二零二五年度賓館客房資產承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館客房資產承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承包方負責人信息1.3賓館方信息1.4賓館方負責人信息2.賓館客房資產概況2.1賓館客房數量及類型2.2賓館客房設施設備清單2.3賓館客房裝修情況3.合同期限及費用3.1合同期限3.2承包費用構成3.3費用支付方式及時間4.賓館客房經營管理4.1賓館客房運營管理要求4.2客房服務標準及流程4.3客房安全管理要求5.客房資產維護保養(yǎng)5.1賓館客房資產維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)項目及標準5.3維護保養(yǎng)費用承擔6.客房資產更新改造6.1客房資產更新改造原則6.2更新改造項目及計劃6.3更新改造費用承擔7.客房資產收益分配7.1客房收益分配比例7.2收益分配方式及時間7.3收益分配爭議解決8.合同履行及違約責任8.1合同履行要求8.2違約責任及處理8.3違約金計算及支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同附件12.1附件一：賓館客房資產清單12.2附件二：客房服務標準及流程12.3附件三：客房資產維護保養(yǎng)標準13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及爭議解決13.3其他約定事項14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊地址：_________1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________1.2承包方負責人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.3賓館方信息1.3.1名稱：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注冊地址：_________1.3.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________1.4賓館方負責人信息1.4.1姓名：_________1.4.2身份證號碼：_________1.4.3聯(lián)系電話：_________2.賓館客房資產概況2.1賓館客房數量及類型2.1.1客房總數：_________間2.1.2客房類型：標準間、豪華間、套房等，具體數量如下：標準間：_________間豪華間：_________間套房：_________間2.2賓館客房設施設備清單2.2.1客房內設施設備：床鋪：_________張空調：_________臺電視：_________臺電話：_________部洗浴間：_________個其他設施設備：_________2.3賓館客房裝修情況2.3.1客房裝修風格：_________2.3.2客房裝修時間：_________3.合同期限及費用3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_________3.1.2合同終止日期：_________3.2承包費用構成3.2.1承包費用總額：_________3.2.2費用構成：客房租金、維修基金等3.3費用支付方式及時間3.3.1支付方式：_________3.3.2支付時間：每月/每季度/每年_________日前支付4.賓館客房經營管理4.1賓館客房運營管理要求4.1.1嚴格按照國家相關法律法規(guī)和賓館規(guī)定進行客房運營管理4.1.2確?？头糠召|量，滿足客人需求4.1.3定期對客房進行清潔、消毒、保養(yǎng)4.2客房服務標準及流程4.2.1服務標準：_________4.2.2服務流程：_________4.3客房安全管理要求4.3.1嚴格執(zhí)行賓館安全管理規(guī)定4.3.2定期進行安全檢查，確?？头吭O施設備安全可靠5.賓館客房資產維護保養(yǎng)5.1賓館客房資產維護保養(yǎng)責任5.1.1承包方負責客房資產的日常維護保養(yǎng)5.1.2賓館方負責客房資產的定期檢查和維修5.2維護保養(yǎng)項目及標準5.2.1維護保養(yǎng)項目：_________5.2.2維護保養(yǎng)標準：_________5.3維護保養(yǎng)費用承擔5.3.1維護保養(yǎng)費用由_________方承擔6.賓館客房資產更新改造6.1賓館客房資產更新改造原則6.1.1根據市場情況和客人需求進行更新改造6.1.2確保更新改造后的客房設施設備符合國家標準6.2更新改造項目及計劃6.2.1更新改造項目：_________6.2.2更新改造計劃：_________6.3更新改造費用承擔6.3.1更新改造費用由_________方承擔8.合同履行及違約責任8.1合同履行要求8.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務8.1.2承包方應確保客房資產的正常運營和管理8.1.3賓館方應提供必要的支持和配合8.2違約責任及處理8.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.3違約金計算標準：_________8.3違約金支付方式及時間8.3.1違約金支付方式：_________8.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后_________日內支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2雙方同意終止合同9.2.3法定或約定解除條件成就9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前_________日書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：_________10.2.2仲裁規(guī)則：_________10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2雙方另有約定的，從其約定11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經_________工商行政管理局備案11.2合同變更程序11.2.1變更合同需經雙方協(xié)商一致11.2.2變更后的合同文本經雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內容11.3.1變更內容：_________12.