2024年房屋租賃貸款擔保合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃1.3貸款1.4擔保1.5合同期限1.6合同生效2.擔保責任2.1擔保范圍2.2擔保金額2.3擔保期限2.4擔保方式2.5擔保費用3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金支付3.4房屋維修責任3.5租賃合同變更4.貸款4.1貸款用途4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6貸款合同變更5.擔保合同條款5.1擔保合同生效5.2擔保合同解除5.3擔保合同終止5.4擔保合同變更5.5擔保合同爭議解決6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2出借人違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同解除條件8.4合同終止條件8.5合同解除程序9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2貸款合同9.3擔保合同10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同登記11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除與終止的程序12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2貸款結(jié)清12.3擔保責任解除12.4合同解除后的其他處理13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2貸款合同13.3擔保合同14.合同解釋與效力14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同解釋與效力的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（擔保人）：（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（地址）。（2）乙方（借款人）：（姓名/名稱），身份證號碼：（身份證號碼），地址：（地址）。1.2房屋租賃（1）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號），房屋地址：（房屋地址），房屋用途：（房屋用途）。（2）租賃期限：（起始日期）至（終止日期）。1.3貸款（1）貸款用途：用于房屋租賃。（2）貸款金額：（金額）元。（3）貸款期限：（期限）年。（4）貸款利率：（利率）。1.4擔保（1）擔保范圍：本合同項下乙方的貸款本金及利息。（2）擔保金額：（金額）元。（3）擔保期限：（期限）年。（4）擔保方式：連帶責任保證。1.5合同期限（1）合同期限：（起始日期）至（終止日期）。（2）合同生效日期：（生效日期）。1.6合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定。2.擔保責任2.1擔保范圍（1）本合同項下乙方的貸款本金及利息。（2）乙方因貸款而產(chǎn)生的逾期利息、罰息、違約金等。2.2擔保金額（1）擔保金額為：（金額）元。（2）擔保金額在合同期限內(nèi)保持不變。2.3擔保期限（1）擔保期限為：（期限）年。（2）擔保期限自合同生效之日起計算。2.4擔保方式（1）連帶責任保證。（2）甲方對乙方的貸款承擔連帶清償責任。2.5擔保費用（1）甲方無需支付擔保費用。（2）如因擔保事項產(chǎn)生費用，由乙方承擔。3.房屋租賃3.1房屋基本情況（1）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。（2）房屋地址：（房屋地址）。（3）房屋用途：（房屋用途）。3.2租賃期限（1）租賃期限為：（起始日期）至（終止日期）。（2）租賃期限自合同生效之日起計算。3.3租金支付（1）租金為：（金額）元/月。（2）租金支付方式：（支付方式）。3.4房屋維修責任（1）租賃期間，房屋維修責任由乙方承擔。（2）房屋維修費用由乙方自行承擔。3.5租賃合同變更（1）租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）租賃合同變更不影響本合同的效力。4.貸款4.1貸款用途（1）貸款用途為房屋租賃。（2）乙方需提供相關(guān)證明材料。4.2貸款金額（1）貸款金額為：（金額）元。（2）貸款金額在合同期限內(nèi)保持不變。4.3貸款期限（1）貸款期限為：（期限）年。（2）貸款期限自合同生效之日起計算。4.4貸款利率（1）貸款利率為：（利率）。（2）貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。4.5還款方式（1）還款方式為：（還款方式）。（2）乙方應按約定的還款方式進行還款。4.6貸款合同變更（1）貸款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）貸款合同變更不影響本合同的效力。5.擔保合同條款5.1擔保合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定。5.2擔保合同解除（1）在合同期限內(nèi)，如乙方未發(fā)生違約行為，擔保合同可自行解除。（2）如發(fā)生違約行為，擔保合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3擔保合同終止（1）擔保期限屆滿，擔保合同終止。（2）如乙方提前償還貸款，擔保合同提前終止。5.4擔保合同變更（1）擔保合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）擔保合同變更不影響本合同的效力。5.5擔保合同爭議解決（1）如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1擔保人違約責任（1）如甲方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償乙方因擔保人違約造成的損失。6.2出借人違約責任（1）如乙方未履行還款義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：支付逾期利息、罰息、違約金等。6.3第三方違約責任（1）如因第三方原因?qū)е聯(lián)：贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償乙方因第三方違約造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。8.3爭議解決程序（1）爭議提交法院后，雙方應遵守法院的訴訟程序。（2）法院的判決為終審判決，對雙方均有約束力。9.其他約定9.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、貸款合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。（2）合同生效前，任何一方不得要求提前履行合同義務。9.3合同解除條件（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前通知對方，并書面確認。9.4合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同提前履行完畢，合同終止。9.5合同解除程序（1）合同解除需書面通知對方，并說明解除理由。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房屋租賃合同（1）房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）房屋租賃合同的具體條款如下：a.房屋基本情況；b.租賃期限；c.租金支付；d.房屋維修責任；e.租賃合同變更；10.2貸款合同（1）貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）貸款合同的具體條款如下：a.貸款用途；b.貸款金額；c.貸款期限；d.貸款利率；e.還款方式；10.3擔保合同（1）擔保合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）擔保合同的具體條款如下：a.擔保范圍；b.擔保金額；c.