2025年度房屋租賃免責(zé)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃免責(zé)管理合同2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同期限第四條款合同租金第五條款租金支付方式第六條款保證金第七條款保證金退還第八條款合同解除條件第九條款合同終止第十條款違約責(zé)任第二章房屋及附屬設(shè)施第一條款房屋基本情況第二條款房屋附屬設(shè)施第三條款房屋使用范圍第四條款房屋維護(hù)責(zé)任第五條款房屋損壞賠償?shù)谌伦赓U權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃權(quán)利第二條款租賃義務(wù)第三條款租賃期間房屋使用規(guī)范第四條款租賃期間房屋安全責(zé)任第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式第二條款租金調(diào)整第三條款水電費(fèi)承擔(dān)第四條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭議處理第六章房屋退租第一條款退租條件第二條款退租通知第三條款退租流程第四條款退租保證金退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭議處理第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點(diǎn)第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改第十章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同生效效力第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第三條款附件修改合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條款合同租金：每月人民幣_(tái)___元整第五條款租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶第六條款保證金：租賃押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還第七條款保證金退還：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還第八條款合同解除條件：因不可抗力、房屋損壞無法居住等情況可解除合同第九條款合同終止：合同期滿自動(dòng)終止第十條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二章房屋及附屬設(shè)施第一條款房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積____平方米第二條款房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器等，詳見附件一第三條款房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)第四條款房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)第五條款房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌伦赓U權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃權(quán)利：承租方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利第二條款租賃義務(wù)：承租方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施第三條款租賃期間房屋使用規(guī)范：不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第四條款租賃期間房屋安全責(zé)任：租賃期間房屋及承租方人身安全由各自負(fù)責(zé)第四章租賃費(fèi)用第一條款租金計(jì)算方式：按月計(jì)收，每月租金為人民幣_(tái)___元整第二條款租金調(diào)整：租金在合同期內(nèi)不得調(diào)整第三條款水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)第四條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付：出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方第二條款房屋驗(yàn)收：承租方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合合同約定第四條款驗(yàn)收爭議處理：驗(yàn)收過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決第六章房屋退租第一條款退租條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致第二條款退租通知：退租方應(yīng)在退租前____個(gè)工作日書面通知出租方第三條款退租流程：退租方應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)第四條款退租保證金退還：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額第四條款違約爭議處理：違約爭議處理方式同第八章爭議解決第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決程序：仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行第三條款爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____市第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決第九章合同附件第一條款附件清單：合同附件包括但不限于房屋清單、家具電器清單等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改：對(duì)附件的任何修改，均需雙方書面同意并簽字確認(rèn)第十章合同變更第一條款合同變更條件：任何一方提出變更合同，需符合法律法規(guī)及合同約定第二條款合同變更程序：變更合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第三條款合同變更通知：合同變更通知應(yīng)在變更前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方第四條款合同變更效力：變更后的合同條款自通知送達(dá)之日起生效第十一章合同解除第一條款合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定第二條款合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第三條款合同解除通知：合同解除通知應(yīng)在解除前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方第四條款合同解除效力：合同解除自通知送達(dá)之日起生效第十二章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或因法定原因終止第二條款合同終止程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第三條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在終止前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方第四條款合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三章合同生效第一條款合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效第二條款合同生效日期：合同自____年____月____日起生效第三條款合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定第十四章合同附件第一條款附件清單：合同附件包括但不限于房屋清單、家具電器清單等第二條款附件效力：附件與合同具有同等法律效力第三條款附件修改：對(duì)附件的任何修改，均需雙方書面同意并簽字確認(rèn)____年____月____日出租方（簽字）：出租方聯(lián)系方式：出租方地址：承租方（簽字）：承租方聯(lián)系方式：承租方地址：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方責(zé)任范圍1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途要求。2.甲方負(fù)責(zé)房屋的定期維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得承租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款二：甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋，并有權(quán)要求承租方遵守合同約定。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前____個(gè)工作日通知承租方。3.甲方有權(quán)在合同期滿或承租方違約的情況下解除合同。附加條款三：甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方責(zé)任范圍1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電等資源。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。附加條款二：乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的安全性和舒適性。2.乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.乙方有權(quán)在合同期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。附加條款三：乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，并符合雙方意愿。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)合同內(nèi)容。3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，向甲方和乙方提供咨詢服務(wù)。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。2.中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單及附屬設(shè)施清單2.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述3.合同簽訂證明文件4.租金支付憑證5.保證金收據(jù)6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按時(shí)收取租金等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未合理使用房屋等。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介職責(zé)、泄露個(gè)人信息、未協(xié)調(diào)解決合同履行問題等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和裁決的爭議解決方式。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付