合同附件12.1附件一：賓館客房資產清單12.1.1客房資產清單應詳細列明客房數量、類型、設施設備等信息12.2附件二：客房服務標準及流程12.2.1服務標準及流程應明確客房服務內容、操作流程等12.3附件三：客房資產維護保養(yǎng)標準12.3.1維護保養(yǎng)標準應詳細規(guī)定客房設施的維護保養(yǎng)周期、方法等13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容13.2法律適用及爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2爭議解決方式同第十條13.3其他約定事項13.3.1雙方另有約定的，從其約定14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4第三方職責15.4.1第三方根據合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，行使相應職責，包括但不限于：中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供信息咨詢服務；監(jiān)理方：負責對賓館客房資產承包合同的履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.5第三方權利收取合理的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；依法維護自身合法權益。15.6第三方義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重甲乙雙方的合法權益；秘密保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應確保第三方在履行職責過程中，不影響甲方的正常經營和管理。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方在履行職責過程中，遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的法律關系17.1.1第三方與甲方之間的法律關系，以合作協(xié)議或委托書為準。17.1.2甲方與第三方之間不存在直接的合同關系。17.2第三方與乙方的法律關系17.2.1第三方與乙方之間的法律關系，以合作協(xié)議或委托書為準。17.2.2乙方與第三方之間不存在直接的合同關系。17.3第三方與甲乙雙方的法律關系17.3.1第三方作為甲乙雙方合作的橋梁，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。17.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議生效后，甲乙雙方及第三方應共同遵守變更后的合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館客房資產清單詳細要求和說明：清單應包括客房的編號、類型、面積、裝修情況、設施設備等詳細信息。清單應經甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。清單作為資產交接和后續(xù)維護保養(yǎng)的重要依據。2.附件二：客房服務標準及流程詳細要求和說明：服務標準應包括客房清潔、設施設備維護、客人接待等各方面的具體要求。流程應詳細描述客房服務操作的步驟和注意事項。服務標準及流程應經甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。3.附件三：客房資產維護保養(yǎng)標準詳細要求和說明：維護保養(yǎng)標準應包括客房設施設備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)方法、更換標準等。維護保養(yǎng)標準應經甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：協(xié)議或委托書應明確第三方的職責、權利和義務。協(xié)議或委托書應經甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。協(xié)議或委托書應作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應包括變更內容、變更原因、變更日期等。變更協(xié)議應經甲乙雙方共同簽字蓋章。變更協(xié)議應作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議應經甲乙雙方共同簽字蓋章。協(xié)議應作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付承包費用；未按合同約定進行客房資產維護保養(yǎng)；違反合同約定，擅自改變客房資產用途。乙方違約行為：未按時提供客房資產清單；未按合同約定提供客房服務；違反合同約定，擅自改變客房裝修情況。第三方違約行為：未按合作協(xié)議或委托書履行職責；損害甲乙雙方的合法權益；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定標準：甲方未按時支付承包費用，應按合同約定支付違約金；甲方未按合同約定進行客房資產維護保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用；甲方違反合同約定，擅自改變客房資產用途，應承擔由此產生的損失。乙方違約責任認定標準：乙方未按時提供客房資產清單，應承擔相應的賠償責任；乙方未按合同約定提供客房服務，應承擔相應的賠償責任；乙方違反合同約定，擅自改變客房裝修情況，應承擔相應的恢復費用。第三方違約責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責，應承擔相應的賠償責任；第三方損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的賠償責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按時支付承包費用，應按合同約定支付違約金，如每日滯納金為_________元。乙方未按合同約定提供客房服務，導致客人投訴，乙方應向客人賠償_________元。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致客房資產維護保養(yǎng)不及時，第三方應承擔相應的維修費用_________元。全文完。二零二四年度賓館客房資產承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.