2024年度二手房中介專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)第四條房屋成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收方式第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)變更第七條房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用7.4維修期限第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.4出賣方法定代表人：________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方地址：________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________________1.2.4買受方法定代表人：________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________1.3.2中介方地址：________________1.3.3中介方聯(lián)系電話：________________1.3.4中介方法定代表人：________________1.3.5中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬情況：________________2.5.1土地使用權(quán)類型：________________2.5.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：________________3.2簽訂地點(diǎn)：________________第四條房屋成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________5.2交付條件：房屋交付時(shí)，買受方需檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，無損壞、無滲漏等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起________________日內(nèi)。5.5驗(yàn)收方式：雙方共同到場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：由中介方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方需配合提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.3稅費(fèi)繳納：買受方需在房屋過戶前繳納所有稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門核定的金額為準(zhǔn)。6.4稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)發(fā)生變更，雙方按變更后的稅額承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣等設(shè)施設(shè)備。7.2維修責(zé)任：7.2.1出賣方負(fù)責(zé)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合交付條件。7.2.2買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方進(jìn)行維修，出賣方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不明，由雙方協(xié)商解決。7.4維修期限：維修期限不超過________________日。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：在房屋交付前，買受方有權(quán)單方面解除合同，但需提前________________日通知出賣方，并支付已付房款總額的__%作為違約金。8.1.2出賣方單方面解除合同：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方有權(quán)單方面解除合同，并退還買受方已付房款。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付房款總額的__%作為違約金。8.2.2買受方違約：如買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款總額的__%作為違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過已付房款總額的__%。8.4違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款（或已付房款）×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.2.2仲裁或訴訟期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)。9.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。9.4爭(zhēng)議解決結(jié)果9.4.1協(xié)商結(jié)果：雙方應(yīng)將協(xié)商結(jié)果以書面形式確認(rèn)。9.4.2仲裁或訴訟結(jié)果：法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出賣方將房屋交付買受方。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋維修清單。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，作為合同的一部分。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同。第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。12.3合同變更通知12.3.1變更通知應(yīng)載明變更內(nèi)容、生效日期等。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。14.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1合同解除后的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。14.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因介入合同履行的獨(dú)立主體。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.2.2資金提供方，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2.3技術(shù)支持方，如房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2.2如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在資金支持過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在技術(shù)支持過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同履行前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入合同履行后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。第八條第三方介入合同解除8.1.1如合同解除涉及第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2如合同解除不影響第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入合同終止9.1.1如合同終止涉及第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1.2如合同終止不影響第三方的服務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件應(yīng)包括：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；11.1.3第三方權(quán)利義務(wù)說明。第十二條第三方介入合同通知12.1第三方介入合同履行過程中，如需通知甲乙雙方，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。12.2第三方通知應(yīng)載明通知內(nèi)容、通知日期等。第十三條第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條第三方介入合同終止14.1第三方介入合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2第三方服務(wù)完成；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2第三方介入合同終止程序：14.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出終止通知；14.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰度。2.房屋買賣合同附件二：房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施在交付前的維修情況。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的維修責(zé)任和后續(xù)維修費(fèi)用。3.房屋買賣合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋買賣合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：該附件用于明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任。5.房屋買賣合同附件五：第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細(xì)說明第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件用于確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。6.房屋買賣合同附件六：房屋交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。說明：該附件用于證明房屋交付的時(shí)間和條件。7.房屋買賣合同附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：該附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.房屋買賣合同附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付房款總額的__%作為違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款總額的__%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：出賣方逾期交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，如逾期15天，買受方可以要求出賣方支付已付房款總額的__%作為違約金。買受方逾期支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，如逾期10天，買受方需要支付應(yīng)付款總額的__%作為違約金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房中介專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)房屋買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為滿足二手房買賣雙方的需求，提高交易效率，乙方作為專業(yè)二手房中介團(tuán)隊(duì)，特與甲方簽訂本合同，為甲方提供二手房中介專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“專業(yè)二手房中介團(tuán)隊(duì)”，是指乙方組織具備相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員，為甲方提供二手房買賣過程中的各項(xiàng)中介服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，可以交易的住房。（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的信息咨詢、房屋評(píng)估、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供中介服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的二手房交易地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的需求，提供二手房交易過程中的各項(xiàng)中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、評(píng)估、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）二手房交易完成，合同自動(dòng)終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）信息查詢費(fèi)：甲方在乙方平臺(tái)查詢房源信息時(shí)，需支付的信息查詢費(fèi)用。（2）成交服務(wù)費(fèi)：在乙方協(xié)助下，甲方成功出售房屋后，按照成交價(jià)格的一定比例支付的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）信息查詢費(fèi)：在查詢房源信息時(shí)，甲方應(yīng)通過線上支付或線下轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）成交服務(wù)費(fèi)：在房屋交易完成后，甲方應(yīng)按照約定的比例和方式支付成交服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）信息查詢費(fèi)：甲方在查詢房源信息時(shí)即時(shí)支付。（2）成交服務(wù)費(fèi)：在房屋交易合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、房源信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和期限。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房源信息的更新、維護(hù)和刪除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（2）乙方保留在必要時(shí)調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理交易手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情，提供專業(yè)的購(gòu)房建議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房中介專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（中介方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（中介方）代表簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（中介方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.交易雙方身份證明文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。故意隱瞞房屋真實(shí)情況：甲方在交易過程中故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，如質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)提供房源信息、未協(xié)助辦理交易手續(xù)等，構(gòu)成違約。泄露甲方隱私：乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，人民法院作出的判決具有法律效力。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解拒絕支付的原因，如系誤解或糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如甲方故意違約，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，按照合同約定提供中