2024年度二手房買賣合同（含原購房合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含原購房合同）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付時間4.4費用承擔方5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收流程5.4驗收報告6.房產(chǎn)配套設施及產(chǎn)權歸屬6.1配套設施清單6.2配套設施產(chǎn)權歸屬6.3配套設施維修責任7.房產(chǎn)權屬變更及登記7.1房產(chǎn)權屬變更7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4登記責任8.房產(chǎn)稅費及承擔8.1稅費種類8.2稅費計算標準8.3稅費承擔方8.4稅費支付時間9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式9.4爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議內(nèi)容13.3補充協(xié)議效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)證號：2.4房產(chǎn)用途住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無租賃、抵押等情況。3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價：人民幣萬元整3.2支付方式1.買方在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元整；2.買方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項人民幣萬元整；3.2.1首付比例：%3.2.2首付支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2.3剩余款項支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)；2.剩余款項支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)；3.4付款憑證買方支付款項時，賣方應出具收款收據(jù)，作為付款憑證。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)1.賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.買方應在賣方協(xié)助下，按照相關法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費用1.過戶稅費：按國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行；2.過戶費用承擔方：買方；3.過戶費用支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)；4.3費用支付時間過戶費用應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付；4.4費用承擔方過戶費用由買方承擔。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結構完好，無質(zhì)量問題；2.房產(chǎn)設施設備齊全，功能正常；3.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定；5.3驗收流程1.買方在房產(chǎn)交付前應進行現(xiàn)場檢查；2.買方應在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告；5.4驗收報告驗收報告應由買方出具，如驗收不合格，買方有權要求賣方進行整改。6.房產(chǎn)配套設施及產(chǎn)權歸屬6.1配套設施清單1.電梯；2.水電氣暖設施；3.停車位；6.2配套設施產(chǎn)權歸屬配套設施的產(chǎn)權歸賣方所有；6.3配套設施維修責任配套設施的維修責任由賣方承擔。8.房產(chǎn)稅費及承擔8.1稅費種類1.契稅；2.土地增值稅；3.個人所得稅；4.交易手續(xù)費；5.其他相關稅費。8.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費承擔方1.契稅：買方承擔；2.土地增值稅：根據(jù)具體情況，買方承擔；3.個人所得稅：賣方承擔；4.交易手續(xù)費：買賣雙方各承擔一半；5.其他相關稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.4稅費支付時間稅費應在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形1.買方未按時支付款項；2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)；3.任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價的%；2.違約方應承擔因違約行為造成的損失；3.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2.雙方應相互返還已交付的款項；3.雙方應各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的責任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，守約方有權解除合同。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除時間合同解除時間根據(jù)合同約定或?qū)嶋H解除情況確定。12.其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容詳見補充協(xié)議。13.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體方式，如委托中介機構提供居間服務。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保交易安全、合法。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方在提供居間服務過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為甲方和乙方在合同中約定的交易總額的%。15.4.2若第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介或輔助服務提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險。15.5.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因?qū)е碌慕灰罪L險，如一方違約、一方提供虛假信息等。15.5.3第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方信息及服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方服務費用作為合同總價的一部分，并在合同中明確約定支付方式及時間。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。17.第三方介入時的責任劃分17.1第三方在提供服務過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。17.2甲乙雙方在第三方介入后，應遵守本合同約定，確保交易安全、合法，如因自身原因?qū)е陆灰资』虼嬖谶`約行為，應承擔相應的法律責任。17.3第三方在提供服務過程中，若因不可抗力導致交易失敗或存在違約行為，不承擔法律責任。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、過戶手續(xù)及費用、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)配套設施及產(chǎn)權歸屬、房產(chǎn)稅費及承擔、違約責任及爭議解決、合同解除及終止、合同生效及解除、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.房產(chǎn)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證書等。說明：證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，為交易提供合法依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明買方已支付款項，作為交易完成的重要證據(jù)。4.驗收報告詳細要求：包括房產(chǎn)驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：驗收報告用于證明房產(chǎn)交付時是否符合合同約定，為后續(xù)維權提供依據(jù)。5.配套設施清單詳細要求：包括配套設施名稱、數(shù)量、型號、品牌等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責任，確保交易順利進行。7.補充協(xié)議詳細要求：包括合同中未明確的其他約定事項。