2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1二手房改造用途4.2具體改造項(xiàng)目5.還款方式5.1還款方式說明5.2還款頻率5.3還款金額6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用明細(xì)7.抵押物及擔(dān)保7.1抵押物7.2擔(dān)保方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款方”指從出借方處借款進(jìn)行二手房改造的個(gè)人或單位。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方處借取的款項(xiàng)總額。1.1.5“貸款期限”指借款方需向出借方償還全部貸款本息的期限。1.1.6“二手房改造”指對(duì)已經(jīng)購(gòu)買的二手房進(jìn)行翻新、裝修或改造。1.1.7“具體改造項(xiàng)目”指借款方計(jì)劃進(jìn)行的二手房改造的具體項(xiàng)目，如水電改造、墻面翻新、廚衛(wèi)設(shè)施更換等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出借方信息2.1.1金融機(jī)構(gòu)名稱：銀行2.1.2金融機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)12個(gè)月。4.貸款用途4.1二手房改造用途4.1.1借款方使用本貸款進(jìn)行二手房改造，改善居住條件。4.2具體改造項(xiàng)目4.2.1水電改造：更換老舊電線、水管，確保安全合規(guī)。4.2.2墻面翻新：刷新墻面，提升室內(nèi)美觀。4.2.3廚衛(wèi)設(shè)施更換：更換廚房和衛(wèi)生間設(shè)施，提高生活品質(zhì)。5.還款方式5.1還款方式說明5.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款頻率5.2.1每月償還一次。5.3還款金額5.3.1每月還款金額為人民幣肆萬(wàn)元整（￥40,000.00）。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)收，采用固定利率，年利率為4.5%。6.2費(fèi)用明細(xì)6.2.1貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），一次性收取。6.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及出借方規(guī)定另行計(jì)算。7.抵押物及擔(dān)保7.1抵押物7.1.1借款方以其名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。7.2擔(dān)保方式7.2.1借款方同意提供其配偶作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自出借方和借款方雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和登記手續(xù)。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部?jī)斶€完畢。8.2.2出借方或借款方單方終止合同，需提前30日書面通知對(duì)方。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定的還款日期償還貸款本息。9.1.2借款方未按約定用途使用貸款。9.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金金額的1%。9.2.2出借方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息及違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法院管轄11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：抵押合同12.2.1本合同附件二為抵押合同，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：擔(dān)保合同12.3.1本合同附件三為擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息14.3.1出借方簽署人：，職務(wù)：經(jīng)理。14.3.2借款方簽署人：，職務(wù)：法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利執(zhí)行，提高二手房改造項(xiàng)目的質(zhì)量和效率。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入時(shí)間。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定確定。16.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取相關(guān)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方解除19.2.1若第三方違約或無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等信息。說明：本附件為雙方簽訂的正式貸款合同，是合同主體部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人等信息。說明：本附件為抵押雙方簽訂的抵押合同，是貸款合同的一部分。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人的身份、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等信息。說明：本附件為擔(dān)保雙方簽訂的擔(dān)保合同，是貸款合同的一部分。4.二手房改造項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出改造項(xiàng)目的名稱、預(yù)算、工期等信息。說明：本附件為二手房改造項(xiàng)目的具體實(shí)施計(jì)劃，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書，是合同執(zhí)行過程中第三方介入的依據(jù)。6.貸款用途明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出貸款用途的具體項(xiàng)目、金額、用途說明等信息。說明：本附件為貸款用途的明細(xì)，是合同執(zhí)行過程中貸款使用的依據(jù)。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確每月還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：本附件為還款計(jì)劃表，是合同執(zhí)行過程中還款的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：本附件為雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款方未按約定的還款日期償還貸款本息。借款方未按約定用途使用貸款。借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。出借方未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：借款方違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金金額的1%。損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明借款方未按約定日期還款，導(dǎo)致出借方產(chǎn)生額外利息支出，借款方應(yīng)支付違約金。借款方將貸款用于非約定的用途，如購(gòu)買股票等，出借方有權(quán)要求借款方停止使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款期限三、貸款用途說明1.二手房改造項(xiàng)目概述2.改造項(xiàng)目預(yù)算3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排四、資金撥付方式1.資金撥付條件2.資金撥付方式3.資金撥付時(shí)間4.資金撥付額度五、貸款擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序七、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任2.貸款挪用違約責(zé)任3.