2024年度山水度假房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山水度假房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限2.銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域2.2代理銷售方式2.3代理銷售內(nèi)容3.銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用調(diào)整4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放5.3銷售業(yè)績(jī)考核6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同其他約定11.合同附件清單11.1附件一：銷售代理協(xié)議11.2附件二：銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案費(fèi)用14.合同變更及終止14.1變更條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方位于__________的山水度假房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)位置：__________房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.3合同期限本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.銷售代理范圍2.1代理銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在__________區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方合同標(biāo)的物。2.2代理銷售方式（1）線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣；（2）通過(guò)舉辦展會(huì)、講座等形式進(jìn)行宣傳；（3）與其他房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)合作。2.3代理銷售內(nèi)容乙方代理銷售內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.銷售代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按成交額的__________%計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付方式乙方代理費(fèi)用在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)_________。3.3代理費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合乙方進(jìn)行銷售推廣；（3）按約定支付代理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)保密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定開(kāi)展銷售代理工作；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對(duì)銷售過(guò)程中獲取的客戶信息保密；（4）按約定支付代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)__________套房產(chǎn)的銷售。5.2獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放（1）完成指標(biāo)的__________%，獎(jiǎng)勵(lì)__________；（2）完成指標(biāo)的__________%，獎(jiǎng)勵(lì)__________；（3）完成指標(biāo)的__________%，獎(jiǎng)勵(lì)__________。5.3銷售業(yè)績(jī)考核甲方將定期對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為支付獎(jiǎng)勵(lì)的依據(jù)。6.信息保密6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）銷售代理協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。9.3合同其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件清單10.1附件一：銷售代理協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.3附件三：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。11.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向__________備案。12.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.合同變更及終止13.1變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽署合同終止協(xié)議。14.合同解除14.1解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。14.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，并簽署合同解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，對(duì)合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）廣告公司；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露信息導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如購(gòu)房人）之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確約定第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入后，本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.第三方責(zé)任追究6.1如第三方在履行本合同過(guò)程中違反約定，造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出書(shū)面通知，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方或乙方提供書(shū)面答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)提供答復(fù)或未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方責(zé)任追究費(fèi)用第三方因違反本合同約定造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任追究費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，銷售代理范圍，費(fèi)用及支付方式，業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：包含房產(chǎn)編號(hào)、面積、類型、位置、現(xiàn)狀、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同標(biāo)的物的詳細(xì)信息，用于雙方核對(duì)。3.附件三：銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式。說(shuō)明：本附件用于考核乙方銷售業(yè)績(jī)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：合同備案證明要求：提供合同備案機(jī)關(guān)出具的備案證明。說(shuō)明：本附件作為合同備案的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)；（3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（3）第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金，并有權(quán)解除合同；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同；（4）第三方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度山水度假房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研3.2廣告宣傳3.3客戶開(kāi)發(fā)3.4成交跟進(jìn)3.5服務(wù)質(zhì)量保證4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4支付方式5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限5.2代理義務(wù)5.3違約責(zé)任6.客戶權(quán)益保護(hù)6.1客戶隱私保護(hù)6.2客戶投訴處理6.3客戶糾紛解決7.房產(chǎn)銷售流程7.1銷售前準(zhǔn)備7.2銷售洽談7.3簽訂合同7.4過(guò)戶手續(xù)7.5交房8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表13.2附件一：房產(chǎn)信息表13.3附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿訂立。1.2合同主體1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就山水度假房產(chǎn)的銷售代理事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)銷售工作的順利進(jìn)行。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方開(kāi)發(fā)的山水度假房產(chǎn)位于省市，總建筑面積為平方米，共計(jì)套房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等配套設(shè)施，滿足度假居住需求。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)山水度假房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供銷售策略建議。3.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括線上線下渠道的推廣，提高房產(chǎn)知名度和美譽(yù)度。3.3客戶開(kāi)發(fā)乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)潛在客戶，包括電話邀約、實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式。3.4成交跟進(jìn)乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)成交客戶，確保合同簽訂、付款、過(guò)戶等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。3.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供專業(yè)、高效的銷售代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶開(kāi)發(fā)費(fèi)、成交跟進(jìn)費(fèi)等。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用分三次支付，具體支付時(shí)間如下：第一次：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付50%；第二次：甲方收到乙方提交的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)支付30%；4.4支付方式代理費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供收款賬戶信息。5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1代理權(quán)限乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有甲方授權(quán)的銷售代理權(quán)。5.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保守甲方商業(yè)秘密，確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.客戶權(quán)益保護(hù)6.1客戶隱私保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。6.2客戶投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立客戶投訴渠道，及時(shí)處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。