合同標的物2.1賓館客房資產范圍2.2賓館客房資產清單3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結束日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.賓館客房資產維護與管理5.1資產維護責任5.2資產管理要求5.3報修及維修流程6.客房租賃與經營6.1客房租賃政策6.2客房經營規(guī)定6.3客房價格制定7.營業(yè)額分配7.1分配比例7.2分配時間7.3分配方式8.客房資產更新與改造8.1更新改造計劃8.2更新改造資金8.3更新改造審批流程9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1承包方違約責任10.2被承包方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1賓館客房資產清單附件12.2相關法律文件附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注冊地址：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：________1.2被承包方信息1.2.1被承包方名稱：________1.2.2被承包方法定代表人：________1.2.3被承包方注冊地址：________1.2.4被承包方聯(lián)系電話：________1.2.5被承包方開戶銀行及賬號：________2.合同標的物2.1賓館客房資產范圍2.1.1賓館客房總數：________2.1.2賓館客房類型：單人間、標準間、套房等2.1.3賓館客房設施：空調、電視、電話、網絡等2.2賓館客房資產清單2.2.1賓館客房資產編號2.2.2賓館客房資產名稱2.2.3賓館客房資產規(guī)格2.2.4賓館客房資產數量3.承包期限3.1承包起始日期：____年____月____日3.2承包結束日期：____年____月____日4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣________元整4.2費用支付方式：按月支付4.3支付時間節(jié)點：每月____日前支付上月費用5.賓館客房資產維護與管理5.1資產維護責任5.1.1承包方負責賓館客房資產的日常維護5.1.2承包方應確?？头吭O施設備正常運行5.2資產管理要求5.2.1賓館客房資產應保持整潔、完好5.2.2賓館客房資產不得擅自改動或出售5.3報修及維修流程5.3.1客房設施設備出現(xiàn)故障，承包方應立即報修5.3.2被承包方應在接到報修通知后____小時內進行維修6.客房租賃與經營6.1客房租賃政策6.1.1客房租賃價格由被承包方制定6.1.2客房租賃期限：____天至____天6.2客房經營規(guī)定6.2.1承包方應遵守被承包方制定的客房經營規(guī)定6.2.2賓館客房不得用于非法活動6.3客房價格制定6.3.1客房價格應根據市場行情和經營成本進行制定6.3.2客房價格可進行適當調整8.賓館客房資產更新與改造8.1更新改造計劃8.1.1承包方應按照被承包方的要求，制定賓館客房資產更新改造計劃8.1.2更新改造計劃應包括改造項目、時間表、預算等8.2更新改造資金8.2.1更新改造資金由被承包方負責提供8.2.2更新改造資金的使用應嚴格按照計劃執(zhí)行，并接受被承包方的監(jiān)督8.3更新改造審批流程8.3.1承包方提交更新改造計劃及預算8.3.2被承包方組織專家進行評審8.3.3審批通過后，承包方開始實施更新改造9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2雙方應在接到解除通知后____日內達成協(xié)議9.2.3未達成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.3終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3其他法律規(guī)定的終止條件9.4終止程序9.4.1雙方應按照合同約定，辦理資產交接手續(xù)9.4.2雙方應在合同終止后____日內，結算承包費用及相關費用9.4.3合同終止后，雙方應相互出具書面確認函10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按時支付承包費用，應向被承包方支付____%的違約金10.1.2未按合同約定進行資產維護，造成資產損失的，應承擔賠償責任10.2被承包方違約責任10.2.1未按時支付承包費用，應向承包方支付____%的違約金10.2.2未按合同約定提供更新改造資金，造成承包方損失的，應承擔賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照法定程序提起訴訟11.3.2法院應根據案件事實和法律規(guī)定，作出公正裁決12.合同附件12.1賓館客房資產清單附件12.1.1賓館客房資產清單12.1.2賓館客房資產圖片12.2相關法律文件附件12.2.1合同簽訂地法律、法規(guī)12.2.2相關行業(yè)規(guī)范13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經被承包方審批通過13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，提出變更請求13.2.2變更內容經被承包方審批通過13.2.3雙方簽署變更協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正14.3合同終止條件14.3.1合同期限屆滿14.3.2合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入的方式：第三方介入可以通過提供咨詢服務、評估、監(jiān)理、調解等方式實現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應提前____天向對方提出書面申請，并說明介入的具體目的和需求。16.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。16.3.1提供專業(yè)咨詢服務；16.3.2對合同標的物進行評估；16.3.3監(jiān)督合同的履行；16.3.4在必要時進行調解。17.第三方的權利與義務17.1第三方的權利：17.1.1獲得合同履行過程中所需的信息和資料；17.1.2遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方的義務：17.2.1按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責；17.