擔(dān)保人違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)2.信息披露3.合同附件4.合同未盡事宜十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.貸款申請(qǐng)資料4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.簽字蓋章2.簽字日期3.附件簽署4.合同份數(shù)十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案程序3.備案費(fèi)用4.備案日期十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.附件份數(shù)3.附件簽署日期4.附件簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同2.合同雙方：貸款人：甲方貸款機(jī)構(gòu)：乙方3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.貸款利率：____%（年利率）4.還款方式：等額本息還款法5.還款期限：貸款期限屆滿后____日內(nèi)三、貸款用途說明1.二手房改造項(xiàng)目概述：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)改造用途：住宅2.改造項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)___元整3.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：結(jié)構(gòu)改造水電改造精裝修設(shè)備購(gòu)置4.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排：預(yù)計(jì)開工日期：____年____月____日預(yù)計(jì)竣工日期：____年____月____日四、資金撥付方式1.資金撥付條件：甲方提供改造項(xiàng)目進(jìn)度證明材料2.資金撥付方式：按進(jìn)度分階段撥付3.資金撥付時(shí)間：每完成一定比例的改造工程后，甲方提交申請(qǐng)，乙方審核無(wú)誤后撥付4.資金撥付額度：每次撥付金額不超過已完工工程總預(yù)算的____%五、貸款擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇：抵押擔(dān)保2.擔(dān)保人信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____3.擔(dān)保物信息：房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款本息的償還責(zé)任六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件或一方違約等情況，可解除本合同。3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。七、違約責(zé)任1.貸款逾期違約責(zé)任：逾期天數(shù)超過____天，乙方有權(quán)對(duì)逾期部分加倍收取罰息。逾期超過____天，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.貸款挪用違約責(zé)任：甲方挪用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本息。4.其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)取Ｊ?、其他約定事項(xiàng)1.隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c本合同相關(guān)的重大信息。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.貸款申請(qǐng)資料4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂1.簽字蓋章：甲方（貸款人）簽字/蓋章：____2.簽字日期：____年____月____日3.附件簽署：甲方（貸款人）簽字/蓋章：____4.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行。3.備案費(fèi)用：____元整4.備案日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.合同附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件2.附件份數(shù)：____份3.附件簽署日期：____年____月____日4.附件簽署人：甲方（貸款人）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(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字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____甲方（貸款人）簽字/蓋章：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字/蓋章：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.項(xiàng)目管理權(quán)條款甲方對(duì)本改造項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料選擇等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目按甲方要求進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)變更條款若在項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方?jīng)Q定對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整貸款用途明細(xì)。3.工程進(jìn)度控制條款甲方有權(quán)要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查等。若乙方未按時(shí)提交報(bào)告或工程進(jìn)度落后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.質(zhì)量驗(yàn)收條款甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的工程部分，乙方應(yīng)無(wú)條件返工。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一階段的施工。5.資金監(jiān)管條款甲方有權(quán)對(duì)乙方撥付的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于改造項(xiàng)目。若乙方挪用資金，甲方有權(quán)暫停或終止貸款，并追究乙方法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款甲方對(duì)本改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)成果擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將項(xiàng)目技術(shù)成果用于其他項(xiàng)目或泄露給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)條款乙方負(fù)責(zé)制定改造項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、設(shè)備、施工工藝等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量。2.施工方案審核條款乙方應(yīng)向甲方提交施工方案，甲方有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行審核并提出修改意見。未經(jīng)甲方審核通過的施工方案，乙方不得執(zhí)行。3.材料采購(gòu)條款乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)改造項(xiàng)目所需材料，甲方有權(quán)對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行抽檢。若材料不合格，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工進(jìn)度控制條款乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.