2024年版臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義和解釋1.1臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議的含義1.2臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議的有效期限1.3臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂主體2.轉(zhuǎn)租人的義務(wù)和責(zé)任2.1轉(zhuǎn)租人的基本信息2.2轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租房屋的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.4轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證臨時(shí)居住者的行為符合法律法規(guī)3.臨時(shí)居住者的義務(wù)和責(zé)任3.1臨時(shí)居住者的基本信息3.2臨時(shí)居住者應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定3.3臨時(shí)居住者不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋3.4臨時(shí)居住者應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付期限4.2租金支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.4臨時(shí)居住者提前解約的違約金計(jì)算5.房屋交付和歸還5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋歸還時(shí)間及條件5.3房屋歸還時(shí)的驗(yàn)收程序5.4臨時(shí)居住者未按照約定歸還房屋的處理方式6.維修責(zé)任6.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任6.2臨時(shí)居住者損壞房屋及設(shè)施的賠償責(zé)任6.3轉(zhuǎn)租人未履行維修責(zé)任的處理方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人和臨時(shí)居住者應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配7.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的后果8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的善后處理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租人和臨時(shí)居住者的違約行為9.2違約責(zé)任的計(jì)算方式9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院11.法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的解釋原則12.其他條款12.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)12.3房屋設(shè)施的正常損耗責(zé)任13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)租人身份證復(fù)印件13.3臨時(shí)居住者身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)租人簽字14.2臨時(shí)居住者簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義和解釋1.2本協(xié)議的有效期限為自雙方簽字之日起至____年__月__日止。1.3甲方為房屋的合法所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租人，保證其有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。2.轉(zhuǎn)租人的義務(wù)和責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證房屋符合出租條件，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。2.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，并應(yīng)確保乙方的居住權(quán)益不受損害。2.4甲方應(yīng)保證乙方的行為符合法律法規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.臨時(shí)居住者的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求支付租金。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制如下：__。5.房屋交付和歸還5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢租金后，將房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。5.3房屋歸還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行歸還。5.4如乙方未按照約定歸還房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給甲方人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。6.維修責(zé)任6.2如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并支付給乙方人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）的違約金。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。7.3如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋及設(shè)施損壞導(dǎo)致的損失。8.合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2協(xié)議變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前解約，且甲方同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3協(xié)議變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照本協(xié)議約定的方式處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。9.3違約金的計(jì)算方式如下：（1）違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付金額的____%計(jì)算違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院為：合同簽訂地人民法院。11.法律適用和解釋11.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議的解釋原則如下：（1）協(xié)議條款應(yīng)當(dāng)整體解釋，不應(yīng)孤立看待；（2）協(xié)議條款應(yīng)按照通常理解予以解釋；（3）協(xié)議條款如有模糊不清之處，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋。12.其他條款12.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)。12.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)。12.3房屋設(shè)施的正常損耗責(zé)任：甲方承擔(dān)。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2甲方身份證復(fù)印件。13.3乙方身份證復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1甲方簽字。14.2乙方簽字。14.3見(jiàn)證人簽字（如有）。14.4簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方指除甲方、乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，并在本協(xié)議中予以說(shuō)明。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其在協(xié)議中的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1如協(xié)議涉及中介方，中介方的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方與乙方之間的溝通協(xié)商；（2）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2如協(xié)議涉及維修方，維修方的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）維修方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修；（2）維修方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失；（3）維修方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修，并收取維修費(fèi)用。16.3如協(xié)議涉及保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定時(shí)間支付理賠款項(xiàng)；（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理保險(xiǎn)事故。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。17.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。18.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法定程序解決。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方需變更或解除與甲乙雙方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。19.2協(xié)議變更或解除的條件、程序及違約責(zé)任，按照本合同第8條至第10條的約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院為：合同簽訂地人民法院。21.法律適用和解釋21.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。21.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋原則如下：（1）協(xié)議條款應(yīng)當(dāng)整體解釋，不應(yīng)孤立看待；（2）協(xié)議條款應(yīng)按照通常理解予以解釋；（3）協(xié)議條款如有模糊不清之處，雙方應(yīng)共同協(xié)商解釋。22.其他條款22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2甲乙雙方與第三方之間的往來(lái)函件、憑證等，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。23.簽字蓋章23.1甲方簽字。23.2乙方簽字。23.3第三方簽字。23.4見(jiàn)證人簽字（如有）。23.5簽字日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房屋設(shè)施清單附件5：維修記錄附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：其他相關(guān)協(xié)議和憑證附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：甲方身份證復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲方的身份信息。乙方應(yīng)保存甲方身份證復(fù)印件以備不時(shí)之需。附件3：乙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方的身份信息。甲方應(yīng)保存乙方身份證復(fù)印件以備不時(shí)之需。附件4：房屋設(shè)施清單說(shuō)明：房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。甲方應(yīng)確保乙方在入住前查看房屋設(shè)施清單，并在入住后妥善保管。附件5：維修記錄說(shuō)明：維修記錄用于記錄房屋及設(shè)施的維修情況。甲方應(yīng)定期更新維修記錄，并通知乙方。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的有效性，并告知乙方保險(xiǎn)條款。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)核實(shí)中介服務(wù)協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件8：其他相關(guān)協(xié)議和憑證說(shuō)明：其他相關(guān)協(xié)議和憑證包括與第三方簽訂的協(xié)議、支付憑證等。甲方和乙方應(yīng)妥善保管其他相關(guān)協(xié)議和憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照約定支付租金；3.甲方未按照約定進(jìn)行房屋維修；4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施；5.保險(xiǎn)公司未按照約定支付理賠款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每逾期一日，按照應(yīng)付金額的__%計(jì)算違約金；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約處理程序：甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.臨時(shí)居住轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方將房屋臨時(shí)轉(zhuǎn)租給乙方的協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)轉(zhuǎn)租的人。3.乙方：指臨時(shí)居住者，與甲方簽訂協(xié)議的一方。4.第三方：指與甲乙雙方簽訂協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，如中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)被保險(xiǎn)人遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨椤?.