說明：補充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按時支付款項；（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息；（4）一方違約導致交易失??；（5）一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約責任認定標準：（1）買方未按時支付款項：買方應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的%；（2）賣方未按時辦理過戶手續(xù)：賣方應向買方支付違約金，違約金為合同總價的%；（3）一方提供虛假信息：提供虛假信息方應賠償對方因此遭受的損失；（4）一方違約導致交易失?。哼`約方應賠償對方因此遭受的損失；（5）一方違反合同約定，造成對方損失：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：1.買方未按時支付款項：若買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的2%。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的2%。3.一方提供虛假信息：若賣方提供虛假房產(chǎn)證，導致交易失敗，賣方應賠償買方因此遭受的直接損失和間接損失。4.一方違約導致交易失?。喝糍I方違約導致交易失敗，買方應賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于已支付的定金、中介費等。5.一方違反合同約定，造成對方損失：若賣方未按時交付房產(chǎn)，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因此遭受的損失，如租金損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原購房合同）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、原購房合同內(nèi)容1.原購房合同基本信息2.原購房合同主要內(nèi)容3.原購房合同附件四、買賣雙方權利義務1.買方權利2.買方義務3.賣方權利4.賣方義務五、房屋交接1.房屋交接時間2.房屋交接地點3.房屋交接手續(xù)4.房屋交接責任六、房屋產(chǎn)權過戶1.房產(chǎn)權過戶時間2.房產(chǎn)權過戶手續(xù)3.房產(chǎn)權過戶稅費4.房產(chǎn)權過戶責任七、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十二、其他約定事項1.裝修情況2.物業(yè)管理費用3.水電煤氣費用4.其他約定事項十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同送達十四、合同生效日期1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效通知合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度二手房買賣合同（含原購房合同）2.合同當事人：甲方（賣方）姓名/名稱：_________，乙方（買方）姓名/名稱：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：_________二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋用途：_________5.房屋權屬證明：_________三、原購房合同內(nèi)容1.原購房合同基本信息：_________2.原購房合同主要內(nèi)容：_________3.原購房合同附件：_________四、買賣雙方權利義務1.買方權利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權要求賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。b.在房屋交接時，有權要求賣方提供完整的房屋產(chǎn)權證明和相關文件。c.在合同約定的條件下，有權要求解除合同并追究賣方違約責任。2.買方義務：a.按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款。b.在房屋交接前，不得擅自改變房屋結構和用途。c.在合同約定的條件下，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.賣方權利：a.在合同約定的期限內(nèi)，有權要求買方支付購房款。b.在買方違約時，有權要求解除合同并追究買方違約責任。c.在合同約定的條件下，有權要求解除合同并退還已收購房款。4.賣方義務：a.在合同約定的期限內(nèi)，確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。b.在房屋交接時，確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。c.在合同約定的條件下，配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、房屋交接1.房屋交接時間：____年____月____日2.房屋交接地點：_________3.房屋交接手續(xù)：_________4.房屋交接責任：_________六、房屋產(chǎn)權過戶1.房產(chǎn)權過戶時間：____年____月____日2.房產(chǎn)權過戶手續(xù)：_________3.房產(chǎn)權過戶稅費：_________4.房產(chǎn)權過戶責任：_________七、付款方式及期限1.付款方式：_________2.付款期限：_________3.付款方式變更：_________4.逾期付款責任：_________八、違約責任1.買方違約責任：a.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。b.買方擅自改變房屋結構和用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。2.賣方違約責任：a.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向買方支付_____%的違約金。b.賣方提供的房屋產(chǎn)權證明存在虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。3.第三方違約責任：a.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.違約金計算：a.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_________仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時，任何一方均有權解除合同。4.合同解除程序：解除合同應提前____天通知對方，并書面確認。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.其他相關文件十二、其他約定事項1.裝修情況：房屋現(xiàn)狀交付，雙方無裝修要求。2.物業(yè)管理費用：自房屋交接之日起，買方承擔物業(yè)管理費用。3.水電煤氣費用：房屋交接前產(chǎn)生的費用由賣方承擔，交接后產(chǎn)生的費用由買方承擔。4.其他約定事項：_________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：合同由雙方妥善保管。3.合同送達：合同送達方式為_________。十四、合同生效日期1.合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權條款：說明：若買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在任何權屬糾紛或法律瑕疵，甲方有權在接到通知后____日內(nèi)解除合同，并無需承擔任何違約責任。2.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方保證在合同簽訂前，房屋未被用于任何非法活動，且甲方在合同簽訂后不得將房屋用于任何非法用途。3.甲方維修義務條款：說明：房屋交接前，甲方應負責對房屋進行必要的維修，確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。4.甲方信息披露條款：說明：甲方應向買方提供房屋的真實、完整信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權、歷史交易記錄、裝修情況等。5.甲方合同解除權條款：說明：若買方未按約定支付購房款，甲方有權在____日內(nèi)解除合同，并要求買方支付相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條件調(diào)整條款：說明：若買方在合同簽訂后，因市場行情變動或其他不可抗力因素導致購房款支付困難，雙方可協(xié)商調(diào)整付款條件。2.乙方房屋驗收條款：說明：房屋交接時，買方有權對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買方有權要求甲方進行修復或賠償。3.乙方房屋裝修要求條款：說明：若買方對房屋裝修有特殊要求，雙方應在合同中明確約定裝修方案、費用及完成時間。4.乙方房屋使用期限條款：說明：買方在合同約定的使用期限內(nèi)，有權對房屋進行合法使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。