2024年精裝修住宅預(yù)購協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅預(yù)購協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅項(xiàng)目1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.4預(yù)購協(xié)議2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂方式2.2預(yù)訂金額2.3預(yù)訂有效期3.付款方式與進(jìn)度3.1首付款3.2按揭付款3.3尾款支付4.裝修設(shè)計(jì)與變更4.1裝修設(shè)計(jì)4.2設(shè)計(jì)變更5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)6.1保修責(zé)任6.2維修服務(wù)7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.合同的適用法律13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他條款14.1隱私保護(hù)14.2通知與送達(dá)14.3合同的完整性第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：____1.2.2項(xiàng)目地址：____1.2.3房屋基本信息：房屋坐落____，棟號____，單元____，樓層____，房號____，戶型____，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑年代____。1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)1.3.1精裝修范圍：本合同所指的精裝修范圍包括：客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的所有固定設(shè)施和內(nèi)部裝修。1.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照____省（市）____年度住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.3.3裝修材料：所用裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，品牌及型號詳見附件一。1.4預(yù)購協(xié)議1.4.1本協(xié)議為買方與賣方就購買上述住宅項(xiàng)目達(dá)成的預(yù)購協(xié)議。1.4.2本協(xié)議的成立、效力、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。2.住宅預(yù)訂2.1預(yù)訂方式2.1.1買方通過與賣方簽訂《住宅預(yù)購協(xié)議》的方式預(yù)訂住宅。2.2預(yù)訂金額2.2.1買方需向賣方支付預(yù)訂金____元，作為對購買住宅的誠意保證。2.2.2預(yù)訂金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3預(yù)訂有效期2.3.1本預(yù)訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.3.2如買方在預(yù)訂有效期內(nèi)未能與賣方簽訂正式《購房合同》，則賣方有權(quán)取消本預(yù)訂協(xié)議，并沒收預(yù)訂金。3.付款方式與進(jìn)度3.1首付款3.1.1買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付首付款。3.1.2首付款金額為人民幣____元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.2按揭付款3.2.1買方應(yīng)向賣方提供合法、有效、完整的按揭資料，以便賣方協(xié)助買方辦理按揭手續(xù)。3.2.2按揭貸款額度、年限、利率等事項(xiàng)，由買方與銀行協(xié)商確定。3.3尾款支付3.3.1買方應(yīng)按照《購房合同》約定的時(shí)間和方式支付尾款。3.3.2尾款金額為人民幣____元，買方應(yīng)于房屋交付之日后____日內(nèi)支付完畢。4.裝修設(shè)計(jì)與變更4.1裝修設(shè)計(jì)4.1.1賣方應(yīng)提供完整的住宅裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。4.1.2買方對賣方提供的裝修設(shè)計(jì)方案有異議的，應(yīng)在收到方案后____日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。4.2設(shè)計(jì)變更4.2.1買方如有特殊需求，需對裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)向賣方提出書面變更請求。4.2.2賣方接到買方的變更請求后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)買方，并根據(jù)買方需求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋的交付時(shí)間為____年____月____日。5.1.2如因特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，賣方應(yīng)提前____日通知買方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修工程完畢，設(shè)備安裝到位，功能正常；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在收到賣方交付通知后____日內(nèi)，到現(xiàn)場對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)的____%。8.1.2賣方未按本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行裝修部分房價(jià)的____%。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金、首付款、尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房價(jià)的____%。8.2.2買方未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接受交付部分房價(jià)的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.3法律途徑9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效條件為：合同各方均具有完全民事行為能力、合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。10.2合同修改10.2.1合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。11.1.2附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行備案。13.2備案程序13.2.1買方應(yīng)按照賣方提供的備案指南，將本合同及相關(guān)文件提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成備案手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。14.其他條款14.1隱私保護(hù)14.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.1.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2.2通知與送達(dá)可采取書面、電子郵件、短信等形式，自對方確認(rèn)收悉之日起生效。14.3合同的完整性本合同及其附件為完整的合同文件，除雙方另有約定外，本合同外的任何書面或口頭協(xié)議均無效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙1.設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括客廳、餐廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間的所有固定設(shè)施和內(nèi)部裝修。2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且品牌及型號應(yīng)詳見附件一。3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或個(gè)人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：住宅項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件1.包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.上述文件應(yīng)合法、有效，并可用于證明賣方對住宅項(xiàng)目的合法擁有權(quán)。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書1.交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)裝修工程完畢、設(shè)備安裝到位、功能正常等。2.質(zhì)量保證書應(yīng)明確賣方對房屋質(zhì)量的承諾和保修責(zé)任。附件四：付款憑證及收據(jù)1.付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.收據(jù)應(yīng)由賣方出具，并加蓋公章。附件五：裝修材料清單及品牌型號1.清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修材料的品牌、型號、數(shù)量等信息。2.清單中的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件六：裝修施工單位資質(zhì)證明1.施工單位應(yīng)提供合法、有效的資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行裝修施工的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未按本合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房價(jià)的____%。示例：如果賣方延遲交付房屋超過約定的交付時(shí)間，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付部分的房價(jià)的1%作為違約金。賣方未按本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行裝修部分房價(jià)的____%。示例：如果賣方未能按照約定完成裝修工程，買方有權(quán)要求賣方支付未履行裝修部分房價(jià)的2%作為違約金。2.買方違約買方未按本合同約定時(shí)間支付預(yù)訂金、首付款、尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房價(jià)的____%。示例：如果買方未能按照約定時(shí)間支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付未支付部分房價(jià)的1%作為違約金。買方未按本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲接受交付部分房價(jià)的____%。示例：如果買方未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，賣方有權(quán)要求買方支付延遲接受交付部分房價(jià)的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同各方：指本合同中約定的賣方和買方。2.住宅項(xiàng)目：