2024年度房地產(chǎn)投資委托擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資委托擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.投資委托方2.1投資委托方的基本信息2.2投資委托方的權(quán)利和義務(wù)3.擔(dān)保方3.1擔(dān)保方的基本信息3.2擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)4.投資項(xiàng)目4.1投資項(xiàng)目的概述4.2投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容5.投資金額5.1投資金額的確定5.2投資金額的支付方式6.投資期限6.1投資期限的確定6.2投資期限的延長或縮短7.利息和收益7.1利息和收益的計(jì)算方式7.2利息和收益的支付方式8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式的確定8.2擔(dān)保方式的變更9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充條款14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)投資委托擔(dān)保協(xié)議》。1.1.2“投資委托方”指在本合同中委托他人進(jìn)行房地產(chǎn)投資的當(dāng)事人。1.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.4“投資項(xiàng)目”指投資委托方委托擔(dān)保方進(jìn)行投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“投資金額”指投資委托方根據(jù)本合同約定向擔(dān)保方支付的投資資金總額。1.1.6“投資期限”指投資委托方委托擔(dān)保方進(jìn)行投資的期限。1.1.7“利息和收益”指投資委托方根據(jù)本合同約定從投資項(xiàng)目獲得的利息和收益。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同約定違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭議解決”指本合同約定解決合同履行過程中發(fā)生爭議的方式和程序。1.1.10“保密條款”指本合同約定關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條投資委托方2.1投資委托方的基本信息2.1.1投資委托方名稱：____________________2.1.2投資委托方法定代表人：____________________2.1.3投資委托方住所：____________________2.2投資委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1投資委托方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2.2投資委托方有義務(wù)按照本合同約定向擔(dān)保方支付投資金額。2.2.3投資委托方有義務(wù)配合擔(dān)保方對投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。第三條擔(dān)保方3.1擔(dān)保方的基本信息3.1.1擔(dān)保方名稱：____________________3.1.2擔(dān)保方法定代表人：____________________3.1.3擔(dān)保方住所：____________________3.2擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1擔(dān)保方有權(quán)要求投資委托方按照本合同約定履行投資義務(wù)。3.2.2擔(dān)保方有義務(wù)按照本合同約定對投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。3.2.3擔(dān)保方有義務(wù)在投資委托方無法履行投資義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條投資項(xiàng)目4.1投資項(xiàng)目的概述4.1.1投資項(xiàng)目名稱：____________________4.1.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________4.1.3投資項(xiàng)目類型：____________________4.2投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容4.2.1投資項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.2.2投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資金額：____________________4.2.3投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資回報(bào)率：____________________第五條投資金額5.1投資金額的確定5.1.1投資金額為人民幣____________________元整。5.1.2投資金額的支付方式：____________________5.2投資金額的支付方式5.2.1投資金額的支付時(shí)間：____________________5.2.2投資金額的支付方式：____________________第六條投資期限6.1投資期限的確定6.1.1投資期限為____________________年。6.1.2投資期限自投資金額支付完畢之日起計(jì)算。6.2投資期限的延長或縮短6.2.1投資期限的延長：____________________6.2.2投資期限的縮短：____________________第七條利息和收益7.1利息和收益的計(jì)算方式7.1.1利息和收益的計(jì)算公式：____________________7.1.2利息和收益的計(jì)算周期：____________________7.2利息和收益的支付方式7.2.1利息和收益的支付時(shí)間：____________________7.2.2利息和收益的支付方式：____________________第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式的確定8.1.1擔(dān)保方式為：____________________8.1.2擔(dān)保方式的具體內(nèi)容：____________________8.2擔(dān)保方式的變更8.2.1擔(dān)保方式變更的條件：____________________8.2.2擔(dān)保方式變更的程序：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.1.1投資委托方違約的情形：____________________9.1.2擔(dān)保方違約的情形：____________________9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1投資委托方違約的責(zé)任：____________________9.2.2擔(dān)保方違約的責(zé)任：____________________第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1爭議解決方式為：____________________10.1.2爭議解決的具體方式：____________________10.2爭議解決的具體程序10.2.1爭議解決的提起：____________________10.2.2爭議解決的調(diào)解：____________________10.2.3爭議解決的仲裁或訴訟：____________________第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息包括：____________________11.2保密信息的保護(hù)11.2.1保密信息的保密義務(wù)：____________________11.2.2保密信息的披露限制：____________________第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.1.1合同的生效條件：____________________12.2合同的終止條件12.2.1合同的終止情形：____________________12.2.2合同的終止程序：____________________第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.1.1合同修改的提出：____________________13.1.2合同修改的協(xié)商：____________________13.2合同的補(bǔ)充條款13.2.1補(bǔ)充條款的制定：____________________13.2.2補(bǔ)充條款的效力：____________________第十四條其他14.1合同附件14.1.1合同附件的構(gòu)成：____________________14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：____________________14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：____________________14.3.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除投資委托方、擔(dān)保方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商一致，并書面同意。