擔保期限；d.擔保方式；e.擔保費用。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方應在合同上簽字（或蓋章）。11.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格遵守本合同的約定。12.合同解除與終止12.1合同解除（1）任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除需提前通知對方，并書面確認。12.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）合同提前履行完畢，合同終止。12.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止需書面通知對方，并說明原因。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止后的處理13.1房屋返還（1）合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方。（2）房屋返還時應保持房屋現(xiàn)狀，不得損壞。13.2貸款結(jié)清（1）合同終止后，乙方應結(jié)清全部貸款。（2）貸款結(jié)清后，甲方應解除擔保責任。13.3擔保責任解除（1）合同終止后，甲方擔保責任自動解除。（2）擔保責任解除后，甲方不再承擔任何擔保義務。13.4合同解除后的其他處理（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。（2）合同解除后，雙方應互相協(xié)助，確保合同解除后的合法權(quán)益得到保障。14.合同解釋與效力14.1合同解釋（1）本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。（2）如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.2合同效力（1）本合同自簽訂之日起具有法律效力。（2）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意由第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助。15.2第三方介入的約定（1）甲乙雙方可約定第三方介入的具體事項，包括但不限于房屋租賃評估、貸款申請、法律咨詢、財務審計等。（2）第三方介入的事項應在合同中明確約定，包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用承擔等。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的責任限額，應在合同中明確約定。（2）責任限額可根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度等因素確定。（3）第三方責任限額的約定應確保甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使權(quán)利，包括但不限于：a.收取服務費用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行審核。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。17.第三方義務a.提供真實、準確、完整的服務信息；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c.按時完成服務，確保服務質(zhì)量。17.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。（2）第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他責任。（2）甲乙雙方之間的責任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方介入的具體事項應在合同中明確約定；b.第三方介入的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責；d.第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方責任限額的具體約定a.第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任；b.第三方責任限額的計算方式；c.第三方責任限額的有效期限。20.2第三方責任限額的約定應確保甲乙雙方在第三方介入過程中的合法權(quán)益，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責任等條款。說明：房屋租賃合同是租賃關(guān)系的基礎文件，應詳細記錄雙方的權(quán)利和義務。2.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、逾期利息、罰息等條款。說明：貸款合同是借款關(guān)系的基礎文件，應明確貸款的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務。3.擔保合同詳細要求：包含擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保費用等條款。說明：擔保合同是擔保關(guān)系的基礎文件，應明確擔保的具體內(nèi)容和雙方的責任。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定房屋的租賃價值和貸款額度。5.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)人的有效證件復印件。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。6.身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的身份證復印件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.付款憑證詳細要求：租金、押金等款項的支付憑證。說明：用于證明款項的實際支付。8.逾期還款記錄詳細要求：記錄乙方逾期還款的情況和金額。說明：用于評估乙方的信用狀況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的逾期利息。示例：若租金為每月1000元，逾期1個月，乙方應支付1000元租金及相應逾期利息。2.甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應支付乙方自逾期之日起至實際交付日止的違約金。示例：若房屋交付逾期1個月，甲方應支付相當于一個月租金的違約金。3.乙方損壞房屋責任認定：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋，修復費用為500元，乙方應支付500元修復費。4.乙方未按約定用途使用房屋責任認定：乙方應停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定用途使用房屋，導致甲方遭受1000元損失，乙方應賠償1000元。5.第三方服務不符合約定責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告錯誤導致甲方遭受2000元損失，第三方應賠償2000元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式6.還款義務6.1還款方式6.2還款時間6.3違約責任7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3通知義務8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3違約責任11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他條款14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出借方：指在本合同中提供房屋租賃貸款的一方。1.1.2借款方：指在本合同中申請房屋租賃貸款并使用貸款購買房屋的一方。1.1.3擔保方：指在本合同中同意為借款方的房屋租賃貸款提供擔保的一方。