2024年版房屋買賣合同：某房產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同：某房產開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協議。本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構第三條購房者的權利與義務3.1購房者的權利3.2購房者的義務第四條房產開發(fā)商的權利與義務4.1房產開發(fā)商的權利4.2房產開發(fā)商的義務第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋價格與支付方式6.1房屋價格6.2支付方式6.3支付時間第七條房屋質量保證7.1質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題的處理第八條房屋售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1購房者的違約責任10.2房產開發(fā)商的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條房屋買賣合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方將其開發(fā)建設的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經充分協商，達成一致意見而簽訂的書面協議。1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋位置該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【小區(qū)名稱】【棟號】【單元】【房號】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋結構該房屋的結構類型為【結構類型】，建筑層數為【層數】，房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】。第三條購房者的權利與義務3.1購房者的權利乙方按照本合同約定支付房款后，有權按期取得該房屋的所有權。3.2購房者的義務乙方應按本合同約定的時間和金額支付房款；按照甲方的要求提供相關資料，并協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房產開發(fā)商的權利與義務4.1房產開發(fā)商的權利甲方有權按照本合同的約定，要求乙方支付房款；有權要求乙方按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房產開發(fā)商的義務甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋；保證該房屋符合國家和地方的相關質量標準；按照約定提供售后服務。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應在【交付時間】前將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋的工程建設已經完成，并通過相關部門的驗收；（2）該房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施已全部接入；（3）該房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.3驗收程序乙方應在收到甲方交付的房屋后【驗收期限】內，對該房屋進行驗收。如乙方發(fā)現該房屋存在質量問題，應在【通知期限】內通知甲方，并提供相關證據。甲方應在收到乙方通知后【修復期限】內，對該房屋的質量問題進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條房屋質量保證7.1質量標準甲方承諾該房屋的質量應符合國家和行業(yè)的相關標準。7.2質量保證期限甲方對該房屋提供的質量保證期限為【保證期限】年，自乙方接收該房屋之日起計算。7.3質量問題的處理（1）如質量問題屬于甲方責任的，甲方應在【修復期限】內負責修復，并承擔乙方因此所遭受的直接損失；（2）如質量問題不屬于甲方責任的，甲方應在【響應期限】內書面答復乙方，并提供相關證據。第九條房屋售后服務8.1售后服務內容甲方承諾自交付該房屋之日起【售后服務期限】年內，提供如下售后服務：（1）對該房屋進行定期檢查、維護；（2）如該房屋出現質量問題，負責及時修復；（3）提供該房屋的相關使用咨詢和指導。8.2售后服務期限甲方提供售后服務的期限為【售后服務期限】年，自乙方接收該房屋之日起計算。第十條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應向另一方發(fā)出書面變更通知。經雙方協商一致，可以變更本合同。9.2解除條件任何一方提出解除本合同，應向另一方發(fā)出書面解除通知。經雙方協商一致，可以解除本合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容繼續(xù)履行。如因變更或解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第十一條違約責任10.1購房者的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2房產開發(fā)商的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十二條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條房屋買賣合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同在乙方按約定支付全部房款，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、協助辦理交易手續(xù)的中介機構；（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構；（3）對房屋建設過程進行監(jiān)理的監(jiān)理機構；（4）提供貸款、支付、結算等金融服務的金融機構；（5）其他參與房屋買賣交易過程的機構或個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應事先取得甲乙雙方的同意。