6.3客戶糾紛解決如發(fā)生客戶糾紛，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶名單、銷售數(shù)據(jù)等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后三年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同在下列情況下可以解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表、房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表等。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽署。12.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同附件13.1房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表（此處列出具體的代理服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果）13.2附件一：房產(chǎn)信息表（此處列出房產(chǎn)的基本信息，如面積、戶型、價(jià)格等）13.3附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表（此處列出代理費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式）14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的有效性和可追溯性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所述第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高房產(chǎn)銷售效率，引入專業(yè)營(yíng)銷策劃公司；（2）為提供法律服務(wù)，引入律師事務(wù)所；（3）為進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，引入市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)；（4）為完成特定工作，引入其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度和責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自其介入合同之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，完成相關(guān)任務(wù)；（3）對(duì)在工作中獲取的甲乙雙方信息保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，乙方為合作方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同中的其他各方（如客戶）之間無(wú)直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的事務(wù)及目的；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）協(xié)議簽訂日期及生效日期。20.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。21.第三方變更與退出21.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。21.2退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.第三方介入后的合同變更22.1變更范圍第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)確保合同的整體性和一致性。22.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售。3.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶開(kāi)發(fā)費(fèi)等。附件說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色、責(zé)任及合作方式。5.客戶信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定客戶信息的保密范圍、保密期限及違約責(zé)任。附件說(shuō)明：保障客戶信息的安全，防止信息泄露。6.房產(chǎn)銷售合同范本詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷售合同的范本，包括合同的主要內(nèi)容、條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供完整房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售困難，甲方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳或客戶開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用、支付違約金等。示例：若乙方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲方銷售業(yè)績(jī)不佳，乙方應(yīng)退還已收代理費(fèi)用并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致乙方銷售困難，第三方應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度山水度假房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱1.6注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2銷售代理范圍2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.推廣與宣傳5.1推廣方式5.2宣傳渠道5.3推廣內(nèi)容5.4推廣費(fèi)用6.房產(chǎn)銷售流程6.1銷售前準(zhǔn)備工作6.2簽約流程6.3支付流程6.4過(guò)戶流程7.房產(chǎn)價(jià)格及折扣7.1房產(chǎn)價(jià)格7.2優(yōu)惠政策7.3折扣計(jì)算8.房產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：山水度假房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司銷售代理公司：陽(yáng)光房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：張偉銷售代理公司：李明1.3聯(lián)系人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：王麗銷售代理公司：趙強(qiáng)1.4聯(lián)系電話房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：0215678銷售代理公司：021876543211.5電子郵箱1.6注冊(cè)地址房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：上海市浦東新區(qū)路號(hào)銷售代理公司：上海市徐匯區(qū)YY路YY號(hào)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：山水度假房產(chǎn)房產(chǎn)類型：別墅、公寓房產(chǎn)面積：100300平方米房產(chǎn)位置：上海市青浦區(qū)2.2銷售代理范圍負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽約、付款、過(guò)戶等全程銷售服務(wù)2.3房產(chǎn)銷售目標(biāo)在2024年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額億元3.合作期限3.1合作起始時(shí)間2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間2024年12月31日4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方法按照銷售額的2%計(jì)算4.2代理費(fèi)用支付比例每季度支付一次4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間每季度第一個(gè)月的20日前4.4代理費(fèi)用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.推廣與宣傳5.1推廣方式線上推廣：網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告線下推廣：戶外廣告、報(bào)紙廣告、活動(dòng)宣傳5.2宣傳渠道合作媒體：日?qǐng)?bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)媒體自有渠道：公司網(wǎng)站、、微博5.3推廣內(nèi)容房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策、銷售進(jìn)度5.4推廣費(fèi)用每季度萬(wàn)元6.房產(chǎn)銷售流程6.1銷售前準(zhǔn)備工作房產(chǎn)信息錄入、客戶資料收集、銷售方案制定6.2簽約流程客戶看房、選房、簽訂購(gòu)房合同、支付定金6.3支付流程客戶支付首付、貸款審批、貸款發(fā)放6.4過(guò)戶流程辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)、完成過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)范圍房屋質(zhì)量問(wèn)題處理、物業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)指導(dǎo)8.2售后服務(wù)內(nèi)容1.提供房屋維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量2.物業(yè)管理咨詢，解答業(yè)主疑問(wèn)3.定期進(jìn)行房屋保養(yǎng)和檢查4.應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況，提供緊急維修服務(wù)8.3售后服務(wù)期限自房屋交付之日起，提供至少2年的售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.銷售代理公司未能完成約定的銷售目標(biāo)3.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用4.任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金2.違約金為未履行義務(wù)部分的%3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算違約金=違約金額×違約金比例10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：上海市11.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.一方嚴(yán)重違約12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)12.3合同解除后的責(zé)任1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)2.因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件1.合作期限屆滿2.合同解除3.雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢的義務(wù)2.清理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充2.合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指除合同雙方外的任何參與合同執(zhí)行、管理或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，以及提高合同執(zhí)行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.雙方應(yīng)共同簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要確定介入時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)合同雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定。2.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同標(biāo)的物價(jià)值的%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除條件1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。2.因合同雙方未提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。18.2第三方責(zé)任免除程序1.第三方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向合同雙方報(bào)告。2.合同雙方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)確認(rèn)第三方責(zé)任免除。19.第三方與其他