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)限2.1第三方的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，對投資項(xiàng)目進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)督等工作。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的客觀、公正、獨(dú)立。2.2第三方的權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)要求投資委托方和擔(dān)保方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)對投資項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和評估。2.2.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議或解決方案。第三條第三方的責(zé)任和責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的投資金額的一定比例，具體比例由投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商確定。3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由投資委托方和擔(dān)保方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與投資委托方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向投資委托方提供獨(dú)立、客觀的評估報(bào)告，不得受投資委托方的影響。4.1.2投資委托方有權(quán)對第三方的評估報(bào)告提出質(zhì)疑，并要求第三方進(jìn)行解釋或修正。4.2第三方與擔(dān)保方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向擔(dān)保方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。4.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求第三方對評估報(bào)告中的疑問進(jìn)行解答，并保證擔(dān)保方的利益。第五條第三方介入的程序和條件5.1第三方介入的程序5.1.1投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2投資委托方和擔(dān)保方共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。5.1.3第三方根據(jù)本合同約定履行職責(zé)，并向投資委托方和擔(dān)保方提交工作成果。5.2第三方介入的條件5.2.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與投資項(xiàng)目的安全性、合規(guī)性、效益性等相關(guān)。5.2.2第三方介入的費(fèi)用由投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付方式6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商確定。6.2第三方介入的支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。6.2.2支付方式為：____________________第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方退出的事由7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前向投資委托方和擔(dān)保方提出退出申請。7.1.2投資委托方和擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和工作成果，決定是否允許其退出。7.2第三方退出的程序7.2.1第三方提出退出申請，并書面通知投資委托方和擔(dān)保方。7.2.2投資委托方和擔(dān)保方在接到退出通知后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查和確認(rèn)。7.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告作為投資決策的重要依據(jù)。2.投資項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資委托方和擔(dān)保方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，包括投資金額、投資期限、利益分配等。說明：該協(xié)議是投資合作的法律基礎(chǔ)。3.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對投資項(xiàng)目的評估結(jié)果，包括項(xiàng)目的合規(guī)性、安全性、效益性等。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)投資項(xiàng)目的可行性。4.投資項(xiàng)目監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對投資項(xiàng)目的監(jiān)管情況，包括項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)度、資金使用情況等。說明：該報(bào)告用于監(jiān)督投資項(xiàng)目的實(shí)施。5.第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)、支付日期、支付方式等。說明：該憑證用于證明第三方服務(wù)的費(fèi)用支付。6.違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)包括違約方的基本信息、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該通知函用于通知違約方其違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等內(nèi)容。說明：該文件用于記錄爭議解決的全過程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的正式文件。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、終止后的權(quán)利義務(wù)處理等。說明：該協(xié)議用于記錄合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資金額。責(zé)任認(rèn)定：投資委托方應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期支付的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：投資委托方逾期支付投資金額一個(gè)月，應(yīng)向擔(dān)保方支付相應(yīng)的逾期利息。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資委托方的損失。示例：擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致投資委托方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償投資委托方的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資委托方和擔(dān)保方的損失。示例：第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致投資委托方和擔(dān)保方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按合同約定提供必要的信息，導(dǎo)致另一方無法履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資委托擔(dān)保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.投資委托方和擔(dān)保方的基本信息2.1投資委托方2.2擔(dān)保方3.投資項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4投資資金4.投資委托方和擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資委托方的權(quán)利和義務(wù)4.2擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)5.投資委托資金的支付與使用5.1投資資金支付方式5.2投資資金使用管理6.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資收益分配6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.適用法律和管轄法院12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1投資委托方：指在本合同中委托擔(dān)保方提供擔(dān)保的一方，即甲方。1.1.2擔(dān)保方：指在本合同中接受投資委托方委托，提供擔(dān)保的一方，即乙方。1.1.3投資項(xiàng)目：指甲方委托乙方提供擔(dān)保的具體房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.1.4投資資金：指甲方用于投資項(xiàng)目的資金總額。