2024年度大型酒店產(chǎn)權(quán)出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型酒店產(chǎn)權(quán)出售合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大型酒店產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將此酒店產(chǎn)權(quán)出售給乙方。2.2目的：本合同旨在明確雙方在大型酒店產(chǎn)權(quán)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）大型酒店：指具有一定規(guī)模、設(shè)施齊全、服務(wù)項目豐富、具有較高檔次的酒店。（2）產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將大型酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）購買：指乙方購買甲方的大型酒店產(chǎn)權(quán)。（3）合同：指本合同。（4）生效：指合同依法成立，并具有法律約束力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購買價款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的大型酒店產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付大型酒店產(chǎn)權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購買價款。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營大型酒店。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點：合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將大型酒店產(chǎn)權(quán)交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將大型酒店產(chǎn)權(quán)返還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）大型酒店產(chǎn)權(quán)購買價款：_________元；（2）過戶手續(xù)費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（3）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；（4）其他可能產(chǎn)生的費用：如律師費、評估費等。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方支付總購買價款的_________作為首付款；（2）尾款：剩余購買價款在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_________個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，以證明已按照合同約定支付相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付大型酒店產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購買價款的_________%；（2）甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息不真實、不合法的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%；（2）乙方未按合同約定合法經(jīng)營大型酒店的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的大型酒店產(chǎn)權(quán)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至大型酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國際油價大幅波動；（3）政府突然宣布禁止某項業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對大型酒店產(chǎn)權(quán)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對大型酒店的經(jīng)營和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對大型酒店品牌、標(biāo)識、專利等知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。（2）甲方保留對大型酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進大型酒店的經(jīng)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理大型酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行大型酒店的經(jīng)營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型酒店產(chǎn)權(quán)出售的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________乙方（購買方）：簽字：____________日期：____年__月__日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型酒店產(chǎn)權(quán)證明文件2.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件3.財務(wù)審計報告4.市場評估報告5.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本6.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）8.不可抗力事件證明文件（如需）9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付大型酒店產(chǎn)權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。產(chǎn)權(quán)信息不真實：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購買價款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定合法經(jīng)營大型酒店：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容的全面性和無遺漏性。5.獨立性：指合同作為獨立法律文件的存在，不受其他合同或協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋找解決方案，如調(diào)整過戶時間或?qū)で蠓蓭椭?.問題：乙方未按合同約定支付購買價款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其履行支付義務(wù)；如乙方仍不支付，可啟動違約金條款或?qū)で蠓赏緩健?.問題：甲方未按合同約定交付大型酒店產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其履行交付義務(wù)；如甲方仍不交付，可啟動違約金條款或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同中不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與大型酒店產(chǎn)權(quán)出售交易的其他主體。2.第三方責(zé)任：提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；依法參與大型酒店產(chǎn)權(quán)出售交易；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：對所提供的信息和文件的真實性負(fù)責(zé)；在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供必要的協(xié)助；遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付大型酒店產(chǎn)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成大型酒店的經(jīng)營準(zhǔn)備工作。2.乙方利益條款：乙方在支付首付款后，享有對大型酒店的經(jīng)營權(quán)；乙方在支付全部購買價款后，享有大型酒店的所有權(quán)；乙方在合同履行期間，享有按照合同約定的收益權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付大型酒店產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付違約金；甲方未按合同約定提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購買價款；甲方可要求乙方按照合同約定履行經(jīng)營準(zhǔn)備工作；甲方可要求乙方在合同履行期間，按照合同約定支付相關(guān)費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購買價款；甲方可從乙方的經(jīng)營活動中獲得收益；甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整大型酒店的經(jīng)營策略。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購買價款，應(yīng)支付違約金；乙方未按合同約定履行經(jīng)營準(zhǔn)備工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2024年度大型酒店產(chǎn)權(quán)出售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同標(biāo)的7.