1.1.4房屋：指借款方使用貸款購買的位于[具體地址]的房屋。1.1.5貸款：指出借方向借款方提供的用于購買房屋的貸款金額。1.1.6貸款期限：指借款方應按約定的還款計劃償還全部貸款的期限。1.1.7貸款利率：指出借方根據(jù)貸款合同約定的利率計算貸款利息的比率。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出借方2.1.1全稱：[出借方全稱]2.1.2簡稱：[出借方簡稱]2.1.3地址：[出借方地址]2.2借款方2.2.1全稱：[借款方全稱]2.2.2簡稱：[借款方簡稱]2.2.3地址：[借款方地址]2.3擔保方2.3.1全稱：[擔保方全稱]2.3.2簡稱：[擔保方簡稱]2.3.3地址：[擔保方地址]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]3.3房屋用途[房屋用途描述]4.貸款信息4.1貸款金額[貸款金額]4.2貸款期限[貸款期限]4.3貸款利率[貸款利率]5.擔保責任5.1擔保范圍5.1.1擔保方同意在借款方未能按時償還貸款的情況下，承擔相應的還款責任。5.1.2擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔保期限[擔保期限]5.3擔保方式[擔保方式描述]6.還款義務6.1還款方式[還款方式描述]6.2還款時間[還款時間安排]6.3違約責任[違約責任描述]7.合同變更7.1變更條件7.1.1合同任何一方提出變更請求，應提前[提前通知期限]書面通知對方。7.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于貸款金額、貸款期限、還款計劃等。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3通知義務7.3.1任何一方未履行通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款方未按合同約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.2出借方或擔保方依法解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同前，出借方應書面通知借款方和擔保方。8.2.2解除合同后，借款方應立即停止使用貸款，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。8.2.3擔保方應繼續(xù)履行擔保責任，直至貸款本息全部清償。8.3解除通知8.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.3.2通知送達之日起[通知期限]視為對方已收到通知。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。9.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商分擔。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同的內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密義務10.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方同意接受該機構(gòu)的司法管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間[生效日期]12.3生效通知本合同生效后，雙方應將合同副本各自保存一份。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出借方或借款方因房屋租賃合同解除而終止本合同。13.1.2出借方或借款方因房屋交易失敗而終止本合同。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方合同解除的事由。13.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行本合同項下的義務。13.3解除通知13.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方書面同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定賠償金額。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在提供中介服務時，應盡到盡職調(diào)查和信息披露的義務，若因第三方故意隱瞞或提供虛假信息導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。4.1.2第三方在提供評估、審計等服務時，應確保其服務結(jié)果真實、準確、客觀，若因第三方服務結(jié)果存在重大偏差導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定履行中介、評估、審計等職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。6.1.3第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。7.第三方介入合同的變更與解除7.1.1甲乙雙方書面同意變更或解除。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。7.1.3第三方介入合同約定的其他情況。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同的爭議解決方式：8.1.1甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，雙方同意接受該機構(gòu)的司法管轄。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間[生效日期]10.3生效通知第三方介入合同生效后，甲乙雙方應將合同副本各自保存一份。11.第三方介入合同的其他條款11.1第三方介入合同的其他條款與本合同的其他條款一致。11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃貸款擔保合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括甲乙雙方信息、房屋信息、貸款信息、擔保責任、還款義務等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方及擔保方履行合同權(quán)利和義務的基礎。2.房屋信息核實報告要求：報告應詳細說明房屋的位置、面積、用途等信息，并由第三方評估機構(gòu)出具。說明：本附件用于證明房屋的真實性和合法性。3.貸款審批文件要求：文件應包括貸款金額、期限、利率等信息，并由出借方出具。說明：本附件用于證明貸款的真實性和合法性。4.擔保方承諾書要求：承諾書應明確擔保方的擔保范圍、期限和方式。說明：本附件用于證明擔保方的擔保責任。5.還款計劃表要求：表格應詳細列出還款時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于指導借款方按時還款。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)和費用。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容和保密期限。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定按時還款。1.2擔保方未按合同約定履行擔保責任。1.3第三方未按合同約定履行服務職責。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務。2.責任認定標準：2.1借款方未按時還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2擔保方未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未履行服務職責，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。