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除上下文另有說明外，均具有本條所列明的含義。2.投資委托方和擔(dān)保方的基本信息2.1投資委托方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2擔(dān)保方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.投資項(xiàng)目的基本情況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4投資資金：人民幣______萬元整。4.投資委托方和擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)4.1投資委托方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付投資資金。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定使用投資資金，并承擔(dān)投資項(xiàng)目的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付投資資金。4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的投資資金提供擔(dān)保。5.投資委托資金的支付與使用5.1投資資金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金支付至乙方指定賬戶。5.2投資資金使用管理：甲方應(yīng)按照本合同約定使用投資資金，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。6.投資收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資收益分配：甲方享有投資項(xiàng)目的全部收益，乙方不參與投資收益分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)投資項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)，乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的投資資金提供擔(dān)保。7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保范圍：乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方因投資項(xiàng)目產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式：乙方以提供保證擔(dān)保的方式承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保期限：本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至投資資金全部收回之日止。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3合同終止8.3.1.1投資項(xiàng)目完成并收回投資資金；8.3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；8.3.1.4依法應(yīng)終止的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定支付投資資金；9.1.2甲方未按合同約定使用投資資金；9.1.3乙方未按合同約定提供擔(dān)保；9.1.4甲乙雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同內(nèi)容以及甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.適用法律和管轄法院12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。13.合同附件13.1.1投資項(xiàng)目相關(guān)文件；13.1.2投資資金支付憑證；13.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和角色1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色：第三方在本合同中可能扮演的角色包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。3.第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對投資項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對投資資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。3.2第三方的權(quán)限應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1接受甲乙雙方的委托；3.2.2獲取必要的資料和信息；3.2.3提供專業(yè)意見和建議；3.2.4在必要時(shí)代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行交涉。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：4.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2.1第三方的專業(yè)能力；4.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；4.2.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的變更，以適應(yīng)第三方的角色和職責(zé)。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)，并作為合同附件。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件項(xiàng)目環(huán)評報(bào)告項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目施工許可文件2.投資資金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證支票存根投資資金到賬確認(rèn)書3.投資項(xiàng)目評估報(bào)告項(xiàng)目市場評估報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.投資項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告項(xiàng)目資金使用審計(jì)報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議6.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書7.爭議解決文件爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議書爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書8.其他相關(guān)文件法律法規(guī)文件政策文件相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)說明要求：所有附件應(yīng)為正式文件，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付投資資金。甲方未按合同約定使用投資資金。乙方未按合同約定提供擔(dān)保。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為造成的損失計(jì)算。賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。示例說明：甲方未按合同約定支付投資資金，導(dǎo)致乙方無法按期提供擔(dān)保，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。第三方未按合同約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方對投資項(xiàng)目判斷失誤，造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資委托擔(dān)保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3通用條款2.投資委托方與擔(dān)保方信息2.1投資委托方2.2擔(dān)保方2.3相關(guān)當(dāng)事人3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目基本情況3.2投資項(xiàng)目地理位置3.3投資項(xiàng)目規(guī)模3.4投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益4.投資資金及擔(dān)保4.1投資資金來源4.2投資資金額度4.3擔(dān)保方式及額度4.4擔(dān)保期限5.投資項(xiàng)目管理5.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2投資項(xiàng)目管理職責(zé)5.3投資項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督5.4投資項(xiàng)目變更管理6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方式6.2投資收益分配比例6.3投資收益分配時(shí)間6.4投資收益分配方式7.