合同目的8.合同背景二、標(biāo)的物描述1.酒店基本情況2.酒店地理位置3.酒店設(shè)施及設(shè)備4.酒店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)5.酒店資產(chǎn)清單6.酒店債權(quán)債務(wù)7.酒店經(jīng)營狀況8.酒店經(jīng)營許可三、價格及支付方式1.出售價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款條件6.逾期付款責(zé)任7.付款憑證四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.過戶手續(xù)及費用3.過戶時間4.過戶地點5.過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)證書7.產(chǎn)權(quán)登記五、合同履行1.合同履行主體2.合同履行時間3.合同履行地點4.合同履行方式5.合同履行責(zé)任6.合同履行變更7.合同履行終止六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除5.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除通知5.合同解除效力九、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止通知5.合同終止效力十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密違約責(zé)任十一、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同修改4.合同生效條件5.合同簽署十二、合同附件1.酒店產(chǎn)權(quán)證明2.酒店資產(chǎn)清單3.酒店經(jīng)營許可4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點4.簽署方式5.簽署效力十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點4.合同生效效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度大型酒店產(chǎn)權(quán)出售合同2.合同雙方：出售方：[出售方全稱]買受方：[買受方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：[合同期限]6.合同標(biāo)的：[酒店名稱及地址]7.合同目的：明確出售方將酒店產(chǎn)權(quán)出售給買受方，買受方支付相應(yīng)款項并取得酒店產(chǎn)權(quán)。8.合同背景：[背景描述]二、標(biāo)的物描述1.酒店基本情況：酒店名稱酒店地址酒店類型酒店規(guī)模2.酒店地理位置：詳細(xì)地址交通狀況周邊設(shè)施3.酒店設(shè)施及設(shè)備：客房數(shù)量及類型餐飲設(shè)施會議設(shè)施娛樂設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施4.酒店產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)使用權(quán)范圍5.酒店資產(chǎn)清單：資產(chǎn)明細(xì)資產(chǎn)價值6.酒店債權(quán)債務(wù)：債權(quán)明細(xì)債務(wù)明細(xì)7.酒店經(jīng)營狀況：近三年經(jīng)營數(shù)據(jù)營業(yè)收入成本費用盈利能力8.酒店經(jīng)營許可：許可證名稱許可證號碼許可期限三、價格及支付方式1.出售價格：[具體金額]2.付款方式：分期付款一次性付款3.付款時間：首付款支付時間其余款項支付時間4.付款地點：[支付地點]5.付款條件：付款條件說明6.逾期付款責(zé)任：逾期付款利率違約金計算方式7.付款憑證：付款憑證要求四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及過戶1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式]2.過戶手續(xù)及費用：過戶手續(xù)清單相關(guān)費用明細(xì)3.過戶時間：[具體時間]4.過戶地點：[過戶地點]5.過戶責(zé)任：出售方責(zé)任買受方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)證書：產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移7.產(chǎn)權(quán)登記：產(chǎn)權(quán)登記辦理五、合同履行1.合同履行主體：出售方買受方2.合同履行時間：合同履行開始時間合同履行結(jié)束時間3.合同履行地點：履行地點4.合同履行方式：履行方式說明5.合同履行責(zé)任：出售方責(zé)任買受方責(zé)任6.合同履行變更：變更條件變更程序7.合同履行終止：終止條件終止程序六、違約責(zé)任1.違約情形：違約行為類型違約行為描述2.違約責(zé)任：違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任計算3.違約賠償：賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償方式4.違約解除：解除條件解除程序5.違約爭議解決：爭議解決方式爭議解決機構(gòu)七、爭議解決1.爭議解決方式：仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)法院3.爭議解決程序：程序說明4.爭議解決費用：費用承擔(dān)5.爭議解決期限：期限說明八、合同解除1.合同解除情形：違約解除不可抗力法律法規(guī)變化其他約定解除情形2.合同解除程序：解除通知解除生效解除后的處理3.合同解除責(zé)任：解除責(zé)任承擔(dān)解除責(zé)任計算4.合同解除通知：通知方式通知期限5.合同解除效力：合同解除后的效力九、合同終止1.合同終止情形：合同履行完畢合同解除法律法規(guī)規(guī)定其他約定終止情形2.合同終止程序：終止通知終止生效終止后的處理3.合同終止責(zé)任：終止責(zé)任承擔(dān)終止責(zé)任計算4.合同終止通知：通知方式通知期限5.合同終止效力：合同終止后的效力十、保密條款1.保密內(nèi)容：商業(yè)秘密技術(shù)秘密其他保密信息2.保密期限：保密期限3.保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的責(zé)任4.保密義務(wù)：保密措施保密信息的處理5.保密違約責(zé)任：違約金損害賠償十一、其他約定1.合同附件：附件清單附件內(nèi)容2.合同解釋：合同條款解釋優(yōu)先級爭議條款解釋3.合同修改：修改程序修改效力4.合同生效條件：生效條件5.合同簽署：簽署方式簽署效力十二、合同附件1.酒店產(chǎn)權(quán)證明2.酒店資產(chǎn)清單3.酒店經(jīng)營許可4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署主體：出售方代表買受方代表2.簽署時間：簽署日期3.簽署地點：簽署地點4.簽署方式：簽署形式5.簽署效力：簽署后的法律效力十四、合同生效1.合同生效條件：生效條件2.合同生效時間：生效日期3.合同生效地點：生效地點4.合同生效效力：生效后的法律效力出售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、管理模式、重大投資等事項。2.甲方管理團隊條款說明：甲方有權(quán)指定酒店管理團隊，并對管理團隊進行考核和調(diào)整。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保管理團隊具備專業(yè)素質(zhì)，并對管理團隊的業(yè)績進行定期評估。3.甲方品牌使用條款說明：甲方擁有酒店品牌的使用權(quán)，買受方需遵守甲方品牌使用規(guī)定。內(nèi)容：買受方在使用甲方品牌時，需遵守甲方制定的品牌形象和使用規(guī)范。4.甲方資產(chǎn)增值條款說明：甲方對酒店資產(chǎn)增值部分享有一定比例的收益權(quán)。內(nèi)容：酒店資產(chǎn)增值部分，甲方享有[比例]%的收益權(quán)。5.甲方收益分配條款說明：甲方與買受方按約定比例分配酒店經(jīng)營收益。內(nèi)容：酒店經(jīng)營收益按[比例]進行分配，甲方享有[比例]%的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決策權(quán)、管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定酒店的經(jīng)營策略、管理模式、重大投資等事項。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方需承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。內(nèi)容：乙方應(yīng)對酒店經(jīng)營過程中出現(xiàn)的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。3.乙方經(jīng)營決策條款說明：乙方有權(quán)對酒店經(jīng)營決策進行最終決定。內(nèi)容：乙方對酒店經(jīng)營決策享有最終決定權(quán)。4.乙方管理團隊條款說明：乙方有權(quán)指定酒店管理團隊，并對管理團隊進行考核和調(diào)整。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保管理團隊具備專業(yè)素質(zhì)，并對管理團隊的業(yè)績進行定期評估。5.乙方資產(chǎn)增值條款說明：乙方對酒店資產(chǎn)增值部分享有全部收益權(quán)。內(nèi)容：酒店資產(chǎn)增值部分，乙方享有100%的收益權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：第三方中介提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)。內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、執(zhí)行等。