2024年版建筑工程施工合同變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同變更合同本合同目錄一覽第一條合同變更背景與依據(jù)1.1原有合同概述1.2變更合同的必要性1.3法律法規(guī)及政策依據(jù)第二條合同變更范圍2.1工程內(nèi)容變更2.2工程量變更2.3工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整2.4合同價(jià)款調(diào)整第三條合同變更的具體內(nèi)容3.1變更后的工程概況3.2變更后的工程量清單3.3變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃3.4變更后的合同價(jià)款計(jì)算第四條合同變更的價(jià)款結(jié)算4.1變更價(jià)款的確認(rèn)方式4.2變更價(jià)款的支付期限4.3變更價(jià)款的支付方式第五條合同變更的責(zé)任分配5.1變更原因的責(zé)任認(rèn)定5.2變更導(dǎo)致的損失賠償5.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式第六條合同變更的履行期限6.1變更后的合同履行起止日期6.2變更后的合同關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.3變更后的合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同變更的違約責(zé)任7.1變更違約的情形7.2變更違約的賠償責(zé)任7.3變更違約的處理程序第八條合同變更的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估8.2變更風(fēng)險(xiǎn)的防范措施8.3變更風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第九條合同變更的溝通協(xié)調(diào)9.1變更事項(xiàng)的溝通渠道9.2變更過程中的信息共享9.3變更問題的及時(shí)解決第十條合同變更的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)概述10.2合同變更的合法性保障10.3合同變更的合規(guī)性審查第十一條合同變更的不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條合同變更的解除與終止12.1變更解除的條件12.2變更終止的情形12.3變更解除與終止的程序第十三條合同變更的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的適用13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十四條合同變更的簽署與生效14.1變更合同的簽署程序14.2變更合同的生效條件14.3變更合同的取代原合同效力第一部分：合同如下：第一條合同變更背景與依據(jù)1.1原有合同概述1.2變更合同的必要性原合同簽訂時(shí)，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、工程量及施工進(jìn)度等均作了相應(yīng)約定。但由于____等原因，項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)了____等問題，導(dǎo)致原合同中約定的工程內(nèi)容、工程量及進(jìn)度計(jì)劃等需要進(jìn)行調(diào)整。為了確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特此進(jìn)行合同變更。1.3法律法規(guī)及政策依據(jù)本次合同變更依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的原合同和相關(guān)協(xié)議文件。第二條合同變更范圍2.1工程內(nèi)容變更根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，現(xiàn)對(duì)原合同中約定的工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體變更內(nèi)容如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.2工程量變更原合同中約定的工程量因設(shè)計(jì)變更等原因需要進(jìn)行調(diào)整，具體變更內(nèi)容如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.3工程進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整原合同中約定的工程進(jìn)度計(jì)劃因?qū)嶋H施工情況等原因需要進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.4合同價(jià)款調(diào)整根據(jù)工程內(nèi)容、工程量及進(jìn)度計(jì)劃的變更，雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。第三條合同變更的具體內(nèi)容3.1變更后的工程概況變更后的工程概況如下：（1）工程名稱：____；（2）工程地點(diǎn)：____；（3）工程規(guī)模：____；（4）工程內(nèi)容：____。3.2變更后的工程量清單變更后的工程量清單詳見附件____。3.3變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃變更后的工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件____。3.4變更后的合同價(jià)款計(jì)算變更后的合同價(jià)款計(jì)算方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四條合同變更的價(jià)款結(jié)算4.1變更價(jià)款的確認(rèn)方式變更價(jià)款的確認(rèn)方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.2變更價(jià)款的支付期限變更價(jià)款的支付期限如下：（1）____；（2）____；（3）____。4.3變更價(jià)款的支付方式變更價(jià)款的支付方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。第五條合同變更的責(zé)任分配5.1變更原因的責(zé)任認(rèn)定合同變更的原因由甲乙雙方共同認(rèn)定，具體責(zé)任分配如下：（1）甲方承擔(dān)____%；（2）乙方承擔(dān)____%。5.2變更導(dǎo)致的損失賠償因合同變更導(dǎo)致的損失賠償，按照原合同及相關(guān)協(xié)議文件的約定執(zhí)行。5.3雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條合同變更的履行期限6.1變更后的合同履行起止日期變更后的合同履行起止日期為____年__月__日至____年__月__日。6.2變更后的合同關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)變更后的合同關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：（1）____；（2）____；（3）____。6.3變更后的合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)變更后的合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照原合同及相關(guān)協(xié)議文件執(zhí)行。第七條合同變更的違約責(zé)任7.1變更違約的情形變更違約的情形如下：（1）甲方未按照約定提供變更所需資料的；（2）乙方未按照約定完成變更工程的；（3）其他違反本合同約定的行為。7.2變更違約的賠償責(zé)任變更違約的賠償責(zé)任按照原合同及相關(guān)協(xié)議文件的約定執(zhí)行。7.3變更違約的處理程序甲第八條合同變更的風(fēng)險(xiǎn)管理8.1變更風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)變更過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。8.2變更風(fēng)險(xiǎn)的防范措施針對(duì)識(shí)別和評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的防范措施，并各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。具體措施如下：（1）技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____；（3）政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施：____。8.3變更風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方按照公平原則承擔(dān)變更風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任，具體責(zé)任分配如下：（1）甲方承擔(dān)____%；（2）乙方承擔(dān)____%。第九條合同變更的溝通協(xié)調(diào)9.1變更事項(xiàng)的溝通渠道甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保變更事項(xiàng)的及時(shí)傳達(dá)和協(xié)調(diào)。具體溝通渠道如下：（1）____；（2）____；（3）____。9.2變更過程中的信息共享甲乙雙方應(yīng)相互提供變更過程中的相關(guān)信息，確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有充分的了解。具體信息包括但不限于：（1）變更工程的進(jìn)度報(bào)告；（2）變更工程的質(zhì)量報(bào)告；（3）變更工程的安全報(bào)告。