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；17.2.3對其提供的專業(yè)意見負責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為____元人民幣。18.2責任追究：第三方違反本合同或合作協(xié)議的，甲乙雙方有權要求其承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議規(guī)定；19.1.2第三方對甲方的責任由合作協(xié)議和本合同共同規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議規(guī)定；19.2.2第三方對乙方的責任由合作協(xié)議和本合同共同規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，若因共同過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任；19.3.2第三方在履行職責過程中，若因一方過錯導致另一方遭受損失，由過錯方承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房資產清單要求：詳細列明所有客房資產，包括資產編號、名稱、規(guī)格、數量等。說明：作為合同附件，用于明確客房資產的范圍和數量。2.賓館客房資產圖片說明：作為資產清單的補充，幫助雙方確認資產的具體情況。3.合同簽訂地法律、法規(guī)要求：列出合同簽訂地相關的法律法規(guī)。說明：作為合同附件，用于明確合同的法律適用。4.相關行業(yè)規(guī)范要求：列出與賓館客房資產相關的行業(yè)規(guī)范。說明：作為合同附件，用于明確合同履行的行業(yè)標準。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方與甲乙雙方之間的合作條款。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內容。6.保密協(xié)議要求：約定雙方對合同內容和第三方信息保密的條款。說明：作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.資產交接清單要求：詳細列明資產交接過程中的所有物品和狀態(tài)。說明：作為合同附件，用于明確資產交接的完整性。8.違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：作為合同附件，用于明確違約行為的賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付承包費用1.2未按合同約定進行資產維護1.3未按合同約定進行客房租賃與經營1.4未按合同約定進行資產更新與改造1.5嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正2.責任認定標準：2.1違約金：根據違約行為的嚴重程度，按合同約定的比例支付違約金。2.2賠償損失：因違約行為導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3終止合同：嚴重違約，經對方書面通知后____日內仍未糾正的，合同可被終止。3.違約行為示例說明：3.1違約行為：承包方未按時支付承包費用。3.2違約責任：承包方應向被承包方支付____%的違約金。3.3違約行為：承包方未按合同約定進行資產維護，導致資產損壞。3.4違約責任：承包方應承擔資產損壞的賠償責任，并支付維修費用。3.5違約行為：承包方未按合同約定進行客房租賃與經營，導致客房空置率過高。3.6違約責任：承包方應承擔客房空置率過高的損失，并采取措施提高客房利用率。3.7違約行為：承包方嚴重違約，經被承包方書面通知后____日內仍未糾正。3.8違約責任：合同可被終止，被承包方有權要求承包方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度賓館客房資產承包合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.賓館客房資產范圍2.1房間數量及類型2.2裝修標準及設施設備2.3賓館客房資產產權歸屬3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1賓館客房資產使用權3.1.2客房經營收益權3.1.3賓館客房資產維護權3.2承包方義務3.2.1賓館客房資產維護保養(yǎng)3.2.2客房經營規(guī)范3.2.3客房服務質量保證4.賓館客房資產收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配比例4.3收益分配時間及方式5.賓館客房資產價格5.1賓館客房資產評估價格5.2承包價格5.3價格調整機制6.賓館客房資產轉讓與處置6.1轉讓條件6.2處置條件6.3轉讓與處置收益分配7.賓館客房資產安全管理7.1安全責任7.2安全管理措施7.3應急預案8.賓館客房資產合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行違約責任9.賓館客房資產合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后資產處置10.賓館客房資產合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后資產處置11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方地址：[承包方詳細地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.1.5出租方名稱：[出租方全稱]1.1.6出租方地址：[出租方詳細地址]1.1.7出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.1.8出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年[月]日1.2.2合同簽訂地點：[具體地點]1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年[月]日起至2027年[月]日止，共計[年]年。2.賓館客房資產范圍2.1房間數量及類型2.1.1賓館客房總數：[房間數量]2.1.2房間類型：標準間、大床房、套房等，具體類型及數量詳見附件一。2.2裝修標準及設施設備2.2.1裝修標準：按照[星級]級賓館客房裝修標準執(zhí)行。2.2.2設施設備：空調、電視、熱水器、沙發(fā)、茶幾、衣柜、床等。2.3賓館客房資產產權歸屬2.3.1賓館客房資產產權歸出租方所有。2.3.2承包方在合同期限內對賓館客房資產享有使用權。3.