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方、乙方和中介三方協(xié)商確定。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為[金額]，由甲方、乙方和中介三方按約定比例承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款說明：中介在履行服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對自身行為負(fù)責(zé)。內(nèi)容：中介應(yīng)確保服務(wù)過程中的合法性、合規(guī)性，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介對在服務(wù)過程中了解到的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露任何保密信息。5.中介爭議解決條款說明：中介與甲方、乙方之間出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介與甲方、乙方之間出現(xiàn)爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.酒店產(chǎn)權(quán)證明2.酒店資產(chǎn)清單3.酒店經(jīng)營許可4.付款憑證5.合同附件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、管理協(xié)議等）6.甲方和乙方提供的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)7.第三方中介提供的服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違反保密條款違反合同約定的經(jīng)營行為未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生違約行為的證據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為的后果三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對某項財產(chǎn)享有的所有權(quán)和使用權(quán)。2.過戶：指將一項財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。5.損害賠償：指因一方的違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項時出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，明確責(zé)任，加快辦理速度。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強內(nèi)部管理，嚴(yán)格執(zhí)行保密協(xié)議。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店產(chǎn)權(quán)出售2.酒店管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.酒店資產(chǎn)重組4.酒店經(jīng)營許可轉(zhuǎn)讓5.酒店與其他企業(yè)的合作全文完。2024年度大型酒店產(chǎn)權(quán)出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式及期限4.3付款擔(dān)保5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記6.交房及交付條件6.1交房時間6.2交付條件6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景出賣方擁有位于市區(qū)路號的酒店產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)決定將該酒店產(chǎn)權(quán)出售給購買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息名稱：酒店管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2購買方基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X3.合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于市區(qū)路號的酒店產(chǎn)權(quán)，包括建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。3.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況出賣方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格本合同標(biāo)的物價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式及期限購買方應(yīng)在本合同生效之日起十個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的50%，即人民幣貳仟伍佰萬元整（￥25,000,000.00）。剩余50%的款項，應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款擔(dān)保購買方應(yīng)向出賣方提供合法有效的銀行保函或等額的現(xiàn)金作為付款擔(dān)保。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣方將標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等。5.2過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)協(xié)助購買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.3產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。6.交房及交付條件6.1交房時間出賣方應(yīng)在合同生效之日起三十個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給購買方。6.2交付條件交付的標(biāo)的物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。6.3交付方式出賣方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施一并交付給購買方。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵認(rèn)定若標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵引起的訴訟費用、賠償損失等。7.2責(zé)任承擔(dān)出賣方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的；8.1.2購買方未按約定時間支付價款的；8.1.3出賣方提供的標(biāo)的物存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致購買方遭受損失的；8.1.4雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的1%。8.2.2購買方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。8.2.3出賣方提供的標(biāo)的物存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償購買方因此遭受的全部損失。8.2.4雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式的，按約定執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購買方利益的；9.1.2購買方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出賣方利益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件出賣方產(chǎn)權(quán)證明文件；交易雙方的身份證明文件；付款憑證；其他雙方約定的文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項三本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方因提供專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保產(chǎn)生的責(zé)任限額為合同總價的5%，且不超過人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供服務(wù)的費用。15.3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保，甲方對合同項下的標(biāo)的物及其產(chǎn)權(quán)負(fù)全部責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保，乙方對合同項下的付款義務(wù)負(fù)全部責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在提供專業(yè)意見、服務(wù)或擔(dān)保過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費用。中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以促成合同的訂立。16.1.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，公正公平地提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)監(jiān)督合同履行過程，對甲乙雙方的履約情況進行檢查。監(jiān)理方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定整改存在的問題。16