9.3變更問題的及時(shí)解決甲乙雙方應(yīng)共同及時(shí)解決變更過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體解決方式如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十條合同變更的法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)概述本合同變更適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同變更的合法性保障甲乙雙方應(yīng)確保本合同變更的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同變更的合規(guī)性審查甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同變更進(jìn)行合規(guī)性審查。第十一條合同變更的不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更因不可抗力導(dǎo)致本合同變更的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙雙方應(yīng)共同制定不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同變更的解除與終止12.1變更解除的條件本合同變更解除的條件如下：（1）____；（2）____；（3）____。12.2變更終止的情形本合同變更終止的情形如下：（1）____；（2）____；（3）____。12.3變更解除與終止的程序甲乙雙方按照原合同及相關(guān)協(xié)議文件的約定執(zhí)行變更解除與終止的程序。第十三條合同變更的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.2仲裁或訴訟的適用甲乙雙方同意將本合同變更爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或者向____人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同變更爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十四條合同變更的簽署與生效14.1變更合同的簽署程序本合同變更由甲乙雙方簽署，并加蓋公章或授權(quán)代表簽字。14.2變更合同的生效條件本合同變更自雙方簽署之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.3變更合同的取代原合同效力本合同變更構(gòu)成原合同的組成部分，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同其他條款繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或代理人。1.2第三方介入的情形第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更、違約或者合同解除等情形。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并詳細(xì)說明第三方介入的情況和可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入的協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕或避免因第三方介入導(dǎo)致的損失，并盡快達(dá)成一致意見以繼續(xù)履行合同。2.3第三方介入的記錄保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方責(zé)任限定甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行不負(fù)有任何責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)的履行（1）按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)資料和信息；（2）協(xié)助甲乙雙方解決因介入導(dǎo)致的合同問題；（3）不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。3.3第三方違約的處理若第三方未能履行其義務(wù)或違反了合同約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于合同金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的證明甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以證明其承擔(dān)責(zé)任的能力。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與甲乙雙方之間建立的是輔助性的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的主合同關(guān)系。5.2第三方與關(guān)聯(lián)方的關(guān)系甲乙雙方明確，第三方與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方之間不存在任何合同關(guān)系，關(guān)聯(lián)方不得要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與分包方的關(guān)系如第三方為分包方，甲乙雙方應(yīng)明確分包方的義務(wù)和責(zé)任，并確保分包方按照合同要求履行其義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的時(shí)效甲乙雙方應(yīng)在本合同變更爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的合同變更程序進(jìn)行。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的合同解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于未能履行其義務(wù)、違反合同約定等。8.2第三方違約的賠償責(zé)任甲乙雙方明確，第三方違約造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)原合同及相關(guān)協(xié)議文件的約定承擔(dān)。8.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以根據(jù)原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，防止第三方侵害其權(quán)益。9.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方介入時(shí)，其合法權(quán)益應(yīng)受到尊重和保護(hù)。甲乙雙方不得無故侵害第三方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的合同繼續(xù)履行10.1第三方介入后的合同履行甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。10.2第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同履行情況的監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行其義務(wù)。第十一條第三方介入的合同終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單附件名稱：工程量清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有變更后的工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件說明：該清單是計(jì)算變更后合同價(jià)款的基礎(chǔ)。2.工程進(jìn)度計(jì)劃附件名稱：工程進(jìn)度計(jì)劃附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出變更后各工程項(xiàng)目的施工起止日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：該計(jì)劃是雙方按期完成工程項(xiàng)目的依據(jù)。3.變更合同價(jià)款計(jì)算表附件名稱：變更合同價(jià)款計(jì)算表附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出變更后各工程項(xiàng)目的合同價(jià)款計(jì)算方式和依據(jù)。附件說明：該表格是雙方確認(rèn)變更價(jià)款的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：該協(xié)議是界定第三方責(zé)任限額和義務(wù)的依據(jù)。5.第三方擔(dān)保或保險(xiǎn)文件附件名稱：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件附件詳細(xì)要求：第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)文件，證明其承擔(dān)責(zé)任的能力。附件說明：該文件是確定第三方責(zé)任限額的依據(jù)。6.第三方履行義務(wù)的證明文件附件名稱：第三方履行義務(wù)的證明文件附件詳細(xì)要求：第三方提供的證明其履行義務(wù)的文件，包括但不限于第三方提供的相關(guān)資料和信息。附件說明：該文件是判斷第三方是否履行其義務(wù)的依據(jù)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件和證據(jù)附件名稱：合同履行過程中的相關(guān)文件和證據(jù)附件詳細(xì)要求：包括但不限于變更工程的質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告、進(jìn)度報(bào)告等。附件說明：該文件是解決合同爭(zhēng)議和追究違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按照約定提供變更所需資料；（2）未按照約定完成變更工程的；（3）未按照約定支付變更價(jià)款；（4）其他違反本合同約定的行為。2.乙方違約行為（1）未按照約定完成變更工程的；（2）未按照約定提供變更工程的質(zhì)量報(bào)告和安全報(bào)告；（3）未按照約定履行其對(duì)第三方的義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。3.第三方違約行為（1）未按照約定提供相關(guān)資料和信息；（2）未按照約定協(xié)助甲乙雙方解決因介入導(dǎo)致的合同問題；