2024年旅游景點開發(fā)合同書標(biāo)的與開發(fā)內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年旅游景點開發(fā)合同書標(biāo)的與開發(fā)內(nèi)容本合同目錄一覽一、總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的與原則1.3合同的生效條件二、標(biāo)的物與開發(fā)內(nèi)容2.1標(biāo)的物的定義2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3開發(fā)內(nèi)容的具體描述2.4開發(fā)項目的實施步驟三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)四、合同的履行4.1履行的期限4.2履行的地點與方式4.3合同的變更與解除五、合同的價款與支付5.1價款的確定5.2支付的方式與時間5.3價款的調(diào)整機制六、合同的擔(dān)保6.1甲方提供的擔(dān)保6.2乙方提供的擔(dān)保6.3擔(dān)保的解除與失效七、合同的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用九、合同的終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止或解除后的處理十、合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密條款十一、合同的簽署與生效11.1簽署的時間與地點11.2簽署人的代表資格11.3合同的生效時間十二、其他約定12.1雙方的其他補充約定12.2對合同未盡事宜的約定十三、附件13.1附件的清單與說明13.2附件的效力與解釋十四、合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性14.2合同正本與副本的數(shù)量與保管14.3合同正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：一、總則1.1合同雙方的含義甲方：X旅游開發(fā)有限公司乙方：X景區(qū)管理委員會1.2合同的目的與原則本合同旨在規(guī)范甲方對乙方景區(qū)進行旅游開發(fā)的行為，確保開發(fā)活動合法、合規(guī)，實現(xiàn)雙方共贏。甲方應(yīng)按照合同約定的條件和方式進行開發(fā)，乙方應(yīng)提供必要的支持和配合。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)乙方上級主管部門批準(zhǔn)。二、標(biāo)的物與開發(fā)內(nèi)容2.1標(biāo)的物的定義本合同所指標(biāo)的物為乙方擁有的X景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然資源、文化遺產(chǎn)、景觀設(shè)施等。2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供景區(qū)的權(quán)屬證明文件，證明乙方對景區(qū)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.3開發(fā)內(nèi)容的具體描述甲方負責(zé)對乙方景區(qū)進行旅游開發(fā)，包括建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、提供旅游服務(wù)、開展旅游宣傳活動等。具體開發(fā)內(nèi)容詳見附件一。2.4開發(fā)項目的實施步驟甲方應(yīng)按照合同約定的時間表和進度，分階段實施開發(fā)項目。具體實施步驟詳見附件二。三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定對乙方景區(qū)進行旅游開發(fā)，并享有開發(fā)項目的收益權(quán)。甲方應(yīng)履行合同約定的開發(fā)義務(wù)，確保開發(fā)活動對乙方景區(qū)的影響降到最低。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對甲方的開發(fā)行為進行監(jiān)督，確保開發(fā)活動合法、合規(guī)。乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于提供景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同execution中涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、合同的履行4.1履行的期限本合同項下的開發(fā)項目應(yīng)按照附件二約定的時間表和進度進行。4.2履行的地點與方式開發(fā)項目應(yīng)在乙方景區(qū)內(nèi)進行，甲方應(yīng)按照合同約定方式和地點進行開發(fā)。4.3合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、合同的價款與支付5.1價款的確定本合同的開發(fā)費用為人民幣萬元，具體金額詳見附件三。5.2支付的方式與時間甲方應(yīng)按照附件三約定的方式和時間向乙方支付開發(fā)費用。5.3價款的調(diào)整機制如因不可抗力等因素導(dǎo)致開發(fā)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。六、合同的擔(dān)保6.1甲方提供的擔(dān)保甲方應(yīng)向乙方提供合同金額10%的履約保證金，作為甲方履行合同的擔(dān)保。6.2乙方提供的擔(dān)保乙方應(yīng)向甲方提供景區(qū)權(quán)屬證明文件，作為乙方履行合同的擔(dān)保。6.3擔(dān)保的解除與失效合同履行完畢后，雙方應(yīng)及時辦理擔(dān)保的解除手續(xù)。如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。八、爭議解決8.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為甲方所在地，仲裁機構(gòu)為甲方所在地的仲裁委員會。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的開發(fā)項目全部完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方面解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付結(jié)算等。十、合同的附則10.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)雙方書面同意。合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。十一、合同的簽署與生效11.1簽署的時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。11.2簽署人的代表資格甲方授權(quán)代表X，乙方授權(quán)代表X，代表雙方簽署本合同。11.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)乙方上級主管部門批準(zhǔn)。十二、其他約定12.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對合同未盡事宜的約定如本合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。十三、附件13.1附件的清單與說明附件清單詳見附件四。附件說明詳見附件五。13.2附件的效力與解釋附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十四、合同正本與副本14.1合同正本與副本的內(nèi)容一致性合同正本與副本的內(nèi)容應(yīng)保持一致，如出現(xiàn)不一致的情況，以正本為準(zhǔn)。14.2合同正本與副本的數(shù)量與保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同正本與副本均具有法律效力。14.3合同正本與副本的法律效力合同正本與副本在雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。