2024年標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)1.2委托人1.3中介人1.4服務(wù)費(fèi)用1.5成交1.6合同期限第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的內(nèi)容2.2中介服務(wù)的范圍2.3特殊服務(wù)的約定第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整第四條合同期限與延長4.1合同期限的約定4.2合同延長的條件4.3合同延長的程序第五條委托人的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息5.2協(xié)助中介人開展服務(wù)5.3支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)第六條中介人的義務(wù)6.1誠實(shí)守信6.2保密義務(wù)6.3及時報告進(jìn)展第七條違約責(zé)任7.1委托人的違約責(zé)任7.2中介人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定10.2保密義務(wù)的履行第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知與送達(dá)14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)本合同所述的標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)，是指中介人根據(jù)委托人的要求，在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為委托人提供媒介、咨詢、策劃等服務(wù)的活動。1.2委托人委托人是指與中介人簽訂本合同，并委托中介人提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3中介人中介人是指與委托人簽訂本合同，承擔(dān)中介服務(wù)義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指中介人為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括媒介費(fèi)、咨詢費(fèi)、策劃費(fèi)等。1.5成交成交是指委托人的委托事項(xiàng)通過中介人的中介服務(wù)，達(dá)成協(xié)議或者完成目標(biāo)的過程。1.6合同期限合同期限是指本合同自簽訂之日起，至委托事項(xiàng)成交或者合同解除之日止的時間。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1中介服務(wù)的內(nèi)容中介人應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、媒介聯(lián)系、談判協(xié)助、咨詢建議等。2.2中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易、人力資源招聘、商務(wù)咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。2.3特殊服務(wù)的約定如委托人需要中介人提供本合同范圍以外的服務(wù)，雙方可以另行協(xié)商，并在合同附件中予以明確。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、預(yù)計(jì)成交時間等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用分為預(yù)付和成交后支付兩部分。預(yù)付部分在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；成交后支付部分在委托事項(xiàng)成交后七個工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式委托人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變動，雙方可以協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限與延長4.1合同期限的約定本合同的合同期限為自簽訂之日起至委托事項(xiàng)成交或者合同解除之日止。4.2合同延長的條件如委托事項(xiàng)在合同期限內(nèi)未成交，雙方可以協(xié)商延長合同期限。延長期限需書面確認(rèn)。4.3合同延長的程序合同延長需雙方書面同意，并明確延長的期限。延長期限自原合同期限屆滿之日起計(jì)算。第五條委托人的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息委托人應(yīng)當(dāng)向中介人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托信息，并確保信息的合法性。5.2協(xié)助中介人開展服務(wù)委托人應(yīng)積極配合中介人開展中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)委托人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第六條中介人的義務(wù)6.1誠實(shí)守信中介人應(yīng)誠實(shí)守信，公正、中立地開展中介服務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。6.2保密義務(wù)中介人應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的委托人隱私和商業(yè)秘密予以保密。6.3及時報告進(jìn)展中介人應(yīng)定期向委托人報告中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并在成交后提供相關(guān)書面報告。第八條違約責(zé)任8.1委托人的違約責(zé)任如委托人違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、拖延支付服務(wù)費(fèi)用等，中介人有權(quán)要求委托人支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)用的10%。8.2中介人的違約責(zé)任如中介人違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、泄露委托人隱私等，中介人應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為合同總服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介人所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介人所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介人所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容的界定保密內(nèi)容是指在本合同履行過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否終止或延長合同。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋。除本合同另有約定外，雙方同意按照本合同爭議解決條款解決爭議。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更需雙方書面同意，并明確變更的內(nèi)容和范圍。13.3合同的終止條件（1）合同期限屆滿，委托事項(xiàng)未成交；（2）雙方書面同意終止；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1信息披露中介人應(yīng)向委托人披露與中介服務(wù)相關(guān)的市場信息、政策法規(guī)等信息，但法律、法規(guī)禁止披露的除外。14.2通知與送達(dá)雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)地址為本合同約定的聯(lián)系地址。14.3合同的附件本合同附件包括雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等具體事項(xiàng)。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入情形第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的情況。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任限定原則除非本合同有明確約定，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方不得向第三方提出任何直接或間接的索賠、要求或責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方同意如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)取得第三方的書面同意。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，包括但不限于第三方隱私、商業(yè)秘密等。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額原則第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的一般原則處理，即第三方承擔(dān)的責(zé)任以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)為限。4.2責(zé)任限額例外如第三方同意承擔(dān)超過一般原則的責(zé)任限額，需以書面形式明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方按照本合同約定支付費(fèi)用，并享有與第三方約定的權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知對方涉及第三方的相關(guān)信息。6.2協(xié)商義務(wù)甲乙方應(yīng)在涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)上，與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同的順利進(jìn)行。6.3書面確認(rèn)如涉及第三方權(quán)益的合同變更、解除等，甲乙方應(yīng)與第三方書面確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決條款處理。7.2第三方訴訟如甲乙方需向第三方提起訴訟，應(yīng)確保本合同其他條款的適用，并按照本合同爭議解決條款處理。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止條件第三方介入在本合同履行完畢后終止。如第三方提前退出，需書面通知甲乙方。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后仍需履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方介入的證明第三方介入需提供書面證明，以證明其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條附件10.1第三方資料附件應(yīng)包括第三方的基本信息、聯(lián)系方式等，以便甲乙方在合同履行過程中進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。10.2第三方合同如甲乙方與第三方有單獨(dú)的合同關(guān)系，應(yīng)將該合同作為附件，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列舉中介人應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、媒介聯(lián)系、談判協(xié)助、咨詢建議等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時間等信息。附件三：合同期限延長協(xié)議如委托事項(xiàng)在合同期限內(nèi)未成交，雙方可在此附件中約定延長期限的條款。附件四：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整協(xié)議如因市場行情變化、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變動，雙方可在此附件中約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方式。附件五：第三方基本信息表本附件提供第三方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、所屬單位等。附件六：第三方合同協(xié)議如甲乙方與第三方有單獨(dú)的合同關(guān)系，本附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人提供虛假信息2.委托人拖延支付服務(wù)費(fèi)用3.中介人未按約定提供服務(wù)4.中介人泄露委托人隱私5.第三方未履行約定義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總服務(wù)費(fèi)用的10%作為違約金。2.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.賠償損失：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例說明：如委托人提供虛假信息，導(dǎo)致中介人無法正常開展服務(wù)，中介人可要求委托人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)：指中介人根據(jù)委托人的要求，在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為委托人提供媒介、咨詢、策劃等服務(wù)的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克