5.乙方合同解除權條款：說明：若甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，或提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權在____日內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介在合同簽訂過程中，應盡到盡職調(diào)查義務，確保交易信息的真實性、準確性。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在交易完成后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。5.中介爭議解決條款：說明：若中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應提交_________仲裁委員會仲裁解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋維修記錄4.房屋驗收報告5.付款憑證6.產(chǎn)權過戶相關文件7.中介服務合同（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按約定支付購房款。b.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。c.雙方未按約定時間完成房屋交接。d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，一方未履行合同義務。b.違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失。c.違約行為有明確的違約事實和證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權：指房屋及其附屬設施的所有權。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋產(chǎn)權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方修復或賠償損失，并記錄在交接報告中。2.問題：買方未按時支付購房款。解決辦法：通知買方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付，逾期未支付可追究違約責任。3.問題：賣方未按約定辦理產(chǎn)權過戶。解決辦法：要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期未辦理可追究違約責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權過戶。3.房屋交接。4.房屋質(zhì)量問題處理。5.付款及違約責任處理。全文完。2024年度二手房買賣合同（含原購房合同）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為規(guī)范二手房買賣行為，保障甲乙雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保買賣雙方在交易過程中能夠誠信、公平、合法地進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證書，且未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.原購房合同：指甲方與原房屋所有權人簽訂的購房合同。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即原房屋所有權人。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買二手房的當事人。3.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。4.房屋產(chǎn)權：指房屋所有權及與之相關的土地使用權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明文件。3.甲方有義務配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、合法的房屋產(chǎn)權證明文件。2.乙方有義務按照約定支付交易價格。3.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照約定的時間和地點，辦理房屋過戶手續(xù)，并完成交易款項的支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理因合同解除產(chǎn)生的各項事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）。2.房屋過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費根據(jù)國家相關政策及地方規(guī)定計算。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、律師費、中介服務費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易價格。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的__________%，即人民幣__________元整。2.余款__________%，即人民幣__________元整，應在辦理房屋過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易價格后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明文件。2.甲方應在收到乙方支付的房屋交易價格后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋交易價格的__________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或存在其他影響交易的情況，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋交易價格，每延遲一日，應向甲方支付房屋交易價格的__________%作為違約金。2.若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋交易價格的__________%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應按照本合同約定的違約金支付方式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.若違約金不足以彌補對方損失的，違約方應按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.房屋的權屬、價格、交易條件等信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的房屋權屬不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋權屬的訴訟或仲裁，甲方保留參與并維護自身權益的權利。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行任何裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的任何修改或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署。2.任何修改或補充的文件，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力1.任何修改或補充的文件，其效力與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件與本合同有沖突的，以修改或補充的文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應在甲方提供相關資料后，及時辦理貸款申請等相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均應以書面形式由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.原購房合同復印件3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）4.房屋交易稅費計算單5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請表7.房屋過戶登記證明8.協(xié)議解除合同書（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：認定甲方違約，應支付乙方每日房屋交易價格的__________%作為違約金。房屋存在權屬糾紛：認定甲方違約，應承擔相應的責任。未提供真實房屋信息：認定甲方違約，應承擔相應的責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付房屋交易價格：認定乙方違約，應支付甲方每日房屋交易價格的__________%作為違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定乙方違約，應支付甲方每日房屋交易價格的__________%作為違約金。未履行保密義務：認定乙方違約，應承擔相應的責任。三、法律