如雙方對合同正本與副本的內(nèi)容產(chǎn)生爭議，應(yīng)以正本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但參與或關(guān)聯(lián)到本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)和無償服務(wù)兩類。有償服務(wù)指第三方為甲方和/或乙方提供咨詢、監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)，并收取費用。無償服務(wù)指第三方為甲方和/或乙方提供協(xié)助、支持等服務(wù)，不收取費用。二、第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇的原則包括但不限于專業(yè)性、信譽度、成本效益等因素。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件六中明確。第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于技術(shù)咨詢、項目管理、質(zhì)量控制、進度監(jiān)督等。2.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)在附件六中明確。服務(wù)期限的計算方式應(yīng)符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對甲方和/或乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在附件六中明確，且不應(yīng)超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方和/或乙方違約、甲方和/或乙方委托事項的合法性等因素導(dǎo)致的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追償如第三方因過錯導(dǎo)致甲方和/或乙方損失，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不應(yīng)超過甲方和/或乙方實際損失的金額。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的規(guī)章制度，服從甲方、乙方的管理。4.2第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，對項目進行有效管理和服務(wù)，確保項目順利進行。第三方不應(yīng)干預(yù)項目的正常運營和管理。五、第三方介入后的合同變更5.1合同變更情形當(dāng)甲方和/或乙方?jīng)Q定引入第三方時，需按照本合同約定的程序進行合同變更。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起合同爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引起合同爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付結(jié)算等。7.2第三方作為被告的合同解除如第三方作為被告導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付結(jié)算等。八、第三方介入后的附則8.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。合同的繼承應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同的保密條款甲方、乙方和第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。九、第三方介入后的簽署與生效9.1簽署的時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。9.2簽署人的代表資格甲方授權(quán)代表X，乙方授權(quán)代表X，第三方授權(quán)代表X，代表雙方簽署本合同。9.3合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需經(jīng)乙方上級主管部門批準(zhǔn)。十、第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2對合同未盡事宜的約定如本合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。十一、第三方介入后的附件11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)權(quán)屬證明文件附件二：開發(fā)項目時間表和進度附件三：開發(fā)費用明細表附件四：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單與說明附件五：景區(qū)景觀設(shè)施清單與說明附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件七：第三方服務(wù)期限詳細說明附件八：第三方責(zé)任限額詳細說明附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件十一：爭議解決協(xié)議模板附件的詳細要求和說明：附件一：景區(qū)權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包含景區(qū)的權(quán)屬證明，證明乙方對景區(qū)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。權(quán)屬證明文件應(yīng)由乙方所在地的政府部門出具。附件二：開發(fā)項目時間表和進度本附件應(yīng)詳細描述本合同項下的開發(fā)項目的時間表和進度，包括但不限于項目的起始日期、預(yù)計完成日期、重要節(jié)點等。附件三：開發(fā)費用明細表本附件應(yīng)詳細列出本合同項下的開發(fā)費用，包括但不限于設(shè)計費、建筑費、設(shè)備采購費、人力資源費等。附件四：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單與說明本附件應(yīng)列出乙方景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、橋梁、停車場、公共衛(wèi)生設(shè)施等，并對其進行說明。附件五：景區(qū)景觀設(shè)施清單與說明本附件應(yīng)列出乙方景區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)施，包括但不限于景點、游樂設(shè)施、觀賞植物等，并對其進行說明。附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明本附件應(yīng)詳細描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)咨詢、項目管理、質(zhì)量控制、進度監(jiān)督等。附件七：第三方服務(wù)期限詳細說明本附件應(yīng)詳細描述第三方的服務(wù)期限，包括但不限于服務(wù)的起始日期、預(yù)計結(jié)束日期、重要節(jié)點等。附件八：第三方責(zé)任限額詳細說明本附件應(yīng)詳細描述第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額的計算方式等。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，供甲方、乙方和第三方在合同變更時使用。附件十：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，供甲方、乙方和第三方在合同解除時使用。附件十一：爭議解決協(xié)議模板本附件為爭議解決協(xié)議的模板，供甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付開發(fā)費用。2.乙方未按照合同約定提供景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施或景觀設(shè)施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認