工程變更條款若在項(xiàng)目實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，乙方?yīng)與甲方協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)、材料風(fēng)險(xiǎn)等。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的敏感信息。4.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款甲方、乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付中介費(fèi)用。6.中介爭(zhēng)議解決條款甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.貸款申請(qǐng)資料4.項(xiàng)目預(yù)算表5.改造項(xiàng)目進(jìn)度安排表6.資金撥付計(jì)劃表7.擔(dān)保合同8.中介服務(wù)合同（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款認(rèn)定：甲方未按合同約定的時(shí)間還款，超過約定的寬限期。2.違約行為：乙方挪用貸款認(rèn)定：乙方將貸款資金用于合同約定以外的用途。3.違約行為：甲方未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告。4.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的擔(dān)保方式。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，直至貸款還清。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.訴訟程序：指法院審理案件所遵循的法定步驟和規(guī)則。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，無(wú)法按時(shí)還款解決辦法：與甲方協(xié)商，提供還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問題：乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：要求乙方返工，直至符合質(zhì)量要求。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：解除中介服務(wù)合同，另尋合適的中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：重新審查合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房改造貸款2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作3.二手房買賣雙方合作改造4.改造項(xiàng)目與中介機(jī)構(gòu)合作5.法院審理相關(guān)合同糾紛案件全文完。2024年二手房改造貸款用途明細(xì)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方為滿足乙方在二手房改造項(xiàng)目中的資金需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房改造貸款事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款資金的安全、合理使用，并保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房改造：指乙方對(duì)購(gòu)入的二手房進(jìn)行裝修、改造，使其達(dá)到居住或商業(yè)用途的要求。（2）貸款用途明細(xì)：指乙方在合同中明確列出的用于二手房改造的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）乙方：指從甲方處獲得貸款，用于二手房改造的借款人。（3）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于二手房改造的資金。（4）貸款期限：指本合同約定的貸款發(fā)放至全部歸還的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款資金，并對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款或違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的追償措施。（3）有權(quán)在合同約定的條件下，提前收回貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定，獲得貸款資金。（2）有義務(wù)按照本合同約定，使用貸款資金進(jìn)行二手房改造。（3）有義務(wù)按時(shí)償還貸款本金及利息。（4）有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款用途明細(xì)及相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同約定，將貸款資金一次性或分期劃入乙方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：（1）本合同終止前，乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方不再承擔(dān)貸款責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有義務(wù)和責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方處獲得的用于二手房改造的貸款總額。（2）貸款利息：根據(jù)貸款本金、利率和期限計(jì)算得出的利息費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日由雙方另行約定。（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款發(fā)放后：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）改造過程中：乙方在改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）貸款到期前：乙方應(yīng)在貸款到期前一個(gè)月內(nèi)，支付全部剩余貸款本金及利息。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間提供貸款，或提供的貸款不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，或未按照約定使用貸款資金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的千分之五。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定進(jìn)行賠償：（1）違約金：按照上述違約金比例計(jì)算。（2）實(shí)際損失：若違約行為導(dǎo)致乙方實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法進(jìn)行改造。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)償還貸款。（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的貸款用途；（2）乙方在合同履行過程中的違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同條款的最終解釋權(quán)，并對(duì)合同執(zhí)行過程中的重大問題具有決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)二手房改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，及時(shí)向乙方提供貸款用途明細(xì)。（2）乙方應(yīng)在改造過程中，定期向甲方匯報(bào)改造進(jìn)度。（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相關(guān)費(fèi)用的支付。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房改造貸款用途明細(xì)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）_______________