保修期限明細(xì)表》。2.3保修條件：在保修期限內(nèi)，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且符合保修條件。第三條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第四條質(zhì)量保修責(zé)任4.1施工單位的質(zhì)量保修責(zé)任：施工單位應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。4.2材料供應(yīng)商的質(zhì)量保修責(zé)任：材料供應(yīng)商應(yīng)對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的更換、賠償責(zé)任。4.3設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量保修責(zé)任：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修改、賠償責(zé)任。第五條質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：工程驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向施工單位報(bào)告。5.2質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定與處理：施工單位應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行認(rèn)定并采取相應(yīng)的處理措施。5.3質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)與驗(yàn)收：質(zhì)量問(wèn)題處理完畢后，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，確保問(wèn)題已得到妥善解決。第六條保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)，材料供應(yīng)商和設(shè)計(jì)單位根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2保修費(fèi)用的計(jì)算方法：保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修、更換成本確定。6.3保修費(fèi)用的支付方式：保修費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1施工單位的違約責(zé)任：施工單位未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2材料供應(yīng)商的違約責(zé)任：材料供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按約定時(shí)間提供材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3設(shè)計(jì)單位的違約責(zé)任：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合合同約定要求，或?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的費(fèi)用：合同變更與解除產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.3合同轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用：合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。12.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：具體年月日。14.2合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期：合同約定的工程驗(yàn)收合格之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)工程質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收；b)材料供應(yīng)與驗(yàn)收；c)施工過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；d)合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；e)政府部門(mén)的相關(guān)檢查與監(jiān)管。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第四條第三方介入的程序與方式4.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于提前通知、協(xié)商一致等。4.2第三方介入的方式：第三方可以單獨(dú)或聯(lián)合其他第三方介入，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可以根據(jù)工程進(jìn)度、實(shí)際情況等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方與第三方建立聯(lián)系，并提供相關(guān)信息服務(wù)。6.3第三方與監(jiān)理方的關(guān)系：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1額外條款：第三方介入可能涉及的額外條款包括但不限于：第三方報(bào)酬、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。7.2說(shuō)明：甲乙方應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)，以避免合同履行過(guò)程中的糾紛。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或人民法院。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定或協(xié)商一致承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的合同修改10.1合同修改：如有必要，甲乙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。10.2修改程序：合同修改應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件：第三方介入終止的條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同解除或終止等。11.2終止程序：第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定的程序，并由甲乙方協(xié)商一致。第十二條第三方介入后的合同履行12.1合同履行：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。12.2責(zé)任劃分：第三方介入期間產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行劃分。第十三條第三方介入的記錄與資料13.1記錄保存：甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄、資料、文件等。13.2資料提供：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，向?qū)Ψ教峁┡c第三方介入相關(guān)的資料。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。14.3本合同未涉及的其他事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：施工方案附件3：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：保修期限明細(xì)表附件6：第三方報(bào)酬協(xié)議附件7：第三方費(fèi)用支付協(xié)議附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件9：第三方介入程序與方式說(shuō)明附件10：第三方與其他各方關(guān)系說(shuō)明附件11：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議附件12：第三方介入費(fèi)用協(xié)議附件13：第三方介入合同修改協(xié)議附件14：第三方介入終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工進(jìn)度、施工安全等內(nèi)容，并符合設(shè)計(jì)圖紙的要求。附件3：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量要求等，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保修期限明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)目的保修期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件6：第三方報(bào)酬協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。附件7：第三方費(fèi)用支付協(xié)議應(yīng)明確甲乙方向第三方支付費(fèi)用的條件和方式。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。附件9：第三方介入程序與方式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的程序、方式、責(zé)任等。附件10：第三方與其他各方關(guān)系說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方與甲乙方、中介方、監(jiān)理方等的關(guān)系。附件11：第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件12：第三方介入費(fèi)用協(xié)議應(yīng)明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式、計(jì)算方法、支付方式等。附件13：第三方介入合同修改協(xié)議應(yīng)明確合同修改的條件、程序、費(fèi)用等。附件14：第三方介入終止協(xié)議應(yīng)明確第三方介入終止的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：a)施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工；b)材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c)設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求；d)第三方未按照合同約定履行義務(wù)；e)甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由違約方承擔(dān)修復(fù)、更換責(zé)任；b)違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c)違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：a)如果施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和更換責(zé)任；b)如果材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換和賠償責(zé)任；c)如果設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或進(jìn)度延誤，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?)合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的，具有法律約束力的文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2)第三方：第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、