風(fēng)險(xiǎn)控制與處置7.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對7.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施7.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同附件13.1附件一：投資委托書13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數(shù)14.4通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中，“投資委托方”指委托他人進(jìn)行房地產(chǎn)投資的單位或個(gè)人。（2）本合同中，“擔(dān)保方”指對投資委托方進(jìn)行擔(dān)保的單位或個(gè)人。（3）本合同中，“相關(guān)當(dāng)事人”指投資委托方、擔(dān)保方及其指定的代理人。1.2上下文本合同涉及的投資項(xiàng)目、投資資金、擔(dān)保事宜等，均需在合同約定的范圍內(nèi)執(zhí)行。1.3通用條款本合同中未明確規(guī)定的條款，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.投資委托方與擔(dān)保方信息2.1投資委托方（1）投資委托方全稱：__________________（2）投資委托方法定代表人：__________________（3）投資委托方聯(lián)系方式：__________________2.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方全稱：__________________（2）擔(dān)保方法定代表人：__________________（3）擔(dān)保方聯(lián)系方式：__________________2.3相關(guān)當(dāng)事人（1）相關(guān)當(dāng)事人指投資委托方、擔(dān)保方及其指定的代理人。（2）相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)提供合法有效的身份證明文件。3.投資項(xiàng)目概述3.1投資項(xiàng)目基本情況（1）投資項(xiàng)目名稱：__________________（2）投資項(xiàng)目所在地：__________________（3）投資項(xiàng)目性質(zhì)：__________________3.2投資項(xiàng)目地理位置（1）投資項(xiàng)目所在區(qū)域：__________________（2）投資項(xiàng)目周邊配套設(shè)施：__________________3.3投資項(xiàng)目規(guī)模（1）投資項(xiàng)目總面積：__________________（2）投資項(xiàng)目可開發(fā)面積：__________________3.4投資項(xiàng)目預(yù)計(jì)收益（1）預(yù)計(jì)總投資額：__________________（2）預(yù)計(jì)投資回報(bào)率：__________________4.投資資金及擔(dān)保4.1投資資金來源（1）投資資金來源：__________________（2）投資資金劃撥時(shí)間：__________________4.2投資資金額度（1）投資資金總額：__________________（2）分階段投資資金：__________________4.3擔(dān)保方式及額度（1）擔(dān)保方式：__________________（2）擔(dān)保額度：__________________4.4擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：__________________（2）擔(dān)保起始時(shí)間：__________________5.投資項(xiàng)目管理5.1投資項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)名稱：__________________（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：__________________5.2投資項(xiàng)目管理職責(zé)（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督投資項(xiàng)目的資金使用和進(jìn)度控制。5.3投資項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督（1）投資項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：__________________（2）項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整程序：__________________5.4投資項(xiàng)目變更管理（1）項(xiàng)目變更申請：__________________（2）項(xiàng)目變更審批程序：__________________6.投資收益分配6.1投資收益計(jì)算方式（1）投資收益計(jì)算依據(jù)：__________________（2）投資收益計(jì)算公式：__________________6.2投資收益分配比例（1）投資收益分配比例：__________________（2）分配比例調(diào)整程序：__________________6.3投資收益分配時(shí)間（1）投資收益分配周期：__________________（2）分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________________6.4投資收益分配方式（1）分配方式：__________________（2）分配賬戶：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.4爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用分擔(dān)方式。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）投資委托方未按時(shí)足額支付投資資金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償（1）賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期收益損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）投資委托方或擔(dān)保方單方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）投資委托方和擔(dān)保方協(xié)商一致解除合同。（2）投資資金全部收回，投資項(xiàng)目完成。10.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章后，自生效之日起生效。11.2合同期限（1）本合同有效期為自生效之日起至投資項(xiàng)目完成之日止。（2）合同期限屆滿前，如投資資金未全部收回，合同可自動(dòng)續(xù)期。11.3合同續(xù)簽（1）合同續(xù)簽應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。（2）合同續(xù)簽程序與原合同相同。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件（1）合同任何一方提出修改合同內(nèi)容。（2）合同修改內(nèi)容不影響合同的主要條款。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容（1）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同主要內(nèi)容相關(guān)。（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同修改與補(bǔ)充的程序（1）合同修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同修改或補(bǔ)充后，應(yīng)重新打印合同文本。13.合同附件13.1附件一：投資委托書（1）投資委托書應(yīng)詳細(xì)列明投資項(xiàng)目的基本情況、投資資金來源等。（2）投資委托書應(yīng)由投資委托方簽字蓋章。13.2附件二：擔(dān)保合同（1）擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保額度、擔(dān)保期限等。（2）擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保方簽字蓋章。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用（1）本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份。14.4通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)或協(xié)助不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的損失。（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并由第三方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求，并對第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的