承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1賓館客房資產使用權：承包方有權在合同期限內使用賓館客房資產。3.1.2客房經營收益權：承包方有權在合同期限內獲得客房經營收益。3.1.3賓館客房資產維護權：承包方有權對賓館客房資產進行必要的維護保養(yǎng)。3.2承包方義務3.2.1賓館客房資產維護保養(yǎng)：承包方應按照賓館客房資產的使用要求進行日常維護保養(yǎng)。3.2.2客房經營規(guī)范：承包方應按照國家相關法律法規(guī)和賓館客房經營規(guī)范進行客房經營。3.2.3客房服務質量保證：承包方應確保客房服務質量達到合同約定標準。4.賓館客房資產收益分配4.1收益分配方式4.1.1收益分配方式：按月結算，年度匯總。4.2收益分配比例4.2.1賓館客房資產收益的50%歸承包方所有，50%歸出租方所有。4.3收益分配時間及方式4.3.1收益分配時間：每月[日]前結算上月收益。4.3.2收益分配方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.賓館客房資產價格5.1賓館客房資產評估價格5.1.1賓館客房資產評估價格：[評估價格]元。5.2承包價格5.2.1承包價格：[承包價格]元。5.3價格調整機制5.3.1價格調整機制：根據國家政策、市場行情等因素，經雙方協(xié)商一致后進行調整。6.賓館客房資產轉讓與處置6.1轉讓條件6.1.1在合同期限內，承包方未經出租方同意，不得轉讓賓館客房資產使用權。6.2處置條件6.2.1在合同期限內，承包方未經出租方同意，不得處置賓館客房資產。6.3轉讓與處置收益分配6.3.1轉讓與處置賓館客房資產所得收益，按照4.2條規(guī)定進行分配。8.賓館客房資產合同履行8.1合同履行期限8.1.1合同履行期限自2024年[月]日起至2027年[月]日止。8.1.2合同履行期間，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務。8.2合同履行方式8.2.1承包方應按照賓館客房資產的實際情況，合理制定經營計劃，并確保經營活動的合法性。8.2.2出租方應提供必要的支持，包括但不限于資產維護、設施設備的更新等。8.3合同履行違約責任8.3.1若一方未履行合同約定的義務，另一方有權要求其立即改正，并承擔相應的違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.賓館客房資產合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應提前[天數]天書面通知對方合同終止意向。9.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產交接。9.3合同終止后資產處置9.3.1合同終止后，剩余的賓館客房資產歸出租方所有。9.3.2承包方應將賓館客房資產恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。10.賓館客房資產合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方未在[天數]天內改正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出合同解除意向，應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應在收到通知后[天數]天內協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。10.3合同解除后資產處置10.3.1合同解除后，剩余的賓館客房資產歸出租方所有。10.3.2雙方應按照合同約定進行資產交接。11.違約責任11.1違約情形11.1.1違反合同約定的經營行為。11.1.2未按時支付租金或收益分成。11.1.3未經對方同意擅自轉讓或處置賓館客房資產。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償方式11.3.1賠償損失：根據實際情況，賠償因違約造成的直接經濟損失。11.3.2違約金：根據違約程度，支付約定的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應在[天數]天內向相關部門備案。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[合同簽訂日期]。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：賓館客房資產清單。13.3.2本合同附件二：賓館客房資產評估報告。13.4合同其他約定事項13.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[合同簽訂日期]。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：[具體地點]。14.3合同簽署代表14.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]，職務：[職務]。14.3.2出租方代表：[出租方代表姓名]，職務：[職務]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助職能的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入原因a.需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定、咨詢等服務；b.雙方無法就某項事項達成一致意見，需要第三方進行調解或仲裁；c.出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方提供援助或協(xié)助。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入事宜，并書面通知對方。15.3.2雙方應在[天數]天內達成一致意見，確定第三方及其服務內容。15.3.3雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并配合第三方開展相關工作。16.1.2甲方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并配合第三方開展相關工作。16.2.2乙方應按照服務協(xié)議支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。17.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據服務協(xié)議獨立開展相關工作。17.2.2第三方有權要求甲乙雙