2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)市場租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)市場租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同期限第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬第二條款房地產(chǎn)位置及面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款違約責任第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的違約責任第五章房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)第一條款房地產(chǎn)維護責任第二條款房地產(chǎn)保養(yǎng)責任第三條款房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章違約責任及爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第八章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更及解除第四條款合同其他約定第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章其他約定第一條款其他約定條款第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時間及地點第三條款合同期限第四條款合同目的第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬第二條款房地產(chǎn)位置及面積第三條款房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條款房地產(chǎn)用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃雙方權(quán)利第二條款租賃雙方義務(wù)第三條款違約責任第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款逾期支付租金的違約責任第五章房地產(chǎn)維護及保養(yǎng)第一條款房地產(chǎn)維護責任第二條款房地產(chǎn)保養(yǎng)責任第三條款房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)費用第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第七章違約責任及爭議解決第一條款違約責任第二條款爭議解決方式第三條款爭議解決地點第八章合同附件第一條款合同附件清單第二條款合同附件效力第九章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同變更及解除第四條款合同其他約定第十章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款送達時間第十一章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同生效第十三章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止的程序第十四章其他約定第一條款其他約定條款第二條款其他約定效力[此處為合同結(jié)束]甲方（出租方）簽字：日期：乙方（承租方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方對房地產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對租賃的房地產(chǎn)進行日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)維護、安全管理、環(huán)境美化等。2.第二附加條款：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，在合同期限內(nèi)，如房地產(chǎn)市場價格發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度需提前一個月通知乙方。3.第三附加條款：甲方對房地產(chǎn)用途的變更權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方在征得乙方同意的情況下，有權(quán)對租賃的房地產(chǎn)用途進行調(diào)整，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。4.第四附加條款：甲方對租賃期限的延長權(quán)說明：本條款約定，如乙方經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前與乙方協(xié)商，延長租賃期限。5.第五附加條款：甲方對違約金的收取權(quán)說明：本條款規(guī)定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況收取違約金，違約金最高不超過合同總金額的10%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方對房地產(chǎn)的使用權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)擁有租賃房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.第二附加條款：乙方對租金的調(diào)整請求權(quán)說明：本條款約定，如市場租金普遍上漲，乙方有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。3.第三附加條款：乙方對房地產(chǎn)裝修的權(quán)利說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃房地產(chǎn)進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并經(jīng)甲方同意。4.第四附加條款：乙方對合同解除的優(yōu)先權(quán)說明：本條款約定，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.第五附加條款：乙方對租賃期限的續(xù)簽權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件雙方協(xié)商一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用說明：本條款約定，中介機構(gòu)在促成本合同簽訂過程中所產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。2.第二附加條款：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂前、簽訂后以及合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.第三附加條款：中介機構(gòu)的違約責任說明：本條款約定，如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在欺詐、虛假宣傳等違約行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)的傭金支付說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付一定比例的傭金作為報酬。5.第五附加條款：中介機構(gòu)的合同解除權(quán)說明：本條款約定，如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同并通知合同雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)位置圖及平面圖3.房地產(chǎn)設(shè)施清單4.租賃雙方身份證明文件5.租金支付憑證6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄7.合同變更協(xié)議8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時進行房地產(chǎn)維修認定：根據(jù)合同約定的維修責任，甲方未在乙方提出維修需求后及時進行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房地產(chǎn)的用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按時提供合同約定的服務(wù)認定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方未在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的法律所有權(quán)，包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃起始日和終止日之間的時間范圍。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范和原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時進行房地產(chǎn)維修解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成維修。3.問題：合同解除后的糾紛解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃市場2.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營3.企業(yè)租賃辦公場所4.個人租賃商鋪或住宅5.房地產(chǎn)中介服務(wù)2025年度二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)市場租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃物信息第一條款租賃物概述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物附屬設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款支付方式第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維修責任第七章租賃物維護第一條款維護責任第二條款維護費用第三條款維護方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員合同編號_________第一章合同概述第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第二章租賃雙方信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃物信息第一條款租賃物概述第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物附屬設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃期限起止時間第二條款租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時間第三條款支付方式第六章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款維修責任第七章租賃物維護第一條款維護責任第二條款維護費用第三條款維護方式第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第十三章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定條款第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人員甲方（租賃方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（租賃方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（租賃方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租金調(diào)整機制說明：本合同租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。調(diào)整租金需提前一個月通知乙方，乙方在接到通知后一個月內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。2.第二附加條款：裝修及改造說明：租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。裝修及改造費用由甲方承擔，不影響乙方正常使用。3.第三附加條款：優(yōu)先購買權(quán)說明：租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方需提前三個月通知乙方，乙方在接到通知后一個月內(nèi)未表示購買意愿，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.第四附加條款：租賃物保險說明：甲方負責租賃物的保險事宜，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第五附加條款：租賃物轉(zhuǎn)讓說明：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如需轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：租金減免說明：租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善等原因?qū)е伦饨鹗杖胂陆?，?jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可適當減免租金，但減免金額不得超過乙方實際租金收入的30%。2.第二附加條款：裝修及改造限制說明：租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修及改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方承擔所有裝修及改造費用。3.第三附加條款：租賃物使用期限說明：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)在接到乙方書面申請后一個月內(nèi)答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.第四附加條款：租賃物使用范圍說明：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。如因乙方原因?qū)е伦赓U物受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第五附加條款：租賃物維護責任說明：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。如因乙方維護不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介費用說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介，中介費用由甲方承擔。中介費用應(yīng)在合同簽訂前由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.第二附加條款：中介責任說明：中介機構(gòu)在本合同簽訂過程中提供的服務(wù)，如存在誤導(dǎo)、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三附加條款：中介保密說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第四附加條款：中介傭金支付說明：中介機構(gòu)完成合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。中介傭金應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。5.第五附加條款：中介解除合同說明：如中介機構(gòu)在合同簽訂過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃物現(xiàn)狀描述及照片5.租賃物附屬設(shè)施清單6.租金支付憑證7.保險合同及保險單8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認定：自租金到期日起超過30天未支付租金視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金