2025年度底商出租合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）二零二五年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度底商出租合同（含裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)）二零二五年度合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第二章合同標(biāo)的物第一條款店鋪位置及面積第二條款店鋪裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間第二條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款欠款處理第五章裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)第一條款裝修設(shè)計(jì)要求第二條款裝修設(shè)計(jì)審批第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)第六章交付與接收第一條款店鋪交付條件第二條款店鋪接收程序第三條款返租條件第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同變更第一條款合同變更程序第二條款合同變更內(nèi)容第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款合同附件第三條款合同附件效力第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議第二條款附件二：裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.4出租方聯(lián)系方式：____________________第二條款承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二章合同標(biāo)的物第一條款店鋪位置及面積2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米第二條款店鋪裝修情況2.1店鋪現(xiàn)有裝修狀況：____________________2.2裝修改造要求：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起止時(shí)間3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第二條款租賃期限變更3.1租賃期限變更程序：____________________3.2租賃期限變更通知：____________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________第二條款租金支付方式4.1首付金額：____________________元4.2付款周期：____________________4.3逾期付款罰金：____________________第三條款欠款處理4.1欠款通知：____________________4.2欠款追討程序：____________________第五章裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)第一條款裝修設(shè)計(jì)要求5.1裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格：____________________5.2裝修設(shè)計(jì)審批流程：____________________第二條款裝修設(shè)計(jì)審批5.1裝修設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤唬篲___________________5.2裝修設(shè)計(jì)審批時(shí)間：____________________第三條款裝修費(fèi)用承擔(dān)5.1裝修費(fèi)用預(yù)算：____________________5.2裝修費(fèi)用支付方式：____________________第六章交付與接收第一條款店鋪交付條件6.1店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2店鋪交付時(shí)間：____________________第二條款店鋪接收程序6.1店鋪接收時(shí)間：____________________6.2店鋪接收手續(xù)：____________________第三條款返租條件6.1返租條件：____________________6.2返租通知：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形7.1承租方違約情形：____________________7.2出租方違約情形：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)7.1承租方違約責(zé)任：____________________7.2出租方違約責(zé)任：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2仲裁規(guī)則：____________________第九章合同解除第一條款合同解除條件9.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除需提前____________________天書(shū)面通知對(duì)方。第二條款合同解除程序9.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同變更第一條款合同變更程序10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二條款合同變更內(nèi)容10.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明。10.2合同變更自雙方簽字之日起生效。第十一章合同終止第一條款合同終止條件11.1租賃期滿，合同自然終止。11.2出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第二條款合同終止程序11.1合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章其他約定第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。第二條款合同附件12.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.1詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。第三條款合同附件效力12.3合同附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同生效第一條款合同生效條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期13.2合同生效日期：____________________第十四章合同附件第一條款附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件一。第二條款附件二：裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)2.1裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二。合同簽字部分：出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計(jì)工作。1.2甲方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案。1.3乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____________________日內(nèi)給予反饋。第二條裝修材料及設(shè)備選擇2.1甲方有權(quán)指定裝修材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)和規(guī)格。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并確保材料及設(shè)備的品質(zhì)符合規(guī)定。第三條裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)制定裝修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。3.2乙方應(yīng)按照裝修進(jìn)度計(jì)劃配合甲方進(jìn)行裝修工作。3.3裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)整改。第四條甲方費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)店鋪裝修設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備的全部費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式見(jiàn)合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)1.1本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)店鋪的裝修設(shè)計(jì)工作。1.2乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案。1.3甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____________________日內(nèi)給予反饋。第二條裝修材料及設(shè)備選擇2.1乙方有權(quán)指定裝修材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)和規(guī)格。2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并確保材料及設(shè)備的品質(zhì)符合規(guī)定。第三條裝修進(jìn)度及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)制定裝修進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。3.2甲方應(yīng)按照裝修進(jìn)度計(jì)劃配合乙方進(jìn)行裝修工作。3.3裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)整改。第四條乙方費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)店鋪裝修設(shè)計(jì)、材料及設(shè)備的全部費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付方式見(jiàn)合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成入駐手續(xù)。第二條中介費(fèi)用2.1中介費(fèi)用為店鋪?zhàn)饨鸬腳___________________%。2.2中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和合規(guī)性。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.1中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方、乙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.裝修設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)3.裝修材料及設(shè)備清單4.裝修進(jìn)度計(jì)劃表5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.付款憑證7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或逾期付款。乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用或逾期付款。甲方或乙方未按時(shí)交付或接收店鋪。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或施工。甲方或乙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)。違約行為與合同約定的義務(wù)具有直接關(guān)聯(lián)。違約行為已對(duì)合同另一方造成實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人根據(jù)約定或法定條件解除合同的行為。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：