2.4甲乙雙方未履行通知義務，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1借款方未按時還款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔違約金1000元。3.2擔保方未按合同約定履行擔保責任，導致出借方遭受損失，應賠償損失金額的50%。3.3第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結(jié)果存在重大偏差，應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方變更合同內(nèi)容，應承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3擔保人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護責任6.1承租人使用責任6.2出租人維護責任6.3損壞賠償7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任8.3擔保人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂11.1簽訂時間11.2簽訂地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號碼：056781.1.3出租人住址：省市區(qū)路號1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人住址：省市區(qū)路號1.3擔保人信息1.3.1擔保人姓名：1.3.2擔保人身份證號碼：056801.3.3擔保人住址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日應按租金金額的千分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租金結(jié)清后，押金無欠款的情況下，出租人應無息退還押金。5.3押金退還程序：承租人應在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金的書面申請，出租人應在收到申請后一個月內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護責任6.1承租人使用責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。6.2出租人維護責任：出租人應保持房屋及附屬設施的良好狀態(tài)，及時維修房屋及附屬設施。6.3損壞賠償：因承租人使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，承租人應承擔相應的修復費用或賠償損失。7.房屋租賃合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出租人單方解除：房屋被征收、征用或因國家政策需要拆除；7.1.3承租人單方解除：房屋及附屬設施存在嚴重安全隱患，危及承租人安全；7.2解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除后的處理：解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設施，并結(jié)清相關(guān)費用。8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租人支付相當于租金總額1%的違約金。8.1.2擅自改變房屋用途的，應賠償出租人因此遭受的全部損失。8.1.3損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償損失。8.2出租人違約責任8.2.1未按時交付房屋的，應向承租人支付相當于租金總額1%的違約金。8.2.2未經(jīng)承租人同意擅自進入房屋的，應向承租人支付相當于租金總額2%的違約金。8.2.3房屋存在安全隱患未及時維修的，應承擔由此造成的承租人損失。8.3擔保人違約責任8.3.1承租人未能按時支付租金，擔保人未履行擔保責任的，擔保人應向出租人支付相當于租金總額的違約金。8.3.2因承租人違約導致出租人遭受損失的，擔保人應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決具有法律效力。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂11.1簽訂時間：2024年1月1日11.2簽訂地點：省市區(qū)路號11.3簽署人：出租人（簽字）：____________承租人（簽字）：____________擔保人（簽字）：____________12.合同變更12.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，任何一方均可提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3變更生效：變更協(xié)議生效后，原合同條款中與變更協(xié)議內(nèi)容相抵觸的部分自動失效。13.合同解除13.1.1房屋及附屬設施被依法查封或扣押；13.1.2出租人未按約定提供房屋；13.1.3承租人未按約定支付租金累計達三個月。13.2解除程序：解除合同應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。13.3解除生效：解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設施，并結(jié)清相關(guān)費用。14.合同終止14.1終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.2終止程序：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及附屬設施，并結(jié)清相關(guān)費用。14.3終止生效：合同終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項義務，確保合同的履行。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂、履行等環(huán)節(jié)的中介機構(gòu)或個人。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。2.3評估方：對房屋、租賃物品等進行評估的第三方機構(gòu)或個人。2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體職責。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方行使相應的權(quán)利和義務。4.第三方介入的職責4.1中介方職責：4.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂；4.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中的關(guān)系；4.1.3提供合同履行過程中的相關(guān)咨詢和服務。4.2咨詢方職責：4.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；4.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.3評估方職責：4.3.1對房屋、租賃物品等進行評估；4.3.2向甲乙雙方提供評估報告。4.4擔保方職責：4.4.1為甲乙雙方提供擔保服務；4.4.2在甲乙雙方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。5.第三方介入的權(quán)責劃分5.1第三方介入過程中，甲乙雙方應明確各自的權(quán)利和義務，避免因權(quán)責不清而產(chǎn)生糾紛。5.2第三方介入的權(quán)責劃分如下：5.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和證明；5.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責；5.2.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任限額6.1第三方介入過程中，若