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并對其資質、信譽等進行核實。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各方之間不存在任何隸屬或委托關系。第三方介入本合同履行，不代表甲方或乙方，也不代表雙方之間的任何一方。3.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方依據本合同約定，向甲乙雙方提供服務。甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。第三方不享有本合同項下的任何權益，也不承擔任何合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為或侵權行為所應承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素進行綜合判斷。甲乙雙方應在簽訂本合同時，明確第三方的責任限額。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可根據第三方履行合同的情況，協商調整第三方責任限額。如雙方無法達成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理程序（1）要求第三方繼續(xù)履行合同義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約所造成的損失。5.2第三方違約與甲方或乙方違約的關系如第三方違約導致甲方或乙方違約，甲方或乙方不因此免除違約責任。甲方或乙方應承擔相應的違約責任。第六條第三方侵權處理6.1第三方侵權處理程序（1）要求第三方停止侵權行為；（2）要求第三方排除妨礙；（3）要求第三方賠償因侵權所造成的損失。6.2第三方侵權與甲方或乙方侵權的關系如第三方侵權導致甲方或乙方侵權，甲方或乙方不因此免除侵權責任。甲方或乙方應承擔相應的侵權責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致終止第三方介入，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算服務費用、移交相關資料等。第八條第三方介入終止后的責任承擔8.1第三方介入終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方不再承擔任何義務。第三方對甲乙雙方也不再承擔任何義務。8.2第三方介入終止后的權益處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密義務甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向無關第三方泄露。9.2第三方信息保密期限甲乙雙方對第三方信息的保密義務，自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢或第三方介入終止之日起失效。第十條第三方不可抗力10.1第三方不可抗力定義第三方不可抗第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權證復印件附件三：房屋預售許可證復印件附件四：開發(fā)商資質證明復印件附件五：房屋平面圖附件六：房屋買賣合同補充協議附件七：房屋質量保證書附件八：房屋售后服務承諾函附件九：付款憑證復印件附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋過戶登記證明復印件附件十二：貸款合同復印件附件十三：中介服務合同復印件附件十四：評估報告復印件附件十五：監(jiān)理報告復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的部分，包含了合同的基本條款，如房屋的基本情況、購房者的權利與義務、房產開發(fā)商的權利與義務等。附件二：房屋所有權證復印件本附件提供了房屋所有權證的復印件，以證明甲方對出售房屋享有合法的所有權。附件三：房屋預售許可證復印件本附件提供了房屋預售許可證的復印件，以證明甲方有權進行房屋預售。附件四：開發(fā)商資質證明復印件本附件提供了開發(fā)商資質證明的復印件，以證明甲方的合法經營資格。附件五：房屋平面圖本附件提供了房屋的平面圖，以直觀展示房屋的布局和結構。附件六：房屋買賣合同補充協議本附件為房屋買賣合同的補充協議，包含了合同的附加條款，如房屋交付時間、付款方式等。附件七：房屋質量保證書本附件提供了房屋質量保證書，明確了甲方對房屋質量的承諾。附件八：房屋售后服務承諾函本附件提供了房屋售后服務承諾函，明確了甲方對房屋售后服務的承諾。附件九：付款憑證復印件本附件提供了付款憑證的復印件，以證明乙方已按約定支付了房款。附件十：房屋交付確認書本附件提供了房屋交付確認書，以證明甲方已按約定時間將房屋交付給乙方。附件十一：房屋過戶登記證明復印件本附件提供了房屋過戶登記證明的復印件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件十二：貸款合同復印件本附件提供了貸款合同的復印件，以證明乙方已通過貸款方式支付了房款。附件十三：中介服務合同復印件本附件提供了中介服務合同的復印件，以證明中介方已按約定提供了服務。附件十四：評估報告復印件本附件提供了評估報告的復印件，以證明房屋的評估價格。附件十五：監(jiān)理報告復印件本附件提供了監(jiān)理報告的復印件，以證明房屋的建設過程符合相關標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質量標準；3.甲方未按約定提供售后服務；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；6.第三方未按約定履行相關義務。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約金【違約金金額】元；2.甲方違約，應賠償乙方因此所遭受的直接損失；3.乙方違約，應承擔違約金【違約金金額】元；4.乙方違約，應賠償甲方因此所遭受的直接損失；5.第三方違約，應承擔違約金【違約金金額】元；6.第三方違約，應賠償甲乙雙方因此所遭受的直接損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此所遭受的直接損失。說明三：法律名詞及解釋